今月から入居開始のようですね。
玄関にサカイやアリさんが停まりはじめました。
外部者でいいじゃん。
そんなのどこだって同じだよ
東京は田舎者の集まりなんだからさ
ここが気に入った人が住めばいい。
別に成城に限ったことじゃない
どうしてもアドレスにこだわるなら、
成城も、そして、あの田園調布だって、
それなりに買えるマンションはあります
もちろん、もろもろマイナスの要素に
目をつぶることができれば、の話ですが、、、、
戸建じゃないと「成城」じゃない、というなどの書き込みをする方は成城の住人ではない方が大半でしょう。
人それぞれ憧れの・住みたいと思う地区・住所があります。駅から遠くても成城に住みたいと思う人もありだと思います。建設的なご意見ならいいですが、単なるヒガミに聞こえるようなコメントする方はどこにでもいるのですね。
ところで入居は4月末から始まるようですよ。
かなり、決めつけの書き込みという印象ですね。業者さんかしら。
成城のみなさんは、とても住環境を大切されています。
同じ成城でも、いろいろ違いがあることは、明らかです。
マンション問題が起きるたびに、つくづく感じます。
住環境を大切にしない人なんて
いるのでしょうか
成城に限ったことではないですね
あまり、住宅事情に頓着しない方?
パークシティの売りが次々と出て、とまらない感じ
駅から遠くて不便だからか、単に戸建てへの住み替え?
あるいは経済的事情、、、、
7000万円弱で100平米は魅力だけど…
ここは賑わってる
何だかんだ言っても
この物件に
気になる輩が集まってる
ルネ村は
淋しいものです
このへん寂しい
鉄塔は気になるし…
入居者または契約者様、
どなたか、HPのモデルルームの写真のキッチン面材のメーカー・品番を、お分かりの方いらっしゃいますか?
ダークブラウンの面材です。
教えていただけると嬉しいです。
入居者です。キッチンの面材の品番はわかりませんが、キッチンのメーカーはタカラスタンダードです。
詳細はメックデザインに問い合わせてみてください。
かなり前の投稿なのでもう見てないかもしれませんが・・・
このマンションは価格は安いが管理費は高い。何も管理するものがないくせになぜ管理費がこんなに高いのでしょうか。しかも管理人が地下にいるとかありえないし。セキュリティ面で最悪だと思います。
因みに90㎡位の広さの部屋で管理費はお幾らくらいですか?
地所さんの物件って、総じて管理費が高いと言う印象があるが
この規模のマンションでなんで管理費が高いのでしょうか。そういう戦略な気がしてならない。
内廊下のカーブがツボ。上品だなあ。
上階の景観はどうですか?
価格につられて内覧しましたが、占有住戸のつくりがショボいし、天井が低いのでガッカリ
高級を求めてはいけません。
外観を見て、迷わずUターン。。。
壁紙フローリング安っぽ~みるひとがみたら一目瞭然。
駅から16フンデッセ。そのうえタカラ、、
嫉み人の投稿再開ですね。
確かに管理費は高めですが、
なかなか快適な住まいです。
外観は確かに好みが分かれそうですが、
内容的にはシンプルにまとまっているマンションだと思います。
ここで成城とは。。。
嫌みでなくて、成城アドレス+戸建でなくマンションにこだわりが有れば、立地が全てなので仕様や部材に納得できれば、いい選択枝かも知れません。
ただ小田急で通勤するような勤め人には、もっと他の選択が良いのでは?
確かに。
個人的にパークハウスは好きですが、駅遠過ぎる。
アドレスって、そんなに重要でしょうか?
もちろん個人の判断でしょうが…全く理解出来ません。
都下の駅近の方が価値があるように思います。特に勤め人には。
そんなに悪い物件かな~? 真剣に検討してるんですけど・・・
8Fとか9Fなんてすごくいいと思うのですが、ご意見ください
駅から遠い、あの外壁、雁行型
成城なら、プラウドやパークコートなどのブランド中古を待ちます
ご意見ありがとうございます
でも中古は検討していないので・・・
成城にもこだわってないのですが、急行が停まるから便利かなと
小田急沿線が絶対条件ですか? 東急沿線は興味ないですか?
特にこだわりはありませんが、小田急の方が通勤に便利なのです
人の意見なんて聞いても仕方ないよ。
価値観や優先順位が違うのだから。
ここに限らず、どの物件も掲示板ではネガティブもしくは妬みなことしか書いてないしね。
自分の目で見て決めよう。
↑まったく意味のない、見識もない書き込み。どうぞ、お引取りを。
物件自体はいいと思います。
しかし駅から遠いにも程があると思います。急行が停まるといってもこんなに遠くては。
車通勤ならいいのではないでしょうか。
“成城”に住みたいのか、“成城アドレス”に住みたいのか…?
“世田谷”に住む、あるいは“区内”に住む、も同じですけど。
ラスト9なの? 販売戸数が9じゃなくて?
深沢辺りも超駅遠だけど、世田谷屈指の高級住宅街だよね。
ここもそんな感じかな?本当のお金持ちは電車に乗らないからね。
本当に不思議な場所。
急行停車駅の駅遠物件ほど、謎なものはない。
どういうコンセプトでつくっているのか。買う方も買う方だが。
各停・駅遠・割安の方が、まだ趣旨が理解できるが。
各停・駅遠・割安の方が、まだ趣旨が理解できるが。
↑
どんな理解?各停と急行停車駅の格差はかなりあると思いますが・・・。
この物件は割高なの?割安なの?
割高物件であることは間違いない。
値下げした後も一年近くまだ売れ残っている。
マンションで駅遠は致命的である。
近所の住人ですが、購入を検討してます。ここから駅まで朝の15分歩きは街並みもいいし道も広くて意外と快適ですよ。でも歩くのも嫌だという人には向いてないでしょうね。急行停車駅はやっぱりいいです。満員の各駅に5分余慶に乗るくらいなら5分余慶に歩くほうが自分にはいいです。でも人それぞれでいいんじゃないでしょうか。
値下げしてもまだ高いかもしれませんね。売れ残ってるのは割高なんでしょ。でもすごくいいのでまよってる。。
隣がお堀もあったりしてやたら立派なだけにこちらのショボさが際立ってますね。
しかも駅までの道のりが途方もなく遠い上に歩道が狭すぎる(無いところすらある)。
世田谷区で同じ駅遠なら公園に近い深沢駒沢に住みます。
南の空き地に何かしら建つと日当たりが終了するのも・・・
地縁がある方以外買う理由が全く見当たらないと思いました。
仮に無料で住めと言われても断りたくなる数少ない物件です。
買いたくても買えないんじゃまいか。
>292
不便でも安くするのか、高くても便利にするのか、どっちかによせた方がいいってこと。
ここに限らず、駅遠に豪華物件作って上手くいったのみたことないです。
豪華な物件作るなら駅近、駅遠で作るなら安く、がセオリーだと思いますよ。
このマンションは、大幅値下げしても、売れない売れ残り物件。
成城の端、もはや世田谷区とは言い難い。
しかし、成城アドレスに憧れる、田舎人にははいいのでは?
駅からの遠さも、自転車族の庶民には、成城アドレスで満足するようですな。
しかも、個別に更に値下げ。5階以下は5000万以下で契約成立したそうですと。
いやあ、もはや成城とはいえんでしょ。
#296以降のみなさん、ありがとうございました。おかげで購入する気になりました。天邪鬼なので、みそっかすに言われれば言われるほど魅力的になって決心できました。人がほめるのは優越感から、の場合が多いようだし、色々な悪い点をあげてもらって自分にはまったく問題にならないこともわかりました。御礼まで。
隣にお堀があるのはケアつきの高級介護マンションですよ。比較するのはどうかと思うよ、296さん。このあたりのことを何にも知らないんだね。
高級介護マンション、てゆうか
あそこは日本一の高級老人ホーム。
入居費三億。
入居費3億?!(@_@)
通勤が自動車ならかっこいいね。
駅まで歩くようだと、大変そうですね、って思うかも。
近くのマンションに住んでます。
毎日、運転手が送り迎えにくる方がいて、どこの偉いさんかなって。
でも大半は、自分で運転か、奥さんが車で駅まで送るか、バス通勤かと。
本当のお金持ちは電車に乗らない。
電車に乗るなら駅近が便利。
健康のために歩きたいなら駅遠で。
こんな辺鄙で不便なとこ検討する価値ないでしょ
どこも言えることだけどパークハウスって何で高級感ないのだろ
ここを設計したデザイナーが×だね。もっと今風の落ち着いた高級感のある建物にすればよかったのに。
建物はいいと思いますよ。
立地は無理ですね。
あれ調布じゃないのか
イヤな人は来なくてけっこうです
親が買おうとしてたから真剣にとめた笑
クソマンション…笑
近くに都営だらけで高圧線あるし、資産価値がないのは間違いないから、住み続ける覚悟で買わないと笑
8丁目は遠いだけでなく、、、成城とは名ばかりですよね
「徒歩圏でフラットでいける成城に住まう」なら、「パークハイム成城」までが「限界点」です。
パークハイムは古いし、規模が小さい。管理とか設備がイマイチでしょ。
それならガーデンコートのほうがいいよ。
短文では、誤解されやすいですね。パークハイム成城が分譲され、マスコミでも取り上げられた当時のインパクトの大きさをご存知ないかもしれませんが…。ま、確かに、いまのマンションと比べては、あなたのような書き込みもやむを得ないかもしれません。ホテルや高級●●●●のようなガーデンコートを高く評価されるのも結構です。個人的には興味ありませんが。あくまで、徒歩10分圏のパークハイムは、希少価値があると思います。豪華さやフル装備などの見た目重視の買い物はそれはそれとして、アンティークな買い物を好む層もいると思います。パークコート、パークシティ、シティハウス、プラウド、プレスティージ、それぞれに物件の属性があるように。古いというだけで、物件を一刀両断するのでは、住まい選びはつまらないですね。世田谷住民として、住んでみたい街ですから。
8丁目が駅から遠いとか不便とはそれほど思わないけど、あの辺りの歩道の狭さ(というか殆ど無いに等しい?)を何とかして欲しい。
ファミリー向けマンションがいくら建っても、それよりも子供にとってより安全な環境が欲しいと思う。
あのあたりってもともと上祖師谷だっけ?
332さん
パークハイム成城って駅徒歩11分〜12分で、10分圏内じゃないですよ。
他の物件と間違えてます?
確かに物件表示は徒歩11分ですが、だから間違いと言われてもね。体感としては10分圏内。私は不動産業者ではないので、1分の差に目くじらをたてたり、重箱の隅をつくような話は関心ありません。揚げ足を取りたいなら、どうぞ、ご自由に。先日、久々に2LDKが売りに出て、もうネットに掲載されていないところを見ると成約したと思います。むしろ、そういう動きから何がわかるか、ということに住まい探しのヒントや興味をおぼえますね。
「まだ」の物件だからこそ、
「ザ・パークハウス」じゃないわけで、ブランドの信用は「まだ」ある。
都営が本当にやだな…
老人ホームだらけだし…
パークハイムはこないだオープンハウスしてたけど、売れたんだ?。
一年くらい前にもなかなかチラシで売れなかった物件が、オープンハウス後に買い手がついたんだよね。
まぁなんだかんだ需要はあるよ、成城は。
外観がショボイのとスワロフスキーとかいらないから他のことにお金をかけてほしかった。
もう少し立地が違って成城アドレスなら買いたかった。
じゃあ、一応は世田谷アドレス、崖地のシティハウスでも買われますか?
>もう少し立地が違って成城アドレスなら買いたかった。
グランドヒルズ成城なんて、いかがですか?
駅から近く、しかも、緊急時に、すぐ「隣人」が救援してくれますから
だから・・・
グランドヒルズは内装が気に入りましたが値段が…
ですよね笑