東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート中杉通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-05-17 06:38:13

ローレルコート中杉通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都中野区白鷺2-911-5他(地番)
交通:中央線/阿佐ヶ谷 徒歩18分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:62.73平米-94.78平米

[スレ作成日時]2009-03-25 20:13:00

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ローレルコート中杉通り口コミ掲示板・評判

  1. 133 匿名 2011/05/02 23:51:37

    援助とか

  2. 134 匿名さん 2011/05/03 00:20:00

    援助受けないと買えない=貯金がない=収入が少ない なので無理にローン組むと大変ですよ。
    自分の経済力にあった物件探しをした方がいいのでは。

  3. 135 匿名 2011/05/04 00:56:19

    両親からの援助、相続も含めての経済力です。
    なにもサラリーや貯金だけが経済力ではありません。

  4. 136 匿名さん 2011/05/04 12:43:56

    まあ、いいじゃないですか。
    マンションが一戸はける。お客もデベも喜ぶ。

  5. 137 匿名 2011/05/04 15:56:33

    マンション住民が購入希望者を卑下するようなこと言ってたらいつまでたっても売れ残り状態続いちゃいますよ〜

  6. 138 匿名さん 2011/05/05 23:29:41

    No 128さんへ
    この辺りの地盤は問題ないと思います。3月11日の大地震でも物は全く壊れたり落ちたりしませんでした。当然ですがマンション自体の建築も問題ありません。

  7. 139 匿名さん 2011/05/06 03:15:05

    >>135
    相続はともかく援助は経済力って言うより企画力だね。
    たんまりもらえるといいですね。

  8. 140 匿名 2011/05/06 05:15:18

    「あくまでも個人的感想」って・・・
    それ以外、何があるのーーー。

  9. 141 匿名 2011/05/06 14:53:52

    パークハウス白鷺が中古で売りに出てますね。

  10. 142 匿名さん 2011/05/07 02:11:09

    141番さん
    このようなサイトで宣伝をする仲介業者さん!?
    ごくろうさまです。

  11. 143 匿名 2011/06/09 03:49:13

    検討しています。
    近鉄不動産の書き込みを見て
    不安があります

    立地はよいのですが。。。

    あとステンレスのキッチンてどうですか?

  12. 144 匿名さん 2011/06/11 07:43:30

    見てきました。

    いろいろマンションを見てきましたが、このマンションのキッチンはグレードが高かったですよ。
    タカラ〇〇や〇長工仕様のキッチンとは違う印象を受けました。

    タワーマンションにするかこちらのような低層マンションにするか迷ってます。
    それよりバスの本数が多いのにはびっくりしました。。。

  13. 145 購入検討中さん 2011/07/22 02:29:53

    だいぶ安くなりましたね。

  14. 146 入居予定さん 2011/07/25 13:46:19

    先日契約しました。アルコーブが狭いとか
    収納が若干物足りないとかいくつかマイナスポイント
    はありましたが、価格と立地を考えるとお買い得かな
    と思いました。夫は鷺ノ宮を使い私は阿佐ヶ谷を使って通勤する予定です。
    メゾネットタイプの物件が苦戦しているみたいですね。
    標準的な間取りは価格がだいぶ適正価格になったみたいで、動きがあるようです。

  15. 147 入居予定さん 2011/10/30 15:00:59

    ローン審査が通りました!!
    来月入居します!
    震災とか台風とか中央線が止まった時でも帰れるし、
    地盤もしっかりしてて周りより高いから水害の確率低いし、
    中杉通りからも一番遠いから静かだし、
    バス停近いし引っ切り無しにバス来るし、
    台所おしゃれだし、
    収納は考えて工夫すればなんとかなるし、
    脱衣所のドアは不便だったら他のに変えればよいし、
    トータルで合格満足です!!!!!!

    みんな良い人だといいなーーー

  16. 148 匿名 2011/10/31 14:29:06

    ここって竣工後2、3年経ってますよね。
    何故相場に合わせて早く裁かないのか不思議です。
    普通に考えて1割くらい、当初の割高定価考えたら2割くらいは割引して貰わないと買う気にならないですよね。
    147さんは何割引で購入されましたか?

  17. 149 匿名 2011/10/31 15:06:40

    いうわけないやん

  18. 150 匿名 2011/10/31 15:26:35

    あっそ

  19. 151 147 2011/11/01 10:50:51

    値段はもちろん言えませんが、公式ページの値段は当初よりかなり下げた値段だと思うし、スペックの割りにお得になった、と思いますけどね。
    敢えて早く裁かない理由を聞いた気がしますが、忘れました!

  20. 152 匿名さん 2011/11/01 12:15:41

    不公平感をなるべく出さないためだった

  21. 153 匿名 2011/11/04 11:38:49

    定価の半額です。

  22. 154 匿名 2011/11/04 12:41:10

    この物件の斜前の白鷺パークハウスは築10年未満70数平米で4500万くらいで売り出して長い間売れなくて最後には3700万くらいまで値下げしてた。

    それ見ちゃったからこのマンションを5000万も出して買っちゃいけないと思った。

  23. 155 匿名 2011/11/07 14:32:10

    5000万の物件を検討できるなんてうらやましいな〜

  24. 156 匿名さん 2011/11/21 05:18:49

    中野区って悪いのかな?
    そんなに違いあるなら考えものですね。

  25. 157 匿名さん 2011/11/23 15:46:37

    中杉通りを通っていると、
    急に歩道がなくなり道幅が狭くなるのが中野区杉並区の境。

  26. 158 匿名さん 2011/11/23 16:02:19

    確かに一気に寂れた感が…   
    後何戸残っているんだろう?  

  27. 159 匿名さん 2011/12/08 07:56:33

    HPの70平米台価格であれば、この辺ですとお手頃な感じがしますよ。
    バス停も目の前ですし、鷺ノ宮より南ですから踏切につかまることもありませんね。

  28. 160 匿名はん 2011/12/13 17:00:18

    公式HPで公開の間取り図が一気に減りましたね。ここに来て、一挙に購入決定、若しくは購入審査の仮押さえが入ったんですかねぇ。。。駐在(?)事務所も1階から上階に移したみたいだし。まぁ、一度、公開を消して復活した間取りもあるようですが…

  29. 161 入居済み住民さん 2012/01/09 10:10:37

    マンションのすぐ前から阿佐ヶ谷・荻窪行きのバスがポンポン出ているので、駅からの距離は気にならない。

    建物自体に関する不満はエレベーターが雨に弱いくらいで、とても快適。

    しかし、一点大きな不満がある。それはこのマンションの管理人。

    とにかくゴミ出しにうるさくて、分別ができてなかったりすると、ポストに手紙が入っていたり、写真を取られてマンションの掲示板に晒し物にされたりする。おそらくゴミ袋の中まで調べている模様。あと、監視カメラで捨てた人間を突き止める等の脅し文句が書かれていることがある。

    分別やゴミ捨ての日程を守るのは常識だろうけどさ、そのへんがややルーズなのがマンションの良さのひとつじゃないのかね。それに、ゴミの撮影をしている暇があったら、何故自分で処理しようとしないのだろう。普段の仕事なんてほとんど座っているだけなのに。

    いずれ公な席で動議します。

  30. 162 匿名 2012/01/09 13:13:24

    管理会社替えちゃえば?

  31. 163 匿名さん 2012/01/09 13:52:17

    むしろ素晴らしいじゃないですか。
    ゴミだし徹底指導してもらえるのはマンションの資産価値アップにつながります。
    管理人さんはうるさいくらい言ってくれる方がいいものです。
    以前掃除はせっせとするけどマナーの悪い住民に注意できない管理人がいるマンションに住んでた時大変でした。

    少々ルーズなのがマンションのいいところ、なんて常識を疑う発言ですね。
    写真撮るも監視カメラ調べるも結構。要はルール通りのことをしていたら何にも困らないのだから。
    当たり前のことを守れないで公の場で抗議なんて恥をかくだけですよ。

  32. 164 入居済み住民さん 2012/01/09 14:18:37

    注意っぷりはちょっと行きすぎな気もしなくはないけれど、

    ルーズなのがマンションの良さのひとつじゃないのかね

    とか公式の場で言い放たれたら引きます。

  33. 165 買い換え検討中 2012/01/11 17:55:07

    いくらなんでもゴミ袋の中をチェックするなんて考えられない。
    傾いてたのに、また振りだしに戻るか……

  34. 166 匿名さん 2012/01/24 23:56:18

    >>161
    ルーズって要は守れないって事ですよね。 そちらの方が規約違反なのに公の場で何を動議するんですか?
    逆に管理人さんは自分の仕事をしているだけです。皆が守っていればそんな事しないですむのに一生懸命やって頂いているんですよ。

    区のゴミだしのルールが守れないそちらに非があると思います。

  35. 167 入居しました 2012/01/25 05:04:39

    いや、物には限度があるということです。

    明らかなルール違反はともかくとして、
    確かに写真付きの張り紙はやりすぎだと思いました。

    可燃ごみなんかだとプライバシーの侵害の気がします。
    なんか袋から汁が漏れていたとかで
    生ごみの袋は二重にしてほしいとの要望だったのですが、
    写真付きで各ポストに注意書きを投げ込まれると
    正直、いやな気持になります。
    これって、ルール違反かどうかは微妙なところですし、
    せめて、文章だけにしてほしいと思いました。
    自分のところから出したごみだったら傷つきますね。


  36. 168 入居者より 2012/01/27 11:54:57

    NO161さんのご意見、動議は過激な言葉に聞こえますが私もNO167さんのご意見に同感です。
    ここの管理人は度を超えていると感じています。
    真面目なのは評価しますが入居者を不愉快にする動きが多々見られます。
    幸い私の物で注意を受けたケースはありませんが他の方が受けた注意の件であったとしてもその文面などを見るとイラっとくること度々です。
    いずれにしても現管理人で良いのか交代要求すべきか議論する場面がかならずくると思っています。

  37. 169 匿名さん 2012/01/30 07:15:52

    >>167さん
    それはプライバシーの侵害と私は思ってしまいますね。
    そんな写真撮って、手紙を書いて、個人のポストへいれてという
    時間があるなら他の面で掃除を徹底していただけるとかしてほしいですね。
    ごみをだすのに、すごく神経を使ってしまいそうです。
    理事会で話あわれた方がいいかと思います。

  38. 170 買い換え検討中 2012/01/31 06:42:59

    >>161
    掲示板に貼るのはいきなりですか。今のマンションは文章で忠告がありそれでも守られない場合、張り紙、もしくはお願いの手紙が入ってています。
    知人のお宅ではごみ袋を玄関まで返すほどうるさい(?)住人がいて、そのせいか今は皆ルールを守り快適だとか。
    このマンションもできたばかりで住人は新しく越してきた人ばかり。スムーズに管理業務が遂行されるまで時間はかなりかかると思います。それまではうるさいかもしれませんが、ルールに忠実に従うべきでしょう。
    ルールを守らない人が悪いのか?、管理人が間違っているか?
    ルールを守らないあなたを笑っているのは、すぐそばにいるかもしれません。

  39. 171 匿名 2012/01/31 08:52:42

    >>167さん
    マンションの建物より管理体制のことが書かれているみたいですが、これを読んだマンションを検討中の方は
    引いてしまいますよね。
    私が最初にマンションを購入した頃、管理人さんが厳しすぎるという様な問題がで起こり、管理人さんが変わりました。
    その結果、どんどんマンションの共有部分はきたなくなり、ごみ置き場も綺麗に片付いていない状態が
    度々あるようになってきました。これは清掃が綺麗にしてないということではなく、
    住人が、緩和されたルールでごみの出し方がいい加減になった結果です。
    私は早めに売却することを検討したのですが、部屋はともかく共有部分が汚いというので
    評価価格は思ったより低いものでした。
    とかくマンションは部屋だけは綺麗にしていますが、共有部分のよしあしで評価は決まってきます。
    一度、ルールを緩めるとどんどん汚くなっていきますよ(経験者は語る)。
    いいマンションがあれば購入したいと考えていますが、まず管理体制のしっかりしたところ、
    それとごみ置き場をチェックします。決められた日以外のごみが出ているのは要注意。
    よく言うでしょ!人の家に行ってトイレがきれいならそのお宅は大丈夫って!
    汚くなるべきところが綺麗にしてあるかどうかで評価は変わってきます。

  40. 172 入居済み住民さん 2012/02/01 11:33:22

    161様
    お恥ずかしいかたですね、見てもいないのに言いたいこと良くかきましたね。
    まるで管理人さんを監視カメラで見ていたように・・・
    憶測のみで・・・

    エレベーターが水に弱い?
    マンションの掲示板に晒しもの?
    ごみ袋の中まで調べている模様?
    監視カメラで捨てた人を突き止める等の脅し文句?
    ルーズなのがマンションの良さのひとつ?
    普段の仕事なんてほとんど座っているだけなのに?

    まったく違います! 全部あなたの勘違いです!
    管理人さんは自分の家のようにマンションを大事に考えて知らせているのです
    度が過ぎる様であれば 管理会社に電話すればよい!

    この掲示板は 物件、検討中の方や近所の方に情報を求めています
    161様が管理人批判をする場ではないでしょう?

    私は夜の仕事なので 昼間管理人さんの働き具合をよく見ています
    そんなに働かなくても良いのにと言ってしまった位
    暑い夏の日も寒い吹雪の日も外で一日中働いておられますよ。

    これから この新しいマンションは古びていきます
    10年も過ぎるころには20%~30%の方が転売されていると思います
    資産価値が落ちないように私たちもルールを守りましょう
    管理体制をしっかりきちんとしたいものです。











  41. 173 入居しました 2012/02/03 09:48:38

    172様>エレベーターが水に弱いのは確かだと思いますよ。
    去年の夏か秋の豪雨で
    エレベータの天井だったかな?に水がたまって動かなく
    なったことがありました。修理に2日くらいかかって、
    土日を挟んでいたので、お引っ越しとぶつかった人は
    大変そうでした。



  42. 174 匿名 2012/02/03 16:41:49

    色々見た中で設備仕様が良いので検討していますがどうしてもバス便がネックになっています。特に通勤時間帯のバスは混みますか?教えて下さい。

  43. 175 入居済み住民さん 2012/02/04 10:20:16

    私は阿佐ヶ谷駅へ平日朝8時半~9時頃の利用なので、時間帯がご参考になるかどうかですが、、、

    マンション前のロータリー始発は確実に座って行けます。中村橋方面からの途中乗車は立ち乗車になります。駅までの間の停留所で乗客は増え、ある程度の混み具合になりますが、苦痛な程にはなりません。バスに乗ってから駅まで7~8分。中杉通りが混んでても10分少々かかるぐらいでしょうか?渋滞して大幅に時間がかかったことはありません。
    数回、7時台のバスにも乗りましたが、ロータリー始発は座れました。乗車率は8時半台よりは、やや多いかな?と思うぐらいでした。駅までの時間もほぼ定刻通りでした。
    やはり、朝の通勤時間帯は、マンション前始発と中村橋方面からの便を合わせれば、ほぼ5分おきにバスが来るので乗車率が分散される事が大きい様です。

    ただ、天候が悪い時は普段より混みます。それでも「ちょっと多いなぁ…」ぐらいの感じです。因みに、先日の雪の日は、マンション前のロータリーを半周以上するバス待ち行列になり、普段よりバスの到着も遅れ気味となりました。それでも、中村橋方面からのバスが先に来て、多くの方がそちらに乗車されたので、結局、ロータリー始発のバスで座って行くことが出来ました。雪なので駅まで時間がかかるかな?…と覚悟していたのですが、普段とほとんど変わらずに駅まで着きましたよ。

    私も検討中は「バス」に相当な抵抗がありました。いざとなったら歩くか自転車・・・と思ってました。入居当初は「バス」に違和感があったのですが、でも、バス停がマンションを出てスグに目の前で、殆どバスを待つこともなく、ロータリー始発に乗れば座って行けるし、駅までもほぼ時間通りに着くので、慣れたら返って楽に思える様になりましたよ。私感ですが、ご参考になれば幸いです。

  44. 176 匿名さん 2012/02/09 02:54:17

    どこのマンションでもあるゴミ問題ですが、なんかルール守れない人が逆ギレしているだけに聞こえますね。
    要すると適当にゴミ出しするけどほっとけって事ですか?
    自分の不備を棚にあげて見ていてイラッとするだのやる過ぎだのって(笑)

    理事会で話し合いって鼻息荒くしている人がいますが、声が大きい人の道理が通らないように祈るばかりです。
    まぁそういう人に限って口だけで立候補して役員になったりまでしないんでしょうけどね。

  45. 177 入居済み住民さん 2012/07/26 03:40:25

    完売しましたね

  46. 179 マンション検討中さん 2020/08/09 04:30:19

    上げ

  47. 180 匿名さん 2021/07/13 15:39:36

    頭がおかしい住人がいる。
    住人を監視し、管理人にちくる。

  48. 181 3階住人 2021/08/15 07:22:39

    ささいなことでも管理会社に報告をするやっかいなおばさんがいます

  49. 182 マンション検討中さん 2024/05/16 21:38:13

    >>181 3階住人さん
    騒音、タバコの煙など理事会には苦情が上がりますが、管理人さんはきちんと要望書に記載して理事会にその旨をあげて貰うように伝えています。理事会にあがってくるのは、互いを配慮し合えば解決できる問題も多くあります。マンションですので、互いの配慮は必要ですね。

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    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸