周辺住民さん
[更新日時] 2013-01-29 11:44:26
ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番(地番)
交通:東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:70.52平米-90.11平米
公式URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html
【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】
[スレ作成日時]2008-08-14 20:32:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区豊島5丁目19番、20番、22番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム、プレイルーム、ミュージックブース、パーティルーム、集会室兼フィットネスルーム、利休(茶室)、防災センター(各1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ王子口コミ掲示板・評判
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626
匿名さん
平日の朝とか、王子行きのバスは目の前のバス停では満員で乗れないと思います。
ただ、平日の朝には同じ路線で新田1丁目まで行かず、ハートアイランド内で循
環して戻ってくるバス(王55折返系統)が数本ありますので、これを利用して
道の反対側のバス停で待ち、ハートアイランド内を回ってから王子駅へ行くとい
う手段はあるかもしれません。時間がかかるのが難点ですが、乗れないというこ
とはないと思います。
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627
匿名さん
満員バスに乗るのも一苦労とは……。駅遠団地だと、会社に行くまでに疲れてしまいそうですね。
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628
匿名さん
平日の朝、目の前のバス停から乗るのは難しいのですか。
上にも書いてありましたが、豊島六丁目から乗ればいいので全然問題ないですね。ひっきりなしにバスが来るので。
豊島六丁目からの方が王子までの所要時間は短いのでマンションからだとプラマイゼロってところですか。
あと赤羽まではハートアイランド南から国際興行バス(帰りはハートアイランド西で下車)、北千住行きも同じバス停から都営バスですね。
バスについてざっとまとめてみました。
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629
購入検討中さん
残り福で、検討しています。
会社更生法申請に伴う工事の中断は周知のこと。
確かに基礎工事の中断はあるにせよ、リーマン
前のプチバブルを踏まえた設計でありながら、
訳ありが故の価格設定は魅力的だと思う。
コスパは良いと思慮するが、どうだろうか。
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630
匿名
>629さん
同じ事を考えて購入しました。
この価格でこの広さ、設備、北区内、スーパーも首都高も近い物件は他に見ないので。
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631
契約済み
私も630さんと同じで購入しました。
それに加えて前庭です。都内では珍しいこの庭が
決め手でした。
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632
契約済み
コストパフォーマンスは勿論ですが、私は、隅田川付近からの景色が素晴らしいのと静かな環境からここを選びました。また、大きな物件なので様々な、セキュリティや付帯した設備も魅力でした。
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633
匿名さん
ここはプチバブル仕様どころか
直床で今時床暖房も無しの低仕様長谷工物件ですよ
まあそれでも
北側には公園、スーパー、綺麗な街並みと雰囲気
南側は下町ならではの雑多な街並みと両方味わえる
隅田川沿いが「カミソリ型堤防」でなくスーパー堤防で綺麗に整備されてることと
機械式ではあるものの、雨に濡れる心配のない地下駐車場
バス便の良さ
価格と広さのバランス
通勤には厳しいかもしれないが、いざというときには徒歩15分なら駅まで歩ける
ディスポーザー、食洗機標準装備、WICが広い
とかいろいろメリットもあるので契約しました
まあ短く纏めると、駅遠と工事中断が気にならない人は買いです
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635
匿名
マンション前の庭園は、虫はどうなんでしょうか。
マンション自体はとても気に入ったのですが、虫が苦手なもので…。
何か対策するのですかね。
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636
契約済みさん
私は、虫よりも、こどもが居るので殺虫剤汚染の方が、怖いです。。
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637
匿名
虫なんかどこでもいるのではないでしょうか?
いない方が怖いです。
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638
匿名
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639
買い換え検討中
ここ買ったり考えたりしてる人達って皆さんすごいですね。メリットとデメリットをほんとにキッチリピックアップして総合点でいい評価を出しているように思います。そこから人柄も伺えて、我が家もそういう人達と一緒に入れるマンションがいいなと思えました。加えて見解がすごく参考になります。ここが嫌だなあとデメリットの部分ばかり家では話し合っていたんですが、それは無いものねだりでしたね。家族とも皆さんの見解をぜひ共有させて下さいm(_ _)m
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642
匿名さん
>>633さん
今住んでいるマンションは機械式で外なので、出す時にずっと寒い中
外にいて待っていなくてはならないのでかなりつらいです。
地下駐車場は魅力ですね。
24時間防災センターで管理してくれているのもいいですね。
駅から遠いいのがデメリットになっていますが、それを超えるメリットがいろいろ
あります。
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643
匿名
635です。皆さんレスありがとうございました。
636さん、確かに殺虫剤怖いですね。影響あるほど散布するのでしょうか。
637さん、どこにでもいると言ってもGブリやセミが家の前や中にいるのはちょっと…(^^;)
638さん、高層階なら家は安全ですね。あとは庭園を通る時に毛虫など落ちて来ることはないかの心配だけですね。
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644
匿名さん
オプション会に参加してまいりました。
前回までモデルルームでのオプション会だったのがIDC有明になったということでしたが、やはりモデルルームでないため、オプションイメージもつかないし、スタッフもモデルルームにあるオプション家具を把握してなかったりなど有明まで足を運んだのに、がっかりでした。また、モデルルームでのオプション会期待したいです
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645
契約済みさん
うちも来週にIDC大塚のオプション会を予定してますが、あまり期待しすぎないほうがいいんでしょうかね。確か最終オプション会と書いてあったので、再度モデルルームでオプション会が開かれるのは期待薄ですかね。
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646
匿名さん
644です
とりあえず、行かれるとわかりますが、期待はしないほうが良いかもしれません。
スタッフの方々は丁寧な説明をしていただけますが、インテリアオプション価格表をみればわざわざいかなくても、モデルルームで確認したほうがよほどイメージできたのでは?と感じました。
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647
契約済みさん
小学校についてですが、隣のとしま若葉小って将来的に閉鎖とかってことはないでしょうか??
生徒数がものすごく少ないようですが。。。
越境して、王子第一小を検討している方もいらっしゃいますか??
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649
契約済みさん
レスありがとうございます。
648さんは近隣に住んでらっしゃるのですね。
学校情報うれしいです!!
ヴェレーナができることで、一時的に生徒数は増えると思いますが、
閉鎖の可能性を考えると悩みます。。。
下の子もいるので、途中で閉鎖となっても。。。
悩みます。。
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