シティテラス目白 Part４

＞入居者（売れた数）が少ないのであれば、その人たちも含めて全て3割引きで売ればいいのにね。
＞それくらいならばすぐ完売すると思う。

安ければ、買いたい人がそんなにいるのでしょうか？
立地は別にして、高級感漂う建物のマンションが、大衆マンション並の価格になったら
魅了が半減するという人も多いと思いますけど。

財閥系、特にスミフのマンションは割高なのは誰もが認めるところ
しかし、百貨店で定価で買い物をする層と、ネットやディスカウントをあさる層は
明らかに収入も含めて違うと思いますけど。

安ければ、売れるとはあまり思えない。

＞安ければ、売れるとはあまり思えない。

理由は違いますが、同意します。交通不便、学校隣接、幹線道路隣接、都電隣接という立地です。
こういう立地にマンション建てようと思ったことが不思議。
そしてきわめて少数とはいえそれを買う方がいらっしゃる事も不思議。

皆さんの希望のように２割下がるような状況になったら、ほかのスミフの物件も２割下がるだろうし、他社の物件も下がるでしょう。そしたら他を選ぶでしょ。結局ここは選択されないと思います。

立地や環境の悪口は今更もういいでしょ。
それもふまえて二割引けば買いたい人がいるんですよ。
オレも買うし。

＞４３
毎晩深夜の書き込みご苦労様です。

相当な激務でストレス溜まってるんでしょう。
その、ストレスをＭＲで冷たい仕打ちを受けたここで発散させて明日の活力へ。

真剣に検討している人間からすれば、迷惑な存在だけどもこんな時間まで頑張っているお父さんに手が届く、素敵なマンションが見つかりますように。

モデルルームで冷たい仕打ちは、あまり関心できませんな。。（皆、貴重な時間を割いて来るわけですし）
そのような販売方法では、来年は住宅ローン減税もあるし、年内は閑古鳥でしょうな。。カァ〜

皆さん二割以上との指摘という事は現状は一割程度なんですかね？

確かに最初は全戸価格がついてたのに、途中から未定とかなってるし、あやしい

＞45

この物件を買われた方？、でしょうか。ここは高いから売れないという理屈でしょうか？、買わない人はお金がないという御考えが根底にあるのだと思います。

都心にはここより高い物件はたくさんあるのにここよりも売れている物件がたくさんあるのは、御理解できますか？、ここは価格以外に理由があるから売れないのですよ。

ここを買わない人はみんなお金がないからだという判断は、基本的なことが御理解いただけていないと思います。

43の様に価格以外の問題点を指摘すると、金がないんだろとすり替える方が問題の本質を理解していない意見であると感じます。

なにもそんなにムキになることもないんじゃない？

あなたが売れない理由を声高に言って何になる？

買うか買うまいか思案している身からすると・・・ウルサイ！

４９はここは「論外検討外」ってことでしょ。
来なきゃいいじゃん。
なんの必要性があって登場するの？
不思議。

検討している人は明治通り+都電、急坂、高田etc
全てを理解していますのでご心配は結構です。
買わない人はお金がないなんて思ってもいません。

ちょっと膝を痛めそうな急坂だな。。年取ってから心配

嫌い嫌いも好きのうちってとこですよ。まぁそう怒らんで下さいよ＾＾

ここ坂あるんですか。最初はあまり気にならないけど、だんだん辛くなるね

やはり4割引しかないね。

「売れ残り度合い」で値引き率に差が生じるのは決しておかしいことではない
だからスミフ物件が全て2割引きになって、結局ここが売れないという論理は違うと思います
「全て2割引」にする必要はなし

だけど、都心の大規模マンションは今後ほとんどないよ。
この秋でほとんど出揃ったんじゃない？
１月以降は各社ほとんどいまいちの場所ばかり。。
となるとここはいい方じゃない。

バーゲンの案内が来ません。
私は一割引きでも検討するのに…

最近MRに数回通うとよく聞きます。
『資金に余裕がある方への値引きはいっさいしませんが、買いたいけど若干足りない方であれば売り主も協力してくれる場合があります。』的な話。。
今時、そんな言葉を信用するアホゥがいると思っているのでしょうか？
『素直に〇〇〇万引くから買ってくれませんか！』
となぜ言えん？

早く4割引お願いします！