同意します。
立地が悪すぎるよ…。
周辺の団地は中々凄いものあるし、周りの道も狭くて未整備…。
ファミリー層がターゲットなのに学区の小学校まで20分くらいあるのもイタイな
転売時に間違いなくマイナスポイントとなる
520さん
その通りですよ。ネガばっかり投稿してる人は多分自作自演で1人の人がやってるんでしょう。良い内容のことが入ってると、立て続けに投稿してきますから。競合かもしくはよっぽどの暇人か買いたくてもこういう立派なマンションを買えない人の妬みでしょう。私も候補にしていたマンションなので。やりあうだけ全く意味のない掲示板なのでほっときましょう。契約者の方々はもし見ても気になさらなくていいでしょうし、多分あきれてるかもしれませんね。
人は図星だとムキになるという…
どう考えても否定派意見の方が的を射ているでしょ
肯定派意見なんて、買いたくても買えないとか小学生レベルだし
挙句の果てには、23区はどこも空気が悪い…
それにしても、最近の地所は三井と違って売れ残り多いねー
やはり三井は売れてるんですか?
井の頭線の辺りとか?
下品極まりない連中が徘徊しているのは、ここですか?
烏山の三井団地と較べたらこっちの方が圧倒的に良いって。
あっちはしょぼかったもんなー。
子供のことや通勤、住環境で総合判断すると、俺は烏山の方が良いけどな。
高い買い物だから、見かけだけで判断は出来ないよ。
あの都営の前を通りながら、空気悪い環八を20分近く歩くのは可哀想だ
>584
都営の前を通って環八を20分歩くって、そんなに歩いてドコにたどり着くのよ。(笑)
三井&千歳烏山がお好みなら、今度千歳烏山徒歩5分にパークホームズ(ヴィステージ?)が出来るってよ。
三井&烏山の完成物件と違って15分も歩かなくて良いから、そっちを検討すれば?
船橋小だろ
レスの流れを読めよ、オバさん
>537
三菱営業の自作自演を見事に表したナイスなレスだね
まぁそれは置いといて、ここら辺の学区は塚戸小は駄目なのかな?子供にはあまり環八を歩かせたくないので。
マンションが駅から11分は良いけど学校は近い方が安心です。
え?船小?
船小には入れなくて、祖師谷小なんじゃないの?
祖師谷には都営を横目に20分だから。
船小なら、ここの売れ行きももうちょっと良かったんだろうね。
都営住宅は平成25年までに建て替えの予定があると聞きましたよ?
だとすれば、祖師谷小までの道のりは建て替え後のきれいな通りを眺めながらになるのでは。
もしそうなら楽しみですね~
それじゃ、小学生も卒業しちゃいますねー
相も変わらず、ここの肯定派はばかばっかだな。
ターゲットは子持ち
小学校は徒歩20分
これじゃ、売れませんわなー
それは、あなた個人の意見でしょ
ここは戸建てではないんで…
この物件の掲示板を定期的に閲覧してる方々はお気づきでしょうが、
他人の書き込みに対してネガティブコメントをするために張り付いている方がいますね。
特徴は、文末に句点「。」を打たない。
今までご自身が書いてきた文章を見返してみたらいかがでしょう?
いかに根性が捻じ曲がっているか、自分でもよくわかるでしょう。
一人の大人として、恥ずかしい行為は以後謹んでいただきたい。
南中はあほ中、卒業生の俺がいうのだから間違いない。警察ざたも多いけど誰も驚かないのがすごい
東横
電車通学w
車通勤・車通学なら岡本とかを買うだろ?
こんな環八沿いの僻地なんて論外。
まだ用賀の方が利便性高いし。
やっぱり、肯定派はばかばかり。
そもそも立地に集客力がないから、
こんな変なマンション名なんでしょ
一体、何のためにそんなに否定してるんですか?大人として、恥ずかしくないんですか?肯定派はバカばっかりとか。大人なら、最低限の礼儀を考えてください。
私立で徒歩通学
なんて小学校?
そうだね
もう一回小学校から通いなおした方がいいかもね
人生やり直して
東横沿線に素敵なご自宅が購入できると良いですね
頑張って
自分は購入者です。
本当に下劣で無意味な書き込みが多く、呆れますね。
まぁ、マンション購入は最終的に個人の価値観ですからね。
購入者の自分でさえ、このマンションが100点満点だとは思ってません。
よく言われる、「環八が近い」「小学校が遠い」などは、
否定できない事実ですからね。
ただ、購入者はそれも含めて、自分の条件の優先順位をつけて、
譲れない条件を生かし、妥協するポイントを決めているのだと思います。
ネガスレをしている人は、このマンションの条件に妥協できなかったのでしょう。
そんな事より、こんな無意味なスレッドなんて削除すれば?
と思いますね。
購入検討板には否定意見も大歓迎だと思いますが、
販売も佳境に入り、スレッドの盛り上がりも無くなると、
「ばか」とか「頭おかしい」とか、下品な書き込みの溜まり場になり、
購入者はもとより、検討者の方も見ていて(読んでいて)気分が悪いと思います。
決して「悪口は言うな」という訳ではなく、
検討者の方が参考になる意見を書き込むべきだと思います。
まぁ、面白がっている人間が大半だとは思いますけど・・・。
563さん
本当におっしゃる通りです。全く無意味で下品な大人として恥ずかしいコメントしかしていないので、相手にするだけ時間の無駄です。よっぽど悔しいのか何かあるんでしょう。ここのマンションは、価格含めかなりバランスが取れている素晴らしいマンションだと思います。気にする必要は全くないコメントばかりですが、確かに気分は悪いですね。そろそろ、削除した方がいいですね、この掲示板は。この先、まだ変わらないんであれば考えましょう。
そんな素晴らしいマンションが、なぜ竣工後も売れ残っているのでしょうか?
是非、ご教示ください!
当方は、2割引きが適正価格だと思っております。
〉565
今のご時世に即完売する物件がそんなにあるのでしょうか?
二割引きが適正価格じゃなくて、あなたの購入限度額の間違いじゃないの?
566さん
そうでしょうね。購入限度額でしょう。もう皆さん相手にするのやめましょう。時間の無駄です。
>>565
>当方は、2割引きが適正価格だと思っております。
だから、それも含めて563さんが、
「個人の価値観」と言っていたのでしょう。
適正価格か購入限度額なのかは知りませんが、
その値段まで価格交渉して下がったら買えばいいし、
下がらなければ、他を探す。
ただそれだけのことです。
少なくとも、価格を聞きにMRにも足を運んだのですよね?
つまり、この物件に興味がある(あった)ということでしょう。
だったら、購入を見送ったからといって、
否定的な発言をするのはどうかと思います。
「〇〇〇は良いが、価格が高いのがマイナスポイント。2割程度価格が下がれば、購入価値あり」
とアドバイスされた方が、よっぽど購入検討者の参考になります。
私はこのマンションの肯定派でも否定派でもありませんが、
購入を検討している者です。
汚い言葉のやりとりは、見ていて不愉快です。
もう、やめましょうよ。
563さんのコメントが、的を得ているのではないでしょうか。
下劣な他社営業に張り付かれてしまったことが、本当に不運でした・・・。
この掲示板は、削除しましょう。
物件価値が分からなくて、高値掴みしたってわけですか?
1個1,000円の卵を買えない人は居ないけど、買わない人は居るってことですよ。
ホント、頭が悪い主婦が多いなー
569~570のやり取りの意味が分からないのですが?
とりあえず570が、
「もっともらしい事を言ったが的を得ていない、口の悪い輩」
って事だけ分かりました。
1個 1,000円の卵でも、
自分が美味しいと思って、自分の判断で、自分が満足しているなら、
それが1番幸せだし、誰に文句言われる筋合いも無いし、
それを否定する事自体が間違いだね。
結局、この物件に自信がないから、ネガティブ意見をスルー出来ないんでしょ
まぁ、購入者の資質の問題もあるのかもしれないけどねー
どうやら 小学生 が紛れ込んでいるようですね
的を「得る」と「射る」の違いが分かるなんて 賢い なあ
自分が通うのに 小学校から遠いのが どうしても 気に入らないんだね
自分にとって ここだけは譲れないゾ というこだわりがあるのって 素敵 ですね
反論できなくて 悔し紛れに 「ば カ」 って言っちゃうあたりが 可愛いコ ですね
お返事をすぐ頂けるのも 嬉しい ですね
1000円の卵、美味しそうだね。頭の悪いおばさんも その卵 食べてみたいなあ
何でここの購入者は住民版に行かないんだろうね?
変な人が多いのか、ネガティブ意見が困る関係者なのか?
¥1000の卵の人、チトフナ近隣の物件の掲示板で地味に暴れていますね。
特に野村の物件とか。
「資産価値がない」とか「駅から遠い」とか分かりやすい批判ばかりで小学生並みですね。
文末に「。」がない批判意見がいっぱいあります。
577のこと?
このマンションも竣工してしまいましたね。
世田谷のこのあたりというのは、229戸というスケールにアレルギーを
持つ方々が多いのかもしれませんね。
ちょっと高くても、ひっそりと佇む「お屋敷」的なマンションの方が
売れ行きがいいような気がします。
価格は「お屋敷」レベルなのですが、立地は庶民的。
中身は中流階級…。
ちょっとバランスが悪いのが苦戦の原因でしょうか。
極めつけが¥1000の卵ですねw
大爆笑させて頂きました!
この掲示板は「卵の人」に見張られています!
>>566
近くだと、パークハウス砧レジデンス
これで満足?
あとね、1億円の2割引きは8,000万円で、
5,000万円の2割引きは4,000万円だからね。
どうすると2割引きだけで、購入限度額が
分かるのかなぁ?
珍しく不人気物件のスレが賑わっていますね。
たぶん売れ残りに焦っている関係者でしょうけど。
ここの販売員は、モデルルームで自分の物件の良いところを言わずに、他物件を貶すばかりでしたし。
ここを検討から外した理由は、第一種中高層地域で周辺の道が狭いので危険性を考えると嫌でした。
息子が居るので、周辺環境の変化する可能性がなく教育環境も良い地域じゃないと。
パークハウス砧レジデンスって、反対運動激しいとこでしょ。
友愛○○会とかそばにあるし・・
あそこも環境は良いとはいえないね・・
松涛のプラウドみたいに地下と地上のメゾネットにすれば良かったのにな。
全居室が地下というのは、やはり気が滅入りそうだ。
1年中ひんやりしているのかな?
しかしゴルフ練習場の隣の棟ほど売れ行きが良いのには驚いた。
安いのもあるかもしれないが、朝早くから夜遅くまでシュパンシュパンされたらたまったもんじゃない。
休日の朝寝も出来やしないんじゃない?買った人には悪いけど。
新築物件を売り切らないうちに、中古が並行して売りに出たりしそうだ。
「地下」「ゴルフ場」以外だったら特に文句はない物件だと思う。
>>581
ターゲットを掴めていないのが売れ残りの理由でしょ。
環境が良くなくファミリー層が敬遠しそうなのに、キッズルームなんて作っているし。
購入価格もバラバラだから、おそらく入居後にバルコニーの手摺りに布団干しが見られるでしょうね。
プレミアの物件だったら2割引きって意見妥当ではないでしょうか。
7000~8000万前後で15%
5000~6000万前後なら据え置き(10%前後くらい?)
階層にもよると思いますが、低層ほど割り引けるかもしれませんね。
そろそろ入居が始まるので、値が動くかもしれません。
世の中の情勢も混沌としていますし、このマンションに限ったことではありませんがなかなか難しそうですね。
確かに価格差がかなりあるマンションなので不思議な感じですが、
地下物件やゴルフ場隣物件を¥4000万台の安値で購入した方達にとっては、たとえ共有部分でも億ションのものを共有できるのですから、夢見心地でしょう。
そういった付加価値はあると思います。
共有部分は、確かに驚くほど素敵です。
でも立地が云々って言っている方達は、例え割り引いても買わないんでしょ。
また、こんなマンションが出来るとなると更に小田急が混みそうで嫌だな。
やはり売れていないと言うことは売りにくい、貸しにくいということなんでしょうな。クワバラクワバラ。
まあ戸数が多いですからね。一概に不人気だとは言えんでしょう。ここが100戸程度だったら、あっという間に完売、大人気って言われているんでしょうし。
戸数が多い分、諸々安いんじゃないの?
皆さん、いちいち反論しちゃ駄目ですよ。そうしたら、喜んですぐ返事が来るんだから。あんな気持ち悪い文章書く人は、まともな人ではないんだから、相手にしないようにしましょう。
千葉と間違えられるから、こんな名前にしたのかなぁ
恥ずかしくて言いたくないお
ぶっちゃけ、賃料は期待できないでしょ。
坪1万円も難しそう。
ここも既存不適格物件ですか?
あらあら、ネガティブ合戦すごいですね
それだけ、売れちゃうらやましいいいマンションってことなんでしょうか。
他のマンションの掲示板(成城・千歳烏山・千歳船橋周辺)に、
フォレストリエを勧める投稿がありますが、そんなに売れて
ないのでしょうか?
知ってて聞くな!
環八越えは…環八越えは辛い、私には。
環六内が最低ライン
環六は山手通りかな?
本当に良い物件なら、掲示板で何を書かれようが売れます。
ただ、ここは随分販売を続けていますし、価格を大幅に下げても残っています。
何か理由があることは明らかでしょう。
いつまで検討してんの?
値引きがあるから、当初よりお得なんじゃないの?
高い買い物だから、じっくり検討です。
入居が始まったばかりなので、入居後の情報を収集中です。
気になるのは環八近い点と、横がゴルフ練習場。
生活や子供への影響がどれだけあるかです。
検討版だと荒らし目的の書き込みが多いので、住民版から判断しようかな?
でも、ポジもネガも書き込みがない( ´△`)
販売戸数が多すぎなんでしょうね。
立地はさほど悪くはないと思います。世田谷区在住の子供持ちなので、魅力的だと思いますよ。
確かに間取りからして、売れ残りっている物件はちょっと採光とかよくないかも。きっと直接確認しても、すぐには売れるようなものじゃないんでしょうね。
他のコメントにもあるように、そろそろ大幅割り引いた金額で販売しなきゃいけないかも。販売してから随分経っているし。どのくらいなら値下げしてくれるのか気になります。
値引き率が上がった今が買い時かな?
どのくらい値引きしてるんですか?
わたしも値引率、気になります!ご存じの方おねがいします。