東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東陽町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 南砂
  7. 東陽町駅
  8. シティタワー東陽町
不良リーマン [更新日時] 2023-11-23 11:20:03

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区 南砂2丁目1016番2(地番) 
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸 
完成年月 20年2月末 
入居(引渡)予定日 平成20年4月上旬 
敷地面積 1,564.96 m2 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上19 階建地下1階建

管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産
施工:鴻池組

[スレ作成日時]2007-02-09 03:37:00

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん 2007/02/09 08:35:00

    やっぱり高いんでしょうね。
    春の新新価格なら、木場より高い250万円/坪〜300万円/坪なんてことが
    あるのでしょうか?

  2. 3 匿名さん 2007/02/09 08:40:00

    駅から遠いし、葛西橋通り沿いで環境も良くないけど、住友でもあるんで、高いんでしょうね。

  3. 4 匿名さん 2007/02/09 10:45:00

    防音ガラスがあるから平気ではないか、ただ空気が物凄く悪そう。南砂2丁目は高いよ。東陽町駅前の旧価格が、ここの新価格になるでしょう。今はアップルタワーの購入者ともめてるので、販売がおそくなったのでしょうか?

  4. 5 匿名さん 2007/02/09 10:50:00

    19Fで72戸か〜
    ペンシルなイメージ・・・

  5. 6 匿名さん 2007/02/09 12:07:00

    角部屋が多いですよ。HPもいつの間にか13分から11分にかえたし。住友不動産のタブーは即日販売。即日で売れてしまうと、上司になんでこんな安い価格設定にしたんだと、怒られるらしい。まあ2年間位、ゆっくり売るでしょうから、低層階で坪300万オーバー、上層階で坪500万位ではないでしょうか。

  6. 7 匿名さん 2007/02/09 13:19:00

    階高確保、仕様が良くても構造は普通の耐震等級1だよね。
    駅から狭い歩道を通って実質15分くらい。
    いくら新新価格でも最上階で坪300万円でしょう。

  7. 8 匿名さん 2007/02/09 13:41:00

    住友は途中で価格をつり上げたりとか、商売がえげつないよな。
    そして、狭い間取りが多い。三井と違って、あまり日本の
    住宅事情の改善に貢献していない。

  8. 9 匿名さん 2007/02/09 14:46:00

    >上層階で坪500万位ではないでしょうか。

    城東地区で、この価格で売れたらバブルか国宝級でしょう。
    このエリア、バブルの最盛期だって坪/500万円なんてあったんですか?

  9. 10 匿名さん 2007/02/09 14:55:00

    >>06
    大漁ですな

  10. 11 匿名さん 2007/02/10 05:22:00

    19階建てでもタワーなのでしょうか。
    タワーマンションとは、

    (1)建物の高さが60m以上
    (2)20階建て以上
    (3)外観が塔の形状

    の3要件を充たすべきでは?

    (よって、例えばよくある59.xメートルで20階のマンションは、
    タワーマンションではない。)

  11. 12 匿名さん 2007/02/10 05:46:00

    住友不動産の物件ですが、何年かかっても、決定価格で売ります。

    http://www.ch-seijo.com/index2.html

    これって築浅、中古?

  12. 13 匿名さん 2007/02/10 06:15:00

    タワーに明確な基準はなく、実際首都圏でタワーという名称を使っている物件の階数で一番多いのは10階〜14階建だそうだ。今週7日の読売新聞参照。

  13. 14 匿名さん 2007/02/10 08:00:00

    >>13さん
    ありがとうございます。
    でも、違和感がありますね。

  14. 15 匿名さん 2007/02/10 08:13:00

    最上階で、坪300!?
    オーベル東陽町サウシアの方が安いってこと!?
    上の方が確か坪250位だったような・・・。
    ここの値段を期待してるのですが・・・。甘いですか?

  15. 16 匿名さん 2007/02/10 08:28:00

    甘すぎだよ。
    住友が安い値段で出すわけが無い。
    すぐに完売しない程度の値付で出すはず。
    シェルゼくらいかそれ以上の水準になるんじゃないの?

  16. 17 匿名さん 2007/02/10 08:57:00

    甘すぎですか。
    大通り沿いだし、駅から遠いし、安いのかなと思って・・・。
    オーベルは今5400万〜だったので、5000万円以下を探してたんですよね。
    オーベルも最上階で5500万くらいでした。
    高くないって事ですか?ちょっと無理かなーと思ってたんですが、
    値上がりしてしまったんですね。

  17. 18 匿名さん 2007/02/10 09:44:00

    >>17
    やはり19階建てということで階高を確保して高級仕様にすると思われます。
    南面が大通り沿いは逆にいうと日照が確保されているともいえますしね。
    新新価格なのでやはりシェルゼ以上になるのではないでしょうか。
    (最上階南西角で300万円いくかも)
    5000万円以下で東陽町にこだわるなら、ここより北に5分ほどの(駅遠)
    の物件も視野に入れてみてはどうでしょう。(まるで営業)
    東陽町第3ダイヤモンドマンション
    W-702 西-I 4830万円 4LDK 7階/8階 82.91m2

  18. 19 匿名さん 2007/02/10 10:35:00

    ここは、オーベルサウシア、シェルゼが完売するまで、販売しないでしょう。予告より1ヶ月販売を遅らして、駅までの時間を2分短縮しました。

  19. 20 匿名さん 2007/02/10 11:17:00

    オーベルは、新価格の一歩手前ですね。
    決して安いとは言えませんが、あの条件で、あの価格は、今後マンション価格の下降期が
    こないかぎり望めないと思います。
    残り5戸ほどのようですし、悩むところです。

  20. 21 匿名さん 2007/02/18 13:41:00

    オーベルの残りは3戸のようですよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティタワー東陽町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ピアース西日暮里
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸