物件比較中さん
[更新日時] 2016-08-20 22:50:38
ザ・調布テラスってどうでしょうか?
いろいろと情報交換できればと思います。
駅は遠いみたいですが、環境はどうでしょうか。
やはり車は手放せない感じでしょうか。
公式URL:http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB130005/index.html
売主:株式会社グローベルス
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
所在地:東京都調布市調布ヶ丘三丁目64番1他(登記簿)
交通:京王線「調布」駅より徒歩15分
【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-18 13:51:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘三丁目64番1(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩15分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス30分 「八雲台」バス停から 徒歩5分 (京王バス・小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス32分 「富士見町三丁目」バス停から 徒歩7分 (小田急バス) 小田急小田原線 「狛江」駅 バス24分 「布田一丁目」バス停から 徒歩16分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プロスペクト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・調布テラス口コミ掲示板・評判
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525
匿名さん
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526
匿名さん
エントランスホールには何だかすごいデザインのホールソファーがありますが、
こちらは皆さん座られたりしているのでしょうか?
落ち着く?ソファーではないと思うのですが、実際住んでいる人はこちらを利用したりしているのでしょうか?
それともオブジェ的?なソファーになるのでしょうか?
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527
ママさん
ここ賃貸でも出てます。売れないと貸し出す?
共益費とかどうなるのかな。
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528
匿名さん
>>527
本当ですか?
賃貸はどこの間取りなんでしょう?
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529
匿名さん
>528
3階で月¥180000で出てます。
ホームズに載ってます。3LDKです。
売れないと貸し出す?
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531
匿名さん
売れないから、一戸だけ貸し出す?
販売会社、管理会社にしたら、お金が入ってきて良いかもしれないですけど、
借りる側からしてみたら他にも空いている住戸あるにも関わらず比較も出来ないですし、合点のいく話ではないですよね。
購入されても、お仕事の都合とかで貸し出す方などもいらっしゃいますしね。
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532
ご近所さん
おそらくは、相続税対策や投資目的の富裕層が購入し、取り合えず賃貸に出した、と言った感じではないでしょうか。
残り8邸(9割成約済)と言う広告がポスティングされるのですが、日曜日の夜でも南西側の棟はほとんど真っ暗です。
これは、「残りが少ないから早く買わないと売り切れるぞ!」と言う営業戦略なのかも知れません。
実際は、次期以降販売と言う別枠が多数あり、値崩れしないために意図的にゆっくり販売しているのではないでしょうか。
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533
ご近所さん
最近はなぜかチラシを見ないです。相当売れ残ってるみたいなのに。
横浜での杭打ち不正問題は全国の中小デベロッパーにとってはかなり不利にはたらくのかな。
ここは直接基礎ではないんですね。この周辺の支持層がそんなに深いとは思っていませんでした。
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534
入居済み住民さん
たしか賃貸のお部屋の方は転勤になられたと聞きましたよ
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535
物件比較中さん
賃貸の3階のお部屋、17.5万円になってました。
ホームズに写真が何枚も出ていました。
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536
匿名さん
18万で借りてがつかなくて値下げしたのでしょうか。
マンションの内容自体は外観デザインもエントランスも素敵ですけど、駅からちょっと遠いので賃貸としてはどうなのでしょう。
賃貸は結構、利便性を重視しませんかね。
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537
物件比較中さん
そうですね。 このマンション自体は素敵なんですけど、
駅15分と言うのがネックかな。。。
将来、中古で売るとしても駅10分以上だと、
資産価値の査定がかなり下がるらしいんです。
(不動産屋さんで教えてもらいました)
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538
匿名さん
賃貸にだしたとしても、共益費は貸主から支払いがあるものだと思われます。
1件の賃貸程度ならそんなに問題になる事はないと思いますけど、たくさんになってくると
組合の役員とかで問題になるっていうのはよく聞きます。
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539
ご近所さん
年内の完売は無理っぽいですね。来年の春に期待しましょう。
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540
匿名さん
最初の頃話を聞きに行った時は桜マークばかりでほとんど売れてて残ってるのが少ない感じでした。
有名人も入居するなんて販売員が話していたのを覚えています。
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541
匿名さん
現在南東向きの分譲で残っているのは9戸くらいと聞いています。分譲開始当初は成約済みばかりとありますが、9戸と比べて、その後キャンセルなどで残戸数が増えているのでしょうか。それとも減っていないということでしょうか。
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542
ご近所さん
本当に売れていたとは思えなく桜マークばかり並べて購買者の購買意欲をあおっていたのだと思います。
事実とは思えないです。
毎週今でもチラシ入ってます。
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543
ご近所さん
来年桜が咲く頃までには完売するといいですね。
資金繰りもあるから、強引に売り切るのでしょう。
新たなビジネスを求め80億円を調達予定だとか。強気!
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544
匿名さん
駅15分だとなかなか借りてはつかないでしょうね。
ちょと、遠いですから。
賃貸だとやはり、駅近重視で探す方が多いような気がします。
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545
匿名さん
ここだと賃貸に出す割合の人が少なそうであるとういのは良い点かな。
駅から遠いから…なのですが。
管理組合は賃貸の人は入れないということなので
管理組合の人数が減ってしまうし、そうすると当事者意識を持って暮らしていく人も減ってしまう。
そういう点では、区分所有者が実際に暮らす割合が高いとうのはいいことなのだと思います。
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