物件比較中さん
[更新日時] 2016-08-20 22:50:38
ザ・調布テラスってどうでしょうか?
いろいろと情報交換できればと思います。
駅は遠いみたいですが、環境はどうでしょうか。
やはり車は手放せない感じでしょうか。
公式URL:http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB130005/index.html
売主:株式会社グローベルス
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
所在地:東京都調布市調布ヶ丘三丁目64番1他(登記簿)
交通:京王線「調布」駅より徒歩15分
【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-18 13:51:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘三丁目64番1(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩15分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス30分 「八雲台」バス停から 徒歩5分 (京王バス・小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス32分 「富士見町三丁目」バス停から 徒歩7分 (小田急バス) 小田急小田原線 「狛江」駅 バス24分 「布田一丁目」バス停から 徒歩16分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プロスペクト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・調布テラス口コミ掲示板・評判
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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374
物件比較中さん
>>372さん
そうなんですね。ありがとうございます!
デベの方か、既にお住まいの方でしょうか?
あと少しという表現は幅が広く曖昧さはありますが、残り10戸未満なのでしょうか?話を聞いてみたいです。
>>373さん
完売してたらここの掲示板に記入されますよね!
まだ完売してないの?という書き込みは常に販売状況をチェックされてる業者感が出てしまいますよ。
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375
匿名さん
金額1000万位下げれば総合的なバランスで買ってもいいと思うけど交渉は可能でしょうか?
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376
ご近所さん
夜に明かりがついている部屋がまだ少ないです。引越しがまだなのかもしれませんが。
大手デベロッパーでも都心でもないから、こんなものでしょう。
居住者の方は少し不安に感じるかも。
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377
匿名さん
75平米3階以上!南向き!4000万なら即決するかも。
やはり問題はデベと施工会社かな。
外観も隣のライオンズのほうが魅力的。
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378
匿名さん
そうなんですよね。ペラボーはイマイチだけど単体で見れば悪くないのに、隣にライオンズがあるから並んで見ちゃうとちょっとね…。それに西側に隣接してるので威圧感というか圧迫感がありますよね。
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379
物件比較中さん
>>377
その条件素晴らしいですね!完売は間近になるかもです。
その価格が実現したら、既に住まれてる方たちからの反発は凄いでしょうね。
外観は、桜と高さでライオンズの迫力が勝りますが、高さ制限がかかるとか…
ペラボーとコンクリ壁で価格にどれくらいの差が反映されるものなのですか?
非常時に蹴り破られても修繕しやすいものなのか、コンクリ壁なら修繕すら必要ないものなのか…ペラボーって有事の際こそ利用価値が見出だされそうですけども。
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380
匿名さん
ペラボーはコスト削減ですよ。
コンクリート壁一部ペラボーが一般的。
全面ペラボーにすると見た目がちょっと安っぽく賃貸物件みたいにみえてしまいます・・・
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381
匿名さん
ペラボーマンションってバルコニーのペラボーを突き破って隣に避難するんですよね。隣には行けるけど下にはどうやって避難するのでしょうか?避難ハッチはあるの?その部屋まで突き破っていくのかな。
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382
匿名さん
避難経路の隔板はあるけど「戸境間仕切」はコンクリートが理想的。
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383
匿名さん
賃貸でなくてもペラボーって沢山有りますよね?
隣戸の方が暴力的に突き破ってこない限り、プライバシーも侵害されないかと思いますけど、コンクリが理想的なのも納得。
ただ、コンクリでなくても良いから、住居としての住みやすさに反映されるような設備があると良いですね。
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384
匿名さん
>>383
ペラボー安っぽくないですか?プライバシー感が無いし。
383が言ってる住居としての住みやすさに反映されるような設備とはここの物件にあるのでしょうか?
教えて下さい。
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386
入居済み住民さん [男性 30代]
毎週末、黄色ジャンパーを着た販売員さんが立ってますね。いつ完売するんだろ〜?
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387
入居済み住民さん
アトラスの宣伝担当の方が度々登場されているようですね。
ここの魅力はペラボーの壁一枚で下がったりはしませんよ!そもそも、そこでしか尺度を測ることしか出来ないのが残念ですね。プロスペクトの担当さん、頑張って魅力を伝えてください!他の分譲マンションに住んだことないので比較は出来ませんが、私の感じるオススメポイントは日当たりの良さです。
そして、バルコニー?ベランダに十分なスペースが確保されていることです。いくつかの部屋にベランダが分かれている物件などよりは、オーソドックスですが便利なんじゃないでしょうか。
南西向きということですが、日は十分に入ってきますね。これからの季節は気持ちが良さそうです。これは、コンクリ壁でも日当たりの良くない物件と比較してしまうと良かったと実感できるところなのかと。
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388
匿名さん
東向きの部屋は日あたりがいまいち
隣の棟の影になりそう
どうして、あのような配置になったのかな?
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389
匿名さん
>>387
ですのでここの物件の魅力教えて下さい。HPのSクラスとはどの様な意味ですか?
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390
匿名さん
陽当たりって、東向きにベランダがある場合は大体どの物件でも午前中を中心に採光があれば良いものなんじゃないですか?
棟の作りが問題じゃないんだと思いますけど。
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391
匿名さん
>>389
住人さんの意見に噛みついてどうするんですか?
それは、デべさんに聞くものですよ(笑)熱くなるから、業者感が溢れ出てますね。
Sクラスで誇大広告の話題は前に出てましたね。再燃希望でしょうか?
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392
検討中の奥さま
ここは意見や質問する場所ですよ!!389さんは興味をもってるから質問してる事なので答えてあげるのが普通じゃないでしょうか。
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