東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-16 20:23:24

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分


【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲
http://toyosu.lalaport.jp/
http://scd.mitsuifudosan.co.jp/project/special/toyosu/main.html
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【当マンションまとめ】
http://toyosu.cc/pukiwiki+index.htm
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43553/
【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part12までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
Part14 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【購入者スレッド】
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48165/

[スレ作成日時]2009-06-17 23:34:00

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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 171 匿名さん 2009/08/04 08:30:00

    あの瞬時で潰れたコンビニ跡か・・・。
    不吉だな。

  2. 172 物件比較中さん 2009/08/04 12:16:00

    花火が見えるんですね。

    1. 花火が見えるんですね。
  3. 173 匿名さん 2009/08/04 12:17:00

    住民板から勝手に転載するのはいかがなものかと、、

  4. 174 匿名さん 2009/08/04 12:40:00

    買い煽りに住民以外の人がいるスレって珍しいね。

  5. 175 入居済み住民さん 2009/08/04 22:00:00

    いやーもうそろそろ完売でしょう。完売と聞いても驚きません。夜の窓の明かりからもわかりますよ。
    転売業者や社宅として確保している大企業・外資等がが抱えている部屋があるかもしれませんが。

  6. 176 購入検討中さん 2009/08/05 09:12:00

    マンションギャラリーに先日伺ったら、
    値引きがすごいですね。

    まぁ、たしかに値引きがすごくないとここのマンションは買う気にはなれませんが。
    残り10戸程度ですか?まぁ、今の値段は無理でしょう。●割引きから交渉スタートですかね。

  7. 177 匿名さん 2009/08/05 10:41:00

    更に**が下がるから買わないでください。
    値引き!値引き!って五月蝿い人には、デベも積極的にはならないでしょうが・・・
    身の丈にあった物件をご検討ください。

  8. 178 物件比較中さん 2009/08/05 12:59:00

    3割くらいからですかね。

    身の丈って あーた ここを買う理由は投機でしょう。
    初期費用を下げれば下げるだけ、利益あがるからしょうがないでしょう。
    土地バブルのころに買った人は、残念ながらババ掴まされたことを認めなきゃ。

  9. 179 ビギナーさん 2009/08/05 15:59:00

    >178

    ・残り約10戸の8000万超部屋。
    ・景気良い時でもそんなに引き手あまたではない。
    ・本来の販売時期と比して、住宅ローン減税が復活した。

    3割引くくらいなら、営業を他物件にまわして、長期戦をひくのが普通だと思います。

    こんな簡単に反論くらうようなお頭じゃ、親の遺産とかなければ、本物件の残戸とは無関係な方と存じますので、「検討」板にこないでくださいな。

  10. 180 入居済み住民さん 2009/08/05 16:07:00

    運河ルネッサンス、3丁目商業ビルの完成、ららぽーとへのブリッジ・・・まさに豊洲タワーのためにあるようなものです。
    今でも、周辺は高級感・リゾート感があるのに、これらが完成したら豊洲3丁目の地位は磐石です。
    うそだと思う検討中の方は、是非現地でお確かめ下さい。花火も自宅から見れますよ。

  11. 181 購入検討中さん 2009/08/05 23:16:00

    まわりのタワーの販売状況からすると実際値引きするしかないのでは?
    今では8000万あれば都心に住めますから

  12. 182 匿名さん 2009/08/05 23:39:00

    投機だなんて本当?
    まあ嘘なんでしょうが、この界隈での投機なんてやめておいたほうが身のためだよw
    どれだけ需要供給バランスが悪いのか知ってるよね!?
    8000万という額を、一体どんな尺度から考えてるのか全く理解できんけど、悪いこと言わないから都心の物件に投機しなよ。

  13. 183 匿名さん 2009/08/05 23:47:00

    これだけの高級感とリゾート感がお求めやすい価格で!ってことですかー。

    残り少ないなら三割くらい引くんじゃない?

  14. 184 匿名さん 2009/08/06 22:26:00

    中古じゃあるまいし、デベは3割も絶対引きません。検討中の方にはお気の毒ですが。
    一旦転売業者に渡ったものは未入居でも相場価格になるかもしれませんからそこを狙ったらどうですか。
    デベから購入した先住民にはわかってしまいますが、とくに差別はしません。

  15. 185 匿名さん 2009/08/07 11:39:00

    うーん そうですかね。

    3割はわかりませんが、引くと思うけどね。
    定価が新価格であれば、引きすぎです。けれど、ココの定価は、土地バブルのときの設定ですよね。
    それなら、引くしかないと思いますよ。定価で買う人は、居ないでしょう!いたら見てみたいw
    中古ではなくて、新古価格かな。
    共用施設もくたびれ感が出てきているころだし、住民版ではピアノ壊れちゃったみたいだしね。

    >デベから購入した先住民にはわかってしまいますが、とくに差別はしません。
      こんな事いう人が、いるとは。

    当方は購入検討していません(豊洲地区は狙っています)が、購入検討している人続報よろしく。

  16. 186 購入検討中さん 2009/08/07 23:03:00

    >185
    そうなんですよ。ここは、ミニバブルの被害者的なイメージが問題ですよね
    定価の8000万超払えば、都心に住めるうえにステータスも高い。
    例え今3割引きで買ったとしても、TOTに住んでいるというと
    高値つかみしちゃったねーという雰囲気が漂う

    それさえ気にしなければ3割引きなら悪くないと思う

  17. 187 匿名さん 2009/08/08 02:31:00

    そうですね。
    豊洲のプチバブル物件全体がそんな印象で見られてますが、3割引なら「ヘェ、なかなかやりましたね」と言う感じで。

    キャンセル部屋は普通にデベも値引きに応じますから。

  18. 188 物件比較中さん 2009/08/08 03:54:00

    >179さんへ

    ・残り約10戸の8000万超部屋。
       土地バブルがはじけた後、リーマンショックの後で定価販売。買うバカはいないでしょう。
       8000万超は、会員期からの値段だったと思います。勘違いならすいません。
       現状を把握しましょう。この状況で、定価がいくらいくらとかね、言ってもダメ!
    ・景気良い時でもそんなに引き手あまたではない。
       現在残っている物件はキャンセル住戸でしょう。しかも、抽選も多かったはず。
    ・本来の販売時期と比して、住宅ローン減税が復活した。
       減税が復活して早数カ月。その効果は当初ほどは、購買意欲は変わらないでしょう。
       むしろ、10月1日から始まる保険料(わかる?)で、更に出費がかさむ。本物件は、売れ残りだから
       保証金の供託ですが。
       そろそろタイムリミットでしょう。

    3割引くくらいなら、営業を他物件にまわして、長期戦をひくのが普通だと思います。
       本物件のパビリオンを見てください。どんだけお金がかかるか。。。
       普通であれば、住戸内パビリオンになるはずですが、4社合同のため物理的スペースが必要です。
       住戸内は厳しいでしょう。最上階を事務所にすれば、売れなくなるしね。
       営業を減らしたとしても、4社のため普通の4倍まではいかなくてもかなりの人件費はかかりますね。
       しかも、入居し始めて半年(今契約しても1,2ヵ月後に入居だろうし)、新古品ですね。
       住民版での話では、共有部が汚れているっぽいし。

    こんな簡単に反論くらうようなお頭じゃ、親の遺産とかなければ、本物件の残戸とは無関係な方と存じます~
       ここの部分の反論はぐっとこらえてあげます。
       汝、自身を知れ ですかねぇ。

  19. 189 購入検討中さん 2009/08/08 04:47:00

    >187
    おれは三割引で買ったんだぞーってアピールしながら住めと?
    それができないならば高値つかみの濡れ衣に甘んじろということですか

  20. 190 匿名はん 2009/08/10 05:14:00

    豊洲ってそんなに魅力的なエリアなんでしょうか?商業施設や教育施設とか、小
    さなホームタウンが作られるための施設つくりが盛んでエリアブランドの価値を
    向上させているのかもしれないけど、城西地区に住んでいる自分としては、あち
    らに何の付加価値があるのかよく分かりません。
    8千万円超の物件なんて、誰が買うのでしょう?(って需要はあるんでしょうが)
    バブっている感じが先行してしまって、生活する環境として自分が住んでいるイ
    メージが残念ながら浮かびません。どんな人が住んでいるんでしょう?

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2020-06-30 18:23:24
    男性・入居済み・50歳以上
    アンケート回答日:2018/12/17
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    THE TOYOSU TOWER(新築・3LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    玄関前の車回しが狭い。
    
    宅配便の車両を駐車する場所さえ無い。
    
    公開空地にある子供遊び場は不要。
    
    玄関前から道路までのスロープが、自転車と人の動線が分けられておらず危険。
    
    外構の設計が悪い。
    
    管理は良い、等々
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    トランクルームが小さい。
    
    エレベーターホールが手狭で混み合うことが多い。
    
    上記以外は良好。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーが近く非常に便利。
    
    飲食店、大規模商業施設が近くにあり、生活利便性が高い。
    
    悪い点無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    豊洲駅5分で利便性高い。
    
    悪い点無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全面での不安無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面は良好。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境の良さ。
    
    生活利便性が非常に高い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    宅配便のトラックの駐車場すら確保できないのに、公開空地内の子供の遊び場は不要である。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリアマーレ有明
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/
    
    ワールドシティータワーズ
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都心への交通アクセスの良さ、免震構造、周辺環境、生活利便性が高いこと。
    
    
    (※管理担当より)
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