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物件概要
所在地
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
種別
新築マンション
総戸数
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
401
匿名さん
2014/04/25 22:07:25
>400 さんみたいな方も多いですよね。そういう方は眺望最優先で選ばれた方がハッピーでしょね。
一方で私は都心に準ずる利便性、中央区 内陸物件にはあまりない広さと居住性、お手頃な価格を求めたら中央区 湾岸にたどり着いたので、眺望はほどほどで構いません。
402
匿名さん
2014/04/25 22:16:47
高層のよいところって、空気がきれいなことと、虫がいないことですよ。眺望は、飽きるから、寧ろオマケ。
403
匿名さん
2014/04/25 22:34:33
眺望がないのなら、低層マンションより価値は低くなりますね。 戸数が多いだけに、持分もありませんし。
404
匿名さん
2014/04/25 22:39:54
お店じゃないけど、1階が一番高くなるパターンじゃない?(笑) そうなると低層マンションに負けるね。
405
匿名さん
2014/04/25 23:36:25
高層は不便なだけ。眺望はすぐ飽きる。
お上りさんが最初ありがたがるだけ。
406
匿名さん
2014/04/25 23:49:28
407
匿名さん
2014/04/26 00:01:27
低層が高かったのはエレベーターができる前までの話。
408
匿名さん
2014/04/26 00:04:06
そういえばここはエレベーター少ないらしいじゃん。
暮らす、って意味では表面に出てないとこでストレス溜まりそうだけどどうなんだろ
409
匿名さん
2014/04/26 00:07:18
410
ご近所さん
2014/04/26 00:10:08
眺望は飽きる、という方に。
東京湾を航行する船、レインボーブリッジ、東京タワー、お台場の観覧車の夜の照明、空気が澄んでいる日の富士山と山々の稜線、羽田の飛行機、東京湾花火が目の前、浜離宮の緑、これが日常になる日々は素晴らしいです。 ビルだけの景色ではない湾岸のタワーマンションの最大のメリットです。
411
匿名さん
2014/04/26 00:14:10
TTT の高層に住んでるんだが、毎日同じ方角の景色だと正直飽きるよ。
412
匿名さん
2014/04/26 00:18:33
家も高層で東京タワー見えるけど飽きた。パリに住んでたときもエッフェル塔が見えたけど飽きた。
413
匿名さん
2014/04/26 00:30:29
>409
どこがどう十分ですか?
1台あたり100戸超えらしいのですが
414
匿名さん
2014/04/26 00:36:08
415
匿名さん
2014/04/26 00:38:32
内廊下も両側にドアあるし狭いしね。
突然ドア開いてくる公衆○○みたいな
416
匿名さん
2014/04/26 00:51:45
ここは値上がりするよ。
坪400万円をこえるのは時間の問題。
安部政権のすごいからね。
417
匿名さん
2014/04/26 01:08:44
眺望がないなら、そのエレベーターの渋滞ストレスが無駄だよ。避難もできず揺れまくる。やっぱり1Fが高くなるパターンだよ。上階は不びん層の集まり。
418
匿名さん
2014/04/26 01:14:46
>416
安倍でしょ!
頭悪そう。そんなあなたが
坪400万円をこえるのは時間の問題。とかいっても笑い話。
419
匿名さん
2014/04/26 01:17:44
震災翌日にも、揺れに気づかなかったと嘘を言うぐらいですから。。。スルーが正解。
420
匿名さん
2014/04/26 02:05:21
411さん、角部屋だったらよかったのに。我が家は高層角部屋で窓が大きいから全然飽きないよ。
421
匿名さん
2014/04/26 08:05:54
BRT、駐車スペースは20m×3.5mが1台あたり必要らしいんだけどTTT 〜KTT区間に停留所作れるのかな?
422
匿名さん
2014/04/26 08:09:00
423
周辺住民さん
2014/04/26 08:24:22
>422
どうかな~?
完成後、TTT の隣のマンションとか言われそうだし。
424
匿名さん
2014/04/26 08:27:06
425
匿名さん
2014/04/26 08:30:29
そうですよね。遊びに来た友達から、1階にお店が入ってるマンションと聞いてTTT と間違われる可能性あるよね。まさか、居酒屋の入ってるほうとは、、、
426
匿名さん
2014/04/26 08:32:50
427
匿名さん
2014/04/26 08:34:58
428
匿名さん
2014/04/26 08:42:38
429
SKYZ
2014/04/26 08:51:46
>>472
金額だけみたら安くは見えませんが
立地を加味したらお徳な部屋も多いです。
お徳な部屋はそれなりの理由があるので
それを割り切れればお徳。
少しでも希望を言い出すと、
それなりでしょう。
430
匿名さん
2014/04/26 08:54:35
431
匿名さん
2014/04/26 09:04:43
>422 さん
私はKTT擁護派ですがそれでもTTT から買い替える必要はあまりないのでは?と思ったら同様のことを書かれている人が多くいらっしゃいますね。いるとすればシータワー北東側(勝どき東計画向き)とかミッドの北西側(KTT向き)とか周辺の開発で条件が悪化する向きですかね。
432
匿名さん
2014/04/26 09:13:45
433
匿名さん
2014/04/26 09:23:01
TTT はタイミングが良かっただけでしょう。
上昇幅だけで見るなら同時期の港南都営建替えの定借マンションの方が大きいだけど、あれをランクが高いと誰も言わない。
ただ、TTT 所有者がわざわざKTTに乗り換えるメリットと理由はないのは同意。
TTT 層に住み替えの需要があるとしたら売却益を元手に内陸部に移動するくらいでしょう。
434
匿名さん
2014/04/26 09:35:46
TTT は古さが目立ってきたし、子供がいる家庭なら生活圏を変えたくないでしょうから、結構買い換え需要はあるのではないかと。
435
匿名さん
2014/04/26 09:37:33
そのタイミングこそ、大事なんですな。マンションはね
436
匿名さん
2014/04/26 09:38:28
築6年で古いから買い替えってよほど金持ちだな。
賃貸の感覚で分譲を語ってないか?
437
匿名さん
2014/04/26 09:48:30
まあ5年経ったらTTT とKTTのどちらが古いとか元の値段がとか関係なくなるよ。佃も何年かずれてるけど誰も覚えてない。何年か後の佇まいでどちらが存在感あるか。
438
匿名さん
2014/04/26 09:49:18
マンションは10年で買い換えるものですよ。上がりは戸建てです。
439
匿名さん
2014/04/26 09:49:38
TTT はタンクも柱も老人もありません。だからKTTは買わないのでは。
440
匿名さん
2014/04/26 09:51:05
今TTT を売れば益も出るし、買い換えには絶好のタイミングだな。
441
匿名さん
2014/04/26 09:52:35
TTT なんて、今さら、もう住めないでしょ。
居室に使えないような部屋がある酷い間取りあったよ。
442
匿名さん
2014/04/26 09:53:03
>438
賃貸住民か不動産屋でしょう。
TTT くらいの値上げ幅じゃ十年ごと買い換えたら引っ越し代、諸費用と仲介料だけで売却益がなくなるじゃん。
443
匿名さん
2014/04/26 09:56:44
>440
TTT の買い換えタイミングは今じゃなく環2完成直後じゃない?
オリンピック前に売れば内陸部の戸建買えるからわざわざここ買わない。
444
匿名さん
2014/04/26 10:02:06
445
匿名さん
2014/04/26 10:10:53
湾岸タワーがいいならTTT に住み続ければいいじゃない?
446
匿名さん
2014/04/26 10:11:59
447
匿名さん
2014/04/26 10:12:21
448
匿名さん
2014/04/26 10:15:49
こことTTT の差はわざわざ売却益を潰してまで乗り換えるほどのもんじゃない。
そもそもスーパーが不便になった代わりに一階に老人ホームと居酒屋が入る環境を、せっかくの値上がり分を使って乗り換えるなんて、罰ゲーム以外の何物でもない。
449
匿名さん
2014/04/26 10:19:13
環2が通ったら騒音が絶えない一角になるのがね。
時速40キロ以上で走る車の走行音ってかなりあるよ。
橋の登りでエンジン吹かすし。
450
匿名さん
2014/04/26 10:25:08
乗り換えなんてしない方が良いと思う。
TTT って安かったんだから。
住民層がかなり違って苦しむと思う。
451
匿名さん
2014/04/26 10:31:52
KTTぐらいの上下差があるとこで住民層とか口にしない方がいいよ
452
匿名さん
2014/04/26 10:34:22
上は坪600万で下は坪250万だっけ?
坪600万の物件買える人間がなぜここを選んだのか気になる。
453
匿名さん
2014/04/26 10:34:31
TTT 住民がここを見てるということは、それだげTTT に何らかの不満があるのでしょう。
454
匿名さん
2014/04/26 10:35:16
TTT にとっては、ここができて何も良いことないよね。
455
匿名さん
2014/04/26 10:36:29
>>452
これはどこのタワーもそうですが、最上階を買う人は大抵複数の物件を持ってるのでワンオブゼムに過ぎません。賃貸率も高いです。
456
匿名さん
2014/04/26 10:50:04
TTTの駐車場を見てごらん。ベンツEクラスは当たり前、クラウンが安い車に見えるよ。わざわざランクを落として住み替える人はここが邪魔で景色が失われる人じゃないかね。
457
匿名さん
2014/04/26 10:58:04
458
匿名さん
2014/04/26 11:12:56
気になっていたけれど駐車場とエレベーター待ちが長時間のKTTに住み替えるのはやめました。TTTの方がいい。
459
匿名さん
2014/04/26 11:26:36
460
匿名さん
2014/04/26 11:29:49
461
匿名さん
2014/04/26 11:30:53
462
匿名さん
2014/04/26 11:33:54
TTT 住人でここ買える方って、あんまりいないんじゃない?
463
匿名さん
2014/04/26 13:01:49
464
匿名さん
2014/04/26 13:09:21
モデルルームに行きましたが、TTTからわざわざ購入するほどの魅力がまったくなかったですね。共用施設、廊下、駐車場、エレベータ、部屋内タンク、部屋仕様などなど・・・・。格下げはごめん。
465
匿名さん
2014/04/26 13:13:48
TTT の方が、明らかに格下だけどね。
めっちゃ安かったよ。
466
匿名さん
2014/04/26 13:15:32
販売時価格はその時代の値段、現在価格で比較すればTTTは中古にも関わらずKTTより高い。どう考えても迷うな。
467
匿名さん
2014/04/26 13:17:31
まあ、正直言ってTTTツインは見栄えが良いが、隣に変な形が並ぶので残念。
468
匿名さん
2014/04/26 13:17:42
469
匿名さん
2014/04/26 13:22:24
470
匿名さん
2014/04/26 13:26:34
KTTって内廊下だけど狭くてポーチもないから急に玄関ドア開いてくるんでしょ。ん〜。ないなぁ〜。
471
匿名さん
2014/04/26 13:26:44
472
匿名さん
2014/04/26 13:28:12
473
匿名さん
2014/04/26 13:29:24
KTTだったらせいぜい100㎡以上の角部屋くらいかね。買って普通にくらせるとこ。
474
匿名さん
2014/04/26 13:29:36
どうせうちのスーパー利用するんだろ?雨の日に交差点渡ってさぁ。
475
匿名さん
2014/04/26 13:30:42
476
匿名さん
2014/04/26 13:31:17
ここはTTTの隣で見劣りするのは確か。でも、お隣だから仲良くしたら!
477
匿名さん
2014/04/26 13:33:04
私も見に行ったがKTTは格下だったな。ん~。ないなあ~。
478
匿名さん
2014/04/26 13:34:16
479
匿名さん
2014/04/26 13:39:13
TTT もKTTも仲良くしよう。KTTの住民はTTT のマルエツにお世話になるわけだし。
TTT も今が売り時だ、頑張れ。
480
匿名さん
2014/04/26 13:41:09
481
匿名さん
2014/04/26 13:46:01
マルエツもKTT住民のために値下げしてやらないとな。背伸びしてて購入した都会暮らしは大変だからね。
車も持てないだろうしね。頑張れ。
482
匿名さん
2014/04/26 13:46:25
勝どき地区はオリンピックまで投資目的の購入が増え値が上がると思う。
相場がどこで収斂するのか、それとも値下がりに転じるのか。
483
匿名さん
2014/04/26 13:50:42
484
匿名さん
2014/04/26 13:54:54
TTTはSEAとMID(ミドル)タワーだが、販売当初からMIDの意味は中央なのでお隣ができることを示唆していた。
とするとKTTはSEA・MID・CITYって感じかね。仲良くしましょ。
485
匿名さん
2014/04/26 13:55:09
今時、6年落ちのTTT を買う人いるんだ?古臭いし、安っぽいし。玄関まで雨に濡れるのが耐えがたいね。残念ながら内装も二世代前のだね。一つフォローするとしたら、当時敷地内にあったモデルルームでペントハウス見たときは感動はあったし、やけに重く沢山のパンフレットと、I love TokoのCDは少し差別化してたような。そもそもミサワホームが売り主になってたけど長い間頓挫して結局住商が破格の値段で譲渡されたので同様に安い価格設定をせざるをえなく、安い値がついたから投資用に買っておけば良かった。ただ当時自分が住みたいかと言ったらその気にはなれなかったのが印象的だね。この場所が以前どんな土地だったかわかっていたし。毎年夏には盆踊りの会場になってて、地域には貢献してたけど。少なくともKTT検討してる人は見向きもしないな。ただ、スーパーとクリニックは引き続き利用させてもらいます。KTTは勝どきの中では優れてると思うよ。勝どきにドトールがあったら面白かったのに残念。
486
匿名さん
2014/04/26 13:56:37
487
匿名さん
2014/04/26 13:58:43
TTTの広大な敷地にもおいでよ。桜もあるし、中央区 の公園に隣接しているので最高の散歩コース。
あっ、ごめんプールやジャグジーは外から眺めるだけで貸せないけどね。
488
匿名さん
2014/04/26 13:58:57
アンケート出したけど、残念ながら現時点勝どき地区ではTTT が一番存在感がある。将来再開発が一通り終わったらどうなるかわからないけど。
489
匿名さん
2014/04/26 13:59:07
490
匿名さん
2014/04/26 14:00:36
491
匿名さん
2014/04/26 14:00:56
KTTは敷地がクソ狭いからうちの広大な敷地かしてあげる。弁当持ってきなよ。上から見るよ。
492
匿名さん
2014/04/26 14:01:09
そうですな。せめて成城石井くらいならよかったのに。
493
匿名さん
2014/04/26 14:01:29
494
匿名さん
2014/04/26 14:03:08
485さん、ミサワからオリックスが買って売主になったんだよ。知ったかぶりはやめなさい。それに雨は入らないよ。
KTT見たけど仕様は進化していなかったね、たとえば食洗器はAEGの大サイズ、フライパンも数個入るくらいのね。
そちらは小さな茶碗用の日本仕様だね。他も同じ感じ。
495
匿名さん
2014/04/26 14:06:20
確かにTTTはいまだにランドマークとして数々のCMに起用されてる。こらからはお隣がいまいちなので外されそう。
都営住宅跡地団地だもんね。
496
匿名さん
2014/04/26 14:18:54
492さん、普通の買い物はマルエツくらいで十分ですよ。良いものは銀座デパ地下がいいですね。足を延ばして大丸東京地下も良いですね。老舗弁当や野菜・肉・魚はデパ地下なら満足。車ですぐだから楽ちんです。タクシーって手もあるし。
497
匿名さん
2014/04/26 14:21:51
>493
マルエツくらいじゃないと需要がないってこと?
江東区 にも負けてるってこと??
498
匿名さん
2014/04/26 14:28:24
江東区 って足立ナンバー地域だよね。車に足立って書かれて可哀想。ベンツでも足立。
499
匿名さん
2014/04/26 14:41:51
湾岸ナンバー作るとか言ってなかった?
港区 と中央区 に無視されてるけど。
500
匿名さん
2014/04/26 14:45:41
>498
勝どきアドレスも、十分、可哀そうだけどね。
ご近所マンション
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