横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オハナ 茅ヶ崎ガーデニア」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-19 21:16:51

オハナ茅ヶ崎ガーデニア契約者専用スレです。
楽しく情報交換していけたらと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369569/

所在地:神奈川県茅ヶ崎市浜見平422番9(地番)
交通:東海道本線・湘南新宿ライン 「茅ヶ崎」駅  バス約6分 団地北口バス停より 徒歩1分
総戸数:297戸 (他に管理事務室1戸、集会室等2戸)
間取り:3LDK~4LDK
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2014-04-12 01:20:09

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オハナ 茅ヶ崎ガーデニア口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション住民さん 2015/05/15 23:25:56

    普通にやめた方が良いと思いますが…
    監督下だろうが道路は道路ですし、オハナ側にもUR側にも迷惑かかると思いますよ。
    万が一急いだ車が来たらどうします?
    風に流されてボールがバス通りに100%出ない保証がありますか?

    お子さまの安全のためにもやめた方が良いと思います。

  2. 352 匿名さん 2015/05/16 08:22:48

    >>349
    野村のいい加減な工事が原因かと思いますが、
    修繕積立金からの取り崩しですか?

  3. 353 入居済み住民さん 2015/05/16 10:56:54

    >>350
    すぐ近くに公園がいくつかあるのでそこで遊ばせてはいかがですか?

  4. 354 マンション住民さん 2015/05/16 11:44:33

    >>351さん、353さん

    350です。
    確かに、交通量が他の道路よりは道路よりは少ないとは言え、危険な行為でした。
    周辺住民の方にも迷惑が掛かるというのも考えが足りず申し訳ありませんでした。

    ここに投稿したことを恥ずかしく思います。
    ありがとうございましたm(_ _)m

  5. 355 マンション住民さん 2015/05/16 11:45:37

    >>351さん、353さん

    350です。
    確かに、交通量が他の道路よりは少ないとは言え、危険な行為でした。
    周辺住民の方にも迷惑が掛かるというのも考えが足りず申し訳ありませんでした。

    ここに投稿したことを恥ずかしく思います。
    ありがとうございましたm(_ _)m

  6. 356 匿名さん 2015/05/16 12:48:57

    お疲れ様。
    野村のいい加減な工事が原因かと思いますが、修繕積立金からの取り崩しですか? 臨時徴収とか?

  7. 357 マンション住民さん 2015/05/16 13:43:18

    355さん

    351です。そんな気にしないで下さい^^;
    お子さまや周囲の安全、教育的にも公園等でやられた方が良いと思っただけです。

    しろやま公園?(ハマミーナ向かい)や茅ヶ崎駅の中央公園、少し足を伸ばせば辻堂海浜公園など結構楽しめる公園ありますよ。是非(^^)

  8. 358 匿名さん 2015/05/16 13:53:04

    いい加減な工事が原因で根づいてないから倒れましたよね?それでも、管理費からの持ち出しや修繕積立金からの取り崩しですか? 臨時徴収とか?

  9. 359 マンション住民さん [男性 20代] 2015/05/17 12:03:29

    >>350
    個人的には、あの道路ならそのくらいいいんじゃないかと思いました。怪我やその他リスクは、どこに行ったってありますし。そういう意見の方もいるんじゃないかなーと思ったので、一応書き込んでみました。

  10. 360 入居済みさん 2015/05/17 12:17:42

    バドミントンしている光景を見てびっくりしました。
    一階住戸の1部の方が、公道で遊んだりタバコを吸ったり、お庭のように使われてる姿を、通行中に時々見かけます。
    車で通過する時はひいてしまいそう&ボールが飛んできそうでヒヤッとしますし、私はマナー面でもよくないと思いました。

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  12. 361 入居済みさん 2015/05/17 12:59:00

    普段あまり夕方ごろ家にいないので知らなかったのですが、マンション住民の子どもやそのお友達が中庭で鬼ごっこしてたりするのですね…。
    しかも庭だけではなく廊下やエレベーターにも。
    昨日はエレベーターに乗って上がろうとしたら勢いよく子どもが飛び込んで乗ってきました。
    親御さんもいちいち見てはられないのでしょうけれど、気になります。

    倒木の件でも費用の出処が気になりますね。
    駐車場の植栽も四月終わりには多数枯れてるように見受けられましたし、ずさんなんでしょうかね…。
    そういえば、管理組合の会合?以前、掲示されていましたがいつでしたっけ?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  13. 362 匿名さん 2015/05/18 00:34:41

    他のオハナでも植栽がずさんです。

  14. 363 入居済みさん 2015/05/18 09:12:49

     348さん
     
    337です。遅くなってすみません。
    1週間ほどで、臭いなくなったような・・・・・?

    我が家もフィルター付けることにします。安物で使い捨てタイプにするつもりです。

    有難うございました。


    ところで、中庭で子供さんのはしゃぐ声が、予想以上に響くのには驚きました。
    温かく見守ろうとおもいます。

  15. 364 匿名さん 2015/05/19 00:28:26

    >>361
    売主の野村に瑕疵担保責任をキッチリしないと逃げますよ

  16. 365 入居済みさん 2015/05/19 01:21:05

    植樹が倒れた件ですが、長谷工に問い合わせしたところ、

    今回の植樹修復作業に要した費用は、長谷工が負担するそうです。
    管理費からの拠出はないそうです。



  17. 366 匿名さん 2015/05/19 01:56:42

    >>365
    良かったですね。

  18. 367 入居済みさん [男性 40代] 2015/05/19 13:04:31

    植栽には詳しくないのですが、良く見ると植木の根の部分に麻袋みたいなものを被せてそのまま植えてあるものがあるのですが、それは植木の根が破って成長するのですか?それとも外すのが当然だが業者がそのまま植えたのでしょうか? 皆さんも今一度確認して見た方が良いですよ。当然、私は外すのが当たり前だと思いますが。

  19. 368 入居済みさん 2015/05/20 13:12:35

    >>367
    私も気になったので知人の植木職人に聞いたところ、袋はつけたまま植えるのが一般的だそうですよ。
    その袋は土の中で溶けてなくなる素材だそうです。

  20. 369 入居済み 2015/05/21 02:42:16

    >>361さん

    子供たちが友達と遊ぶことは全く気にならないのですが、私が夜帰ってくると、キッズルームの電気がつけっぱなし、玩具や本・椅子などがあり得ない散らかりっぱなし、お菓子を食べた後のゴミが放置、子供の(?)鞄が忘れている?など、最近度々見かけています。この前は、外に面したドアに椅子を挟んで開けっ放しというあり得ない状況まで。

    私も子供がいるので、ちゃんと教育しないとと思うのですが、なんとか状況をよくしたいです。。。

  21. 371 入居済みさん 2015/05/23 14:31:30

    >>370
    私はあまり部屋の前を通らないのでそんなことになっているとは知りませんでした。
    度々バスを降りると電気がついているのは見かけていましたが。
    保護者同伴じゃなきゃ使えない!などということになる前に、それぞれお子さんの教育をお願いしたいところですね。

  22. 372 入居済みさん 2015/05/25 12:21:24

    トイレと洗面室のクッションフロアー(?)、玄関のタイル、皆さんはどのように掃除をされてますか?
    クッションフロアーは、掃除機で埃を取って雑巾掛け?
    玄関のタイルは、ホウキで砂や埃を取って、モップ掛け?
    皆さんの良い掃除方法があったら、是非教えて下さい。(*^^*)

  23. 373 入居済みさん 2015/05/26 11:08:10

    先日、キッズルームの話がありましたが、あれから気にして見ています。
    今日は外から見てひどかったので、中に行ってみると…
    イスは倒れっぱなし、おもちゃが散乱!!!
    いつも整っている緑の遊び場はぐちゃぐちゃ。
    グミやボーロなどのゴミやイチゴのサイダーの空ペットボトルが転がり、チョコパンやドーナツの食べかけがそのまま置いてありました。
    机にはサイダーがこぼれた後も。
    あまりにもひどかったので、ゴミだけは捨ててきました。
    これは管理人さんに言うべきでしょうか??
    いつも仕事でこのくらいの時間なので、いらっしゃる時間帯に会えないので手紙でも書こうかと…。

    1. 先日、キッズルームの話がありましたが、あ...
  24. 374 入居済みさん 2015/05/26 13:33:18

    >>373
    これは酷いんですね。この写真を掲示板に貼ってあなたの子かもよ?ってみせたいです。
    私は未就学児の子どもがいます。ひとりできていた幼稚園の年長さんに暴力を振るわれたり…子どもも行きたがらなくなりました。久しぶりに行ってみると、小学生のゲーム広場になっていて、寝転んでゲームしていて小さい子遊びづらいですね( ;´Д`)

  25. 375 入居済みさん 2015/05/26 15:11:26

    キッズルーム酷いことになっているんですね…片付けが出来ないんですね。

    以前バスから降りた時にキッズルームの道路側の扉が開いていて、子どもが扉を押さえたままでゲームで遊んでいるのを見ました。緊急時以外は開閉禁止にしないとあれではセキュリティゆるゆるです。

  26. 376 入居済みさん 2015/05/26 15:29:37

    キッズルーム酷いですね。
    道路側の扉をあけたままにする意図は何でしょう…。外部のお友達を入れるためですかね?

    写真とコメント拝見して、角戸にポスティングで周知したほうがいいレベルだと思いました。
    …しかし、ポスティングされていた事でも、玄関ドアの前の自転車や子供の遊具の置きっ放しは改善されないし、難しいのかもしれませんね。悲しくなります。

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  28. 377 匿名さん 2015/05/26 15:32:29

    >>365
    なぜ長谷工?野村さんじぁないのかな?

  29. 378 マンション住民さん 2015/05/26 15:32:40

    キッズルームの件ですが、、、
    うちにも未就園児の子どもがいます。
    以前、利用した時に後から来た小学生集団が椅子を投げたり、おもちゃを投げたり、ドア(窓ガラス)をたたいたり、走り回ったり、、、、小さい子どもが遊んでいるのに全く気にもせず、、、です。
    怖くて小さい子どもは遊べない と判断しました。
    その時は管理人さんに一応 報告しましたが、、、、
    状況変わらず、、なんですね。

    それ以来、うちもキッズルームでは遊んでいません。

    親御さんと一緒に遊ぶべきなのか、年齢制限するべきなのか、、、、

    共用部分の事ですし、どの様に使ったらみんなが気持ちよく過ごせるのか、

    難しいですね。

  30. 379 入居済みさん 2015/05/26 21:35:24

    他の写真です…

    1. 他の写真です…
  31. 380 入居済みさん 2015/05/26 21:36:18

    イスも…

    1. イスも…
  32. 381 入居済みさん 2015/05/26 22:01:27

    >>372
    私はクイックルワイパーのようなもの(100均)を使ってます。
    玄関は、大人だけの住まいなので今のところそこまで汚れず、掃き掃除の後にクイックルワイパーです。

  33. 382 匿名さん 2015/05/27 01:06:45

    キッズルーム運用を総会で決めれば良いじゃん。

  34. 383 入居済みさん 2015/05/27 06:52:38

    ここが特別ひどいのか、他のマンションでも問題になっているのか分かりませんが、キッズルームの運用課題ですね。

    管理人さんがいる時間だけ開放して、利用者はエントランスの受付で名前と部屋番号記入&利用中はカードホルダーを首に下げる等、見て分かるように出来たらいいなと思いました。
    子供だけの利用も現状だとやめたほうがよさそうです。

  35. 384 マンション住民さん 2015/05/27 07:57:10

    キッズルームの本来の目的ってなんなんでしょう。私は遊具などからみて、未就学時のママたちの交流の場と思っていました。今の使用状況からみると、学校から帰った小学生の散らかし場です。小さい子なんて危なくて連れて行ってられない。
    管理人がいるならキッズルーム内に駐在してほしい(いいすぎですか?)

  36. 385 入居済みさん 2015/05/27 09:42:21

    自分達の家を汚したり、部屋で騒ぐと親に怒られるので、誰にも怒られないキッズルームを子供たちが遊び場とするようになってしまったのか・・・。
    または、部屋で騒がれたくない親が「キッズルームで遊んできなさい」と言っているのか・・・。
    利用を登録制にして、利用者の親が当番制で掃除をするようにしたら良いのではないですか?
    そうすれば、親としても子供に対して綺麗に使用するように注意するのでは?

  37. 386 入居済みさん 2015/05/27 10:36:55

    キッズルームひどいですね。まだ広い外で遊べない未就学児の為の部屋として使ってほしいですね。これから暑くなって、冷房のあるキッズルームに沢山の小学生(住人の友達を含む)が一日中いるって事にもなりそうですね。そこまで使い方がひどいなら、登録制、年齢制限は必要かと思いました。まだ一人で遊びに行けないチビッ子達の為の出会い場のキッズルームになってほしいですね。我が家は子供はいませんが。

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  39. 387 マンション住民さん 2015/05/27 13:30:10

    キッズルームの件、我が家も小さい子どもが居るので他人事ではありません。
    以前、メインエントランスやキッズルームで激しく遊ぶ小学生を目撃しました。
    はっきり言ってひどかったです。

    登録制、時間制にするとかは話し合えば可能かもしれませんが、年齢制限を設けるのは難しそうですね。
    ご兄弟のいる方で一緒に利用する方や、きちんと利用できているお子さんも居るでしょうから…
    それか、平日夕方の時間帯で管理人さんに巡回を強化してもらうか…

    引渡し入居から2ヶ月、これからまだまだ色んな問題が出てくると思います。
    300近い世帯の方が住んでるので、価値観も様々です。
    意見を出し合ってより良い解決策が見つかると良いですね(^^)

  40. 388 マンション住民さん 2015/05/27 21:55:14

    そういえば…当初キッズルーム内にあった可愛い北欧風の鳩時計も小学生の手によって壊されてましたね。その子に注意しましたが、時すでに遅しで2日続けていじってたらしく変になってました。友だちの子も「お前昨日やっただろー」なんて言ってたので…

  41. 389 マンション住民さん [男性 30代] 2015/05/27 23:11:50

    わたしも中庭で走り回る小学生くらいの子供たちを見かけました。ちょっとやり過ぎかなってくらい走り回っていたので、親御さんには、しっかり見てほしいですね。キッズルームの使い方にも問題があるので、一定のルールの策定は、やむなしかと思います。

  42. 390 入居済みさん 2015/05/28 00:35:17

    キッズルーム、早いうちにルール化しないと荒れ果ててしまいそうですね…。
    役員になられた方が、この中にいらっしゃいましたら総会の議題にあげていただくことはできるのでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

  43. 391 入居済みさん 2015/05/28 01:44:21

    >>389
    昨日も鬼ごっこしていたので、つい叱ってしまいました。
    ご年配の方や小さい子を連れた方の横も平気で飛び回っていたので…。
    ここは公園ではなく、マンションだからぶつかるし、いろんな人がいるので危ないです、と。

    その子は素直にごめんなさいと言って謝れましたが、その後一緒に遊んでいた子には、「あの人がやめてくださいと言っているからやめよう!」と、悪気なく言っていました。

    ルール化することである程度は規制でき、安心できるかもしれませんが
    やはり子どもを育てるという意味では、彼らになぜいけないか、どう遊べばいいかを考えるようにしないといけないようにも感じました。
    ダメと言われたから、ルールだからではなく、こちらも育てる意識って必要なのかもしれません。

  44. 392 入居済み住民さん 2015/05/28 04:00:26

    3ヶ月メンテナンス、どうしますか?
    特に気になるところもない反面、
    もったいない気持ちもあり笑
    すごく細かく見ればあるにはあるのでそういうのでもよいのかな

  45. 393 マンション住民さん 2015/05/28 05:34:15

    キッズルームの件、確かに使い方はひどいと感じましたが、ルール化されてない以上あの子たちも非はないと感じてます。
    これを機にルール化していくことでマンション全体として徐々に良くしていけたらいいなと思います。
    ただ、野村として、これまでの他のマンションの経験値でキッズルームの使用規則とか定めておいてくれてもいいんですけどね。

  46. 394 主婦さん 2015/05/28 13:26:26

    いちごサイダーの写真の日、私も1歳の子どもを連れてキッズルームへ行きました。
    机や椅子は全て隅に固めて、秘密基地?のようなものを作っていて、娘が使えるおもちゃはありませんでした。
    娘が小学生が使っていない物を使っても小学生は何も言ってこなかったのでよかったですが。
    もちろん戦いごっこ?もしていました。
    しかし、娘がそばに行くと、赤ちゃんいるから危ないよ!外でやろう!と女の子が言ってくれました。
    しかし、外には行かずまた戦いごっこしていました。
    男の子も女の子も娘と遊んでくれました。
    小学生がペットボトル等そのままにして外へ行ったので、追いかけて、また戻ってくる?ゴミがそのままだよ!と言うと、戻ってきます!と言いました。
    必ず片付けて帰るように言いましたが、このままだったのですね。残念です。
    他の日も違う小学生に片付けを促しました。
    嫌そうな顔をして片付けていました。
    お母さんがトンカツ持たせてくれたと言っていました。
    心当たりがある親御さんいますか?
    その子達は小さい子がそばに居ても関係なしにボールをぶつけ合っていました。
    私にボールが思いっきり当たっても何も言いませんでした。
    いくらふわふわなボールだからって、ぶつかったら謝るのが常識じゃないのかなーと思います。

    中央にあるマットもずれているたびに戻しますが、手伝ってくれる子は1人いるかいないか。
    娘と遊んでくれる優しいお兄さんお姉さんもいますが、やはりゴミや戦いごっこには不満です。

  47. 395 匿名さん 2015/05/28 14:21:06

    ママラウンジ&キッズコーナー使用細則
    第5条2項
    (略) 必ず保護者の監督のもと利用し、(略)、事故が発生した場合は、保護者がその責任を負うものとし、管理組合はその責めを負わない。

    ルールを徹底するしかないかな。

  48. 396 匿名 2015/05/28 22:39:58

    >>395
    書いてありましたね。
    ということは、子どもだけで来ること自体いけないんですよね。

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  50. 397 マンション住民さん 2015/05/28 23:05:16

    >>392
    まだ詳しく要項を読んでいないのですが、うちも気になるほどではなく…
    でももったいない気がするの、わかります!
    強いて言えば、トイレのクロスが隙間あるとかですかね…。

    これは今回のみなんでしたっけ??

  51. 398 匿名さん 2015/05/29 00:18:28

    >>396
    罰則ないから、優先使用とあわせて、周知からですかね。

  52. 399 入居済みさん 2015/05/29 00:39:04

    他所のキッズルーム運用規則ですが、このくらい細かく決めたほうがいいのかもと思いました。
    http://blog.goo.ne.jp/kamiotai-station/e/60eecc90b5308685ea4f052b9cb00...

  53. 400 匿名さん 2015/05/29 02:07:04

    リンク先、拝見しました。
    明分化は参考なりますね。

    1.利用申込と保護者同伴。児童のみ利用禁止。
    2.修理修繕費用負担。
    3.即時退出および理事会決議でその保護者に対し、罰則を課すことができる。

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    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸