志木街道の交差点の前というのがね…。騒音や振動だけでなく、停車中の排気ガスも気になります。窓を閉めていても、24時間換気システムなどで結局家の中に入ってくるんじゃないかと。南側の棟ならいいんじゃないかと思いますが。
西武線沿線で検討中です。
建物の造りはしっかりしているし担当の方もよくしてくれ、
ぎりぎりまで購入を迷いましたが見送りました。
やはり私も騒音と周辺の環境への不安がぬぐえなかったからです。
駅までのあの道をかなりの量の車が通り、自分ひとりでも怖いのに
将来子供が産まれ、ベビーカーで毎日通ることを考えたら・・・
あと、今時複層ガラスじゃないこともネックでした。湿気はもちろん
大通り側のガラスがそうじゃないのとではだいぶ騒音が違うんじゃないかな?と思いました。騒音の比較対照を環7や環8などとしてるとこが
ちょっと違うんじゃないかな〜・・・
ここにきて、先着受付中の部屋が増えているようです。
申し込み後キャンセル?それとも販売戦略?
騒音が気になっているかたが多いようですが、キャンセルされた方、何か他の理由ありますか?
マンションは、周辺環境が大切だと思いますが
皆さんご指摘のとおり、志木街道と小金井街道の騒音は気になります。
防音対策を考慮しているとのことですが、窓を閉め切るのは真夏と真冬ぐらいで、網戸にして涼しい風を呼び込みたいのにウルサクてはかないません。
私が説明を受けた時は抽選でしたが、最近のホームページを見ると先着順になっています。やはり、キャンセルがたくさん出たのでしょうか?
それとも最初からサクラの客がいたのでしょうか?
当初は抽選で、今先着順で、次回は販売価格未定で販売方法もわかりません。
販売会社に対して不信感を覚えます。
<先着順住戸>
先着順申込受付中
時間/10:00AM〜6:00PM
場所/「グランシーナ清瀬元町」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と平成18年分の収入証明書が必要です。<メインステージ期四次>
予告広告
販売開始予定 7月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。
登録までしたものの、結果的に見送りました。
実際に歩いてみて、遅い時間だとやはり
夜道がちょっと怖いかな・・・・・と思いました。
早い時間では車の交通量が多いと感じます。
担当の営業さんはいい人だと思いましたが
何となく登録急がされた感がぬぐえません・・・・・
自分はここに決めました!先着順のお部屋です。
色んな物件を見ながら今までなかなか決め切れませんでしたが
これも何かのご縁かなと思いまして。
皆さんのご指摘通り色んな不安要素はあるものの、
南側に将来日当たりをさえぎるような大きな建物が建たない所
が気に入って購入を決心しました!
100%希望通りのマンションはなかなかないですしね。
西武線沿線でいくつかの物件を色々見てきました。
が、ここに決めようと思ってます。
No29さんのいわれてるとおり
>100%希望通りのマンションはなかなかないですしね。
私がこれまで見てきた物件は南向きで、駅に近いが、将来的に目の前に建物が建ってしまう可能性があったり、南向きで、目の前に建物が建つ可能性はないが、駅には遠かったりとほんとに色々と悩みましたが、この物件は、駅にも近く、南向きで、目の前の不安もないという総合的判断でよいと思いましたし、住みたいと思いました(駅からマンションまで行く道も気になりましたが、これできちんと整備された道路だったら、もう少し価格が上がってしまうのではないかと思います)
ちなみに、私はこれまで何回か、夜遅くに建設現場周辺(特に夜の志木街道の音が気になっていたので)を確認しました。いずれも長い時間、遅くまでいましたが、渋滞などほとんどなく、むしろ静かでした。小金井街道と志木街道の交差点から建物までは実際みると、大分距離があったので、志木街道に関しては特に気になりませんでした。参考まで
MR見に行きました。駅からの距離・日当たりは問題ないし、建物もまあまあだけど、最終的に清瀬という駅の都心への電車アクセス(急行停車駅でないし、始発駅でもない)が今ひとつだったので、沿線の他物件にしました。
皆さんの意見を参考にとりあえず、マンションまで歩いて行きました。雨の日だったせいか、自動車の多さに驚きました。(確かに道は狭いです。)傘をさして通勤するには危険かな?あと、マンションまで道に迷ってしまいました。モデルルームに行こうと思いましたが、また迷ってしまいました。割高かもしれませんが、駅近がいいですね。
確かに志木街道は交通量が多いと思いますが、無理にこの道を通らなくても、ちょっと遠回りかもしれませんが、マンションから裏道を通ると、ほとんど車が通らないような道を歩いて駅まで行けますね。
もし、購入することにしたら、朝はこの道を通って駅まで行こうかな〜と思います。
先着順住戸がまったく売れていないようです。
<メインステージ期四次>が7月中旬販売予定が
7月下旬予定になり、もうすぐ8月。
割高感があるんでしょうか?
それとも、マンションのアクセスや環境問題でしょうか??
本日のHPから・・・
<先着順住戸>
先着順申込受付中
時間/10:00AM〜6:00PM
場所/「グランシーナ清瀬元町」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と平成18年分の収入証明書が必要です。<メインステージ期四次>
予告広告
販売開始予定 7月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。
№35さん
社員割引があるのはどの会社でもあることではないでしょうか?
(社員は登記手数料無料の会社もありますよ。)
売れ残れば金利や管理費負担が大変なので値引きは当たり前ではないでしょうか?
でも確かにこの物件は周辺に比べて徒歩圏内というだけで割高になっていると思いますが。アクセスや敷地の環境問題が考慮されていないような気がします。
いまのところ車通勤なので駐車場付を探していますが
販売戸数に比べ半分しか敷地内駐車場がなく、
周辺にも駐車場がありません。
金井街道と志木街道の交差点に近いため
敷地内に駐車場があったとしても曲がるのが
(特に右折が)大変そうなので見送りました。
№40さん
120%満足ですか〜。
私はお金がないから逆にある程度妥協が必要かと思ってますが・・・
この物件、いい物件だと思ってます。日当たり良さそうだし、駅からも遠くないし。
価格も今となってはこの沿線ではこんなもんかなぁ〜って感じです。
ちなみに価格は全部決まってましたよ。
西武池袋沿線でマンションを探している者です。
このサイトのスレッドは、良い事も悪い事も大変参考になります。
最後に決めるのは自分自信ですのでいろいろな意見をお聞かせ下さい。
ここが良かったから買った、とか、ここが不満だったらやめたとか・・・
買った人がこのスレッドを見て後悔してもしょうがないと思います。
No45さん、No.47さん、No.48さん
何を言いたいんだかわかりませんよ。
ネットだからルールがないといえばしょうがないけど、
もっと清瀬のマンションの情報を知りたいのに・・・
真剣にマンションを考えている人には迷惑ですよ。
せっかくだから皆さんで有意義に話し合いたいところです。
ちなみに私は真剣にこの物件を考えていますよ。
いろいろ見たけど、営業さんの言われたように
日当たりがいいのと目の前に高い建物が建たないのは
うちの家族を考えるといいのかなーと。
やっぱり小さい子供がいると日当たりは重要ですね。
いろいろと見つつも今、真剣に考えてます。
購入されたかたの最後の決め手はなんだったんですか?
№53さん
他のサイトでは購入者の方は購入者専用のサイトを作ってコミュニティを作っていますよ。
このサイトは、購入を検討するサイトという位置づけだと思います。
№46さんの言うとおりだと思います。
>このサイトのスレッドは、良い事も悪い事も大変参考になります。
最後に決めるのは自分自信ですのでいろいろな意見をお聞かせ下さい。
ここが良かったから買った、とか、ここが不満だったらやめたとか・・・
買った人がこのスレッドを見て後悔してもしょうがないと思います。
このマンションの良い点、悪い点を自由に語り合いましょう。
真剣にマンション考えている人には考えているマンションの欠点を知る方法も必要です。よいことはモデルルームに行けばいくらでも聞けますが、欠点や悪いことはなかなか教えてもらえません。こういったところで欠点を洗い出していただいてそれも頭に入れて購入に踏み切れればよいのではないでしょうか?よいことばかり頭にあって住んでから欠点が見えて後悔してもしょうがないですよね。
小さい子供がいるので、志木街道と小金井街道に囲まれていて交通量が多いのが不安です。皆さんが指摘するとおり、騒音も気になります。
また、近くに子供が遊べる公園がないのも不満ですね。
通勤するにはマンションから駅まで道が狭いので不便だと思います。また
パンフレットに小さく書かれている南側の眺望の保障問題が気になります。
駅近で良い物件だと思い私も検討しました。
話題に上がってる小金井街道ですが大型車両も多く
正直怖いです良く事故も見かけます。
ただ、新小金井街道が近く開通するので交通量
は緩和されるようです。
清瀬自体は良くも悪くも病院だらけの街なので
老後には安心と思います。
専門的な病院も徒歩圏内に幾つもありますし
歯医者さんなど平気で9時くらいまで受け付けてます。
ただ近隣に団地なども多く街の雰囲気は個人的に「暗い」
と思いました。
あと、近くは畑が開けているので春先など土埃が凄い
事になります。
酷い時は火星の大気のようになり・・洗濯物などは非常に大変
です。
市部にありがちですがゴミ袋が市指定のものなので
税所面倒くさかったです。
御参考まで
清瀬の病院勤めでしたが、この辺の病院はもともとサナトリウム系の病院が多いので
敷地にものすごく余裕があり、緑が濃く、本当に木の香りがします。ただ、小児病院
は、残念ながら府中へ移転統合のため閉院の予定。西武線での都心へのアクセスは、
悪くありませんが、車での都心への交通は最悪です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE