サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/
物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サザンスカイタワーレジデンス
[スレ作成日時]2008-09-27 22:54:00
近くにまともなホテルがあるんだったら、下手にゲストルームあるよりも、ホテルで十分なんじゃない？ここはここで無駄なものが無くていいと思う。
ゲストルームって使いたい時期が重なりそうじゃないですか？
お正月や何か行事がありそうな時期は先着順や抽選になると思うんですが、
せっかく管理費を払って使いたいときに使えないのはストレスがたまりそう。
それなら無い方がすっきりする気がします。
ホテルがたくさんある立地だし、それに朝食はそっちでとってもらった方が気が楽かも（笑）
オリンパスホール八王子、ロゴもかっこいい感じでしたね。
４月２日のコンサートぜひ行きたいです。
皆さんに質問ですけど、両親や友人にホテルに泊まってもらう時に、こちらで支払いするべきでしょうか。入居したら、両親が1週間くらい泊まりに来たいと言っているのですが、（年金暮らしなので暇があります）うちが契約したのは3ＬＤＫで子供もいるので、客室はありませんし、部屋も小さめです。
以前ゲストルームについて質問した者です。
御回答ありがとうございました。もし購入出来たらホテルを利用することに致します。
また質問があるのですが検討している部屋を実際に見せていただけるのでしょうか?
まだ工事中なので、モデルルーム(ハローワークの隣)でしか見れないのですか?
契約した部屋も
内覧会まで見られないのですから
見学は難しいのではないでしょうか。
検討されている部屋があるということですから
その部屋が次期以降に販売対象の部屋なのか
モデルルームに行かれて確認されているのですよね。
「ゲストルームがあるのか」
「部屋を見学できるのか」など
ご自分の購入のポイントになることは
モデルルームに行かれたときに
確認されたらよかったですね。
ここのマンションの価格のモデルルームに行かないとわからないのですね。
ホームページはいつまでたっても価格未定。
それでも、もう残りわずかなんでしょ。おどろきだよね～
。
しかしこの不況下でみなさん金持ってますね～ビックリ。
富士山が見える部屋っていいですね。
でも西日はどうなのでしょう。八王子からだと富士山は西南でしょうか。
夕景も見たいけど、西日がきついと辛い気がします。
サザンスカイタワーレジデンスの仲介物件ですね。
多分地権者が売りに出しているのでしょう！
この時期に仲介料を払って購入する人がいるのですか？
正規の価格より安いのでしょうね！
469さん
西側の部屋はもちろん、日によっては南側の部屋からでも富士山は見えると思います。
西日対策は、ＵＶフィルムなどで対応したほうがよいでしょうね。
八王子ならではのパロナマ風景が楽しめるかなと。
467さん
市役所の方が困るのですか～。再開発でも、マンション販売の収益は行政とは関係あるのでしょうか。いずれにしても、市内では高額な物権だと思うので、完売には時間がかかるかと思いましたが、意外にスムーズに売れているような印象を受けました。立地の良さは大きいのでしょうね。まだ販売していないのかもしれませんが、北側や低層階くらいしか残っていないのでは。また、過去に販売した物件をみても、住友さんは安売りはしないので時間をかけて売りきるのでしょうね。
富士山が見えるのはいいですね。
ただ、人間にはいくつかのタイプがあるのかな。
自分は実際に高層階の窓辺に立ったら足がすくみそうです。
高いところが好きな人と苦手な人とでは住める高さの違いってあるでしょうね。
ビックカメラのビルやペデストリアンデッキがかなりできてきましたね！！
ロータリーに交番もできていてびっくりしました。
南口全体の活性化につながるとよいなと思います。
475さん）
高所恐怖の感じ方は様々でしょうが、階によってもかなり違うでしょうね。ここの場合、低層といっても10階からですから、他のマンションより高いですよね。でも、大きなバルコニーがある部屋の場合は、部屋から窓が遠いのであまり怖くないと思います。角部屋は、大パロナマ眺望が売りだと思いますが、高所恐怖症の人は高層階から窓の下を見るのはちょっと怖いかもしれないですね。でも、可視性レースカーテンやブラインドをするとずいぶん怖く感じないですよ。
仕事で超高層ビルで働いていますが、ブラインドをしているのであまり怖くかんじません。高層階にいることを忘れてしまうほどです。
マンションにつながる駅の通路がすごくシックに仕上がってて、センスがあると思いました。
クラシックなど開催されるホールにもつながるので、意識されてデザインされているのでしょうか？
ビックカメラもできて、住民としてはきれいになっていくのはうれしい限りです。
11月11日に南口ＪＲビルがオープンするようですね。セレオという名前に決まったようですよ！http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100924-00000042-minkei-l13
八王子南口のイメージがよくなることは、八王子全体にとっても活性化するのはいいことではないかと思います。
パノラマ（panorama）ですね。誤入力ですね（苦笑）。
疲れているとよくしがちですが。。。
ジョークみたいですが、日本人の発音で、パロナマといっても、外国人には伝わりますよ～（笑）。
週刊住宅新聞社創立50周年記念「09年度首都圏優秀マンション表彰」発表でサザンスカイタワーレジデンスが、優秀賞（郊外・大規模）という情報を見つけました。
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_003.htm...
夜中に前面道路の工事をしてます。
突貫現場のような感じがします。
突貫現場＝品質的に大問題有り
新築で高い金額で購入した人が可愛そう
真夜中作業も駅前という場所ガラしょうがない気がしますが･･･
もし、キャンセルが出たら、デベさんもキャンセル料無料ぐらいの強気でいかないとダメな物件でしょう。
なんてったって、天下の住友不動産だし。
今回に限っては、約款なんてなくたって、良いくらいの物件でしょう。
これで、約款通りしてたら、企業体制が疑われちゃう位の物件でしょう。
立地的に、中古で購入出来たら、ラッキーでしょう。
ただ、購入希望者さんはデベさんの口車に乗ったら、損しちゃうかな。
キャンセル料無料位の強気の物件だと思いますよ なんてたってターミナル駅八王子ですからね。
前面道路の工事と建物は関係ないでしょう。
既に内覧の時期に入っています。
キャンセル狙いの煽りだとは思いますが。。。
日本語がおかしいので真意がわかりませんけど。
住友は独自路線のTower事業を推進しているけど営業マンも真摯にしっかり対応してくれるし、知識があるね。先見の明がある。実は我々が知りたいのはそこなんだよということを
理路整然と淡々と語るし、何よりもつぼを押さえてるよね。
一方、M井不動産やM菱地所のおばはん連中ありゃダメダメだ。物件がいくら良くても買う気失せる(笑)
これだけ利益が違うのも頷けます。
トップに出てる公式ＨＰが繋がらないですね。
名前で検索かけたら公式っぽいページが出てきたので、アドレス変わったのかな？
ほぼ線路沿いみたいだけど、電車の音なんかは気にならないのでしょうか。
最近のサッシやガラスは性能がいいし、高所だから思ったより静かなのかもしれませんが。
何はともあれ、駅から雨に濡れずに家に帰れる立地ってのは少し羨ましいかも。
週末MRにいってきました。
予算よりちょっと高かったので下の方の部屋にしようと思ったけどまだ販売時期・価格未定と言われました。
この時期なのにまだ売り止めとは！
いつなら買えるのか、開始になると一気に申し込みがありそうで怖いです。抽選になるのかな。
先日内覧会で初めて建物の中に入りました。
建物北に位置するエレベーターホールの窓からは
綺麗な秋空と北口の街並や遠くの山々などが望めました。
下には緑化された市民ホールの屋上や
線路を行き来する電車などが見えましたが
音は殆んど聞こえず、線路沿いとは思えない静かさでした。
営業さんによると、４９５さんのおっしゃってるとおり市民ホールの影響があるので
下層階は実際見てもらってから売るそうです。
実際部屋を見てキャンセルになるようじゃ大変ですもんね。
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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未定 |
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2LDK～4LDK（2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK） |
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53.18m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都府中市緑町２-7-4 |
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5900万円台～7400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～68.83m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
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未定 |
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1K～4LDK |
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30.07m²～83.32m² |
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総戸数 575戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都西東京市南町６丁目 |
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未定 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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53.62m2～79.47m2 |
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総戸数 102戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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6798万円～7318万円 |
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2LDK+S（納戸） |
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72m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
