物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩9分 阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸(北工区 : 254戸 南工区 : 160戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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351
検討中の奥さま
>>338
>「共に住まう、被差別の撤廃へ」
「被差別」の意味わかってないねw
「被差別の撤廃」なんてあり得ないの。
それを言うなら「差別の撤廃」。
「被差別」と言うのは差別をされる、差別を受ける、
と言う意味。
被差別を撤廃するのではなく、差別側を撤廃するのでしょう。
こういう差別問題を茶化す人って教養ゼロね。
この掲示板で証明されたw
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352
匿名さん
>>351
そもそも教養ある人はこんな掲示板にはいないんですがw
君、恥ずかしいねw
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353
購入検討中さん
>>351
教養ゼロの人間がスレとは関係ない教養ゼロの書き込みを煽る…見ていて滑稽ですね。
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354
匿名さん
金と時間を掛けてちょっとマシになりつつあるのに、ここのカキコミを見ていると
程度の悪いのが市外から流入している様で残念な事だ。
元の木阿弥にならない様に願いたい。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
モデルルーム行ってきましたが北工区残り3件、南工区も30以下でしたね。
なんだかんだ言って結構売れてますね、ハイ。
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359
匿名さん
住んでみたい町No. 1の西北✖️阪急不動産のジオ✖️三線利用の利便性ですから、売れない理由は一つもないでしょう。市内でも夙川や甲子園から引っ越しされる方も多いかもしれませんね。
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360
匿名さん
樋ノ口もココまでも西北……
マンション命名滑稽過ぎる
イメージ戦略に見事に引っかかり大枚はたく大衆
注意しなはれ
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361
匿名さん
住んでみたい町云々は無知な他市の人の意向。
当地から夙川甲子園に転居したいと思う人は多いだろうが、
夙川甲子園から当地に転居したいと思うのは、皆無とは言わないが極めて稀な事。
まあ、昭和園、甲風園なら有り得るとは思うが。
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362
匿名さん
>>350
北側というよりも北東側ね。北側は西に行き過ぎるとよろしくない。
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363
匿名
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364
匿名
西北を美化しすぎているな。競輪場の時代はそれはそれは…。
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365
周辺住民さん
>>361
夙川の豪邸に住めるなら引っ越したいが小さいマンションなら引っ越したいとは思わない。甲子園は野球開催日は駅周辺はとんでもない状況だから、絶対に住みたくない。
貴方の基準はよくわからないが、わたしは昭和園、
甲風園に限らず西宮北口に住みたいですね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
日銀がジャブジャブ金を刷ってもGDPマイナス。
ここに立派そうな?マンション建てても…………。
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368
匿名さん
公式サイトに眺望が出ていますね
ランドマーク的な何かが見えるわけではないけれど
遠くまで見通せるのはすごく良いんじゃないかなぁと思います
まあ高層階だけですけれど
上の方の階の販売状況はどんなもんでしょうか
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369
匿名さん
ご成約おめでとうございます。
住んでみたいエリアNo.1、憧れの西北!!羨ましい限りです。
是非ともご家族全員の本籍地を当地にお移しください。
眺望も素晴らしい。
目の前の総合教育センターが映っていないのが残念です。
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370
匿名さん
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371
契約済みさん
今日引き渡し式行って来ました。
鍵をもらい嬉しさも一入。
しかし、何で日本のマンション契約って
こう紙が多いの。
検討時から契約、引き渡しと、受け取った紙の
総計は積み上げたら1メートルくらいになるのではw
全てシステマティックに一冊にまとめてばと思う。
冊子らしきものもあるにはあるが、五月雨的に
エキストラの紙が入ってくる。
頭の悪い私は軽いパニック状態ですw
エコに取り組む当社は云々とあるが、
このマンション一棟売るのにどれだけの
森林を破壊してるかと思うと気が遠くなります。
IT業界の末席を汚している者としては忸怩たるものが
あります。
販売一貫システムを提案したくなりますねw
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372
匿名
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373
匿名さん
御手洗川と津門川に挟まれた区域なんだね。橋はあるのか?
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374
匿名さん
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375
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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376
匿名さん
昔は御用達の学校さえ避けていればよかったが、分解分散したため複雑になった。
中央部全滅で、人気校は宝塚寄り、芦屋寄り、尼寄りになってる。
リーマンショックと同じ構造で、リスクヘッジで分散したら、分散した先で問題発生だね。
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377
匿名さん
夙川や甲子園から移住したい人がいる?それは本当に稀有なことだと思います。
仮に、西宮北口より北の立地ならいるかもしれませんが、
西宮北口より南のこのマンションの場所ではなかなかいないと思いますが。
少なくとも、昔からずっと西宮にいた人間なら誰しもがそう思います。
ここは完全に西宮北口という名前だけに憧れの念をいだく市外民が完全にターゲットです。
ずっと西宮にいた人で西北住みたければ少なくとも門戸寄りのマンション探しますよ。
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378
匿名さん
>>377
そうなんです。言ってはならない事だから決して言わない、説明しない。
供給側からすれば誠に好都合で、地元からすると“考えられない”域なのです。
それでも買う人が居るのも事実、全て承知の上で購入されていることに期待するしかありません。
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379
匿名さん
>>378
どこまで認識されているのか・・。
ほぼセロの可能性もあるでしょうな。
供給側は決して都合の悪いことは言わないですから。
購入される方は、その周辺環境の将来性、相場感
はもちろんですが、その土地のあらゆる背景をお調べに
なられてからの方が宜しいのかも知れません。
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380
匿名さん
>>379
都合の悪いことは言わない、
ではなくて、
言ってはいけないことなのでしょう
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381
匿名さん
>>379
このスレでネガっぽいこと言うとすぐに差別者扱いされますが
殆どの市民が論外スルーのなか書いているのですから少しは耳を傾けて欲しいものです。
検討対象が不動産、特に再販について最も危惧されるので警鐘といっても良いくらい。
道徳観ではなく、相手は不動産なんですよ。
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382
匿名さん
>>380
とにもかくにも、大きな買い物、
購入者側はしっかりとあらゆることを調査した上での購入をお勧めしたい。
どこのマンションを買う場合にも言えるごく当たり前のことだが。
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385
匿名さん
>>381
要は販売側は都合の悪いことは自分から言わない言えない、
まぁそらそやな、それを言うことで自分とこの売り上げが減って、
結果自ずから首を絞めることになるからな。
しかし、や。
買う側にも知る権利はあるし、失敗もしたくない。
ましてや普通に考えたら人生1回のでっかい買い物、
販売側もそこは考えてあげて、一応事情はすべて説明すべき、
それからは買う側の判断やろ。
それがホンマに客目線に立った営業スタンス。と思った。
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386
匿名さん
しかし、絶対に言ってはならない。
言うと差別になる。
だから、言わずに売る。
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387
匿名さん
386の言う通り、言ってはダメな事。
買う方の自己責任。事故物件は告知義務があると言われてるが・・・・
従って、マンコミ等で情報収集するぐらいの努力は必要だろう。
当物件も定期的にその旨のカキコミがあるから、購入者は承知の上と云う事でいいのでは。
全く知らずに購入したと云うのなら迂闊の極み。
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388
匿名さん
これだけのヒントが出てるから、
やっぱり自己責任ということになるんやろうな
しかもマンションギャラリーのあんな雰囲気の中
売る側が説明するわけもないし、
買う側も聞き出しにくいやろう。
今はネット社会、たいていの情報は取れる
知らない方が迂闊ということでしょうな
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389
匿名さん
洪水・地滑り・崖崩れ・・・
不動産に係るリスクは基本的に自己責任と言う事。
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390
匿名さん
>>387
上にも何人か書かれてますが、同意見です。
自分も以前マンション購入する際、その地区の特徴、過去の災害、転勤があった場合分譲貸し又は売却する場合の校区の評判…などなど細かく調べました。
っていうか、それが当たり前の事だと思ってました。
ただ、賃貸で借りるのとは訳が違います。なので、この場所は調べた結果、避けました。購入された方は多少なりとも承知の上であるのかなとも思いましたが実際はわかりません。
夙川や甲子園口に住んでる人は、わざわざここに引越す人はいないでしょう。
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396
入居済み住民さん
まぁ4000万円前後のマンション買うのに、そんなにあれもこれも気にしないよ。
門戸厄神側よりはガーデンズに歩いて行ける方がいいし。
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