中古の売り出し価格は妥当なんでしょうか?
アルデヴィータの中古の値段見ても多摩センター周辺は
あまり値段下がらないね。
気長に待っても新築(90㎡超)もしばらく無さそうだし。
今更昨年が一番の買い時だったのかと後悔しても遅いかぁ…
事情があって、隣に多摩南部地域病院がある、このブルーミンングヒルズ多摩センターの購入を考えています。
小田急線の始発で、座って都心の大手町まで通勤出来る、唐木田駅が近くて、多摩センター駅まで歩いて行ける事も気に入っています。
ここにお住まいの方、住み心地などいかがでしょう?
はじめまして。
遊びや仕事は都心、住むなら田舎。
だけどあまり遠すぎるのも、、、という私にとって、多摩地域は魅力的な街です。
この物件にまだ空きがあった頃から周辺物件を比較していますが、
踏ん切りがつかないうちに売れてしまったようですね。
ディスポーザーや平置き駐車場は魅力なので、ここも中古物件があれば再度検討したいところです。
難点は
・徒歩では不便、万が一の時の資産価値も心配
・出産&子育て世帯としては、線路と電磁波が気になる
・東向きで冬は寒そう
・管理会社に不安
くらいですかね。
>585さん
住めば都というのもありますが、ご参考までに個人的な感想として…
唐木田駅から都心まで多摩急行で座って通勤できるのは魅力です。唐木田駅までは大人で10分、多摩センターまでは15分くらいです。
もちろん、電車が止まれば都心からは歩いて帰れません。
電磁波は気になるかもしれませんが、そもそもオール電化マンションなので、室内にHIクッキングヒーターがあります…。
電車の騒音は窓を閉めているとほとんど聞こえません。親も来た時に「全然感じない」と言ってました。
線路側の部屋で寝ていますが、振動も全く感じません。
目の前に多摩南部地域病院がありますが、救急車のサイレンも屋内では聞こえません。
飛行機の音なんて全く聞こえませんし、しょっちゅう飛んでもいません。
買物は徒歩では千歳屋・イトーヨーカ堂・成城石井・ケーヨーD2、車でコストコやグリーンウォーク多摩があるので、聖跡桜ヶ丘・永山・高幡不動・中河原・分倍河原・府中よりは便利です。ただ、唐木田駅前はマクドナルドとコンビニと東急ストアとケーヨーD2があるくらいです。
東南向きですが、冬でも部屋の奥まで陽があたります。リビングのエアコン1台でそんなに寒くは感じませんが、これは個人差があるのでなんとも…。ただし、雪が降ると積もります。都心から戻ると、-3度くらい気温が低く感じます。
管理人さんは、お二人共とても良い方です。清掃の方も同じです。夜間はガードマンが戸建まで見回りをしてくれるので安心です。管理会社も普通だと思いますが、ダメな時は変更できますので、気にしていません。
かなり頻繁に、具体的にこのマンションを買いたいという方の内容が書かれたチラシが投函されてきますが、今まで売り出されたのは1軒だけで、すぐに成約となったようです。
短所といえば、自転車置場くらいですね…。
多摩南部地域病院にはたまにお世話になっているので、このマンションは良いなと思っています。
多摩センターも使い勝手が良いし、唐木田までも徒歩圏だから通勤もなんとかなるし、緑も多いからいいですよね。
でもできれば自転車は使いたいと思っているんですけど、586さんの書き込みをみると、自転車置き場はあまり良くないんでしょうか?
ここに住んでいる人は唐木田と多摩センター、どっちの方がよく利用されているのでしょうか?
私は小田急線で通勤しているので、どちらからでもいけるんですけど、特に座りたいとは思っていないので始発に行かなくてもいいかな、という感じはあります。
ただ、道とか使い勝手というかそういう面からいうとどちらの方がより使われているのか気になります。
ほぼ中間地点なのですが、
断然唐木田でしょう
徒歩10分で着くし、始発の恩恵はあるしね。
買い物あるなら多摩センターだよね(徒歩15分)
でも多摩センターから荷物持って最後の上り坂は、結構ダルい
買い物を持って上り坂っていうのは大変そうですね。。。
電動自転車なら問題ないのかな?
駅としては唐木田より多摩センターの方が断然栄えてますよね。
通勤なら唐木田でしょうけど。
でも、用途によって駅を選べる立地っていうのは良いですね。
ここらへんは駅からも離れているし、夜は静かなのかなと思います。
でもちょっと暴走族とかがいないかどうかを心配しています。
実際このあたりに住んでいる方がもしいらしたら、このあたり、夜の騒音があるかどうか教えてほしいです。
そういった輩の出す音はゼロではないですが…
数十台で来るような爆音はここに住んで3年ですが一度も無いですね。
ご近所にいるのか、いないのか、わかりませんが、せいぜい年2-3回単発1、2台程度でしょうか。
また、病院が徒歩三分にあるけど、救急車の音は聞いた事がありませんし
電車の音以外(窓締めてればそれすらも)聞こえないですね。
昼間は上空を自衛隊?米軍?のヘリが通過時に、上にいるなぁ程度で過ぎていきますね
音の感じ方は人それぞれですし、
私はもう電車の音など気にならないレベル(住んで三日ぐらいで慣れた)なんで、
子供のいる世帯も多いですし、(ウチもいますし)
多少の子供の声も気になりません
正直「音」、「音」、気にする人は住めませんけどねここ。
そのくらいの音で気にするのではれば、
もっと郊外で駅から離れたところに行く方がよいかもしれないですね。
私は線路の横でも音に慣れてしまう方なので、気になりません。
夜の帰り道など街灯はどうでしょうか。
明るい道でずっと駅から帰ってこれるんでしょうか??
唐木田からの帰り道に
街路灯はありますよ。
この地域は小田急線の電車庫のせいなのか、
都立病院のせいなのか、わかりませんが
計画停電もありませんでした。
ただし
節電が呼びかけられていた時期は
夏の終わり頃まで間引き点灯でした。
[ブルーミングヒルズ多摩センター・ファーストレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE