東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アクシア八王子ピュアマークス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-06-21 16:32:13

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜^^
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地:東京都八王子市大和田町6丁目636番2他(地番)
交通:京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
   中央線 「八王子」駅 徒歩18分
   横浜線 「八王子」駅 徒歩18分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-03-10 11:31:00

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アクシア八王子ピュアマークス口コミ掲示板・評判

  1. 148 匿名さん 2009/01/14 09:50:00

    検討してますが値段が…
    年明けて、売れ行き、価格は今どんな感じなんでしょうか?

  2. 149 購入検討中さん 2009/01/15 13:02:00

    以前から気になっています。

    少し駅から遠いけど環境がよさそう!!

    八王子だし2500万ぐらいで買えますか?

    3LDK希望です。どなたか教えてください。

  3. 150 物件比較中さん 2009/01/15 13:26:00

    そうですね、我が家も2,500万なら考えたいのですがね。
    大和田はたくさん物件ありますしね。
    ダイアパレスさんはアクシアさんとの比較になるのでしょうか。
    アクシアさんは温泉と駐車場あるのが魅力。
    アウトレット価格と思えないのが難点。

  4. 151 匿名さん 2009/01/16 05:28:00

    >八王子だし2500万ぐらいで買えますか?
    >3LDK希望です。どなたか教えてください。

     2500は厳しいと思いますが、近所のダイアパレス八王子を引き合いに出して、交渉すると効果があると思います。
     駅から同じくらいの距離の徒歩圏なのに加えて、あちらはアウトレットマンションなので、価格を下げています。ダイアパレスとの価格差が○○円なら、こちらの方が気に入っているので検討するという様な進め方が良いでしょう。
     大和田町の他の物件は、京王八王子ではなく北八王子からの徒歩圏なので反応は鈍くなります。それよりもむしろ、ランドシティ立川、ティアラの丘、パークフィールドの様な、八王子以外の駅の大規模物件の方が対抗馬としては面白いかも知れません。

     今年の様な買い手市場が次にいつ来るかはわかりません。価格が上がる事は、当分の間ないかもしれませんが、今後は供給数が減ってしまいます。チャンスですので頑張って交渉して下さい。

  5. 152 匿名さん 2009/01/16 06:57:00

    ここの完成予定は、来年ですよね。対抗馬としては、来年完成予定の物件では?でも、ここはもともと今年の夏頃完成予定だったはず!完成予定をずらしたのかな?

  6. 153 匿名さん 2009/01/19 15:39:00

    ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

    そういうのって気になる人いますか?
    私は、ちょっと気になって・・・

  7. 154 匿名さん 2009/01/19 15:46:00

    >ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

     処刑場の跡地は、交番とホテルの教会(結婚式場)のあるあたりです。
    結婚式場になってるくらいですから、すっかり浄化されてるんじゃないですかね。

  8. 155 物件比較中さん 2009/01/19 15:53:00

    妬みの書き込みは止めてね!

  9. 156 匿名さん 2009/01/19 23:49:00

    処刑場の跡地は事実みたいですね。
    虚偽の書き込みではないようです。

     八王子市内では八王子城と並ぶ心霊スポットです。
    そういうのが好きな方にはおすすめな物件です!

    というのは冗談で(笑)、今は何にも有りません。
    しかも、カレッジタウン、ホテル、結婚式場の先、(駅から見たら手前)なので、通り道ですが、近くは有りません。

  10. 157 匿名さん 2009/01/21 04:32:00

    >路線パス便は全くないのでしょうか?。
    >いくらフラットアクセスとは言え、毎日徒歩15分以上歩くのはちょっと無理かなと思うので。

    徒歩5分でバス停有ります。
    20号側の路線の大和田と、反対側の八王子郵便局の近く。
    乗れば5分なので、徒歩15分の物件と言うよりは、バス便で、バス+徒歩10分の物件と思った方が良いでしょう。

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  12. 158 物件比較中さん 2009/01/24 08:45:00

    ポストに広告よく入っています。
    なんかギフト券ももらえるみたいだし。
    このマンションいいなと思うのですが
    幾らなんですか?
    3000万ぐらいかな?
    そのくらいだったら一度見学に行きたいです。

  13. 159 物件比較中さん 2009/01/30 08:47:00

    中央線で探していますが、八王子でもいいかなと考えています。

    何かアクシアとついていると高いのですか?

    聞いたことないし、大手でもないし!

    3000万ぐらい(75㎡)買えますかね。

    感覚的には駅から18分だし、八王子なんだからね。

  14. 160 匿名さん 2009/01/30 13:52:00

    >感覚的には駅から18分だし、八王子なんだからね。

    ここは、温泉、託児所、診療所、ジムと共用施設が充実しているので、その値段では買えません。
    立地よりも、設備代ですね。

  15. 161 地元不動産業者さん 2009/02/01 08:46:00

    受付のおね〜ちゃんが食べちゃいたいくらいかわいい〜(好

  16. 162 正道さん 2009/02/02 00:36:00

    バーコード頭のおじさんがんばってください。
    応援してます。

  17. 163 購入検討中さん 2009/02/03 11:52:00

    ファンなの?162さん。年配の方ですね?いいですね!
    お互い良い買い物したいですね!

  18. 164 匿名さん 2009/02/03 12:12:00

    建物が出来てきましたね!

    このロケーション、景色が最高だと思う!
    浅川のほとりって最高の立地かも!!

  19. 165 正道 2009/02/03 13:17:00

    163さん ファンてほどじゃないですよ
    インパクトあるからつい気になっちゃって(笑
    いろいろ見て検討中です

  20. 166 匿名さん 2009/02/03 13:25:00

    頭見てるの? ちゃんと考えなよ!
    なんだよインパクトって
    価格のインパクトはあるけれど。。。

  21. 167 物件比較中さん 2009/02/04 12:45:00

    ちょっと高くないですか??
    いろいろな物件見ているんですが設備から見ても1000万は高いような・・・
    そう感じてるのは私だけでしょうか

  22. 168 購入検討中さん 2009/02/04 12:48:00

    ダイアパレスと比べると1000万以上高い、駅距離かわらないのに

    買いたくても買えませんでした

    頭にきました

  23. 169 物件比較中さん 2009/02/04 13:53:00

    売れ行きはどうなのでしょうか?
    いま買いなのでしょうか?
    待ったほうがいいのかなあ

  24. 170 物件比較中さん 2009/02/04 14:14:00

    確かに価格のインパクトありますね。

    八王子でこんな価格で売ろうなんて正気ですか。

    絶対売れてないはず! もう少し待っていれば買えます。

    間違いなく。よろしくお願いします。

  25. 171 匿名さん 2009/02/04 14:56:00

    波兵さんがんばって!

  26. 172 物件比較中さん 2009/02/05 01:05:00

    波平さんでしょ??(笑

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  28. 173 近所をよく知る人 2009/02/05 02:48:00

    共用施設がうれしいですねー
    小学校も近くて子育てがしやすそうです!
    ぜひ検討します。

  29. 174 物件比較中さん 2009/02/06 10:09:00

    でも高い気がします。
    サニーコートより2000万くらい・・・
    かなり引いてます(汗

  30. 175 物件比較中さん 2009/02/07 00:06:00

    売主知ってますか?

  31. 176 ご近所さん 2009/02/07 14:25:00

    豊通さんですよ
    それがどうかしましたか〜?

  32. 177 匿名さん 2009/02/09 04:07:00

    >でも高い気がします。
    >サニーコートより2000万くらい・・・

    サニーコートさんと比べちゃダメだよ。
    物件のランクが違います。

  33. 178 物件比較中さん 2009/02/09 13:31:00

    なんだか麻生のアホみたいな物件ですね
    売行き18%くらいだったりして(笑

  34. 179 購入検討中さん 2009/02/09 13:34:00

    バーコードさんLOVEです。
    シャンプーしてるときとかどうなっちゃうんだろって想像しちゃいます。
    片方にワンレンぽくなるのかなぁ。

  35. 180 購入検討中さん 2009/02/09 14:09:00

    この景気で18%なら優秀だ!さすがアクシア、凄い売れ行きだな!

  36. 181 元購入検討中さん 2009/02/10 15:15:00

    随分悩みましたが近くの物件に決めました。
    1000万以上違ってて・・・
    アクシアの方には親切にしていただきましてありがとうございました。

  37. 182 購入検討中さん 2009/02/10 15:46:00

    181さんへ

    どこですか?そんなにいいマンション教えていただきたいです。
    宜しくお願いします。

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  39. 183 物件比較中さん 2009/02/11 14:05:00

    ワンレンちゃいます。
    キレイな9:1です(好

  40. 184 購入検討中さん 2009/02/11 14:15:00

    関係ない書き込み多いです!!

  41. 185 物件比較中さん 2009/02/11 16:05:00

    すみませんです
    10:1なんです〜

  42. 186 匿名さん 2009/02/12 10:00:00

    さぶちゃんの自宅に近いです
    いいところです

  43. 187 ビギナーさん 2009/02/12 11:15:00

    バーコードさんのこと知ってます!
    昨日は彼のこと考えながらしちゃいました。
    今日もガマンできないかも・・・

  44. 188 匿名さん 2009/02/12 11:22:00

    あなた女性?中年好きなの?

  45. 189 購入検討中さん 2009/02/12 11:45:00

    受付のおねえさんと仲良くなりて〜
    一人かわいい人いますよね〜

  46. 190 匿名さん 2009/02/12 13:11:00

    187 何したんだ!

  47. 191 ビギナーさん 2009/02/12 13:30:00

    引っ張っても取れないやつあるよねぇ
    西田敏行のCMに出てるやつ
    そうゆう話じゃないの??

  48. 192 匿名さん 2009/02/12 14:37:00

    187、189は消え失せろ!
    全く関係ない書き込みはご遠慮下さい。見ていて気分が悪い。
    あ?それとも同業者の嫌がらせかな?

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  50. 193 匿名さん 2009/02/12 15:17:00

    その通りですね。
    真剣に掲示板を見ている人にとっては、関係のない書き込みは迷惑なんです…。

  51. 194 ビギナーさん 2009/02/12 15:18:00

    でぇ〜

  52. 195 物件比較中さん 2009/02/13 01:11:00

    販売代理のD社のスタッフブログがなくなってますね。
    なんでだろっ。
    バイヤーなのかなぁ。

  53. 196 ビギナーさん 2009/02/13 15:58:00

    サッパリしましたね

  54. 197 物件比較中さん 2009/02/14 02:40:00

    この物件のお勧めなところ教えてください。
    見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

  55. 198 匿名さん 2009/02/14 02:47:00

    バーコさんにチョコあげよっと。

  56. 199 匿名さん 2009/02/14 04:45:00

    >この物件のお勧めなところ教えてください。
    >見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

    温泉・・・


     ここは駅前の住友タワーマンションの販売が開始されると、価格で対抗する以外の方法は無くなりますね。駅徒歩7分のザ・プレイスの2400万円台からというのも衝撃。
     今の価格設定では、もはや勝負にならないでしょう。
     住友の方は値引きは小さそうだから、ザ・プレイスの2400万円が参考価格でしょうね。

    ザ・プレイスより駅から遠い分を何処まで割引してくれるか。

     この巨大な駅徒歩18分のマンション、2年前なら人気物件でしょうが・・・
    今は・・・
    販売さんは大変でしょうね。

  57. 200 匿名さん 2009/02/14 12:45:00

    プレイスさんの立地とは魅力が違うと思います。
    確かにプレイスさんは駅に近いですが南側以外日当たり期待できません。
    甲州街道の騒音も気になります。
    アクシアさんは、富士山と川が見える眺望がいいです。
    皆さんも比べてますか?

  58. 201 匿名さん 2009/02/14 13:08:00

    利便性を重視するなら、駅近物件を選ぶのではないでしょうか?転売も可能ですし…。環境や眺望を重視するなら、駅から遠い物件を選ぶのもよいのでは?家にいることが多い人や、小さい子供がいる人。私は、ずっとそこに住みたいと思う物件が見つかればいいなと考えております。こういう時代なので、後悔しない物件選びをしたいですね。

  59. 202 購入検討中さん 2009/02/16 10:00:00

    ちょっと高い気がしますが値引きってしてくれますか?
    それ次第って感じです。

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  61. 203 物件比較中さん 2009/02/17 01:24:00

    おそらく期待できません。
    売主はずいぶん自信があるようです。
    他の物件をお勧めします。

  62. 204 物件比較中さん 2009/02/17 02:23:00

    ずーとそこに住みたい!  201さん同感です。

    しかし、いくらなんでも値段を抜きには考えられないでしょう。

    今のマンション価格は下がってきています。

    だのにここのマンション価格はありえません。

    お客の利益より自社の利益しか考えていないです。

    買ったあと後悔するのでわと思います。

  63. 205 物件比較中さん 2009/02/17 04:30:00

    周辺にある駅から遠く、環境を重視した物件(ティアラの丘、ランドシティ立川など)と比較しても高いと思います。

  64. 206 周辺住民さん 2009/02/17 05:05:00

    ここはある意味ブランド

    >>205さんそんな所とは比較対象になりませんょ

    >>204さん会社は利益を追求しなきゃ潰れます。お人好しな企業は生き残れません。ここはこの価格で売りたいんだから仕方ないですょ。

    私はここは買わないですがね。

    >>204>>205さんは何求めてるのか。。。

  65. 207 ご近所さん 2009/02/17 07:14:00

    ここブランドだったの???知らなかった!

  66. 208 匿名さん 2009/02/17 08:22:00

    現地を通りがかりました。
    だいぶ建物ができていて、大きいマンションだな〜って思いました。
    非難した看板が増えててびっくりしました。

    価値観は人それぞれですから、駅から遠くても眺望、温泉などの共用施設、学区、建物に価値があるとみての価格なんでしょうね。

  67. 209 購入検討中さん 2009/02/17 08:33:00

    大規模マンションいいですねー
    共用施設の充実が気に入ってます。
    私たち夫婦は共稼ぎのため、託児所や学校が近い事がなにより安心できるし
    同世代の友達もたくさんできる気がします。
    今週末にはモデルルームへ行ってきます!

  68. 210 契約済み 2009/02/17 09:19:00

    共稼ぎの方にとっては色々と便利ですよね!
    南向きは高いし、ファミリー向けとなるとA、B棟当たりがいいかなと思います。

  69. 211 万吉 2009/02/18 08:47:00

    売主が豊田通商で資金力があるので大幅値引きは期待薄ですね。

    叩き売りしている物件は売主の体力がない場合が多いようです。

    先日あるMR見学をしてきたのですが、営業マンいわく

    不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ程しか売れてないとの事。

    売り主と販売代理店がもめて三井に関しては手を引くところだったといっていました。

    となると、いくら資金力がある豊田通商でも価格調整をするのでは・・と期待しています。

    個人的に気になるのは、これだけ充実した共有施設良い悪いは別としてはなかなかないので、
    売却時に値崩れしにくいのではないかと思っています。

    ちなみにピュアマークスの管理会社のHPです。
    豊通リビング http://www.toyotsu-living.co.jp/index.php

  70. 212 匿名さん 2009/02/18 10:02:00

    >不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ
    >程しか売れてないとの事。

    20/351戸???

    本当ですか? ちょっとやばいんじゃないのか?

  71. 213 匿名さん 2009/02/18 12:21:00

    実際のところ、まだほんの一部しか売り出しになっていません…。

  72. 214 物件比較中さん 2009/02/18 12:58:00

    んっ、何だって?

  73. 215 購入検討中さん 2009/02/18 14:09:00

    売り出してないから売れてないの?  売ってるのに売れてないの?
    どっち〜??

  74. 216 匿名さん 2009/02/18 14:38:00

    今年の10月竣工予定を来年に延ばし、販売時期も去年の夏からずっと延期になっているので、売り出しのタイミングがわからなくなってしまったのでは?MRはずっとあるので販売費は赤字かも?

  75. 217 匿名さん 2009/02/18 14:59:00

    あれ?もう販売にはなってますよね?

    完成まであと一年くらいあるし、いっぺんに全住居を売り出すわけじゃないので、売れ行きは何とも言えないんじゃないですかね〜。

  76. 218 物件比較中さん 2009/02/19 02:31:00

    八王子で探しています。
    モデルルームにも行っています。
    どれも決め手に欠け悩むところです。
    今度こちらに行こうと思ってます。
    ここも全く売れていなと聞いています。
    値段、仕様、立地が満足できますよう
    望みます。
    見に行かれたかた正直なごいけんお願いします。

  77. 219 購入検討中さん 2009/02/19 09:10:00

    ダイナさん、お願いだから値引きして〜!
    そしたら買います。 
     ってかダイナさんにいっても意味ないのかなぁ〜

  78. 220 匿名さん 2009/02/19 09:24:00

    南向きで5F以上だと、やはり4000万円台になるのでしょうか?東向きの一部しか販売してないようですが?

  79. 221 ご近所さん 2009/02/19 09:24:00

    価格が大和田町の相場であれば、購入したい方が多いようですね。

    3LDK 70㎡ C棟で3140万円とマンションズに記載ありました。

    管理費、修繕費はおおよその金額を聞いた方いらっしゃいますか?

    25,000円ほどしそうですよね。

  80. 222 匿名さん 2009/02/19 10:16:00

    広さによって違いますが、管理費、修繕費合わせてだいたい16000円から23000円くらいと書いてありました。

  81. 223 周辺住民さん 2009/02/19 11:09:00

    >>220サン

    南向は大きめの間取りがおおいようなので、4000万はするでしょうね〜

    私はザ・プレイス八王子と比較しています。

    あちらは価格設定は安いのですが、駐車場代が20000円前後します。

  82. 224 購入経験者さん 2009/02/19 12:40:00

    アクシアってそんなに有名?
    売主が商社のマンションって個人的には好きになれませんね
    相場も知らないで何か片手間にやってる感じがして・・・
    その点ハウスメーカーや財閥系は価格は高いがこだわりを感じますよ!

  83. 225 物件比較中さん 2009/02/19 14:45:00

    アクシアって完売物件少ないみたいです。
    友達からの話ですが・・・
    ある意味凄い会社ですね

  84. 226 匿名さん 2009/02/20 05:13:00

    今ドキ、完売してる物件の方が珍しいんじゃないですか?

  85. 227 購入検討中さん 2009/02/21 00:11:00

    契約するけど担当変えてほしいです。
    こうゆうのって言いにくいですよね・・・

  86. 228 検討中さん 2009/02/23 11:09:00

    同じ質問があったら申し訳ないのですが、
    携帯なので200件以上のレスをみていられないので…

    養鶏場の看板、あれってなんですか?
    近くに養鶏場があってもめているのですか?
    それともこれから養鶏場が近くに建つのでしょうか?
    旦那の職場が変わり、八王子になったので近くを見に行ったらそんな看板が建っていたので気になって…
    ネットで調べたのですがあまり出ていなかったのでこちらに聞いてみようと思いました。

    とても気に入ったのでモデルルームに行こうと思っているのですが、看板が気になったので質問させていただきました。

    詳しい事を知っている方がいましたら宜しくお願いします

  87. 229 匿名さん 2009/02/23 13:54:00

    228さんへ

    事情は知っていますが、ここでは書きません。でも、あまり気になさる必要はないと思いますよ!

    モデルルームに行って直接聞いてみてはいかがですか?
    詳しく教えてくれますよ♪

  88. 230 匿名さん 2009/02/23 14:06:00

    あちこち迷っていますので…今は近くに住んでいませんので簡単にはモデルルームにも足を運べませんので…

    公表できない問題を抱えている物件なんですね…
    近くに養鶏場があるのでは、少し考え直そうと思います。ありがとうございました。

  89. 231 物件比較中さん 2009/02/23 14:07:00

    気になりますよ〜
    ダチョウとか飼われたらたまりませんし(泣

  90. 232 匿名さん 2009/02/23 14:09:00

    結構広い土地を持った隣地の方が売却中みたいな
    話はモデルルームで聞きましたよ!

  91. 233 匿名さん 2009/02/23 14:57:00

    隣の人が勝手に騒いでいるだけであって、養鶏場となるのはほぼ不可能みたいです!

  92. 234 物件比較中さん 2009/02/25 01:46:00

    隣の人もデカイらしいよ
    ポコチン

  93. 235 周辺住民さん 2009/02/25 02:39:00

    助けて下さいトヨタ様って書いた看板のところに
    にわとり小屋みたいな写真が貼ってありますね
    養鶏場ってこれかな?

  94. 236 匿名さん 2009/02/25 10:52:00

    あの看板も強烈だよな・・
    まるで地域全体が反対してるみたいに映る。

  95. 237 物件比較中さん 2009/02/25 11:16:00

    やっぱバーコさんのあれが好き

  96. 238 購入検討中さん 2009/02/25 11:45:00

    最高のマンション!

    託児所と温泉でランラン♪

  97. 239 購入検討中さん 2009/02/25 11:53:00

    バーコって誰だ!
    関係ないだろ!

  98. 240 物件比較中さん 2009/02/25 16:14:00

    いいかげんにしてください。
    ズラのっけてないだけいさぎいいじゃないですか。
    自然のままがいいんですよ(笑

  99. 241 匿名さん 2009/02/26 14:01:00

    養鶏場の噂が気になる・・・

  100. 242 物件比較中さん 2009/02/26 15:07:00

    ズラだったらどうするんですか〜
    私のバーコさん(好

  101. 243 匿名さん 2009/02/26 15:56:00

    天道よしみも最上階買うらしいよ

  102. 244 匿名さん 2009/02/27 16:07:00

    すご〜い!
    そんなに豪華なんですか?
    高いですもんね〜

  103. 245 購入検討中さん 2009/02/28 04:19:00

    ところで豊田通商は過去のマンション実績はどうなのでしょうか??
    豊田グループなので大きいのはわかるのですが。

    三井 住友 三菱 などと比較してどうなのか教えてください!

  104. 246 物件比較中さん 2009/03/03 14:31:00

    天道よしみって誰

    だからなんなのか

    関係ないでしょ

  105. 247 物件比較中さん 2009/03/04 03:10:00

    足のオイニーツイキーなT・Kさんているんですか?
    奥さん外国人の方

  106. by 管理担当

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