プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？

雑居ビルに至近距離で取り囲まれるから、
高層階じゃないと息苦しいと思う。

坪400万くらいに収まれば買いたい。一さん、良心価格でお願いしますよ。

こじんまりしたコストカッター、プレシスのイメージがステップアップするか注目の物件ですな。

欲を言えば坪380以下に抑えて欲しい。

南側と西側にほかのビルが立ちはだかる立地だね。
窓を開けたらビル壁。

入居できるのが2年以上先というのは長すぎる。
それまでにいろんな新築ができるだろうし。

>299さん
何せ、入居が平成29年の5月下旬（予定）ですからね。
マンションを長く探していた人にとってみれば
ようやく決まったと言う安堵感はありますが、
後から出てくる分譲と比較して心が揺らいでしまいそうですね。

立地が抜群に便利だから販売は苦労しなさそう。

この物件は一度着工が延期しているわけですから、
平成29年5月入居が更に延びたりしないんでしょうか？
そこが不安材料です。

狭い敷地に18階建だから細長い形状でしょうね。
1フロア5-6戸くらいでしょう。

御苑を南に見下ろして、なおかつ御苑駅まで30秒のところで三菱がマンション建設を始めますね。
住所が２丁目になっちゃうけど、あの立地は最高。
場所が良すぎるから超高級賃貸かも。

新宿御苑は富久も、出来るし街が変わりますね

新宿御苑駅から徒歩20秒の物件は、三菱地所ですね。
立地条件は最高だと思います。
欠点は二丁目アドレスではなく、
敷地がコの字型だということです。
それでも、高値になることは間違いないでしょう。
御苑を眺めるならベストの立地ですから。

プレシス新宿御苑レザリスは65平米で3LDKが中心ですね。
ファミリーにはちょっと狭い。
場所柄、大人2人の入居が多いと予想します。

>>307
子供が小さかったら十分かな。大きくなったら賃貸に回す。

プレシス新宿御苑のスレッドに書かれていたバスルームの件とか、
工期の遅れとか、お金の話とか、何だか気になりますよね。

現地を見てきましたが、北側は富久クロスと向かいあう立地ですね。
イトーヨーカドーができるし、買物には非常に便利だと思います。
南側にルネがあるので、高層階でも視界は遮られますが、
新宿1丁目では希少な新築物件なので、瞬間蒸発を予想します。
一流デベロッパーなら8000万円クラスかもしれませんが、
プレシスなので6000万円もあり得ると思います。

>292
えっ、プレシス新宿御苑のトラブル知らないの？ここを検討してるならしっかり調べた方がいいよ。

いや、一建設があの程度はトラブルだと認識していないという意味です。
ご心配ありがとうございます。
１もしっかり見ていますよ

１は
仕様や立地の割に高かったじゃない。
プレシスなら安いって考え方はどうかな。