レジデンシア浅草追分についての情報を希望しています。
全戸南向き、場所としてはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区西浅草3-28-25、26、27、28（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩12分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：47.37平米～75.32平米
売主：ダイア建設
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-26 07:49:31
ディスポーザーはいいぞー！
62さんはレアケースとして、ディスポーザー必要ないって言ってるのは、ディスポーザーの無いマンションに住めなかった人が自分を慰めるために言ってるだけww
ディスポーザーはなんだかんだ言って便利ですよ！
>65
だから何なんですか？
このマンションはディスポーザーが無いから検討の意味がないとでも？
っていうか、顔真っ赤にしてここに書き込むこと？ｗ
ディスポーザー無くても24時間ゴミ捨て出来るんだから捨てりゃいいじゃない。
市販の生ゴミ処理機のほうがよっぽどエコだよ。自分で堆肥を作れるし。
ディスポーザーつけたら管理費上がるし、大体壊れたら取り替えるのにいくらかかると思ってるの？
ていうか、余計な設備が無いから安いんじゃん。
オプションで食器洗い機は結構安くつけられるし、
うちは共働きでそんなに自炊もしないし、
ミストサウナと床暖房があるからじゅーぶんさ（＾＾
まあこのマンションの世帯数だと免震はないし、ディスポーザーはついていたら
管理費が増えるから近辺だと池之端周辺のハイクラスマンション以外はついてないよね。
選択する際、何を犠牲にするかだけど住居として住むのであればディスポーザーや食洗機使ったことある人だったら外せないアイテムだよ。
賃貸にしていても付いていたら、成約率が変わってくるでしょう。
使ったことある人なら外せないって決めつけは良くないんじゃないですか？
何にせよ良い大人が無い無いって騒いでも仕方ないし、
意味もないと思いました。
食洗機はオプションで付けられるそうですよ。
ここは、分譲物件で賃貸ではないです。
投資用物件としては利回りは良いと思います。
また、ブリリア松が谷の物件と比較してもこちらがお得です。
まず、ブリリアと比較して地代が半額、更新料も半額
地代の保証基金も半額に近いし、譲渡しても譲渡料かからないです。
間取りについては、同じ３LDKでブリリアは70.35平米
こちらは、75.32平米、収納はブリリアより多いです。
食洗器はブリリア標準装備、こちらはオプション
ディスポーザはブリリアにはなかったと思います。
部屋の向きはブリリアは東向き、眺望を売りにしてます。
こちらは、南向きで交通の利便、スーパーが近くにありよいです。
地代付き物件を選ぶ理由ってなんでですか？
投資向け賃貸貸しは別にして住居としてどうしてもこの点が分譲マンション購入するにあたって気になるんですよね。
買わなきゃいいじゃんっていえばそこまでですが、立地やデザインが気に入っているだけに迷ってます。
>74
私は同レベル帯のマンションを6件ほどモデルルーム見に行って、実際の価格を聞きました。
その結果から、地代を60年払い続けた（30年毎の更新料含めても）としても、
せいぜい600万～700万（その当時の地価に左右される為）だったので、
こちらのモデルルームで提示された金額にプラスしても、
同レベルのマンションより1000万～2000万円程安かったんです。
頭金で半額以上払えるし、やはり金額が安ければ月々の返済も楽なので、
私はここに決めました。
絶対ココにしたほうがいいですよとは言いません。
借地権なので、転売向きではないと思いますし、ディスポーザーも無いですし。
ただ、実際にモデルルームに行って担当の方のお話しを聞いてみることをおススメします。
地主さんがすぐ近くのお寺の方ですので安心ですし、
元々ここの土地を借りていた方々が、非分譲住戸に住まわれるそうです。（１３階（最上階）とか２階の１LDKだったかな？）
氏素性のしっかりした方が多ければ多い程、なんとなく安心できますね。
>77
同じくらい安い？
えっと、全然違いますよ～（＾＾；
あちらは４階で4198万円でしょ？
こちらは同じ値段で10階以上の部屋が買えますよ（＾＾）b
また、こちらは３LDKであちらは２LDK＋S。
普通、比較対象になりません。
（サービスルームの意味知らないのかな…）
さらに言えば、最も近い駅から６分離れています。
こちらは同じ駅でも４分ですよ。５分切るか切らないかで価値の差が出るの知らないのかな…。
ミストサウナ・ディスポーザー・食洗機もついていないですし、特別優れている点があるとは言えない様な…。
しかも大きな通りに面していますから、夜もそれなりに騒がしそうですね。
こちらは道路はさんですぐ隣にコンビニがありますし、特別周辺環境にも差は無いと思いますが…。
ていうか、突然別の物件（しかも３LDK以外を持ち出して）と比較させてどうしたいのでしょうか？（笑
[レジデンシア浅草追分]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
