名古屋・東海のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プレサンス ロジェ 上前津駅前ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレサンス ロジェ 上前津駅前ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2020-03-12 22:31:47
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公式URL：プレサンスロジェ上前津駅前　http://pl-kmz65.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://www.pressance-community.jp/
　　　　　　　グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
設計・監理：株式会社立田設計
構造設計：株式会社あい設計

所在地　愛知県名古屋市中区上前津二丁目201番（地番）
交通　名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線｢上前津」駅徒歩1分
地域・地区　商業地域・防火地域・下水道処理区域・駐車場整備地区・緑化地域・中高層階住居専用地区
地目　宅地
敷地面積　659.94㎡（登記簿面積）660.49㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積　405.28㎡
建築延床面積　4673.07㎡
容積率　595.95％（法定596.09％）
建ぺい率　61.36％（法定100％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 65戸
私道負担　なし
間取り　2LDK・3LDK
駐車場　21台（屋外機械式、使用料：月額未定）
バイク置場　2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場　8台（屋内平面式、使用料：月額未定）
自転車置場　113台（屋内スライドラック式86台、屋内平面式27台、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
建物竣工予定　平成27年9月下旬
入居予定　平成27年10月下旬

第1期予定販売概要
予定販売戸数　5戸
予定販売価格（税込）　未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積　54.00㎡?65.07㎡
バルコニー面積　8.05㎡?9.90㎡
サービスバルコニー面積 21.64㎡

プレサンスの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
上前津
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%8A%E5%89%8D%E6%B4%A5

プレサンス上前津リラクシア
http://chintai.door.ac/detail/free2380452.htm

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1090&cid_...

【中古売買】
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

[スレ作成日時]2014-03-24 16:33:05

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123｜20レス50レス100レス全レス

プレサンス ロジェ 上前津駅前ってどうですか？

  1. 41 匿名さん

    浴室に請っているのは女性からすると魅力的ですね。
    マイクロバブルは身体があたたまるそうなので、冬場には丁度いいですね。
    浴室テレビはオプションでつけられるみたいなんですが、どのくらいの金額なんでしょうね。

    • 1
  2. 42 申込予定さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

  3. 43 申込予定さん

    名古屋市に確認しましたが、この土地は除染ずみです。

  4. 44 匿名さん

    １、2期連続完売なんですね。
    月々5万円から支払えるなら、この立地にしては安い気がします。

    2LDK、3LDKなら、子供部屋としても使えるので、家族でも利用できそうですね。

    個人的には、Eタイプの1LDK+N（納戸）がいいなと感じました。

  5. 45 匿名さん

    月々5万円からといっても住宅ローン減税分も入れてだから
    あまり期待しすぎない方がいいのかしら？とは思いますが…
    もともとの価格は控えめですよね
    頭金次第ではある程度抑えられそうな感じも
    駅にも近いですので通勤面でもよさそう？

  6. 46 匿名さん

    そうなんですよね　5万って聞くとアパート借りるより安いじゃん！って思うけれど
    あと管理費と修繕費の積み立てがあるし
    固定資産税もあるしって思うともっと見積もっておいた方が良いと思います
    管理費と修繕費は入居時に一括して払う分もあります

    まあそうはいっても駅前にしては
    価格は控えめだなーっていうのはありますけれどね

  7. 47 周辺住民さん

    狭くして、安くみせてるだけ。

  8. 48 確かに

    47うける。
    確かに。
    ただここら辺のマンションは大手ゼネコンが釣り上げてるから割と安く感じるのは確か。

  9. 49 匿名さん

    ここの残りはこの2部屋だけかな？

    価格3,020万円・3,240万円
    間取り2LDK
    専有面積54.00m2・57.06m2

    それにしてもプレサンスの上前津への入れ込みって凄くない？こんなにあるよ

    プレサンスロジェ上前津駅前
    プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ
    プレサンスロジェ上前津エグゼ

  10. 50 匿名さん

    >47さん
    確かに(笑)
    しかし分譲は基本的な設備・仕様のスペックが高く、こちらに関しては立地も◎。
    賃貸とは違う満足感があるのかもしれません。
    管理費と修繕積立金の前払い分は結構な高額なので、知らないでいると予定外の出費に驚く事になりそう。

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  12. 51 匿名さん

    残り１邸ですね。
    この広さだと60㎡ないので、ファミリー世帯だと無理でしょうね。
    レイアウト的には、使いやすそう。
    一人で住むならこれくらいあると快適ですね。
    しかし、どこも同じような外観デザインですね。
    プレサンスシリーズは。

  13. 52 匿名さん

    >49
    >プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ

    SUUMOにありました。
    http://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_67712910/

    駅徒歩1分、すごいですね。

    大須が近いので、懐かしい雰囲気が好きならいいのかな～と思ったりして。マックスバリュ千代田店は21時45分まで、ヤマナカつるまい店は23時30分まで営業なのだそうです。

    • 1
  14. 53 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]

    お値打ちでいいですね。駅に近くてコンパクトで
    それにしてもこの辺りにプレサンスシリーズが多いですね！その分お値段も下げれてるのですかね。

    • 1
  15. 54 匿名さん

    すんごい価格
    売れるかな？

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92732962/
    物件名
    プレサンスロジェ上前津駅前
    販売価格
    4280万円
    所在地
    愛知県名古屋市中区大須４
    沿線・駅
    地下鉄名城線「上前津」徒歩1分
    専有面積
    70.48m2（21.32坪）（壁芯）
    間取り
    2LDK+S（納戸）
    バルコニー
    9.18m2
    築年月
    2016年7月
    在階/構造・階建
    11階/RC14階建

  16. 55 匿名さん

    >>54 匿名さん

    このマンションはプレサンス ロジェ 上前津駅前 Ⅱで同じシリーズの全く別のマンションですね。

  17. 56 匿名さん

    今は8階の中古が売り出されてますね。
    Ⅱの方は3部屋が売り出されてます。

    【SUUMO】プレサンスロジェ上前津駅前 中古マンション物件情報
    中古マンション
    新着情報提供日：2020/3/11次回更新日：情報提供より８日以内
    3750万円
    愛知県名古屋市中区
    地下鉄鶴舞線「上前津」歩1分
    三菱UFJ不動産販売(株)名古屋センター

    8階 3,750万円 2LDK 65.07㎡ 西
    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93744203/

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