こちらは借地権ですよね?その分周辺より安いんでしょうか?
安くとも、天変地異などで建物が仮に倒壊してしまったら何も無くなってしまうというのはどう考えればいいのでしょうか?
楽観的には考えられないのですが。
この辺りだと原付が最強ってわかるような気がする
車だと返って動きづらくなってしまったりして
原付だとパワーあるし行動範囲広がる割に小回りききますのでね
天変地異とかについては契約によるとしか言いようがないかと
よ~く確認しておかないといけない事の1つじゃないかな
こちらの不利益になるようなことなら考えないといけない
ただ思うに、ふつうは保険を使うんじゃないかしら
借地権だったら安そうでいいな、イベントに参加がなかなか出来ないから倍率優遇をもらえないなぁ…
パークハウス上野が高いので、こちらに流れてくる人も多いだろうな。
所有権では無いのか…じゃあ安くても駄目だ
お寺さんの土地なんですかね
借地権のマンションて普通より安いものなんですか?将来的に不安があったりはしないのかな?
倍率優遇販売というのがあるんですね。事前案内会に参加すると倍率が3倍とか。他のマンションでもそういう仕組みなのかな?抽選になるほどの人気の部屋ってけっこうあるんだろうか。
ワイドスパンはいいけど、部屋が細長いと使い辛そう。ポーチの手前にミニサイクルスペースがあるのは嬉しい配慮ですね。
6倍ですが実質2倍ですよって教えてくれる。
なるほどひとそれぞれ日々に必要なものって違いますね。子育て中か宗教は、趣味はなどいろいろ変わってきますね
気の置けない食事のできるところも落ち着くでしょうし、おいしいスイーツが買えるケーキ屋さんも、ゆくゆくののことも気になります。
地下鉄の階段をキレイに出来ないものかと思う
階段に水が流れていてなんか汚いんですよね
エレベーターやエスカレーターが無いから駅が不便
田原町は両側にエレベータ付いたよ。順に付くのでは?定かではないが。
稲荷町駅は秋から改装工事に入ります、当然エレベーターも設置します。
それは良かった、おばあちゃんに報告だ
買い物する所が少なかった
大黒屋が便利ですよ、マルエツも有ります
合羽橋のプロパック、結構重宝しています。
上野と稲荷町の帰りはマルエツ、入谷はココスナカムラ、田原町は赤札堂、TX浅草は西友が通り道に有り利用出来ます、またLIFEストアとオオゼキも自転車なら気軽に利用可能です。日々の買い物は比較的便利だとおもいますよ。
イオンのマイバスケットも松葉小の交差点に去年できました。
今の時代、松が谷に住んでいるヤ⚪️ザなんて居ないですよ、その筋が暮らすメリット無いですもん。
ご近所さん、買い物情報ありがとうございます。
買物は視野を広げていけば結構あるんですねー。
ここから入谷方面はあまり考えていなかったんですが意外と遠くはないみたいですね。
自転車だったらいいかもしれないです。道も比較的フラット?
入谷はココスナカムラ系列の美味しい天然酵母のパン屋もあるみたいなんで
ここからだと行きやすいかも~っ
視野を広げたほうが生活が充実することは私も想像して賛成かなと思いました、そもそも12分、駅までかかる物件ですからこの所要時間に慣れると駅方向ではない移動でも時間が長いと感じることは無くなりそうではないですか。たとえば半径徒歩20分内ぐらいの中なら苦にはならないと思うんですよ。楽しみを増やすも制限するも自分次第、ということですね。
以前、入谷の職場に通勤していましたが、駅から職場まで15分は余裕でありましたが苦痛には感じませんでした。
お腹が痛くなったときは、ピンチでしたが。
住む場所になると駅から近いほうが良いとは思いますが、立地によっては徒歩にかかる時間って苦にならないんだなと感じました。
ストッパを常備した方がいいって
知らんがな
Dタイプは自転車置き場もあり自転車であちこち行動範囲が増えそうです。上野や浅草方面まで足を延ばせますね
窓もたくさんあって明るく開放的で戸建感満載だと思います
モデルルーム見てきました!
購入考えて初めて参加してみた物件で何もわからないまま伺いました。
土地はお寺のものだそうです。
借地権は昔の法律が適用されて50年は確実に住めるらしいですが、予備知識がない私にはかなり不安です。
地域的にはかなり借地権の部分で安い価格になるそうですが、いつかなくなるかもしれない不安があります。
借地権物件なのに、65平米で4589万円からですか。
高すぎ!
クレヴィアやイニシア買った人はお得でしたね~。
台東区は大家がお寺さんっていうのは珍しくないですよね。マンションだけじゃなくってビルとかお店とか。お寺さんだからなんとなく安心感はあるかも。
ただ定借ならもっと安くないのん!?って思っちゃうのは75さんのおっしゃる通りかなぁ。
最近は建材とか人件費が値上がりしていてマンション価格がすごい上がっているから、これでもまだいい方なんでしょうか。
ここは30年の普通借地権で定借じゃないでしょ。
定借ならもう1割は安くないと。
すまん借地の次の更新が30年だったわ。当初の契約期間は49年だね。
どう考えるかなんでしょうねほんと。期間が経つにつれて大規模の修繕のモチベーションは下がりそうな感じはするし。
資産価値がどうなるのかという問題があるし。
ただ地主が商売目的で何かしらするとかそういう感じは薄そうだから
他よりはまだ安定感はあるんじゃなかろうかとも思ったり。
もう少し安ければと思ったりされる方がおられるのはわかるなぁ。
立地、条件等を鑑みると、
現行の1割引きが妥当ライン。
ここ最近の資材、人不足からくるんだろうけど。
ということは一割下がれば売れるかもしれないし
ちょうどいい価格ってことですよね
これ読んでくれてないかな
値下げ期待してる人は多いと思いますからね
場所はいいと思います
細かい環境はおいておいて上野は好き
ちょっと駅から遠いみたいですけどね
駅前の人の多さを知ったらみんなこれぐらい離れたほうがいいと考えるはずです
同時期に販売しているパークハウス上野も、
かなり坪単価が高くなっているから、
借地権物件でこの価格でも仕方ないのかなと思ってしまう。
本当、ここ1年で急に上がった印象。
今後も、価格が上がる要素はあれど、下がる要素はないので、
値引きとかはなく、強気で販売すると思う。
ここの立地は駅からは少し離れるけれど、
住環境は静かで落ち着いていて良いですね。
住むには、夜静でいいと思うけど
電車のアクセスが不便ですね。
上野駅まで10分以上
入谷もほどほど遠く
新しく上野に来る人には、周辺をあるいてからきめたほうがいいかも
うわ~借地でこの価格かぁ・・・
個人的には無し!てか無理!
買える人、がんばれ!退散。。。
私も、普通借地権なので、もっと価格は安くなると思っていました。
おまけに、管理費も高めなんですね。
借地権のマンションは資産価値の査定が厳しいと聞きましたが、ここはそこそこの頭金用意できないとローンが通らず買う資格なしという感じでしょうか。
そ、そうなんですか…抵当権つけられるものが建物しかないからそういう風になってしまうんでしょうかね?
土地に関しては地主さんのものだから…
ここのマンションからだと稲荷町使う人が殆どなのかな?>駅
あまりそれだと負担感ないですものね。
かっぱ橋、近くていいなぁと思うけれど
近すぎるとあまりありがたみが亡くなってしまいそうな
でも店をのぞくと面白くて、ついつい買ってしまいます
物件の抵当権などは本当に難しい問題のように思います。
このあたりも長い目で見れば購入の段階で検討しなければならないことですから。
価格のときに、将来のことをどれだけ考えられるかではないでしょうか。
借地権て難しいですね。将来のことを考えないといけないのは普通のマンションでも同じでしょうけど、借地権だと将来の事情が違ってきますものね。新しいマンションでの生活を考えると同時に将来のことも準備していかないといけないわけですよね。ちなみに、借地権の良さというものもあるのでしょうか?何かあったら教えてください。
借地権で、価格のときに?将来のことを考えないといけないって、具体的にどんな事を考えないといけないのですか?
去年の価格とくらべると、少し高いですね
物価、人件費の問題ですかね
場所は静かでいいですが、駅は遠いです
自転車じゃないと厳しい
よく考えたほうがいいのかも
少しじゃないよ。
1年前はここより駅近の所有権物件で同程度か、むしろ安いくらいだったから。
ミニサイクルスペースが完備されているのはファミリーには良さそうですね。
ベビーカーや三輪車、ストライダーなど子供が乗る乗り物を置けるちょっとしたスペースがあるのはいいです
収納にもこだわっていて、収納しやすいようになっているのは魅力的ですね
ファミリーを意識したような造りになっていますよね。ミニサイクルスペースはとても気が利いていると思います。
あとは台東区自体が子育て世帯に優しくなってくれると一番うれしいかな。あまり区内、幼稚園・保育園はあまり多くないように感じますが、
この辺りは状況としてはどうでしょうか?