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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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5501
通りがかりさん
>>5498 通りがかりさん
どんな阿呆な事を言うかと思ったら
それは正論やん。
そんなら始めから書いとけや。
くだらん能書きダラダラ垂れるよりよっぽど有意義やで。
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5502
通りがかりさん
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5503
e戸建てファンさん
>>5498
地場工務店が悪いとはいわない
中小企業である地場工務店が、自社が建てた家を経済的に数十年後でも保証できる仕組みをもってるならいいんじゃないですか
もっというと、建てた家に欠陥があるとわかったときに、掛け値無しに修繕できるだけの体力がある地場工務店なら安心して家づくりを任せられるでしょう
ただ、実際問題そんな中小企業はないんです
数十年使う資産に、できるかぎりの安心を預けられる人が選ぶ家がハイムなんです
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5504
匿名さん
>>5502 通りがかりさん
そんな要約できることをダラダラ連投したり長文書いてさーあんた、理解させる気が実はないでしょ? これ以上は無駄だから言及しないけどもう少し頭冷やしなよ。
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5505
匿名さん
>>5503 e戸建てファンさん
体力あっても非を認めず最低限の補修しかせず満足いく対応しなきゃ意味ない。
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5506
匿名さん
>>5473 通りがかりさん
この方の意見はこの文に尽きる。
>住み始めて1週間で飽きるバカ高い箱作りのハイムや、大手ハウスメーカー
基本的にハイム、大手を貶めたいだけ。
蛇足で馬脚を現しましたね。
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5507
匿名さん
>>5496 通りがかりさん
君みたいな輩がスレを1番ダメにする邪魔な存在だという事に早く気付くべき。
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5508
e戸建てファンさん
工務店が建てた家の全ての部材の出所、使った場所を管理できているとは思えない
一部の部材に欠陥があるとわかったときに、数十年前に建てた家まで遡って保証できるとは思わない
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5509
e戸建てファンさん
ハイムに欠点があるとすれば、原価と工賃を大きく上回る価格で顧客に商品を提供しているというぼったくりぐらいだろう
ただ、それでもまだ木造で全時代的な工程の競合他社との競争力があるわけで、商売としてはうまいと言わざるをえない
その利益を使って既存顧客に十分なメンテナンスを提供してくれているのだから施主としては文句はない
金があるなら大手で建てるに越したことはない
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5510
匿名さん
>>5508 e戸建てファンさん
工務店によるんじゃない?
きちんとしたとこは驚く程、細かいとこまで管理してる。大手って欠陥あってもなかなか欠陥って認めないでしょ。色々な絡みがあって認めたくないのも分からなくもないけど、それが大手のダメなとこ。
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5511
通りがかりさん
>>5500 匿名さん さん
ありがとうございます。参考になりました。
ただ、私は根底からハイムを悪く言うつもりはないんです。ソコソコ丈夫、などと妬みっぽく書いてしまいましたが、実際ハイムの価格帯でハイム以上に安心を買えるメーカーは無いと思います。5503さんなどがおっしゃる通りです。
たまたま程度の低い営業にあたってしまいましたが、熱意ある方にあたっていれば、違う結果になっていたかもしれません。営業の良し悪しで判断するのはダメですね。そこは反省しています。
住宅に求めるものは十人十色ですから、少なくともネームバリューなどという狭い視野で判断しないでほしいと思っています。
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5512
匿名さん
>>5509 e戸建てファンさん
十分なメンテナンスかな?
ハイムのメンテ部門のメンテ料金はかなり金額的には盛ってるよね。それは個人的には嫌いかな。でも君みたいな人にはハイムはピッタリかもしれないね。
施主が細部まで自分の要望を満たしたい人にはハイムは向かないと思う。
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5513
e戸建てファンさん
力のある施主はできる営業を選ぶし、力のない担当者を鍛える力があるよ
同じようにできる営業はダメな客を切るからバランスが取れるんだけどね
君が相手を見ているのと同じように、相手も君のことを見ているからね
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5514
匿名さん
>>5511 通りがかりさん
あまり気にしない方がいいです。このスレにはハイムに否定的な人に対して誹謗中傷しかしない輩は前々からいますから。
あなたの選択は間違えではないと私は思います。大手は基本的に60年保証とか謳っているけど無償で保証する範囲の金額は最初から建物の価格に盛られてます。
あと家って正しく施工されて丁寧に建てられたらそんな不具合は出ませんから。選んだ建材など(外壁や屋根など)により後々のメンテ計画などを上手く立ててメンテ費用を抑えるようにするのが賢いやり方だと思います。
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5515
通りがかりさん
>>5513 e戸建てファンさん
おそらく人生で一番金のかかるものを購入するついでに、営業を育てる余裕は私にはありません。そう言う意味では、明らかに私は力のない施主です。
相手の営業は、私の懐事情だけはよく見ていました。
できる営業ならダメな客を切る前に、自分の住宅の良さを徹底的にアピールしないものでしょうか。その客が買う買わないは別として、それが口コミにつながります。
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5516
e戸建てファンさん
人間的な魅力や交渉力があればお買い得な家を建てられるのかもしれない
ネット掲示板で愚痴るような人格にいい家が建てられるとは思えない
でも、お金がたくさんあれば満足な家が建てられるよ
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5517
匿名さん
>>5516 e戸建てファンさん
概ね間違いはないけど愚痴りたくなるようなお粗末な対応してくる営業もいるからなぁ(笑)
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5518
e戸建てファンさん
紹介とか人脈をうまく使ったほうが安心だね
知り合い経由の紹介もいいけど、スーモカウンターみたいな第三者経由の紹介もおすすめ
紹介元に契約による利益が発生するから成約率の高い営業を紹介してもらえる
展示場に飛び込むより安心
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5519
通りがかりさん
>>5516 e戸建てファンさん
そうですね。
特に私にとって、その交渉力というのが、ハイムをはじめとするメーカー選択を阻んだ壁でした。ある程度話を進めると、どのメーカーも必ず「特別にウン百万お安くします」と切り出してきました。数千万分のウン百万です。当然ここで、まだ値切れる?と考えますが、私にはその交渉力がありませんでした。交渉力はないですが、値引き欲はありますから、次第に値引き交渉のスパイラルに疲れてしまったのです。
最終的には、値引きを一切しないメーカーを選びました。結局私にはそれが一番楽でした。
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5520
匿名さん
1番は友人、知人の家が凄い良い家でその家を建ててる業者を紹介してもらうのかな。スーモ系は裏で金が発生してるから怪しいと思う。
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5521
e戸建てファンさん
もっと客観的に説得力のあるハイムの欠点をあげないとスレのためにならないよ
ステンレス屋根が三角じゃないぐらいしか思いつかないけど
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5522
匿名さん
>>5521 e戸建てファンさん
客観的にハイムのホームページで記載されている性能面での指摘を以前にしたらハイム擁護の輩から誹謗中傷された挙げ句に正しい記載した私のレスが削除され書き込み禁止措置にされたので、そういう事かと。
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5523
通りがかりさん
>>5506 匿名さん
その表現については、不適切な表現であることを認め、5483で謝罪していますが、改めて申し訳ありませんでした。
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5524
匿名さん
>>5522 匿名さん さん
削除されるようなことを書いただけ
反省しましょう
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5525
匿名さん
自分が選んだ工務店でいい家ができたなら
わざわざ大手スレにイチャモンつけになんて来ないんだよな
要するにそういうこと
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5526
戸建て検討中さん
ハイム検討中ですが、10年目、20年目といったメンテナンス費はどのくらいかかるのでしょうか。
なるべく長期的なランニングコストを抑えたいのですが、タイル外壁等に初期投資したほうがいいとか、
何かアドバイスいただけると幸いです。
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5527
匿名さん
>>5526 戸建て検討中さん
私も検討中ですが、外壁タイルが必要か悩んでます。
営業にはタイルでなくてもメンテナンスは30年は不要(見た目の劣化での塗装はする方もいるが、性能面では不要)と説明を受けましたが、実際どうなのか…
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5528
匿名さん
5526戸建て検討中さん
5527匿名さん
私はのちのメンテナンス費用を考えてタイル外壁にしました。
メンテナンス不要とはいえ、サイディング外壁になると見た目がかなり劣化すると思います。
あとは、周りが外壁の塗装をしていくとやはり劣化が気になりやりたくなる。
で、その際掛かる費用は数百万。
タイル外壁であれば塗装の必要はありませんが、タイルの境目のゴム(ガスケットっていうんでしたっけ)が劣化するため10~15年に一度は交換の必要がありますが、数十万ですみます。
まれに場所によっては北側に苔がついたり、キッチンの換気扇周辺が汚れたり(これは高機能フィルターで割と防げます)
で汚れが気になる場合がありますが、高圧洗浄機やブラシでこするときれいになることが多いです
高圧洗浄機でタイルが欠けることもありますので使用されるときはご注意を。
洗浄のみなら業者に頼んでも塗装に比べて高額になることはありません
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5529
匿名さん
追加です
ハイムのメンテナンスが高額との書き込みがありましたが、
うちはトイレの補修、浴室ドアの交換、居室のドア2枚のリペアをしましたが、高額ではありませんでしたよ
保険が使えそうな時には、ファミエスの方から保険の手続きしときますと言っていただき、保険で直すこともできました。
担当者次第な場合もありますが。。
我が家の担当は優秀な方のようです
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5530
匿名さん
>>5528 匿名さん
参考になります!
サイディングの場合も、見た目の劣化さえ目をつぶればメンテナンスしなくても性能的には問題ないという認識はあっているのでしょうか?
極端な話、数十年後に見た目の劣化が見られた時に、手元にすぐ捻出できるお金がない場合には我慢できるものなのか、それとも性能的にメンテしないと危険(取り返しがつかなくなる)のかがタイルかサイディングかの分岐点と考えております。
他の方も含め、もしご意見あれば頂けると助かります。
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5531
匿名さん
高性能なコーティングのサイディングなら30年でもほとんど色合わせしないようです。
また、高性能なシーリング材を使用すれば、30年程度は問題が無いようです。
ただ、されでも耐久性の面ではタイルの方が勝ります。
後は、価格との兼ね合いでどう判断するかではないでしょうか。
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5532
通りがかりさん
タイルを張り付けてる基部の耐久性に関してはだんまりか?ん?
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5533
名無しさん
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5534
匿名さん
タイルが万能でないという認識が一般施主には浸透していない。故にタイル扱うハウスメーカー営業はタイルはメンテナンスフリーと言う嘘を連発する傾向がある。
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5535
匿名さん
タイルの耐久性は魅力だけど、レジデンスN以外は見栄えが悪すぎる。
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5536
匿名さん
5534さん
ハウスメーカーの謳い文句なんて、ハイムに限らず誇大表現だらけでしょう。
あり得ない物との比較や嘘に近い様なものさえも・・・
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5537
e戸建てファンさん
>>5528 匿名さん
鉄骨商品の磁器タイルは高圧洗浄機で傷つけることは難しいと思います。
マイナスドライバーで力いっぱい叩いても火花が散るだけで割ることはおろか傷もほとんど付きません。
木造家屋によくある陶器タイルではありませんからね。
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5538
匿名さん
>>5535 匿名さん
家の大きさや形、そもそも個人の好みで変わるからなんともいえんね
小さい家にレジデンスタイルNとか似合わなさそう
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5539
匿名さん
>>5536 匿名さん
確かに大手のホームページはあちらこちらに大袈裟な誇大広告だらけだね(笑)
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5540
匿名さん
>>5536 匿名さん
そこを具体的に書かないから話がおかしくなる
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5541
匿名さん
>>5540 匿名さん
具体的に書いたら削除されるじゃん(笑)
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5542
通りがかりさん
30年耐久のサイディングも、メンテナンスフリーと言われているタイルもまだ外壁に使われ始めて30年経ってないのではないでしょうか?
よって、30年後の状態は誰にもわからない。
それは他のメーカーでも同じだと思います。
ハイムだけが悪いような書き方はどうかと思いますが
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5543
匿名さん
>>5542 通りがかりさん
誰もハイムだけの悪口は言ってないけど?大手全般の話の流れだよ。
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5544
匿名さん
>>5538 匿名さん
個人的には、そもそも小さな家をハイムで建てること自体を避けた方が良いと考えています。
一定のデザインレベルを望むのであれば、建坪で45坪程度はないと厳しい様な気がします。
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5545
匿名さん
建坪で45坪って事は延床70~90坪ないと素敵なハイムの家は建ちませんって事ですかね。そうすると建築資金も約1億程度はないと難しいって事になりますね。
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5546
匿名さん
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5547
匿名さん
建坪には厳密な定義がなく、建築基準法の条文にも「建坪」という言葉はありません。きちんと定義されているのは「建築面積」「延べ床面積」です。
「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。
建坪は住宅メーカーによって捉え方が違う場合があるます。
住宅メーカーや工務店、施工者によって建坪の考え方が微妙に違う場合あるので注意が必要です。
?A社:「建坪」=「建築面積」として考える
?B社:「建坪」=「1階床面積」として考える
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5548
匿名さん
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5549
匿名さん
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5550
匿名さん
>>5541 匿名さん さん
されませんよ
明らかな嘘や乱暴な言葉遣いでも無ければね
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5551
匿名さん
>>5543 匿名さん さん
ここはセキスイハイムのスレだが
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5552
匿名さん
>>5544 匿名さん
どこの地方の話か知らないけど30坪なら小さいでしょう
土地がまともなら35坪もあれば格好は付けられますね
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5553
匿名さん
>>5552 匿名さん
延べ床で40坪以上はあった方がいいんじゃないですかね。近隣の分譲地に30坪台くらいのハイム建っているけど見た目はイマイチな感じするけど。
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5554
匿名さん
>>5553 匿名さん さん
このように人によって変わる曖昧な話ってこと
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5555
通りがかりさん
>>5533 名無しさん
私なら、タイルの耐久性云々はともかく、面白みもなければ熟成もなさそうなあの外観の建物に、60年後まで住もうとは思わないです。
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5556
匿名さん
私は家の外観におもしろみは一切求めませんのでハイムはあってるのかもしれませんね。
見た目はふつうで、無難でいいので、暮らしやすいことを重視するタイプです。
オシャレな家なんてたまーにある来客に一瞬褒められるだけ。99%は自分と家族で過ごすのだから、外観にこだわるお金があるなら私はより快適な家を求めます。
とはいえ予算が1億あるなら外観もこだわったかもしれませんがね….笑
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5557
匿名
>>5556
その割には評判が気になって
わざわざスレを覗きにくるんですね
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5558
匿名さん
>>5555 通りがかりさん
君はさっさと静岡の工務店を
紹介しなさいよ。
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5559
匿名さん
>>5557 匿名さん
私はこれからハイムで建てるので、やはり評判は気になりますね…
予算の中でどこまでできるかと検討中なので。
ダサいとか面白みがないという欠点であれば私としては問題ないため5556のようなコメントをしましたが、もしお金があれば外観もこだわっていたと思いますので、実際はもっと高額なHMへのひがみと言われても言い返せないですね笑
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5560
匿名さん
>>5559 匿名さん
お洒落でセンスがいい外観は必ずしも高額とは限りませんよ。
ローコストではさすがに厳しい部分がありますが、坪単価60万円以上であれば、建て主のセンスと設計者のデザイン力次第で素敵な外観に出来ますよ。
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5561
匿名さん
>>5560 匿名さん
ハイムを検討してないならよそへ行けばよかろう
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5562
通りがかりさん
今はやりの外観にしたところで60年後どうなんだか?
ハイムのシンプルな外観は60年後もシンプルが故に違和感はなさそうな気がします
60年後自分が生きているかはわからんけども
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5563
匿名さん
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5564
通りがかりさん
>>5558 匿名さん
ハイムの評判や性能を語るスレなのに、面白いことをおっしゃいますね。紹介してどうするんですか? ここに投稿しているあなたや、ごく一部のハイマーの方の程度は概ねわかりましたので、紹介した後の展開は想像できます。よって紹介はご遠慮させていただきますが、絞れそうなヒントはありますから、気になるようでしたらご自分で調べてください。
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5565
e戸建てファンさん
鉄骨ユニットのZAMメッキは推定耐用年数140年
コンクリ強度は30KNで耐用年数100年
ステンレス屋根は庇部分のシールメンテのみ
タイル外壁はガスケット交換のみ
ちゃんとメンテすれば軽く60年はもちそうだけどね
躯体が大丈夫でも住設そのままで60年後に快適に住めるわけないからリフォームしないとダメだと思うけど
今後の人口減少で新築件数が減って中古物件を長く使う流れになっていけば、長持ちする家に長く住むのも悪くない話になるんじゃないかと
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5566
匿名さん
>>5565 e戸建てファンさん
そんなに維持できるとは思わないけど。今、新築したハイムが築50年でバリバリ健在してたら謝罪します(笑)
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5567
匿名さん
ハイムbjで建てて1年になります。
快適エアリー付けませんでしたが、特に不満は無く快適です。
結露も見たことないです。
基礎は45N程出てたので安心です。
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5568
e戸建てファンさん
>>5566 匿名さん さん
1970年に発売されたハイムM1にいまだに健在なものもありますから、それより進歩している現在の商品はもっと長持ちするでしょう(^^)
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5569
通りがかり
>>5568 e戸建てファンさん
中古住宅で買ったハイムに築40年まで住んでいました。
本当にプレハブ小屋を積み重ねたようなハイムの奴です。
メンテはメーカー指定通り定期的にしておりましたが、築15年頃から雨漏りし始め修理しても修理しても築25年頃には毎年の様に雨漏り頻発してハイムでは拉致があかないので知り合いの工務店にかなりお金を掛けて三角屋根を付けてもらい、外壁に上からサイディングを貼って貰いました。
ようやく雨漏りしなくなり築40年まで住みましたが二度とハイムは御免です。
現在のハイムは違うと思いますがあまりメーカーメンテを過信すると良くないですよ。
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5570
e戸建てファンさん
>>5569 通りがかりさん
参考までに住み始めたときの築年数を教えてください。
あと、住み始めて何年ぐらいで雨漏りが始まったんですか?
前の所有者はメンテナンスしてなかったんですか?
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5571
e戸建てファンさん
>>5569 通りがかりさん
住み始めてからのメーカーメンテナンスは何年ごとにどのような内容でしたか?
それぞれいくらかかりましたか?
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5572
e戸建てファンさん
>>5569 通りがかりさん
雨水はどこから侵入していましたか?
ハイムはどのように対応したか段階を追って具体的に教えてください。
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5573
匿名さん
5556さん
見た目はふつうで、無難でいいので、暮らしやすいことを重視するというのは同意です。
でも、便所タイルの倉庫ハウスは普通で無難とは言えないでしょう。
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5574
通りがかり
>>5569です。
住み始めたのは確か築11年程です。
築10年時に前オーナーからメーカーメンテナンスをした書類を渡されたので間違いは無いです。
内容は各点検、コーキング打ち替え作業でした。金額は不明です。
築15年に雨漏りして部分的にコーキング打ち替え作業、以来雨漏りの度に部分的にコーキング打ち替え作業で頻発するので25年で屋根載せました。
私は詳しく無いのですが雨漏り箇所はプレハブ同士の繋ぎ目だったらしいです。
よくどこからか判らないと言われて広範囲したので多分大丈夫ですといった感じです。
費用は部分的な打ち替えだったので殆ど2階でしたがハシゴでしてました。
1回10万程、壁紙のシミはそのままです。屋根などをつけた時にまとめて張り替えました。
ハイムは建物の継目、屋根からの雨漏りが殆どのようでした。
現在は対策していると思いますが昔のハイムはそんな物の様で現在では当時の様なハイムは見なくなりましたね。
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5575
名無しさん
>>5573 匿名さん
ハイムのタイルだと便所タイルと思われる方もいらっしゃるんですね!笑
どんな外観でも好き嫌いあるとは思いますが、私は普通にハイムのタイルも悪いとは思わないですが。
ただフラット屋根が(ハイムに限らず)倉庫っぽいのは同意です。
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5576
e戸建てファンさん
>>5574 通りがかりさん
回答ありがとうございます。参考になります。
ちなみに屋根とサイディングはどのような工法で取り付けたんでしょうか?
建築基準法上の問題はありませんでしたか?
総費用はいくらぐらいでしたか?
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5577
通りがかり
>>5576 e戸建てファンさん
工法とか詳しくは判らないのですが地元の先輩が自営で工務店をしていたので、そちらで頼んで400万位だったと思います。
見た目はハイムとは全く判らず普通の家になりました。
当時基準法もリフォームの範囲で問題無いとの事でした。
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5578
匿名さん
5575さん
レジデンスタイルGとSラティスはどう見ても便所タイルでしょう。
特にSラティスは。
後は、その点に目をつぶって性能を取れるかどうかでは?
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5579
匿名
>>5578
なるほど
その二つ以外を最低条件に検討すればいいですね
あとはデザインが気になるのは
薄っぺらく見えるタイプの屋根かなぁ
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5580
検討者さん
フラット屋根で四角い家でも、それを前提として窓の形や大きさや配置などをキッチリとデザインしてある家は決して倉庫っぽくは無いですよ。
既存のユニットの組み合せのでは、そのようなキッチリとしたデザインは望めないですね。
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5581
検討者さん
家の外観って、全体を意識してキッチリとデザインしないとダメなんですよね。
例えば、ガルバ外壁はガルバという性質から、倉庫のように見えてしまう外観になりやすいです。
つまり、安っぽく見える感じが強いです。(基本、倉庫のよう=安っぽく見えるです)
でも、デザイナー住宅として初めからガルバ外壁のイメージで作られた外観ならむしろお洒落な素敵な外観にすることが出来ます。
さすがに無いけど、仮にガルバを使ったユニット何ってあったら、最低中の最低の倉庫の様な外観になってしまいそうです。
まあ、真四角の形の家だったら、便所タイルも似たり寄ったりかも知れないですが。
一方で、ハイムのHPに掲載されているパルフェはかなりのお洒落でセンスがいい外観だと思います。
これは、この外観を最初からイメージして作られたユニットで構成されているからだと考えます。
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5582
匿名さん
外観は好みですので置いておきます。私の印象だとハイムの家は日射遮蔽計画が「う~ん…」という感じの家が多めかなと思いました。
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5583
匿名さん
わざわざセキスイハイムのスレにやってきて便所だのなんだの質の悪いレスをつけるのはなぜなのか
本当に検討しているのであれば住人を敵に回すような言動をするのは不利でしょうに
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5584
通りがかりさん
確かにハイムの屋根はプレハブトタンみたいな
波波屋根だよな
正直安っぽい。
さらに外壁の便所タイル。もう何も言えぬ。
大手8社で一番安っぽいかもしれん。
だがな。
快適性や機能性はトップレベルだぞ。
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5585
通りがかりさん
セキスイハイムで契約し、今は仮の間取り、仮の見積もり状況です。こちらは北海道の極寒地区に住んでおり、ハイムのパルフェで契約しました。
契約後に、はたして、鉄骨で良かったのか不安になります。断熱を一番に考えて家づくりをしたいと始めたのですが、色々と見て回っているうちに、工場生産のハイムが一番良いと思い、断熱のことが頭から少し抜けてしまいました。
北海道では快適エアリーはできない、とのこと、
エコジョーズと太陽光、蓄電で建てる予定です。
かなり高いですが今後のコストのことも考えるとこれで良かったのかなと思いますが、やはり、断熱性能は低いのではないかと心配です。
木造にしておけば良かったのか、しかし、工場生産ではないと着工時の天気に左右され、木材、資材が雨にさらされたりするなら、と迷いに迷いまくりました。
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5586
匿名さん
>>5585 通りがかりさん
仮の見積りで大丈夫かな?
少なくとも見積りはもっと細かい所まで話を詰めないと色々と後悔するよ。まあ今更言っても仕方ないけどね(笑)
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5587
名無しさん
>>5585 通りがかりさん
北海道の状況はわかりませんが、私の地域では木造も工場生産で雨には濡れないですよ!
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5588
名無しさん
ハイムで気密測定した人いる?
C値どんくらい出せるのかな
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5589
通りがかりさん
ハイムに断熱性を求めたらあかん。
外見のデザイン性だけやで。良いと言えるのは。
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5590
匿名さん
>>5588 名無しさん
数値は悪いから施主が強く要望しなければ測定はしません。仮に鉄骨ならば測定する意味は全くなし。あなたが木造で測定を希望するならば測定するだけでは無意味だから希望数値にする約束をハイム側とするなりした方が満足するでしょう。
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5591
e戸建てファンさん
>>5590 匿名さん さん
ハイムは全棟気密(C値)測定するのでは?
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5592
名無しさん
>>5591 e戸建てファンさん
私も営業にそう聞いてますがどうなんでしょうか?
必ず検査し、カタログスペックに満たなければやり直し?補修?すると聞いてます。
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5593
e戸建てファンさん
ハイムの鉄骨商品は、、
気密はC値2.0以下になるよう施工される(全棟測定)
2x6等の木造パネル工法に比べると気密性は劣るが、木造と異なりコーキング剤の経年劣化や木材の経年変化による気密の低下は少ないことが大きなメリット
断熱性は13kグラスウールが工場で正しく施工される
ただし鉄骨ユニットが熱橋になることが避けられないため、木造パネル工法に比べると断熱性は劣る
※ただし寒冷地向け商品のシェダンを除く
上記のように断熱気密性では木造パネル工法に少し劣る
しかし基礎断熱工法であり、床下に24時間換気システムと全館空調快適エアリーを設置できる
冬季には深夜電力を使って基礎内を強力に暖める機能があるため、鉄骨が冷えて建物全体の温度が下がるという鉄骨住宅の断熱の欠点を補っている
夏季は同じく床下を再熱除湿方式で除湿するため効果的に除湿、冷房できる
快適エアリーがある場合、ハイムの木造より鉄骨商品の方が建物の中は暖かく感じるらしい
という感じだと思っている
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5594
匿名さん
>>5590 匿名さん さん
こういう平気で嘘を書くのがいるからね
もしくは相当古い情報
どちらにせよ話半分で受け取るのがいい
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5595
匿名さん
>>5592 名無しさん
どうなんでしょうじゃなくて匿名掲示板より信用ならない営業ならやめておけばいいのに
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5596
検討者さん
お住いで快適エアリーを使用されている方、12月、1月の電気代はお幾らになりましたか?
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5597
匿名さん
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5598
通りがかりさん
気密測定立ち会いましたよ
はっきりした数字は覚えてないからいまC値いくつでした!って言えないけど
書類探してみます
一条ほどではなかったけど、悪くはなかったと記憶しています。
快適エアリー使用で12月は12000程 1月は14000程でした
太陽光あり、蓄電池なし
エアリーは普段は昼間いないので朝と夜(夕方から)の利用ですが、12月後半から1月前半は冬休み期間のためほぼ一日つけていました。ただ、日中は暑くなるので床下のみつけていました
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5599
匿名さん
計画換気を考えるならC値1.0以下にするといいそうですね。気密測定する時は事前にC値1.0以下にと伝えるといいでしょう。
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5600
検討者さん
>>5598 通りがかりさん
参考になります。ありがとうございます。
そのくらいに抑えられるのなら断熱気密も十分のようですね。