物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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15700
匿名さん 2024/12/12 23:52:40
鍋の匂いをかいで味が分かった気になってるような奴もいるけどな
ハイムに住んでるふりしてる奴や、ハイムを守りたくて他のHMもひどいとかいう奴
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15701
匿名さん 2024/12/13 00:22:56
他のHMのスレも見てみたら?
点検や修繕の不平不満なんて山ほど書かれているぞ
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15702
名無しさん 2024/12/13 00:34:44
どこのハウスメーカーも同じだと思うけど2年目以降のメンテナンスはすべて金払わないと対応してくれないよ
ハイムは点検は無料だけど、生活に支障がなくてハウスメーカー側に瑕疵ある部分はスルーする
逆に金払えばどんなに小さいことでも対応してくれるよ
めちゃくちゃ高いけどね
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15703
匿名さん 2024/12/13 01:19:12
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15704
評判気になるさん 2024/12/13 01:41:51
クローズド工法の大手HMは客を囲い込んだ時点で勝ち。
囲い込まれた後の客の処遇はそこまで大差ない。
定期的にお布施を渡さなければ長期保証は切れるし、修理は相見積もりを取れないから高くつく。
こんなのは当たり前のことなんだけど、大手HMのことを全部知らないのに語るなとか言っている人は一体なんなんだろう。
みんなある程度納得して買っているんだし。
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15705
匿名さん 2024/12/13 02:03:01
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15706
名無しさん 2024/12/13 02:32:38
ハイムで建てたけど擁護はするつもりはないかなメンテナンスに関して、今のところはハイムしか出来ないみたいなところには当たってなくて、毎度相見積もり取るけどあまりにも高くてハイムに頼んだことは1度もない
だいたい相場の1.5~2倍で見積り持ってくる
壁紙、備品などメーカーのOEN商品なのに定価でかつ2割くらい手数料かかる
メンテナンスの人が納品するのに送料も取るしね
躯体以外はわりと業者探しすればいけるぞ
これから怖いのは快適エアリーとかかな~
交換したら物価高騰で100とか普通に言いそう
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15707
名無しさん 2024/12/13 02:38:57
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15708
匿名さん 2024/12/13 09:41:28
相見積もりとってるけど、値引きしてくれるしそんなにしないぞ?リフォーム業者よりちょい高い程度。地域によるのかもな。
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15709
マンション比較中さん 2024/12/13 22:00:57
住宅設備財のOEM品を選択した時点で、そのHMのOEM製品ユーザーとして囲い込まれた事になる
一般にOEM商品・製品の品質責任はクライアント側が負う(住宅の場合はHM)更に
市場価格の決定権もHM側が有するので、結果的に、メーカーの同種商品より当然、高くなる
食品や一般消費材等とは異なり、住宅設備や自動車の交換部品や修繕は、
OEM商品だからこそ高くつくのです この状態はほぼほぼ不可避
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15710
マンション比較中さん 2024/12/13 22:03:31
一方、OEM品の部品の在庫保管・管理はメーカー側が請負い、
製造を請負ったメーカー側の関連する倉庫で保管している場合が多い
従って、出庫の際に生じる送料は、在庫保管地から全国各地のHM事業所等への輸送費なのです
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15711
マンコミュファンさん 2024/12/13 23:08:32
水栓の浄水カートリッジや超微細気泡水が出るシャワーもそうです
最近、LIXILはTVで「正規品以外の類似品は購入しないでください」と呼びかけている
競合他社などの類似品を多くのユーザに買われたら、事業計画の供給見込み数も減り、当初計画も未達となり、自社の経営にも悪影響を及ぼす
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15712
名無しさん 2024/12/14 11:40:06
>>15708 匿名さん
ファミエス東北
値引きなんて端数処理しかされたことない笑
リフォームはしたことないけど
似たような設備や工事で比較してこんな感じかなぁ~
①壁紙補修、ハイム35万→地元業者8万
②蓄電池ハイム280万→地元業者150万
③土間コン外構ハイム600万→地元左官350万
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15713
匿名さん 2024/12/14 13:58:55
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15714
匿名さん 2024/12/14 23:59:04
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15715
通りがかりさん 2024/12/15 23:29:49
ハイムで建てて10年以上経ったけど細かい補修は全部無料だったよ
これまで追加の防蟻処理にしか払ったことない
めちゃくちゃな値引きした客からはチマチマ回収してるんでないか?
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15716
匿名さん 2024/12/16 00:49:41
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15717
匿名さん 2024/12/16 04:34:33
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15718
匿名さん 2024/12/16 05:20:05
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15719
管理担当 2024/12/16 06:25:56
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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15720
匿名さん 2024/12/16 07:18:31
シロアリはコンクリートに道(蟻道)を造るからね
流石に鉄は喰わんが、内装材は木質だから油断してるとやられてしまう。
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15721
匿名さん 2024/12/16 09:12:08
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15722
匿名さん 2024/12/16 09:38:00
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15723
匿名さん 2024/12/16 09:43:34
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15724
マンコミュファンさん 2024/12/16 09:45:38
ローコストでよく使われる発泡ウレタンはシロアリ被害やばいらしいね。
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15725
匿名さん 2024/12/16 09:57:42
発泡プラスチック系断熱材(フェノールフォーム 、ポリスチレンフォーム、硬質ウレタンフォーム)
は、シロアリが蟻道を造るよ。
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15726
評判気になるさん 2024/12/16 10:29:47
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15727
匿名さん 2024/12/16 13:02:32
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15728
評判気になるさん 2024/12/16 13:18:01
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15729
匿名さん 2024/12/16 14:34:31
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15730
通りがかりさん 2024/12/16 14:47:45
ホントにハイムエアプだらけなんだよなここ
防蟻処理必要?とかおかしいだろ
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15731
通りがかりさん 2024/12/16 14:56:58
鉄骨といっても骨組みだけだし基礎以外ほとんど木材なんだから防蟻処理は必須なんだよな
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15733
匿名さん 2024/12/17 00:59:33
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15734
匿名さん 2024/12/17 01:17:46
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15735
匿名さん 2024/12/17 05:06:45
もう鉄骨は終わりだと思う
高気密高断熱に不向きな構造体
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15736
匿名さん 2024/12/17 07:32:36
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15737
匿名さん 2024/12/17 08:00:52
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15738
匿名さん 2024/12/17 11:41:01
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15739
名無しさん 2024/12/17 12:03:14
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15740
匿名さん 2024/12/18 03:00:04
積水化学がペロブスカイト太陽電池のCMばかりしてるけど、ハイムに搭載されるのはいつなの?
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15741
通りがかりさん 2024/12/18 03:05:25
まだ耐久性がねぇ
良くしたら今度はコストが高すぎる
ちょっとまだ発展途上だね
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15742
匿名さん 2024/12/18 10:57:21
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15743
口コミ知りたいさん 2024/12/19 02:17:14
東京都は新築戸建住宅のZEH推進の為に
太陽光パネルの搭載義務化を法制化したからでは?
今までは自由だった設備が義務化された事への対応
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15744
匿名さん 2024/12/19 03:27:29
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15745
検討者さん 2024/12/19 08:11:20
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15746
匿名さん 2024/12/19 13:04:25
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15747
匿名さん 2024/12/20 03:21:51
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15748
匿名さん 2024/12/23 03:00:56
工場でつくる期間もあるからそう変わらないぞ。現地の工期が短いだけ
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15749
検討者さん 2024/12/23 03:19:27
通りがかりさん2024-07-22 22:35:53>>14692 マンコミュファンさん
14646です
インテリア、外構、エコキュート、諸費用除いて
かつ税抜きで45坪5000万でしょうか……?
上記のいずれかでも含んでたら私よりだいぶ安いですね……
最近見た物件
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