物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7812
匿名さん 2020/10/26 22:48:24
>>7809 検討者さん
上水と下水なんて材質も径も何もかも違うのに逆なんて物理的に無理では?
どういうことですか?
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7813
口コミ知りたいさん 2020/10/26 23:27:50
>>7811 匿名さん
ハイムはユニット+制振ダンパーという選択肢がないのが問題ですが。
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7814
匿名さん 2020/10/27 01:24:18
>>7813 口コミ知りたいさん
何故話を変えるのか…認めたくないからでしょうな
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7815
通りがかりさん 2020/10/27 02:37:33
>>7811 匿名さん
でも地震の周期と、ハイムの固有振動と共振してしまうと、押さえ込む制震ダンパーが無いために(外壁が抵抗になるとハイムは言うが)激しく揺れてしまうのがハイム。
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7816
検討者さん 2020/10/27 05:45:36
>>7812 匿名さん
7809です。
説明が悪かったです。
配管の固定の仕方が上水と下水では違うそうですが、これを逆に施工されてしまったようです。
トイレの取り替えで配管も変える時に、それが明らかになり、取り除くのに大分時間を要したそうです。築20年ですので、保証なんてありません。
>>7811
私がショールームみたのは、ユニットと制震ダンパーを押し込んでどのくらいの力で歪んでだめになるかでした。制震ダンパーの筋交が棒ですから、当然すぐにだめになって折れ曲がる。でも、ユニットは全然びくともしないという話でした。
しかしそんな細い棒みたいな太さの制震ダンパー使ってるハウスメーカーを私はみたことありません。
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7817
匿名さん 2020/10/27 06:30:15
>>7816 検討者さん
結局知り合いの話とやらをよく分かっていないんでしょ?
知り合いが必要のない工事をする悪い業者に丸め込まれた話かもしれないし、
あなたは自身が把握していない話で評判を落とすような書き込みをしてるんですよ?
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7818
匿名さん 2020/10/27 06:34:10
>>7815 通りがかりさん
制震ダンパー付きの家にはまるで固有振動が無いかのようなおかしな話になってるよ
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7819
通りがかりさん 2020/10/27 16:22:01
>>7818 匿名さん
どんな建物でも固有振動があるから、押さえ込むダンパーが必要なんだろ。
鉄筋コンクリートみたいに、変形が小さい構造を除いて、
ハイム以外はダンパー入れてるだろ。
ハイムの真似で、後出しでハイムより鉄骨の強度を持たせたトヨタホームでさえもダンパーは入れてる。
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7820
匿名さん 2020/10/27 21:45:11
>>7819 通りがかりさん
で、ダンパー入れたら固有振動が消えるんですか?
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7821
通りがかりさん 2020/10/27 22:35:16
>>7820 匿名さん
そんなもの消えないから抑える部品が必要。
抑えないと周波数が合ってしまった時に、増幅して揺れまくる。
骨組みは粘って家は倒れなくても、外壁も内装も破損して修復が大変になる。
どこかのテレビ番組のハイムがまさにこれ。
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7822
匿名さん 2020/10/27 22:42:01
>>7821 通りがかりさん
ダンパー付けても消えないなら別の周波数で破綻する可能性がある。
ダンパーが万能だと思っているならデメリットも探したほうが良いし、うちはダンパーに頼らないほうが安全と判断した。
どうしてもダンパー付けたいならよそで建てればいいし、他社をけなしても自分の家が強くなることはない。
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7823
匿名さん 2020/10/27 22:50:35
テレビ番組のハイムもどうせ噂の真相の奴だろうし、隣の家もメチャクチャになってたわけで。
地盤なんてピンポイントで強弱がある。
内外装直せば住み続けられるハイムと、ダンパーのせいで柱等に
損傷受けて放棄することになる家どちらがよいか。
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7824
通りがかりさん 2020/10/28 01:05:01
熊本地震で被害がなかった事実があるのに耐震ダンバー最強説とか..
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7825
匿名さん 2020/10/28 01:42:49
あると悪さするものではないし、確実に良い方向に効果を示すものだろうから、ダンパーを否定する必要はないだろう。
でも鉄骨でダンパー無しなんてハイムだけ。
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7826
匿名さん 2020/10/28 02:57:55
>>7825 匿名さん
思い込みですね
自分でだろうと書いてるぐらいだし少しは疑ってるのかな
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7827
家建太郎 2020/10/28 08:58:38
地震も怖いですが,
二階に洗濯機を置いていますが,始動時と停止時に結構な確率で洗濯機の振動が部屋に伝わってきます。
ちなみにドラム式洗濯機です。
これから設計する場合はご注意ください。
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7828
通りがかりさん 2020/10/29 22:50:26
みなさん、床についてるエアリーとかの通気口のガランってプラスチック制ですか?
踏んだらパキッてなりません?当時営業は100キロの人が踏んでも大丈夫な耐朽性ですって言ってたのにワタシは60キロくらいなんですけどね、、
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7829
家建太郎 2020/10/30 02:56:41
>>7828通りがかりさん
以前ショールームの窓を開けようとして通気口に足が乗っかってて親指の付け根に力がかかった時に割れた経験があります。正直言って焦りました。
ピンポイントで力がかかると割れますね。
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7830
通りがかりさん 2020/11/02 02:52:20
最近のは割れにくく強化されているようです
うちのは割れてます
強化される前のやつですが。。
2か所だけ強化されたものに交換しています
交換した後は割れてません
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7831
匿名さん 2020/11/02 02:54:25
賃貸併用住宅を注文。
展示場のお姉さんと子供が仲良くなり、賃貸にお姉さんも入居することに(笑)
家族ぐるみで楽しいハイム生活です。
通りがかりさん2024-07-22 22:35:53>>14692 マンコミュファンさん
14646です
インテリア、外構、エコキュート、諸費用除いて
かつ税抜きで45坪5000万でしょうか……?
上記のいずれかでも含んでたら私よりだいぶ安いですね……
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