物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6956
通りがかりさん 2019/09/14 13:00:32
まーた妬み荒らしが沸いてますね。
ハイムの鉄骨は、太くて厚くて丈夫ですが揺れますよ。それで力を逃してるんですよ。いい加減勉強してくださいね。
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6957
名無しさん 2019/09/14 13:26:27
ハイムの鉄骨って100角じゃないんですか?
ちなみにうちの農機具小屋も100角の軽量鉄骨です。
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6958
名無しさん 2019/09/15 01:20:08
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6960
通りがかりさん 2019/09/15 03:21:42
>>6956
じゃ聞くけど、太くて丈夫なら、なぜ力を逃がす必要があるの?
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6961
匿名さん 2019/09/15 03:26:35
誰が力を逃がす必要が有ると言ってるの?
大小の差は有るが力が逃げない構造など有るの?
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6962
匿名さん 2019/09/15 03:53:59
>ハイムの鉄骨は、太くて厚くて丈夫ですが揺れますよ。それで力を逃してるんですよ。いい加減勉強してくださいね。
論破 笑
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6963
匿名さん 2019/09/15 04:23:12
太くて厚ければ丈夫ですから揺れは少なくなります。
揺れるのは細く、薄く、華奢だからです。
力を逃がす必要がなくても残念ですが揺れます。
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6964
匿名さん 2019/09/15 04:43:33
ある程度レスしてみておかしいことが判明したら丁寧な無視が良いですよ!
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6965
通りがかりさん 2019/09/15 04:59:55
6947と6950だけど、重量鉄骨だろうが軽量鉄骨だろうがどっちでもいいと思う。自分の予算に応じて自分が納得できる家を作れたらそれでいいんじゃないかな?
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6966
口コミ知りたいさん 2019/09/15 05:28:45
私はアンチでは有りませんが仕事がら建築に携わってる者です。
ハイムは軽量鉄骨ですので揺れる様に作らないと逆に鉄骨が曲がってしまったり接合部が千切れてしまい壊れます。揺れて衝撃を吸収する橋梁みたいなものです。
鉄骨は軽量鉄骨ですから決して太くて厚みも有りません。
揺れ衝撃を吸収させる代わりに以前はかなり揺れましたが最近は制震ダンパーなどにより揺れは小さくなっている方です。
ヘーベルハウスの軽量鉄骨は外壁に重量があるのでかなり揺れる事で有名でしたがこちらも制震ダンパーで揺れを半減させています。
重量鉄骨にする場合は外壁などもそれ相応な衝撃に耐えられる様にしないといけません。
軽量鉄骨のメリット
工場で大量生産されるため建築費用が低コストになる
素早い行程で工期が短期間で済むため、建築費用が低コストになる
工場生産のため、品質が安定している
壁部分に筋交い(すじかい=斜めに通す細い鉄材)を入れることで建物の強度を上げる
法定耐用年数(国が定めた耐用年数)は19~27年
重量鉄骨のメリット
重量のある鉄骨を使っているため強度が高い
柱や梁(はり)が強いため間取りの自由度がかなり高い
軽量鉄骨より少ない本数で骨組みを造ることができる
基礎や地盤工事をしっかりとやるため高コストとなる
鉄骨の大量生産に不向きなため高コストとなる
法定耐用年数は34年
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6968
通りがかりさん 2019/09/15 06:47:32
>>6966 口コミ知りたいさん
うちはここ2年ですが制震ダンパーはついてませんね。ハイムの標準だと制震ダンパーはつけないんじゃないかな?ちょっとわからないけど。
あと、耐用年数は税制な部分を指してる書き方なので少し誤解が生まれるかも。建物の骨格自体の強度はゆうに60年は超えると思いました。
>>6966
制震ダンパーで揺れを抑えてるのは華奢な証明です
と書かれてますが、ヘーベルなどの重量鉄骨でも制震ダンパーは搭載しているので一概にそうとは言えませんよね。大手のハウスメーカーや、安心できる工務店などはしっかり強度計算しているので、建て方に応じた耐震、制震、免震構造になっていますよ。
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6971
通りがかりさん 2019/09/15 07:23:37
初心者マークの方、あなたが書いていることがスレの意向に合っているのかしっかり考えて書き込みしてくださいね。
ここは2ちゃんねるではないですよ。
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6972
通りがかりさん 2019/09/15 07:30:10
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6974
戸建て検討中さん 2019/09/15 07:48:50
ハイムで建てようと思ってるんだけど最初の提案からどれくらい値切れる?
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6975
通りがかりさん 2019/09/15 07:51:06
多分、ハイムで建てようと思ってないですよね?
思ってるならもっと判断材料を書き込むと思うのですが。
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6976
e戸建てファンさん 2019/09/15 09:44:54
千葉みたいな停電が続いても、ハイムの進める太陽光蓄電池でやっていけますか?
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6977
名無しさん 2019/09/15 11:13:26
>>6974さん
参考までにうちの場合は営業の方に頑張ってもらいエリアモデルに当選したのであまり参考にならないかもしれませんがこんな感じです。
スマートパワーステーション35坪
本体価格 2100万
タイル外壁 80万
太陽光10KW 240万
オプション 120万(蓄電池はサービス)
屋外付帯工事 180万
インテリアエクステリア 250万
快適エアリー 20万
そこから見学会値引き、支店長決済値引き、本部役員の裁量でモニターを条件に値引きででした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6978
名無しさん 2019/09/15 11:32:40
>>6977 名無しさん
特例って感じの値引き感ですね!通常がこれだったらいいのに 笑
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6979
匿名さん 2019/09/15 12:39:51
>>6976 e戸建てファンさん
電力だけなら大丈夫そうだけど水道止まったら辛いでしょうね
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6983
匿名さん 2019/09/16 01:21:09
>>6978 名無しさん
私の時は特別なキャンペーンがあったわけじゃありませんが、けっこう値引きできましたよ。
参考までに
SPS36坪、快適エアリー、太陽光10KW、蓄電池、総タイル、照明とカーテン付きで3280万
そこから値引きと家具サービスでした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
通りがかりさん2024-07-22 22:35:53>>14692 マンコミュファンさん
14646です
インテリア、外構、エコキュート、諸費用除いて
かつ税抜きで45坪5000万でしょうか……?
上記のいずれかでも含んでたら私よりだいぶ安いですね……
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