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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City
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88
匿名さん
大阪市は阿倍野再開発で大赤字を出し、訴訟沙汰にもなったので、もう懲りたのでは。
学校跡地を高値で売却する程度の楽な仕事しか、やる気が無いんでしょう。
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90
匿名さん
大阪市職員はほとんど大阪市に住んでませんから。
実態は阪神、北摂民です。
ですから、本気で大阪市を良くしたいという気持ちは微塵も沸きません。
できるだけ楽に終れることをするだけ。かといって、何もしてないと市民やメディアから批判されるのでパフォーマンスとして何となく何かしているようなことをやるわけです。
消防や教員はともかく、事務系職員は半分にしてもまわりますよ。
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92
匿名さん
小松原町・・居酒屋多し。
曽根崎・・・まぁビジネスもあるが風俗もOK。
兎我野町・・風俗店お世話になったことがある。
堂山町・・・ラブホ(リトル・クリ***)使用経験あり
太融寺町・・HIVの検査でクリニック利用したことがある
土地勘はOK.俺は買いたい。金が無い。賃貸か・・。安くしてね。
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93
匿名さん
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94
匿名さん
周辺の公示価格見てると欲しいよねー。現金買い出来る人が羨ましい。
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96
匿名さん
ここの土地は落札予定価格の2倍以上だったと思いますが。
ここは堂島なんかと比べると規模が大きいので、スケール感が全く違ってくると思いますね。
グラフロはいいですけどね。建物が。
立地は誰が見ても良くないでしょう。
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97
匿名さん
立地の良し悪しは人によって異なる。
将来性と利便性を考えると、そこまで悪くはない。
悪くないどころか、大阪駅と梅田駅のいずれも徒歩5分、しかも地下道とアーケードを通じて雨に濡れずに行ける価値は、既存のどのマンションにも無い。
かような利便性が環境の悪さを大幅に凌駕するので、立地は良いと判断する人が多数だろう。
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99
匿名さん
確かに。
ここに商業ビルでもオフィスビルでもなく、マンション!
今後の大阪の行く末を暗示?
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100
匿名さん
そうそう。大阪駅、梅田駅5分、雨知らずて、今までに無いんじゃないの?
下品言われようが、これは、間取り、価格次第で、響の9ヶ月完売を上回る、半年完売来る!と見てるけど。
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101
匿名さん
価格は堂島レシデンスより高く、グラフロより高くなるのでは?
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102
匿名さん
>>99
同感や。神戸も同様。
法人需要が極めて弱いんやな、そして容積率タップリの商業地やから部屋は幾らでも作れるわな。
住宅ばかり建てるのは良いが、住人は何処で仕事をし稼ぐんや?と云う事やわ。
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103
匿名さん
JR大阪駅から近いから、転勤先や出張処から帰れる範囲内かもよ。
高くなったら、手が出せません。
大容量の一括購入で、堂島より安くなると期待。グラフロみたいな高級仕様はグラフロ止まりで終わるでしょ。
それなりに充実したいい設備と、安い価格で庶民に夢見させて頂きたい。
ただし、高層階は、堂島とグラフロ超えた内容になればいいのに。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
ん?5000万クラスを貧乏人と取るか、客と取るかはスミフ次第やな。
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106
匿名さん
現状で@280位で計画らしいよ。
堂島が、@240だからね。
すみふは、早期完売目指してないから、景気次第でもっと値を上げるかもね
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107
匿名さん
キッチン4帖、リビング12帖、洋室7帖、ウォークインクロゼット2帖、浴室、トイレ、ドア付き洗濯入れ付き洗面
およそ59平米で5000万…
うーん。狭くて高いな。これで階数低くて環境があれでは、手を出せないな。
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108
匿名
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109
匿名さん
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110
匿名さん
5年以上かけて売るので良いんです!
10年かかるかも?
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111
匿名さん
へえ。面白い販売方法だね。いい客しか取らないって事かな。
所帯収入1200万以上クラスなら、現金売りから見込めるか。
私はただの一般庶民だから難しいかもだけど。大規模なりのメリットあるのかと期待したんだよね。
場所が場所だから、東京なら21時20分のぞみに乗れば帰れるんだよね。
ただ、どんだけ大阪好きやねんて事やけどね。
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112
匿名さん
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113
ママさん
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114
匿名さん
アメリカ VS ロシア
中国のシャドーの崩壊
このパンチに勝てる戦略を持つのが住友不動産
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115
匿名さん
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116
匿名さん
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117
匿名さん
まぁそれは福島第一原発次第でしょうね。。。
あとは近場で中国の大富豪。
彼らは日本の大富豪とは桁が違う…。
国のカネを懐に入れてるからなぁ…。
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118
サラリーマンさん
日本のお金持ちも、国の金を懐に入れている人が多いと思うが。
医者とか、老人ホームとか、通信会社とかテレビ局とか。
どこの国も似たようなもんだよ。
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119
匿名さん
その桁が違うのが中国…共産主義は日本でしょう(笑)
中国の税金なんてあってないようなもの。日本はキッチリカッチリ(サラリーマンは逃げ場なし)。
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120
匿名さん
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121
購入検討中さん
グランフロント大阪の最上階が早速売りにでましたね。6億越え。いったい何のために買ったのか?
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
グランフロントも話題性はあったが、結局はこのザマ。
千里タワー、CT天満もしかり。
大阪のCapacityの問題。大阪市の人口が200万人台って…。
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125
匿名さん
確かにその通りですね。
東京の方は総戸数500オーバーの物件がざらですが、大阪は100~300程度。
総戸数が少ない割には売れ残っていたり、中古の動きも良くない。
完全に供給過剰でしょ。
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126
匿名さん
グラフロは転売益出したいか自慢したいだけでしょう。
坪1100万はパークマンション千鳥ヶ淵の上層階角部屋とかの価格ですよね。。
去年出たパークハウスグラン千鳥ヶ淵ですら最上階@1000万だったのに。
大阪のタワーの最上階で@1000以上なんて宇宙人でも買いませんよ。
タワーは中古の動き悪いですか?
売れ残っている物件も都心部ではない不人気物件だけだと思いますが。
少なくとも板状より長く資産価値を維持していけるという確信があります。
上層階なら、値段を下げても売れないという事態にはなりませんから安心です。
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127
購入検討中さん
住友不動産は堺筋本町にも土地を取得してますね。ここもマンションになるのでしょうか?
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128
匿名さん
>214
千里タワーはポッキン事故の影響だし、CT天満は僻地の
くせに高価格だったから売れなかっただけ。それ以降に
建ったタワーで竣工前完売はゴロゴロある。大阪は関係無い。個々のマンションの問題。
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129
マンション投資家さん
千里タワーの座屈はマジで大問題だったな。
東京でも大成建設やらがやらかしてるし、食品偽装とおなじく鉄筋とか抜かれたら嫌だな。
東京のあれ・・ミスとか言ってるけど、絶対嘘だと思う。普通、何度も確認するもの。
手抜きは大阪で多いのかと思ってたら、東京一等地でもあるのに驚いた。
それだけ物資がないんだろうか?!
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130
匿名さん
人材不足で駆り出されてるのが大阪の下請けというオチ・・・
昔買ったマンションなんて内覧の時に問題があって
引き渡し後でも確実に治すことを施工と実際に作業する
下請けに誓約書を書かせたけど、下請けのほうは
徳島の業者だったわ。
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131
匿名さん
5年後、このあたりが綺麗になって、風景が変わっているのが楽しみです。付近の物件価格を 押し下げず、引き上げるような素敵なタワマンになって欲しいです。
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132
マンション投資家さん
難しいと思う。
太融寺町、堂山町、兎我野町…ん~
グランフロント並みの再開発なら人の流れが変わると思うが…。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
堺筋本町から本町もこれからは居住エリアですね。
この辺りはますます職住近接で混在化が進みそうです。
居住促進地区なんだから当然か。
本格的に建設が進むのは曽根崎の後でしょうか。
クラッシィ淀屋橋より立地は落ちますが、3方角地なのはいい。
南側の眺望は丸つぶれだけど。
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135
匿名さん
これから建つ物件は、施工業者の人員の質が問題になると予想しています。
東北復興、東京オリンピックの高額な発注に優秀な人員を持っていかれた結果、
アベノミクスで上がった値段にみあわない建築物に成りはしないか。
物件に興味があるだけに、そういうところは調べていきたいです。
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136
マンション投資家さん
大阪都心って完全に住宅街化してますね。
IT革命って言われて久しいけど、なんか実感します。
オフィスは不要。
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137
購入検討中さん
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