福岡・地場の不動産デベロッパー事情

>>606
その通りだと思います。
好きこのんで高い金利で借りるアホはいません。

鉄道や財閥系の会社が一番安心できると思いますが
地場の会社の中では評判も良いですし安心できる方だと思いますよ。

以前見学した時の営業さんから、販売中の物件が終わらないと
新しい物件の販売を行わないって言ってましたんで
堅実な会社だなぁと思いました。

>>609
それは複数の物件を同時進行するだけの資金力が無いからです。
その証拠に最近の物件は微妙なエリアばかりですよね！

回収できなくて、返済も滞り、借り入れができなくなったらアウト。
体力のないところは厳しいと思います。

結局デベロッパ−は、自転車操業じゃあないとやっていけないから、マンションが売れないと大変だぁ〜

西武ハウスって販売力もあるし堅実な感じはしますね
西戸崎のマンションを売ったときはすごいなって思いました
こんな不便なとこにマンション作っても売れないんじゃないのって思ってたんですが、完売したしね
今空港のそばで売ってるのは比較的苦戦してるんですかね？

空港近くのマンション建設費用は西銀から借りたと聞いています。
再販分は第一ゼネからだと思います。
銀行は投資用案件には慎重だから審査が通らなかったんじゃないでしょうか？
ただ再販した物件で西武ハウスは数億の利益を出しているそうですよ。
思うに西武ハウスは焼け肥っていますので当面は大丈夫だと思います。

新栄住宅は最近目立たないね～ 新しいマンション出さないのかしら？

↑なんにも知らないだね

何を？？

当分やらないらしい

ソロンは？
最近全く聞かなくなった

皇潤？

新栄住宅、今度今宿に50戸くらいの出すよ。タワーあと30戸

今宿のどの辺りでしょうか？

今宿のどの辺りでしょうか？

西警察署の裏

新栄住宅、新規販売はやらないんじゃあなかったの？

南の方にも出すよ～。

南のは出さないよ。

新栄はイオンの駐車場買ったらしいね。
イオン潰れないといいけど大丈夫なん？

どこのイオン？

コーセーアールイーって大丈夫でしょうか？百道の物件は気にはなってますが・・・。やはり大きな買物なので慎重になります。

ヤメトキーナ。

>>630
大野城サティの駐車場を16億で買ったらしいです。
その物件はイオンの一括借り上げらしい。

現金？

一部借り入れ

イオン厳しいんだな

新栄住宅、儲かってはりますな～

新栄住宅、、、、、、、、

香椎浜のユニカの土地はどうするのかな？ 融資がとまって動けない？全然工事も進まないし。もう会社がアウトかな。

香椎浜以外の物件も含め融資元次第でしょ。ユニカは既に「まな板の上のコイ」状態ですから。（いろいろと足掻きはしてるみたいですが）融資？どうですかね～、随分前から既存の借入は返済をストップしてるようですし・・・。長短はあるでしょうが、時間の問題！？かな。　

>637
やはり新栄住宅は最強ですよね。

最強？
どこが...？

アイビックってどんな感じなんですか？

最強？ 営業さんが？

新栄さんは全てが最強でしょう！

最強って格闘技でもするんですかね？

アンピーは、筑紫野で建築開始してますね。

高いんじゃろね～？

新栄住宅は建設業界でもK-1でもあらゆる分野で勝てる最強の組織ですよ。

え？

他にご意見が無いようですので、
新栄住宅が最強ということでよろしいですね。

ちがうやろ！！最強はJR九州だろ！！

レベルが低っ！(笑)

５年前までさかんに新築マンションを作っていた地場のデベが実質的に壊滅状態なので
去年１年間で福岡県内で売った分譲マンション数の一番はMJRですが。
MJRもこの１ー２年レベル落として作り過ぎと思うけど。

新栄住宅、復活？