ジオ九大学研都市駅前第1期についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:福岡県福岡市西区大字徳永字新貝東83-1他
価格:2370万円-3510万円
間取:3LDK・4LDK
面積:75.75平米-97.11平米
こちらは過去スレです。
ジオ九大学研都市駅前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-06-14 15:34:00
ジオ九大学研都市駅前第1期についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:福岡県福岡市西区大字徳永字新貝東83-1他
価格:2370万円-3510万円
間取:3LDK・4LDK
面積:75.75平米-97.11平米
[スレ作成日時]2008-06-14 15:34:00
ジオかロイヤルアークか…なんですけど
場所もほぼ同じ位置。駅前で利便性良し。
ロイヤルアークの手前がコスモス、ジオの手前が眼鏡市場…
現在はどちらも1階建てなのですが将来建て変わることも考えて
眼鏡市場のほうが土地が狭そうなので、もし…手前に何か他のものが建つとしても
あまり大型物件は建たないかなぁと考えています。
ロイヤルアークは電話でいつから販売か訪ねても“もう少しです”の答えでなかなか進みません。
比較して検討中ってとこですが…
どちらにしても価格差はないでしょうね。
ロイヤルアークの他の福岡地区での物件価格をみても安くはないですしね。
間取りもジオに気に入ったのがあるのでこちらが有利か…てとこです。
ロイヤルアークはジオの様子見をしてると思いますよ。
ジオが完売するかどうかで価格検討のまっ最中なのでしょう。
勿論ジオが完売すれば、ロイヤルアークはまたちょっと強気の価格でくるでしょうが、
九大学研都市はこれからが発展時期なので、あまり高すぎると今度は売れ残ってしまいますし…
価格設定ってホントに難しいんですよ。
ジオは、床暖房や風呂場のミストやら要らないから、価格をもうちょっと低く出来ないかという
お客様いらっしゃいました。その点MJRはお買い得でしたね。早くMJRに気付けば良かった
というお客様もやはり結構いらっしゃいました。極端な人ではMJRの部屋が売りに出されるの
を待つという方も。でも簡単に手放さないでしょうね。ジオやロイヤルアークよりも立地は断然
良いので。マンションコミュニティのMJR九大学研都市もちょくちょく見てますが、入居者の
皆様がかなり理性的ですね。ジオもこうあれば良いなと期待しています。
>No.04 の近所をよく知る人 さん
5年以内に小学校が新設されるというのは、確かな筋の情報でしょうか?
前にロイヤルアークの営業の方から「建設予定地はあるけど、ただ土地があるというだけで、建設予定がある訳ではない。東区のほうには建設予定地のまま30年もほったらかしの土地もあるくらいで、小学校についてお客さんに楽観的な話はできない。」と言われたのですが…
実家が今宿なんですけど、小学校あの周辺に本当にできるのかなぁ?
確実に子供の数は減っているのに・・・
あの周辺、横浜が住宅街としてできあがった当初は子供で一杯でしたが
(ちょうど今宿小と玄洋小が分かれたとき。)
今はもうその子供達も成人しています。
私の予測ですが、玄洋校区の子供の数も減ってきているし
校区が周船寺から玄洋に変わるのが先かもって思いますね。
歩いていける距離だし。
学校を一つ作るのにも莫大な予算が必要だから、
福岡市の現状からいって難しいんじゃないかなぁ〜。
期待はしないほうが良いと思いますよ。
雨がすごいよ(・ω・)
筑肥線への影響は??
今TVQの「ガイアの夜明け」でマンション特集やってるよ!!
なんか値下げしているみたいですね。
モデルルームの近くを通ったら、値下げと書いた旗が立ってました。
強気の価格が裏目に出たのか?
いやいや、値下げの旗はモデルルームの隣の駐車場のものですよ。
第2期の販売もまだなのにそんなに簡単に値下げしないでしょ…
デベの名が泣くよっ
ディスポーザは付いてないの?
契約された方にお尋ねしたいのですが、重要事項説明では、町内会についてはどのようになっていますか。住所からすれば、徳永町内会に加入?
NO21さん
町内会は徳永か女原かどちらかでまだ未定のようです。
ロイヤルアークがあんなことになってしまったので、
どちらか迷っていた人はこちらで決まりかな。
あなぶきも工事はじまって、MRも近々オープンみたいだが...。
この時世、鉄道系か財閥系でないと、安心できないし...。
契約された方、入居済みの方にお尋ねしたいのですが、
こちらの物件に決めた理由・住み心地はいかがですか?
値引きやサービスは何かありましたか?
立地や設備は気に入っているのですが、価格が高め!?
なのとどのタイプの間取りが良いのか迷っています。
今月から、販売代理店が変わりましたね。
入居も3分の1も埋まっていないから、
値段下がるのかな?
でも、入居済みの人にとっては良くないんでしょうね。