匿名さん
[更新日時] 2024-04-17 10:50:56
住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬
売主:アイシン開発株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 名古屋支店
公式URL:http://www.albaxclub.com/kariya129/
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-13 18:44:08
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1、30番1、71番1、72番1、73番、88番1、107番(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩1分 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸(5~23階部分、事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権)借地権の譲渡、転貸は可能。(賃貸人への通知を条件とする) 存続期間 : 地上権設定の日から2076年5月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。 権利金(販売価格に含む) : 852,000円~1,146,000円、地代 : 6,000円~8,100円(月額)、解体積立金 : 3,000円~4,100円(月額)) 完成時期:2016年05月下旬予定 入居可能時期:2016年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アイシン開発株式会社 [販売代理]株式会社エイディーノウビ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバックスタワー刈谷駅前口コミ掲示板・評判
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507
匿名さん
506さん
外れてしまいましたか…
今どき、あまりマンションで抽選とかってないように思っていたのですが
こちらの場合は人気があるのかしっかりとありましたネ
他の部屋とかは勧められたりされました?
抽選の調整の為にデベによっては他の部屋を案内されるって聞いたことがあるのですけれど
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508
マンション投資家さん
東京も下町の人はそういうものの見方をするんだ(笑)
東京も大阪も生粋の街人はスマートだけど、下町は別人種だね。
東京の下町か、愛知の豊かな街か?なんて誰も言ってもないのに。
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509
匿名さん
>>508
505です!
おそらくですが、
私のコメントに対するレスだと思いましたので
一応お答えしておきます!
まず、文面から察するに、
決して良い意味では受け取れませんでしたので、
一言。
東京の下町と街(?)がどの辺で
線引きされるのか存じませんが、
おそらく私は下町(人)ではありませんので。
私などと下町の方を一括りでは申し訳ないですよ(笑)
待人もとい、街人なる表現を初めて知りましたが、どのような方のことでしょうか?
併せて、「そういう」が「どう言う」ことかご教示くれると嬉しいです!
あ、そうそう!
私が下町だなんて、
それこそ「誰も」言ってないのに…。
少なくとも私は言ってません!
以上、失礼しました(笑)
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510
はる
親がセカンドハウスにと、上層階買いましたが、初のマンションで多分荷物置き場になりそう
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511
マンション投資家さん
>>509
①簡潔に三行にまとめる訓練をしましょう
②感情を排除し、論理的に議論しましょう
③三河の水に馴染まぬなら下町に帰りましょう
以上
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512
匿名さん
>>511
見事な論点ずらし!
参りました!!!
www
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513
匿名さん
504
東海市が14位に入ってる時点で、このランキング表が住みやすさとは別物なことは明白だね。
東海市に住んだことあるからわかるけど、新日鐵の鉄粉で町に異常な臭いが充満してるし、その鉄粉で真っ黒になるから洗濯物も布団も干せない。
ランキング上位に入ってるのは、新日鐵で働いてる比較的給料のいい工員がたくさん住んでるからかな。
三好や刈谷も同じ。豊田の工員がたくさん住んでるから住民の平均所得は当然高くなる。
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516
匿名さん
刈谷やみよしがまるで富裕層の町だとアピールしているようなランキングに違和感を感じただけですが…
ただのトヨタ系社員の町でしょ
名古屋の昭和、瑞穂、東区あたりに住んでるから人からみればそれこそ失笑もの
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517
周辺住民さん
名古屋?三河?
名古屋人と三河原人がいがみあってたら、東京の下町っ子に笑われるよ。
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518
匿名さん
最終分譲も終わって、もう話すネタも無くなってきた感じでしょうか。
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519
匿名さん
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520
周辺住民さん
抽選が終了したのですね。
ということは近々、完売御礼の幕がかかげられるのですね。
まぁ、みなさん裕福で、安定した、つぶれない会社にお勤め(もしくは個人経営)でうらやましいです。
購入された皆様、楽しみですね。
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521
周辺住民さん
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522
周辺住民さん
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523
周辺住民さん
ここは東洋ゴムの免震ゴムのようですが
問題になってないんでしょうか?
三河安城のマンションではデベと契約者でかなり揉めてるようですが。。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
>>524
全国5位ですから、
そのような余計な心配は無用です。
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527
匿名さん
免震なんて、ただの飾りだから、
細かいことなど気にせずマンションの完成をまたましょう。ってこと?
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528
周辺住民さん
>>527
そういうことか。納得。
確かに、免震とか耐震物件で、「自分達は大丈夫!」なんて考える人がいれば、おめでたい気もする。
ただ、そうした物件を購入した当事者の立場になれば、たまらないよ。
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529
匿名さん
>>528
そうですね。
偉い人にはそれが分からんのですよ。
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530
匿名さん
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531
購入経験者さん
完売しましたね。
テナント、決まったのでしょうか?
マンション真ん前のラーメン屋とスナック、何だか場違い。
バローの軒下に住み着いてるホームレスも少し怖い。
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532
ご近所さん
確かにあの一画のラーメン屋とかスナックとか古民家は駅前に相応しくない。
ラーメン居酒屋なんて早朝5時まで営業してるから、水商売の仕事帰りが路駐して、朝までイチャついて騒いでる。
だけど承知で買ったんだから、文句は言えないよ。
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533
匿名さん
そうやね。
駅前だから、そういうことは承知で、
トータルで検討し、プラスが上回ったと
考えた人が買うわけで。
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534
?
>>533
夏になると毎晩、スケボーの連中が騒いでる。
公共物やマンション所有の庭園類の備品を傷つけながら。
高額納税者の足元で、税金を払わぬニートボーダーが遊んでる。
これで社会が循環するのだから、まぁ、アリだね!
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535
周辺住民さん
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536
匿名さん [男性 30代]
マンション真ん前のバロー店舗前の広場で屋根の設置工事が進んでいます。
これで雨天問わず、小垣江や高浜のヤンチャ連中が夜通し騒いだりするんだろうな。
今ですらホームレスが居着いたりするのに、屋根を付ければ彼らの楽園になっちゃうよ。
市役所もバカなことするな。
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538
周辺住民さん
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540
ご近所さん
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541
ご近所の奥さま [女性 40代]
刈谷駅近辺なら、風俗か居酒屋がテッパン。
ってか、ここの駅前はそれしかないでしょ?
目の前のラーメン居酒屋とスナックとかが転居してきて、あの辺りを再開発する、ってシナリオだったのかもね。
入るテナントがなければ、最後はそうなるでしょうね。
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542
買い換え検討中 [女性 40代]
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543
買い換え検討中 [女性 40代]
http://www.athome.co.jp/smt/jr_03/dtl_6958106970/
賃料
管理費等 39.25万円
69,271円
坪数/面積 21.35坪/70.58m²
坪単価 1.84万円
敷金/保証金/礼金 なし / 10ヶ月 / なし
築年月 2016年7月(新築)
引渡し 指定有り2016年7月1日
駐車場 無
リフォーム/
リノベーション -
■ 出店可能な業種
重飲食
軽飲食
バー・クラブ・スナック
その他飲食店
美容・健康・介護
小売・物販
アミューズメント
塾・スクール
その他
■ おすすめの業種
ラーメン・中華料理 焼肉・韓国料理 カレー・多国籍料理 和食・寿司 うどん・そば 焼き鳥 鉄板焼き・お好み焼き 洋食・レストラン 居酒屋・ダイニングバー パン屋・ケーキ屋 テイクアウト・デリバリー
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544
匿名さん
>>543
リンク先の情報では、
出店可能な業種は、重飲食のみです。
修正の程、よろしくおねがいします。
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545
いつか買いたいさん
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547
匿名さん
129邸完売!おめでとうございます。
刈谷市は企業も多いので、通勤に便利そうな感じがしますね。
あまりに会社に近いと同じ会社の人(上司や部下)がマンション内にいるかもと思ったりしますが、激務だと会社に近い方がいいのかなーとか感じたりもしました。
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548
匿名さん
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549
物件比較中さん [男性 60代]
このマンションは物件価格の他に毎月、五、六万円程の維持費がかかりますので一般企業のサラリーマンにはなかなか手が出せなかったのではないでしょうか?
住民の大半は医者、弁護士、会社役員の方々のようですね。
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550
その他
>>549
近辺の通常の分譲マンションなら、管理費、共益費、修繕積立、駐車場などで毎月3万程度。
この物件は、定借なので、更に地代が毎月3万程度ですか?そうなると、月々6万程度は必要ですね。
ただし、定借物件の為、購入価格が通常より低めなので、トータルコストは変わらないですよ。
普通のサラリーマン層も購入してますよ。
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551
匿名さん
刈谷南中は**校って聞いたのですが地元の方ご存知ですか?
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552
物件比較中さん [男性 60代]
>>550
刈谷駅周辺のマンションはどこも強気の価格設定ですからね。
当方が検討した部屋は定借で5000万を超えておりましたので物件価格は定借とは思えない程強気でしたよ。プラス駅前立地の高額な維持費は厳しいです。
住吉町に建設中のマンションの価格も気になるところです。
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553
匿名さん
>>552
ここ3年位、何処のマンションも上昇基調ですよ。
刈谷に限ったことではないです。
維持費も物件価格が定借分と
相殺されていることを勘案すれば、
割高とまでは言えない気もします。
何より、高い安いは最終的に自身の懐具合次第。
という側面が強いと思います。
まぁ、活況を呈し、竣工前に完売した訳ですから、
適正な価格だったのではないでしょうか。
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554
物件比較中さん [男性 60代]
刈谷市は割高な場所ですが、全国的にもマンション価格の上昇率はバブル期並みですからね。
とはいえ、刈谷市内でも新築物件で完売していない物件もある中で竣工前に完売とは当方には高く感じてしまいましたが、553さんがおっしゃられるよう適正価格だったのでしょうね。
本音を言えば、あの立地に住まわれる方が羨ましいですね。今後はもう出ないような希少な物件でしたね。
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555
匿名さん
完売ですか、残念遅かった。刈谷は便利だからね。しかも立地が良かった。
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556
物件比較中さん
刈谷のランドマークマンション、出来上がってきましたね!テナントが気になります!
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