福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「北九州市のマンション建設予定地をおしえて!」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-13 14:10:06
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北九州市、特に小倉南区モノレール沿いで情報があれば教えてください!!

[スレ作成日時]2007-11-23 11:36:00

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北九州市のマンション建設予定地をおしえて!

  1. 321 通りがかりさん 2018/11/28 03:25:35

    青山ボーリング場の横の大きな空き地で重機が動き出してるのですが、何か建つんですかね?

  2. 322 匿名さん 2018/11/28 06:55:22

    >>321
    ゆめマートです

  3. 323 マンション検討中さん 2018/11/29 03:30:16

    マンションの分譲駐車場を持っている人に教えてもらったことがあるのですが、そこは屋内の駐車場で区分建物として固定資産税や管理費なども払っていて住居用か車庫用かの違いだけで同じ区分建物なので全く問題なく、問題がある分譲駐車場というのは機械式や屋外などの区分建物ではない分譲駐車場のことで、ごっちゃにされることが多いけど区分建物の分譲駐車場なら心配ないというようなことを聞きました。その時の私の理解では住居として売れる部分を車庫として売っているだけだから業者がぼったくっているわけではないのねというところでした。(10年ぐらい前に聞いた話なので間違っていたらすみません。)

  4. 324 マンション検討中さん 2018/11/29 04:39:27

    建物内の駐車場でも分譲にしない。
    駐車場代は管理組合に入るようにしないとね。

  5. 325 匿名さん 2018/11/29 10:09:15

    >>323
    住居として売れる部分ではありませんよ。通常の賃料(管理組合に入る)の発生する駐車部分を分譲として売ってるのでデベロッパーとしたらお金にならない部分をお金に換える事が出来ているのです。土地を売るのならまだしもマンション管理組合の管理範囲内の敷地の権利を売っているのです。
    またリセールの際などにも大揉めに揉めて部屋は売れたが分譲駐車権利は売れずに住人ではない近所の第三者に分譲駐車場所有者が貸し与えているケースもあります。
    分譲駐車場は専用の権利なのに修繕費や電気代などは管理費から賄われ、所有者と非所有者で揉めるケースが後を絶たないのです。

  6. 326 匿名さん 2018/11/29 12:00:26

    分譲駐車場も揉め事の原因だが、揉め事に限ればゲスト駐車場の方が圧倒的に多い。
    ゲスト駐車場は有料でない限り設けない方がいい。本当の高級物件で戸数に対して5%以上のゲスト駐車場を確保できるマンションなら良いが1~3台分くらいの意味のないようなゲスト駐車場が一番揉め事を起こしている。

  7. 327 匿名さん 2018/12/19 02:20:40

    飛び込みレス失礼します。

    南小倉駅周辺の特に清水小学校辺りにマンション建設予定地があれば教えてください。
    県外から移住希望なので情報が少なく、こちらに投稿させていただきました。

  8. 328 匿名さん 2018/12/20 01:23:48

    >>327 匿名さん
    オービジョン南小倉駅前がもうすぐ完成しますよ。人気はないみたいですが。それかちょっと遠くなりますがグランドパレス大手町公園前が来年9月に完成します。

  9. 329 ご近所さん 2018/12/20 04:25:22

    ライブスクエア大手町も清水小学校校区だと思います。竣工は平成32年10月末日となっています。

  10. 330 マンション検討中さん 2018/12/20 21:58:13

    上富野のマンションを検討してます。どうでしょうか?

  11. 331 マンション検討中さん 2018/12/21 10:53:53

    モノレールの旦過の入口の所が更地になってますが新築マンションができるのは本当ですか?

  12. 332 匿名さん 2018/12/22 03:23:04

    >>331 マンション検討中さん

    建設データバンクによると、古船場にグランフォーレが建つ予定になってます。
    331さんの言われている更地かどうかは分かりませんが。

  13. 333 マンション検討中さん 2018/12/30 02:24:08

    >>331 匿名さん
    子育て世代なら避けたほうが無難です。
    富野中は荒れた子が多いと有名ですよ。
    経済力があれば私立中に行く家庭も多いです

  14. 334 マンション検討中さん 2019/03/04 04:29:05

    戸畑区新池2丁目の私有地、競売結果、タイヘイ建設に決定。
    賃貸マンションじゃなく、分譲マンションが建ちますように!
    沿線沿いではないので交通便は良くなさそうだけど大通り沿いではないし、見晴らしは良さそうな気が。

  15. 335 匿名さん 2019/04/15 08:45:36

    黒崎4丁目にサンレリウス黒崎駅(仮称)が建つようです。地上10階の1LDK・2LDKで54戸
    この近辺の2LDK50m2の家賃相場よりも安い住宅ローンで購入できるならお一人様や高齢夫婦にはいいかも。今後ちょっと郊外の戸建てを手放してこういった利便性の高い地域のコンパクトマンションに住むという高齢夫婦が増えるのかな?
    https://www.myliving.info/mansion2/35220/

  16. 336 匿名さん 2020/06/21 12:47:17

    到津の森の並びで大きなテント立てて地鎮祭してたんですが、情報お持ちの方いますか?

  17. 337 口コミ知りたいさん 2020/09/02 16:52:31

    これですかね。
    リヴィエール到津タワー
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

  18. 338 匿名さん 2021/02/01 10:38:13

    到津に一棟できます。現地の看板で確認しました。

    1. 到津に一棟できます。現地の看板で確認しま...
  19. 339 口コミ知りたいさん 2021/06/22 03:03:01

    小倉北区、戸畑区で今後マンション建設予定等の情報あれば教えて下さい。
    よろしくお願い致します。

  20. 340 匿名さん 2021/06/22 03:38:07

    小倉北区中井と八幡東区高見のリビオの隣、2棟目の建築予定はありますか?
    情報お持ちの方がいらっしゃればお聞かせ願いたいです。

  21. 341 周辺住民さん 2021/06/22 05:01:56

    八幡東区高見は、この5月下旬に着工予定の看板が出ていますが、まだ工事は始まっていません。

  22. 342 匿名さん 2021/06/22 13:35:45

    341さん

    情報ありがとうございます!
    引き続き、何か新しい情報がございましたらまたよろしくお願いします。

  23. 343 名無しさん 2021/10/20 13:24:23


    【なんちゃって一級建築士の特徴】
    高卒か大学文系卒
    親族の工務店で修業
    エコ、環境、子育て等のキーワード使用
    設計依頼すると家族ぐるみのお付き合いをなどと言われ食事会に招待されキャンセル不可能に持ち込まれる
    大きな建築物は経験無し

    各地の建築セミナーに足繁く参加してHPに載せる

  24. 344 検討板ユーザーさん 2021/12/13 13:02:42

    小倉北区にもう一軒ライブスクエアできると、大手町の看板に書いてありますが、何処ですか?

  25. 345 周辺住民さん 2021/12/28 12:28:24

    344さん

    1. 344さん
  26. 346 マンション検討中さん 2021/12/29 23:42:21

    おーありがとうございます!

  27. 347 マンション掲示板さん 2022/01/07 06:23:51

    浅野1丁目付近で大英産業の建設予定地を見ました。
    コインパーキングの場所です。
    駅近マンションいいですね

  28. 348 eマンションさん 2022/01/10 12:34:24

    >>347 マンション掲示板さん

    タイムズ浅野のところですね
    駐車場を潰してマンションになりそうですね
    浅野2丁目1画周辺で分譲マンション3つ目ですね
    賃貸マンションやホテルも立つし開発進みますね

    1. タイムズ浅野のところですね駐車場を潰して...
  29. 349 口コミ知りたいさん 2022/01/12 13:08:03

    浅野にブーム到来!

  30. 350 評判気になるさん 2022/02/18 13:29:02

    砂津にできるようです。
    https://myliving.info/area-info/post-163/

  31. 351 マンション検討中さん 2022/07/17 00:17:10

    グランドパレス城野タワー(仮称)
    https://jono.gp-series.jp/

  32. 352 マンション検討中さん 2022/09/26 13:23:09

    八幡東区や戸畑にマンション建設予定があるかわかりますか?八幡東区の中央町商店街の更地になっているところなど、何になるのでしょうか?

  33. 353 マンション検討中さん 2022/12/01 12:14:40

    大手町の安川跡地はマンション建設予定などないのでしょうか

  34. 354 名無しさん 2023/02/07 01:36:47

    戸畑は、夜宮にアーティックス、中本町にグランドキャッスル建つみたいです

  35. 355 マンション検討中さん 2023/08/29 01:39:21

    折尾駅南にマンション建設予定があるようですが、ご存知の方いますか?
    また、折尾駅周辺の予定分かりますか?

  36. 356 匿名さん 2023/09/01 00:13:47

    折尾駅南ってどこら辺ですか?私も気になります。
    駅から徒歩5分以内なら検討したいです。詳しくご存じの方いらっしゃいましたらぜひ教えてください。

  37. 357 マンコミュファンさん 2023/09/01 05:14:50

    >>356 匿名さん

    土地区画整理事業が進む駅南地区の約1・1ヘクタールは、マンションや商業施設などの建設を想定する「駅前にぎわいゾーン」とし、地権者と共同で有効活用を目指す。

    2019/10/2 の西日本新聞の折尾駅再開発の記事より。

    浅川タワーを検討してモデルルームに見学行きましたが、狭かった。
    それなら、ライブスクエア光貞台のほうが広そうだが、立地が問題で、マンション探ししてます。

  38. 358 匿名さん 2023/09/01 12:28:17

    >>357 マンコミュファンさん
    情報ありがとうございます。

  39. 359 マンション掲示板さん 2023/09/03 00:00:38

    国道3号挟んだCOMシティの前になかやしきの分譲が建設予定。

  40. 360 評判気になるさん 2023/09/03 05:06:22

    黒崎駅周辺は熊手郵便局の通りに第一、大英も建設予定だし変わっていきそうな気がするね。折尾駅前の再開発はR10年終了予定なのでこの後かな。

  41. 361 匿名さん 2023/09/29 14:26:41

    魚町の再開発計画遅れてるみたいだけど難航してるのかな?
    市の発表で令和3年3月時点で地権者合意80%越えっていうのは見たんだけども。
    タイミング合えば検討したいと思ってるんですがどうなってるかご存じの方いませんか?

  42. 362 マンション掲示板さん 2023/10/02 23:11:36

    >>361 匿名さん

    令和4年6月に魚町銀天街の理事長が出版した「滅びない商店街のつくりかた」に大口地権者が離脱したって書いてありますね。
    離脱したけどまとめられるよう頑張るとは書いてあったけど、それから動く気配なく今。

  43. 363 361 2023/10/02 23:55:34

    >>362 マンション掲示板さん
    大変参考になりました、ありがとうございます。先日気になりすぎて福岡市から現地見に行ってしまいました。北九州出身なのでタイミング合ったら是非前向きに検討したいのですが、まだまだかかるかもしれませんね。

  44. 364 匿名さん 2023/10/21 08:27:46

    グランドパレス黒崎3新築工事発表されましたね

  45. 365 マンション検討中さん 2024/01/10 11:40:48

    北九州は地元企業の古臭いマンションばかりで福岡市と比較してマンションの質も良くない、、、
    好立地に内廊下や低層マンションが立って欲しい、、、

  46. 366 マンション検討中さん 2024/01/27 14:40:02

    グランリビオ高見五条、心理的庇護物件ありませんでしたっけ?

  47. 367 マンション検討中さん 2024/01/27 14:41:18

    10年くらい前かな...?噂で聞いたことある気がするんですが...

  48. 368 マンション検討中さん 2024/06/02 11:47:55

    小倉中心部マンション開発どこかないですかね?馬借とか勝山公園近辺便利よさそうなんでずっと待ってるんですが。魚町の再開発も近くのビルはほぼできたみたいですが、新情報まったくでてこないですね。

  49. 369 ご近所さん 2024/06/05 02:21:09

    魚町の再開発マンションは日鉄興和不動産のサイトを見ると、地区名が
    「魚町三丁目2番地区」から「魚町三丁目東地区」に変わっているので、
    何らかの計画変更があるのかもしれませんね。
    この春から容積率も緩和されたので、規制上もより大規模なマンションが建築可能になっています。

  50. 370 マンション検討中さん 2024/06/05 03:41:25

    情報ありがとうございます。日鉄興和のサイトまだかまだかとしょっちゅうみてたのに気付きませんでした(笑)。子供の学校の兼ね合いで3年以内に着工ならぜひ買いたいのですが、その前に久留米のタワマン確実に売り出されるしなあ。博多に新幹線ですぐいける小倉久留米はそのうち見直されると勝手に思ってます。出来ることなら北九州出身なので故郷に帰りたいです(笑)

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