MJRザ千早口コミ掲示板・評判
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503 匿名さん 2009/07/16 13:22:00
あー携帯屋さんの可能性ありますねー。
ファーストフード良いじゃないですか！！カフェ代わりにも使えるかも！
そう考えるとピザ屋とかもいいな。
とかいってて、結局仏具屋とかなったら泣くでしかし。 -
504 匿名はん 2009/07/16 15:23:00
質問です。
ここの近くにイオン？かなんかのショッピングセンターができる予定があって
なくなりましたよね。
それで、トライアルになるとかなんとか。
そこって、どこのことですか？空き地がまだまだいっぱいあるからどこのことかわからなくて。
サーカスは、ツインタワーの横の土地かな？？ -
509 匿名さん 2009/07/17 00:39:00
空き地のどこかにアカチャンホンポできないかな。
博多にあったのが潰れてしまって
飯塚か鳥栖にしかない。
マリノアにもあるんだけど、ゴミゴミしてるから行く気にならないし・・・ -
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513 匿名さん 2009/07/17 04:14:00
空き地の利用について。
千早の発展のためを考えると、近所の人が使うものというより
遠方からわざわざ出てくる店っていうほうがいいよね？
だからアカチャンホンポとかもいいんじゃない？
１階について。
そうやって千早が発展してくると、ゆくゆくは飲食店になるかもね。
最初は美容室とかかもしれないけど。 -
516 匿名さん 2009/07/17 05:23:00
皆さん、希望はたくさんあるようですが（購入者以外の方々）
残念ながら、トライアルも吉野家も深夜営業のコンビニも・・無理でしょう。
お隣にトライアルは・・・純然な新店舗を出店するには、狭すぎる事（新店舗の
場合３３００㎡～６０００㎡規模とする）、千早の
地価が高い事、居抜きの物件以上のメリットがない限り
検討されておりません。
店舗部分については・・・営業時間が決められており、さらに静穏を保ち居住者の
迷惑にならない・・・などいろいろ制限があります。
アカチャン本舗ではないですが,西松屋でしたら土井町の方にあります。
そちらを利用されてはいかがでしょう。
駅中にある店舗と重なる店は、無理かと思われます。
バイパスの件は、国土交通省福岡国道事務所に問い合わせてみて下さい。
それでは何が・・・・・と言われますと う～ん 楽しみにしていて下さい。 -
518 匿名はん 2009/07/17 06:33:00
ここいいですね！
車でも電車でもマリンワールド行けるし、香椎花園もすぐですね！
週末には、ジャスコで買い物 衣類から食品、生活用品まであるからいいですね！
来年は西口方面でシルクドゥソレイュの公演が決まっているみたいですね！
すごいなぁ～～～いいなぁ～～ -
520 匿名さん 2009/07/17 07:12:00
空き地って、ここの隣の空き地のことを言ってるんじゃないんですよ。
千早に点在する空き地のどれでもいいんですよ。
だって、まだまだ空き地がいっぱいじゃん。
全部マンションになるの？そんなの嫌です。 -
523 匿名さん 2009/07/17 07:16:00
ここがいいのはよくわかるけど、
いちいち自作自演するところが鼻につくんだよ～。
こっちが恥ずかしくなるよ～。
もっとナチュラルにアピールすればいいのになぁ。 -
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530 匿名さん 2009/07/17 09:30:00
高い家賃払って、カフェで商売成り立つのかな？
博多駅や天神のようにいつも人通りが多いわけでもないし。
学生といっても近くには高校が１校あるだけ。
あの辺り、土日も閑散としているような。 -
532 ご近所さん 2009/07/17 12:33:00
カフェは繁盛するんじゃないですかね？
駅中にあるうどん屋は12時にはいっぱいらしいですよ！
ドコモビルで働いている人は3号線まででてスポガで昼食をとるかレガネットの惣菜が多く不便で飽きるので宅配弁当など利用しているらしい。
近所に住む私はカフェがいいけど住人の方は飲食店だとゴキブリなどでる可能性があるから嫌だと思ってましたがそうでもないみたいですね！
向かいのダイワマンションは飲食店は禁止だったと思います。
ロイヤルアークに24時間コンビニができるかもって聞いたことがあるのですがあそにこそカフェができるのではないかと期待しています。
あとほか弁は近くに(松崎店)あるよー！ -
533 周辺住民 2009/07/17 12:36:00
カフェは道楽でできるひと探さないと無理でしょうね。
数年は空き家でしょう。
居酒屋はなら客単価が高いから、現実的ですが。
住民も集会所がわりに利用すればいいんじゃない。 -
534 匿名さん 2009/07/17 13:25:00
専門学校じゃ学生の数なんて知れてますよ。
うどん屋はよほど不味くない限り、12時になれば何処でも一杯になりますし、カフェとは基本的に客層が違います。
いずれにしても千早駅前でカフェは無理があるでしょうね。
やはり不動産屋、保険代理店、企業・士業のオフィス、クリニックあたりが無難なところでしょうか。 -
535 匿名さん 2009/07/17 13:43:00
確かにロイヤルアークなら高級感あるし、お洒落なカフェも似合いますね。
ここは無難に不動産屋とかどうですかね。
これからも賃貸物件が増えるでしょうから。
路上駐車しなくてよい店にしてほしいです。
そういう意味では居酒屋なら車で来ないからよいですね。 -
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536 匿名さん 2009/07/17 13:49:00
じゃあファーストフードは！
みんな食べるとこないからうどん屋にいってるんじゃないの？女性は一人ではいりづらいしドコモビルには派遣の女性がたくさんいますよ。
今は閑散としてるので無理かもしれませんがいずれできるといいですね。
ってこのマンション飲食店ＯＫなの？ -
537 匿名さん 2009/07/17 13:54:00
スポガにある居酒屋はいつもいくといっぱいで予約できない時もあります。
おいしい居酒屋は若宮のほうに行くとあるらしいですが入りやすいチェーン店などの居酒屋がいいな～
せっかく車を使わずに飲める場所だから！ -
543 匿名さん 2009/07/18 00:26:00
居酒屋は千早駅高架下にも数軒ありませんか。 ところでまともな居酒屋って、どんな居酒屋ですか？千早駅前に値段の高い居酒屋なんて流行りません。
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549 匿名さん 2009/07/18 12:23:00
ここの1件で毎度同じ顔付き合わせて飲むの？
いやでしょ？
香椎に選びたいほうだい あるじゃない。
楽しそうだよ！行ってみてよ！ ここから近いし。 -
554 匿名さん 2009/07/19 01:53:00
>駅東口方面は何となく暗いし
じゃなく
>駅東口方面は閑静で、住むには最高だね！
で お願いします。
駅西口方面は、これからの発展楽しみです。 -
555 匿名さん 2009/07/19 03:00:00
１階に入る店舗によってマンションの雰囲気が大きく変わりますよね。どんな店舗が入るかきになるところです。私は利便性でマンションを購入しましたが、千早には核となるものが今のところないですね。百道の時はダイエーがドームや、シーホークなどたて引っ張ってくれましたが‥
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559 ＭＪＲ住人 2009/07/19 08:07:00
コンビニや居酒屋の上に住むよりいいんとちがう？集客力はあるから土日なども千早駅の利用者は増えると思うけど。カフェ誘致しても基本的にはビジネスやショッピングの合間の一服だからオフィス街やＳＣが付近になければ無理でしょう。
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564 匿名さん 2009/07/19 12:00:00
千早って香椎や箱崎みたいに神社や商店街やショッピングセンターも何もないですよね。マンションばかりで将来の展望が全く見えてこないのですが。駅周辺の商業ゾーンには具体的に何かできるのですか？
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568 匿名さん 2009/07/19 16:49:00
そのとうりですよ。
ShoppingCenterは近くにないほうがいいよ。
車が混雑して、騒々しくなるから。
住人としては、あまり集客せず、夜は営業せずがいい。 -
570 匿名さん 2009/07/20 00:32:00
きれいなママがいて、朝はモーニングサービス。
昼は、公園帰りの親子相手のサンドイッチやパスタ。
夕方は女子高生向けにスイート。
夜は腕のいいセェフによるコース料理とワイン。
こんなお店にしてほしい。 -
579 契約済みさん 2009/07/22 01:58:00
１階店舗は１９９㎡
２つに分けることもあるって書いてありました。
みなさんはどこで家具を購入しますか？
私は図面を持ってＢＩＶＩに行ってきました。
３Ｄでパソコンの画面をみせてもらいながら
ソファーを回転させたりちょっとずらしてもらったり他のシリーズに変更したりして最後は印刷してもらいました。
部屋のイメージがわいて迷ってた配置もなんとか考えられました。
リビングとダイニングで１００万円以内でしたよ。
もう少し回ってみようと思ってます。
他におしゃれな店があれば教えてください。 -
582 匿名さん 2009/07/22 04:14:00
ＢＩＶＩに日本ＨＵＫＬＡがあったけど、アクロスに移ったのかな？
ＨＵＫＬＡも結構いいみたい。
ソラリアの３Ｆ フランフランは若い人向き、照明はなかなかおしゃれです。 -
585 周辺住民さん 2009/07/22 17:47:00
こんにちは。数年前から舞松原に住んでいる者です。偶然ここのコミニュケを見つけ興味深くみなさんのレスを読ませてもらいました。 今の自宅は戸建てです。地域住民というよりも、長年の私の住まい歴（転居歴）の面からみなさんの何か参考にでもなればと思って書き込みをします。（うざいと思われた方はスルーして下さい）
転勤族の方など、すでにマンション住まいの経験を豊富にお持ちの方もここにはおられると思いますが、私も同様で、社会人になってからリタイアするまでアパート２回、マンション４回、戸建て３回の各暮らしを九州各地～東京間で経験しました。都会の駅前から田園住いまで雑多な住まいの経験者です（笑）
また、私は宅建を持っており投資用マンションの戸売買を以前から手掛けています。といっても専門業者ではないので目利きは素人に毛が生えたようなものですが。 -
586 周辺住民さん 2009/07/22 18:26:00
で、ここのマンションですが、設計図書（間取りではありません）や現地で工法等を確認したわけでもないし、周辺の建築計画もよくわかりませんのであまり無責任なことも言えませんが、値段がご自身で納得できるものであれば購入されて損はない物件だと思います。損はないというよりもお得な物件です。マンションは立地が命ですから。
アクティブな活動拠点として住まいをお考えの方には、住んで良し・貸して良しの資産価値の高いマンションになると思います。ハイグレード感は多少物足りませんが十分といえば十分でしょう。実際のところこういう駅の真ん前といった好物件の大型マンションはそうそうあるものではありません。しかも将来性が大いにあり、環境整備も進む地域となればなおさらです。（会社のまわし者ではないです） -
587 周辺住民さん 2009/07/22 18:40:00
テナントの店の件はどうなるかはわかりませんのでここで議論しても仕方がないですが、管理組合発足時までに決まっていなければ、入居テナント店の職種を組合として要望するという手もあります。（ただし、口出しを嫌がられるでしょうし、要望を受け入れる義務はないので叶う可能性は高くはないですが）
小学校はどちらがいいのか私にもわかりません。ただ、私自身の長距離通学の経験からいえば、大人は歩くのが嫌い、天候が悪いのは嫌い…なので遠距離なんて子供が可哀そう！と思いがちですが、子供は案外平気です。転向時には嫌がるでしょうがすぐに慣れます。 近距離よりも遠距離通学の方が寄り道体験（ｗ）といった意味で教育効果も高いのではと思います。大雨がふったら、ですか？ 子供は雨で遊ぶ天才ですよ。ご自身の子供時代は雨が苦痛でしたか？ -
588 周辺住民さん 2009/07/22 19:27:00
長くなってすみません。 これが最後です。
マンションには立地の他にもう一つ命があります。マンションは命が二つあるんです（笑）
はい、ご想像の通りです。 【管理（メンテナンス）】です。
管理は極めて大切です。その意味で管理組合は強力かつ組織的である方が望ましいです。
常勤の管理人さんも口やかましい人がベターです。人が良いだけの仲良し管理人さんだけではダメです。
管理組合も管理人もマンションの資産価値の最大値の維持と良好な住環境保全のために
住民以外の利用には目を光らせ、共用部分は非住民はもちろんたとえ住民であっても勝手な
利用は一切許してはいけません。（もちろん祭祀などの臨時的に例外はあるでしょうけど）
駐車場に車以外のバケツなどを置く？ 通路にクリスマスの飾りつけをして喜ばれている？
こういうご意見を読みましたが全くの論外です。
私は投資対象マンションを現地で見て各戸の前の通路に自転車や植木が放置してあればどんなに
高級なマンションでも買いません。たとえ規約で認められていても投資対象からはずします。
まして住民が勝手な都合で規約を無視するようなところは管理ができてないマンションであり
管理の甘さは必ずメンテの甘さにつながり、見た目も汚いし資産価値はどんどん劣化します。
安い賃貸アパートなら別ですが、高額なマンションです。
皆の資産価値と住み心地を大事にするならば、規約を守らない住民さんは困りものです。自分の
資産だけでなくマンション住民みんなの資産価値を下げるからです。
勝手なことばかり書いてすみません。 最初で最後のカキコです。
では見知らぬ住人の方々、この秋に駅構内ですれ違いましょう。
どうぞ幸せなマンションライフを送られますように。 -
590 匿名さん 2009/07/23 01:05:00
ＩＤＣ大塚には、パモウナ（大塚仕様）があるようですよ。
ナフコＴＷＯ ＯＮＥ ＳＴＹＬＥには、綾野の食器棚ありますよ。
福岡には、インテリアショップが沢山ありますね。
選んで、悩んで・・・・・楽しみがいっぱいありますね！ -
594 匿名さん 2009/07/23 13:49:00
設備、仕様は今の時世では諦めるしかないです。
立地は数十年先まで福岡一だと思います。
ハイグレードマンション必須の床暖房、ディスポーザー、シャッターゲートが設備されていないのだけが本当に残念です。
でもトータル的には絶対よい物件だと思います。
買いですよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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