イニシア愛宕浜part2

そんなに剥きになって褒めちぎっても、誰も信用しませんよ。
不動産相場を調べたら、すぐバレます。上位の相場って、坪５０～６０万程度の土地価格場所は入らない。

マリノアのダイエーの客層、すごいね。１９：００ちょっと前に近所の人が家族で集合し、半額品を激しく奪い合っている。
うらやましいので、近所に住みたい気もします。

すでに完売した物件で何故か盛り上がっているけど、
このスレはそろそろお終いにしたら。
そもそもこの住人が今さら変な自慢話しをするからなんだよね。

244の話は作りすぎ　しかしながらどこのダイエーでも少なからず見られる現象であり
普通の話として受け止めておこう

こんな話で突っかかるのはひがみなんだろうか


普通の街なんんだけど


買えなかった人の恨みは怖いもんだねえ

誰もこんなヘンピな場所、買わないよ。擁護も度を過ぎると醜い。

擁護側のｺﾒﾝﾄに信憑性がないから、こうなるのでしょう。

>227さん
誰の仕事とか言っておらん。私も好きでお手伝いしている。
最後までよく読んでいただきたい。

環境のいいマンションだと思います。若い家族が多いためかアクティブな印象です。悪く言えば騒がしく、やや汚れがちです。低学年の子供が多く、走り回る子がいるなど静かな住環境とはいえないかな。
それでも市内では憧れの地域ですし相応のレベルの親が多いことから文句は言えないかな。

↑

「憧れの地域」なんて書くと、また反論がたくさん来ますよ。

悪い場所とは言わないが、少なくとも「憧れ」と感じる人は少ない。あなたにとっては憧れでも・・・

憧れの地域と言うなら、ここより２～３km東の方では！？

あこがれではないね。
人気な土地だよね。

憧れる者はいないし、人気もないよ。その根拠に、売り出し中の１戸、まだ売れてない。

所詮西区でしょ。

なんだ
まだ販売しているの　情報がないんだけど　教えてくれる？

投資物件探しています

ここの最上階は空き家なの？　景色よさそうなんだな

愛宕浜や百道浜のマンション賃料の下落がすごいですね。
年間通じて賃料が一番高騰する時期なのに。需給環境は当分は改善しないでしょうね。
年央になると投げ売りものが出てくるかもしれないのでじっくりと待つこととしましょう。じっくりと。

少子高齢化は、福岡市でも２０２５年前後から深刻化。
バス主体の場所は、資産価値が下がって行くでしょう。

福岡はバスの都市ですよ。地下鉄線をいうなら狭い町になっちゃうよ　赤線シティじゃないんだよ

バス路線は先は暗い。西鉄もバスは縮小に次ぐ縮小。

僻地はね

人口が増えているところは増便

西鉄バス
天神 博多には便利だよね
時間見なくてもバス
くるし
天神から帰りは深夜バスもあるから
少々おそくなっても大丈夫｡
朝は座れるし

九州新幹線全線開通
福岡は見直されるか

阪急でなく伊勢丹なら言うことなし
人手は多いけれど、ここで買うようなものあるのかな

中国人は東京で買い物します、ここで買うのは大阪のオバハンだけじゃないの

大阪から、わざわざ九州に来るかよ。

266>
なぜ天神のデパートが銀聯カードに早期に対応したのか？
それだけ福岡に中国人が来ているから。
定期的に博多埠頭に来る中国の超大型客船いる間は、天神もキャナルも中国人がいっぱい。
彼らはよく下調べして遊びに来るから、博多駅にもこれからどんどん来るよ。

海が近いと景観は良いかも知れませんが、地震のリスクを考えるとちょっと怖いね。

海に近いということではなく
地形とか海面からの高さが問題なんですよ。

地震の後にはこういった素人発言が多くなりがちですが
その程度の発言には説得力がない。

高層マンションの不便さとかの話ならわかるけど。

地震なんて日本ならどこでも可能性あるよ
津波は確かにどこでもって事はないけどね
いっそのこと山奥の一戸建てを買ったらどうでしょう

山奥でもそれなりの不便さがあるから
そんな考えはないな

ここのマンションの場所は海辺であることがウリであるように海岸から近いみたいですね。
この地域が津波被害の危険性が高いというような話は聞かないけど

博多湾は地形的にはまず安全だといろいろな人から聞いたことがあります。
何かご存知ですか？

愛宕浜、百道浜の人気は下がるでしょう。イメージは、怖いよ。

高層階にしたほうがいいでしょう

津波被害はまったく考えていません。
ココまでくることはほとんどありませんよ。

海岸に並び立つマンションの下落がすごい

１０年で半額なのか

隣町のプレミアも剥がれつつあるし

海岸沿いバブルは終わりってことかな

昨今、大気汚染か黄砂かわかりませんが、カスミがかかったような景観で遠方がキレイに見えない。
景観に対する価値は下がっています。安全性優先の棲家が人気となるのは当然でしょう。

この地方では毎年起こる黄砂現象です。
昔に比べて早くなっている感じがします。

特に不動産価値云々という話には結びつきませんけどね。

景観が不動産価値に影響を及ぼすことはありません。
幻想です。　個人的な主観は不動産価値算定に際しては考慮されません。

ここのマンションはコスモスイニシアですけども今の管理はどちらが請け負っているのですか
管理状態はいかがですか
住人間のトラブルとかはありませんか
不具合はありませんか

中古で買います？売ってあげますよ。

この場所出身なものですから
この地域でマンションを探しています

3LDKの日当たりのいい部屋を探しています。
なかなか出物がないようですね

まだ築浅だし

施主が変更しているマンションなので混乱無いか心配です

ヴァークスにしとけ。
間違いない。

ヴァークスは間違い
外見でわかるとおりかねかけていない

裏に回ると　こりゃたまげたあああ

イニシアにして間違いなし

中古物件が出てきましたね
下層のせいか、売り出し価格の2割引きのようです。
海岸沿いのマンションに比べて交通の便がいいと思うのですが
何でこんなに安いのか心配です。

中古だとこんなもんでしょう。希望価格だから、もっと値切れるよ。

目の前の通りが夜間でも騒がしそう。
すめないんじゃない

最終は2.5割引で売られた部屋もあるからそんなもんじゃないかな？

最終の段階での事業者の不安定さは今は無い
お買い得なんじゃないかな 便利な場所だと思うし物も平均以上じゃないか

見にいってみよう　バークスよりはましだろう