大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト北千里クラッシィ【旧称:(仮称)北千里プロジェクト】について part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 藤白台
  7. 北千里駅
  8. プレミスト北千里クラッシィ【旧称:(仮称)北千里プロジェクト】について part2
匿名さん [更新日時] 2015-02-22 19:40:29

前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/

所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:2LDK+N・3LDK・4LDK ※Nは納戸です。
面積:65.49平米~100.81平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通
販売代理:住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス



こちらは過去スレです。
プレミスト北千里クラッシィの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-11 11:51:42

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー大阪堀江
シエリア梅田豊崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト北千里クラッシィ口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名さん 2014/07/20 04:38:12

    >>459
    条件付きの完売ですね(笑)
    建物仕様や、設備仕様が低くても、相応に値段が安ければ売れますね。逆に高くても価値が有るものは売れます。2極化してますから。プラウドは高くても竣工前完売。プレミストはプラウドの様に高級志向は難しいから低価格路線ってことですね。

  2. 462 匿名さん 2014/07/20 04:39:11

    1戸でも残っていたら完売とは言えません。A街区は駅近物件なのに未完売。

  3. 463 匿名さん 2014/07/20 04:50:05

    なのでわざわざ限定したのだが? 百歩譲って同じ玄関周りのB棟完売は厳然たる事実。言葉尻で逃れずに質問に答えてもらえるかな?

  4. 464 匿名さん 2014/07/20 05:15:39

    448です。ゲートの件でご教示くださりありがとうございました。玄関まわりの仕様で、どうしてもプレミストの仕様が気に入らない方がいるようですね。別に365日、玄関眺めて生活するわけでもなく、皆さん、それぞれ好みがあるでしょうから、ここが気に入るとか、気に入らない、とかの議論はあまり建設的ではないと思います。それに「ここの玄関は、重厚で、お金がかかって立派ですね〜」と来訪者に褒められても、玄関褒めるんならもっと違うところ褒めろよ、どこ見てんだかって突っ込みたくなります。

  5. 465 申込予定さん 2014/07/20 05:45:12

    プラウドの内部事情では本当は完売ではなかったのになぁ笑

  6. 467 匿名さん 2014/07/20 07:23:01

    >>466
    プラウド、プラウドって、そんなにいいのですかねぇ。まっ、それぞれ皆さんの価値観ですよね。ただ、プラウドとプレミストが同じデベロッパーから同じブランドネームで売り出されていて、かつ価格帯が似通っているなら、あなたの指摘も理解できる気がしますが、全く別物ですからね。例えば、運転手付き乗用車の最高峰と言われるロールスロイスのファントムとマイバッハの640を比べて、どっちがどうだから安っぽいとか、いいますかね?それぞれ好きな方を好きな人が買ったり眺めたりするだけの話で、それでおしまい、じゃあないんですか。

  7. 468 匿名さん 2014/07/20 07:39:09

    三井、三菱、プラウドとプレミスをい一緒にしたらダメでしょ。

  8. 469 契約済みさん 2014/07/20 08:15:01

    >>468
    あっ、ダメなんですか。
    誰がそのように決めたんでしょうか?
    法律かなんかですか?

  9. 470 匿名さん 2014/07/20 08:38:35

    >>468
    ですから、並列的に比較するのは、それぞれに一長一短があるわけですから、意味をなさないわけですね。梅田のデパ地下でも得意なジャンル、分野がそれぞれにちがうわけで、例えば鮮魚売り場が充実していないから○○のデパ地下はダメ!と決めつける人はいないのでは。ひょっとするとよほどにプレミスト・ブランド、あるいは大和ハウス、代理人のヘイセイエステート、もしくは竹中工務店に嫌な思いをされたのでしょうか。

  10. 471 匿名さん 2014/07/20 09:21:49

    ヘェー、設備に無頓着な人はブランドにも無関心なんですね。本気で、MMやプラウドとプレミストとを同列に思っているのですね。いや参りました、降参です。

  11. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 伊丹
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  12. 472 契約済みさん 2014/07/20 09:38:05

    >>471
    この国ではブランドにこだわらない自由は保障されていないのでしょうか?
    私は、ブランドにこだわらない人間を鼻で笑うような人間にはなりたくありませんし、自分の子供たちには、そんな人間になるなと教育してますが。

  13. 473 匿名さん 2014/07/20 10:39:10

    プラウドなら高級仕様にして高くても売れるだろうけど、プレミストだとそうは行かない。ダイワもその辺りは自覚してるから、低仕様で価格重視にしてるのでは?
    北摂でプレミスト何箇所か見たけど、何処も安いけど低仕様だった。多分、センスが有るデザイナーが少ないのでは?

  14. 474 匿名さん 2014/07/20 11:37:09

    >>473さん
    プラウド北千里は地権者を除くと100戸程度の販売だから、高級路線にしても需要が見込めたのかなと。ここは計画戸数が500戸を超えるので、同じ販売戦略は取れないでしょうね。ただ、この立地で何とか手の届く価格で出してくれた大和ハウスは良い仕事をしてくれたと思っています。ちなみに、ここの再開発は公募による事業提案競技で大和ハウスと野村不動産がデザインを競った結果、大和ハウスの提案が最優秀作品に選ばれて現在に至っています。

  15. 475 匿名さん 2014/07/20 11:38:52

    5年ぐらい前に分譲してたプレミスト南千里もここと同じ団地建て替え事業でしたが、
    ・団地とデザインが溶け込んでる府営賃貸みたい
    ・玄関が塗装で余りにも高級感が無い
    ・安いけど仕様がかなり低い
    と言う評判で、ここと殆ど同じ評判で笑える。プレミストは、基本的に団地仕様なんでしょうね。
    因みに同時に売り出してたプラウド千里山田は高いけど高級仕様。まあ、この辺りがブランドなんだろうね。

  16. 476 匿名さん 2014/07/20 11:52:46

    プレミスト南千里の掲示板を見ると住民の満足度はかなり高いですね。南千里公園が近くにあって立地がすごく良い場所でしたからね。おそらくここも同じように住民の満足度は高くなると思います。外野が何を言おうと、良いマンションかどうかはそれが全てですからね。

  17. 477 匿名さん 2014/07/20 12:11:48

    >>475
    大和がデザインで勝ったのでなく、入札価格が高かったのですよ。確か82億だったかな。その分、割高に買ってしまったから今のショボイ仕様にしないと合わなかったのでしょう。

  18. 478 匿名さん 2014/07/20 12:59:07

    >>477
    野村の入札価格も提示してくれなきゃ何ともコメントのしようがない・・

  19. 479 匿名さん 2014/07/20 13:11:18

    >>478
    ダイワの入札価格が坪92万円で野村の入札価格が坪80万だったかな。北千里駅徒歩2〜3分の土地売買実績は坪平均90万ぐらいだから、あの広い土地なら明らかに割高。加えて地域住民のための歩道など土地効率が悪いから結果的に高い買い物になってる。まあ、流石にプラウドより高い値付け出来ないから、仕様を落とすしか無かったのだろう。

  20. 480 匿名さん 2014/07/20 13:20:55

    大和ハウスの入札価格はネットに情報がありますが、野村のは見つかりません。
    どこからその情報を手に入れたのでしょうか?

  21. 481 契約済みさん 2014/07/20 13:47:58

    >>480
    ここを見ればわかります。
    http://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2011-07-06_fujishiroB-senriky...
    定量的事項の点数が、ダイワ70点のところ、野村約61点なので、ダイワの約82億5000万の70分の61、つまり約71億9000万となるわけです。

  22. 482 匿名さん 2014/07/20 13:58:05

    なるほど。ありがとうございました。この業界に随分と詳しい方なんですね。
    しかし平均90万円のところを野村の80万円というのは無謀過ぎませんか?
    大和の92万円というのは、マンション事業強化に向けて攻めの一手を打つということでまだ納得できますが。

  23. 483 物件比較中さん 2014/07/20 14:03:17

    プレミスト南千里
    ここ販売前に知っていたら欲しかったです。

    私からすれば文句のつけようがない立地。
    ここは、暫く住んでみて。坂で簸れん「次は、平坦な場所にする」となるでしょう。
    ディスポーサーなぜつけない!

  24. 484 匿名さん 2014/07/20 14:30:19

    無謀なのは野村でなくダイワでしょ。1戸あたり200万も高く仕入れたから設備にお金をかけられなかった訳ね。

  25. 485 匿名さん 2014/07/20 14:55:30

    実際にデベがどの程度利益を上乗せしているかは私達には分からないので何とも。少なくともプラウドに比べて安く販売してくれたのは事実であって、何とか手が届いた者としては感謝です。

  26. 486 匿名さん 2014/07/20 15:27:05

    本当にお人好し。ダイワは初めの頃の反響のよさから最初の予定価格(ちゃんと利益があがる価格ですよね)から200万近く上げたんですよ。プラウドなら同じくらいの価格でもっと高級感のあるマンションにしてくれたでしょうに。住商建物もうちならもう少し設備にはお金かけて立派なのにしたのですが、といってたくらいですよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    ジオタワー大阪十三
  28. 487 匿名さん 2014/07/20 16:27:19

    たられば、の話をされてもねぇ。現実にあの場所に存在するのは大和ハウスの物件だけだし、売れると思ったから上げたんでしょ。それが市場というものでは? 現にその価格で売れたわけだし。企業なので利益を追求するのは当たり前でしょ。私は大和ハウスだから買ったのではなく、あの場所に住みたいから買ったんですよ。それが立地の力というものでしょ。野村は入札に負けた時点で負け。その土地価格でしか利益を出す自信が無かったんでしょ。

  29. 488 匿名さん 2014/07/20 16:39:02

    なんか、ここのレス読むと引くよね。プレミストを買った人は設備を見抜くことも玄関まわりのチープさにも目をつむって、ただ駅近ということと、なにより手の届く価格だったから、というだけで契約したんですよ、ということを延々と指摘する人がいて、それに振り回されてる書き込みばっかり。いまさらながら再生地時代のコンペの話が出てきたと思ったら、大和と野村の応札額の差から利益幅がどーたら、こーたら。もう契約した人もいるわけで、その人たちにも思いやるような書き方ってできないものなんでしょうか。プラウド、プラウドって、そんなに自慢ですか。プラウドだって、すぐ南側にはガマの群生地となって夏場は腐ったような臭いがするピアノ池、東側は竹藪の斜面で北側はOHPの高層棟に挟まれているため風通しが思いのほか良くない、そして阪急電車からベランダが見える部屋があるなど、立地的には突っ込まれる点はあると思うのですが。

  30. 489 周辺住民さん 2014/07/20 17:31:44

    夜分に失礼します。ここを契約された方、契約を見送った方、検討中の方、さまざまな方がおられると思いますが、ヒートアップされて書き込んでおられる方々が、ご近所さまになられないことを祈っております。そもそもこの物件の北側と東側に位置する藤白台4丁目は、かつては千里ニュータウンの中でも特に社会的地位のある方々がお住まいになっておられることで知られ、現在ではご本人のリタイアや世代交代もあって、住民層自体はさまざまに分散されてしまいましたが、今だに財界、官界、マスコミ界などで知られた方々がお住まいです。閑静な街並みもそういった地域性から編み出されたものです。ぜひとも、新しく住民となられる方々には、既存自治会と協調していただき、さすが藤白台、といわれる街づくりに励んでいただきたいものです。

  31. 490 物件比較中さん 2014/07/20 22:12:15

    うん。プレミストもプラウドもご近所さん。仲良くすればいいやん。
    みなさん大人でしょう。

  32. 491 匿名さん 2014/07/21 01:11:49

    488さん みたいな中立的に書いてるようで住んでいる人を思いやれないの何ていいながら思いきり住んでる人の気分を害するコメント どちらにも住まわれてないようですが何なんでしょうね こういう人ってもめるなと言ってもめさせる 目的は?

  33. 492 匿名さん 2014/07/21 01:53:36

    >>491
    プラウドに住んでる人?気分、害しましたか。でもプレミストの契約者って、まだ住み始めてもいないのに、色々と指摘され、気の毒って思いません?揉めさせる目的、そんなものはないです。プラウドばっかり褒めるのがいるから立地の現実を紹介したまで。プレミストの誹謗をする前にプラウドの立地を自己検証してほしいね。

  34. 493 匿名さん 2014/07/21 02:04:02

    ドアの型番とか、言ってた人、どっか行きましたな。

  35. 494 匿名さん 2014/07/21 02:38:38

    ご近所さんは心配されなくていいですよ、このスレは他のスレに比べれば理論的な投稿が多い上品なスレですよ。それより社会的に偉い人が住んでるからお静かにね、とはとっても上から目線ですね。お偉い方がそういうことを発言されたことちょっと驚きです。

  36. 495 購入検討中さん 2014/07/21 03:02:02

    プレミストの掲示板なのにプラウドとの比較ばっかりですね。
    近隣にはローレルとかもあると思うんですが。
    多少高くても設備も見た目もプラウドの方がいい!ばっかり言ってる方はプラウド買って満足してたらいいじゃないですか。
    もう完売してる物件と比較されてもなんの参考にもなりません。
    ましてや野村と競り合ったとか今さら話されても過ぎたことです。
    200万ぼったくってるからこのマンションは買いたくない!って思う方は買わなければいいでしょう。

  37. 496 匿名さん 2014/07/21 04:17:00

    491 事実も知らないのにプラウド何て関係ないでしょ 人のこと中傷とか言っているが同類でしょ。ここを契約されたもしくは検討されてるかたですか?内容は全くこのスレと関係ないじゃないですか 自分の文章読み直した方がいいのでは?

  38. [PR] 周辺の物件
    ウエリス島本
    サンクレイドル塚口レジデンス
  39. 497 匿名さん 2014/07/21 04:22:19

    >>496
    何を感情的になってるのか、???ですね。文章の意味もよく分からんし。関係ない内容、って書いてるけど、例えば野村のマンションのことばっか、うだうだ書いてるのがいたから、注意しただけ。あんまりあつくならん方がいいよ。ただでさえ暑いんでね。

  40. 498 匿名さん 2014/07/21 04:25:05

    >>497
    496さん、すんません。間違ってました。491が投稿したと思い、勘違いしました。ごめんなさい。

  41. 499 匿名さん 2014/07/21 04:26:48

    >>474
    >ここの再開発は公募による事業提案競技で大和ハウスと野村不動産がデザインを競った結果、大和ハウスの提案が最優秀作品に選ばれて現在に至って

    公募結果を見ると、デザインでは負けたけど、入札価格で勝ったんですね(笑)
    提案内容を読むと、野村はプライバシー、安全性、子育て支援など入居者にメリットある提案で、大和は周辺住民とのふれ合いの場の提供など、入居者より周辺に配慮した提案ですね。エントランスから南北に通る公共の歩道もこの影響か。
    きっと野村が落札してたらプラウドの様に素敵なマンションになってただろうに非常に残念ですね。

  42. 500 匿名さん 2014/07/21 04:44:14

    >>499
    やはり都合の悪い情報(=具体的な点数)を隠す傾向にあるね。30点満点のうち野村が28.4点,大和が28.2点で点差は僅かに0.2点。まぁ野村にせめてもの花を持たせたと考えるのが妥当かな。「双方どちらも力作であり、甲乙つけ難い優れた提案」って書いてあるよね。それに公共の歩道は要件だったはずで、野村でも一緒。いつまでも夢想してないで現実を直視しなさい。

  43. 501 匿名さん 2014/07/21 05:26:40

    現実は10億も高く買ってしまい、アベノミクスの追い風はあったものの、建築費の高騰や売れいきの鈍化と、段々条件の悪くなる部屋が400戸近く残っていて冷や汗をかいているのかもよ。

  44. 502 周辺住民さん 2014/07/21 05:40:22

    最近ネガレスが目立ってきましたね。吹田地域の厳しい競争の状況を考えると仕方がないかもしれませんが、ネガレスをする人には節度を持っていただきたいですね。

  45. 503 契約済みさん 2014/07/21 06:00:01

    >>502
    ネガの人達は、ゴミ、設備、坂をループして繰り返しているだけだと思います。
    「新規の検討者がいるから繰り返してもいい」などと弁解して同じ話を繰り返している方もいらっしゃいましたが、新規の方はまとめサイトを見ればいいだけなので、同じネタの繰り返しは無意味では?

  46. 504 匿名さん 2014/07/21 06:22:04

    >>495
    ローレルの過去ログでも、プレミストの設備のショボさは話題になってました。友達に紹介するにも恥ずかしいとか惨めになるとか言いたい放題です。この辺りが高値入札の影響でしょう。

  47. 505 契約済みさん 2014/07/21 07:26:35

    >>504
    ひどい言い方をする方がいらっしゃるんですね。
    プレミストしか買えない人の気持ちとか考えないんですね。

  48. 506 契約済みさん 2014/07/21 07:42:15

    暑いせいか殺気だった人が多いですね。
    別にダイワだから選んだとかではなく北千里に住みたかったからプレミストを選んだんです。
    プラウドは気付けば完売していたので検討できないし比較対象外です。
    同時期で言えばプレミストとローレルの比較検討ですが、駅近、大規模、見た目等で選びました。
    ゴミ、設備、坂は何度も言われなくても十分承知の上です。
    完売の物件といつまでも比較しても仕方ないと思いますが。

  49. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー大阪堀江
    ウエリス島本
  50. 507 匿名さん 2014/07/21 07:43:58

    プレミストの仕様って、モデルルームオープンの頃はローレルの板でも話題だったのですね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335954/13/

  51. 508 匿名さん 2014/07/21 08:41:40

    >>507さん
    フォローされてる方もちょくちょくいますね。
    ちなみに大理石とコンロはオプションでいいものに変えられます。
    お金を出してでも設備重視な方は変えたら満足できると思います。
    キッチンの棚もオプションでつけられますし、扉も高級そうなものもあります。(モデルルームについていますが)
    玄関はどうしようもないですが、中の設備は金銭的に気にしない方ならオプションつければ高級そうにはできますよー。

  52. 509 入居予定さん 2014/07/21 11:11:06

    今までほかのマンションンのコメ見てきましたが ここはとってもましです。
    なんか苦情?っぽいレスは きっと 駅から遠くて 設備の良いマンションを買われ、後悔してやつあたりしているのかなあ・・・って分析しています。
    ご近所になる方、どうぞ宜しくお願いします。私もご近所の方と平和に穏便に過ごしたいです。

  53. 510 物件比較中さん 2014/07/21 11:27:43

    土地購入で高値つかみしたんですね。
    情報ありがとうございます。

    私もローレルの営業さんから、この物件と比較してローレルが上回っている設備などを強調し
    さりげなく、こちらの設備の陳腐さを話されたのを覚えています。
    なんだかなと思いました。

    駅まで平坦というのとコストパフォーマンスでローレルさんに軍配があるように思いましたが、当時、希望した広さ・向き部屋は電柱目の前という状況だったので、ローレルはやめました。

  54. 511 匿名さん 2014/07/21 12:00:40

    ここの購入者は他物件と比較するのがお好きですね〜
    プラウドやらローレルやら南千里やら、次から次へと。
    そんなに自分の物件に自信がないのですか??
    お隣の物件、確かに最初の方こそここの批判やら比較やらしていたようですが、今はまったくそんな事はなく平和な感じですよ。

  55. 512 契約済みさん 2014/07/21 12:13:00

    >>511
    比較するのが好きなわけでなく、やたらと比較されるという方が正解だと思いますが。

  56. 513 物件比較中さん 2014/07/21 12:16:38

    プレミストもローレルもどちらもモデルルームに行きました。
    距離が近いだけあって、営業さんもお互いに気になるんでしょうね。
    あちらはどうでこちらはどうでっていった会話はありましたが、相手のことを馬鹿にするような発言はなかったです。
    『あちらよりは設備は上です』ってはっきりとローレルの営業さんに言われた時は、『確かに…』って思って笑ってしまったのを覚えていますが、それも嫌味な感じではなかったですよ。
    ちなみに私はどちらの物件も見送りました。

  57. 514 匿名さん 2014/07/21 12:18:07

    住人がなんか面倒くさそうなマンション。

  58. 515 匿名さん 2014/07/21 12:53:55

    >>514
    どこの掲示板もこんなもんでしょ。
    もしかしてプレミスト買えなかった人?

  59. 516 ご近所の奥さま 2014/07/21 15:10:40

    どちらも気取ってなくて入居しやすそうです。
    千里中央のマンションとか、セレブっぽさプンプンだったりしますから。
    入居してからのご近所付き合いが大変なのも困りものですよ。

  60. [PR] 周辺の物件
    ウエリス島本
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  61. 517 匿名さん 2014/07/21 21:23:02

    >>511
    んっ?購入者じゃなくて購入する気もない人に比較されている、の間違いでは?
    購入検討者は当然比較するでしょうし。

  62. 518 匿名さん 2014/07/21 22:44:05

    検討者が比較するのは当然のことですが他物件批判がすごいですねって意味では?私もそう感じましたので。

  63. 519 匿名さん 2014/07/21 22:44:36

    >>510
    プレミストは、野村とのコンペで高値づかみしたようだけど、ローレルはプレミストの半値近い価格で入札出来たので、仕様を上げても安い価格に出来たんでしょうね。

  64. 520 匿名さん 2014/07/22 01:54:15

    野村は良い土地にしか手を出さないって聞いたことがあるので、ここは野村も開発したかったほど良い立地ということなんですね。土地の取得価格うんぬんの話が出てますが、売り出し価格の内訳は推測に過ぎないので、結局のところ検討者にとって重要なのは価格と物件の魅力がバランスしているかどうかですよね。ここは大規模で様々なメリットがありますね。野村が謳う大規模物件のメリットも全て享受できるし、総合的に見て大変魅力的な物件だと考えています。
    http://www.proud-web.jp/recommend/large_scale/

  65. 521 入居予定さん 2014/07/22 01:58:33

    先日開催された管理セミナーに行ってきましたが、グランドエントランスに入るミニショップはコンビニよりも低めの価格設定になるらしいですよ! ちょっとした買物に便利そうです。品揃えも売行きをみながら改善していくようなので、期待していた以上に使えそうな感じでした。嬉しい誤算です。

  66. 522 匿名さん 2014/07/22 02:06:58

    賃貸物件を探す時に設備を指定して検索する人っているんですかね?
    駅からの距離で条件指定する人が圧倒的に多いのではないでしょうか?
    どこにでも書いてあることですが、やはり不動産は立地が全てということなんでしょうね。

  67. 523 匿名さん 2014/07/22 03:00:26

    中古物件を探している人はデベがどこなのか、かなり気にしますよ。
    新築の時はいろいろな情報が出回っていますが、中古になると余り情報が
    ありませんから、デベの名前で信頼するってことは多いと思います。
    その点プラウドならいいですが、プレミストは微妙。

  68. 524 匿名さん 2014/07/22 03:05:41

    確かにブランドにこだわる人も一定数いるでしょうね。マニアの評価は色々あるようですが、一般の人にとっては大和ハウスも施工会社の竹中工務店も知名度は十分高いので、安心感を与えこそすれ、マイナスになることは無いでしょうね。

  69. 525 主婦さん 2014/07/22 03:12:36

    プラウドを絶賛して、プレミストを批判される方がいるようですが。
    実際、プラウド北千里の住民マンコミュを見てみると、いろいろ問題やトラブルがあるように見受けられます。
    立派な事業主に、立派な施工会社なら、こんなにいろんな声が上がってくるのでしょうか?
    もちろん、プレミストも入居してみないとわかりません。
    誰の目から見ても、120%完璧なマンションなんてないと思います。
    私個人は、ダイワも竹中も十分、中古でも売れる物件(信頼できる会社)と思っています。

  70. 526 匿名さん 2014/07/22 03:37:07

    語るほどのものではありませんが、私の購入に至る経緯を少し。
    千里線沿いの千里NT(駅徒歩4分)にて5年間以上の賃貸暮らしを経て街の様子をほぼ把握 → 大阪に永住しそうな予感(仕事面)→ これを機にマンションでも買うか → 今まで邪魔なだけだった広告類に目を通す → なになに? 藤白台にマンション? おー! あそこめっちゃイイ場所やん → こんな良い場所は二度と出ないかも → モデルルーム見学 → 大和・竹中で安心だな → 迷いなく購入し、現在に至る。ちなみに、プラウド、プレミスト共にそれまで聞いたこともありませんでした。というか、マンションのブランド名を一つも知りませんでした(笑)世の中には、こんな人もいるという事も知ってもらえたら幸いです。

  71. 527 匿名さん 2014/07/22 06:18:03

    定期的に「プレミストはここがダメ!それに比べてプラウドは素晴らしい!」みたいな人がいますけど何者なんですかね?
    プラウド買いたかった人?
    プレミスト買いたいのに買えなかったから負け惜しみ言ってる人?
    ダイワになにか恨みでもある人?
    なんかストーカーみたいでちょっと気持ち悪いですね。

  72. 528 契約済みさん 2014/07/22 08:35:06

    >>527さん
    ローン審査落ちちゃった人や、予算的に買えなかった人が、妬んでなんやかんや言ってるのかもしれませんね。

  73. 529 契約済みさん 2014/07/22 09:06:48

    >>528
    大した根拠のない推測なら、そのような書き込みはやめた方がいいと思いますよ。
    そんなふうに言われて気分のいい人はいませんし。

  74. 530 匿名さん 2014/07/22 09:25:00

    >>528
    いちいちプラウドと比べられて気分のいい人も誰もいません。
    販売前ならまだしも契約者だってたくさんいます。

  75. 531 契約済みさん 2014/07/22 09:32:06

    >>526さん
    同じような感じです!
    藤白台は静かで子育てにもよさそうだなと思って気に入りました。
    私も同じくプラウドやらプレミストやらのブランドは知りませんでした。
    大和ハウス&竹中なら大手で安心って感じでした。
    プラウドなら有名でプレミストは微妙と思ってる方もいるみたいですがどっちもどっち知らない人も結構いるでしょうねぇ。

  76. 532 匿名さん 2014/07/22 09:32:50

    別にプラウドがどうのと言っているのじゃないです。 三井、三菱、野村、住友(個人的には好きじゃないけど)
    など一流と言われているデベとダイワとを同列にするには抵抗があるのです。 ダイワは売上げはすごい大企業
    ですが、マンションデベとしては一般の評価としてまだまだ一流には遠いと思います。

  77. 533 匿名さん 2014/07/22 09:46:14

    >>529
    すべてがすべて、いい気分の掲示板ではないように思います。
    契約者の方も嫌な気分をしているかもしれないでしょうし、検討中や近隣住民の方にも感じるところがあるでしょうから。
    個人攻撃をしているわけでもないし、いろんな意見や感想があって、いいんじゃないでしょうか。

  78. 534 匿名さん 2014/07/22 10:36:01

    >>532
    私は野村不動産と大和ハウスなら大和ハウスの方が知っています。
    CMやってる分、知名度はあるんじゃないですか。
    評価は知りませんが。
    みんながみんなマンションオタクではないですし「大和は売り上げすごいけどマンションデベとしてはちょっとなぁ」なんてみんな思ってるんでしょうか?

  79. 535 匿名さん 2014/07/22 10:52:37

    マンションのことをそこそこ知っている人はプレミスとより断然プラウドでしょ。

    ダイワ自身がプレミスとに自信がないから、住商や竹中など大阪人好みのブランドと
    組んだのじゃないでしょうか?

    タワーマンションでもないのに竹中を施工にしたのは名前が欲しかったのでしょう。
    ハセコーの方が同じ予算ならいいもの造ると思いますよ。

  80. 536 契約済みさん 2014/07/22 11:05:53

    >>533さん

    でも528さんのような意見はいくらなんでもやめた方が良いと思います。
    本当に買いたくてもローン審査おりなかった人が可哀想というか失礼だと思います。
    ここの住人さん性格悪い人多そうだなと思われかねません。

  81. 537 匿名さん 2014/07/22 11:46:58

    >>535
    「マンションのことをそこそこ知っている人」じゃなくて「マンションのブランド名を気にする人」でしょ。

  82. 538 匿名さん 2014/07/22 12:00:39

    ブランドって大切なものでしょう。 一朝一夕に出来るものではありません。
    メイド・イン・ジャパンだってブランドだし、アップルだってブランドです。
    長年の実績がないとブランドは出来ないし、下手をすると一夜で崩れることも
    ある。 プラウドに拘る訳じゃないけど十数年でブランドに仕上げたのは立派
    だと思う。 ブランド名を気にしないと言っているあなたも必ず何処かで何か
    はブランドに頼っていると思うけどなー 

  83. 539 匿名さん 2014/07/22 12:10:38

    >>538さん
    私はブランドの価値を否定するような事は一言も言ってませんが・・・。それに「マンションの」という形容詞を付けて限定していますよね。私はもちろん50年~数百年の歴史あるブランドの価値を否定しませんよ。むしろ好んで身に付けているものもあります。マンションのブランド名って高々十数年なんですか。どうりで知らない人も多いわけですね。その程度の年月でブランドを確立したと考える方が、本物のブランドを馬鹿にしてることになるのでは?

  84. 540 匿名さん 2014/07/22 12:28:57

    それとマンションというのは固有の土地の上に建つ物であって、ふたつと同じ物はない、いわば一品ものです。その一品ものの評価がブランド名だけで決まるというのは愚論です。それぞれの品の個性(立地や環境など)を見極め、善し悪しを判断する目を持つことが重要でしょう。

  85. 541 匿名さん 2014/07/22 12:32:38

    物によるのじゃないですか? ヨーロッパの宝飾品や食器などは軽く100年以上ですが
    車とか家電は100年以下ですし、IT関係ならもっと短期間です。 マンションは
    比較的短い歴史でしょうが、それでも三井、三菱などの財閥系はそれなりに古いでしょう。
    その中で十数年でプラウドというブランドを確立した野村不動産は立派と思いませんか?
    マンション供給数日本一になった野村(まあ首都圏がメインで大阪は少ないですが)を
    知らないとしたら認識不足じゃないですか? プレミストを知らない人は多いと思いますが。

    別にここはプラウドのスレではありませんので、もうプラウドの話はやめましょう。

  86. 542 匿名さん 2014/07/22 12:33:09

    ブランドは目安。ブランドに振り回されるな!

  87. 543 匿名さん 2014/07/22 12:44:01

    >>540
    プラウドであれば、仕様も設備も一流でデザインも秀逸だから高くても売れる。これは実物もそうだし積み上げたブランド力でしょう。
    プレミストは、これまでここ以外は2箇所見ましたが、何処も仕様が低く、高級感に欠けるけど、周辺の物件より安いってのを売りにしてました。結局は、一流デベと同じ土俵では勝てないのを分かってるから、仕様が低くても低価格にして差別化する戦略と思います。実際、価格重視の人も多いからそれはそれで正しい作戦と思います。ただ、ブランド力はそれだと高まらないでしょうが。

  88. 544 匿名さん 2014/07/22 12:47:43

    >>541
    認識不足と言われても、知らなかったのは事実だしなぁ(笑)
    一つ言えるのはマンションのブランド名というのは現時点ではその程度ということです。私が評価したところで誰も喜ばないと思いますが、野村不動産は立派なんじゃないですか。かといって大和ハウスが立派でないとも思いませんけどね。

    >別にここはプラウドのスレではありませんので、もうプラウドの話はやめましょう。
    私が持ち出したわけではありませんが、大賛成です。

  89. 545 周辺住民さん 2014/07/22 12:57:45

    >現時点ではその程度ということです。

    それは認識不足の貴方にとって、であって、
    一般的な話ではないということですね?

  90. 546 評論家 2014/07/22 13:01:35

    マンションは立地が全て!!!

  91. 547 匿名さん 2014/07/22 13:07:28

    >>545さん
    私は一般的な話として述べたつもりですが何か気になりましたか? この掲示板でも既に2名の方が知らなかったと言っておられますよね。街頭アンケートでも取ればはっきりするかもしれませんね。

  92. 548 匿名さん 2014/07/22 13:09:08

    >>543さん
    えっと・・・。だからブランドを否定してないと言ったつもりですが・・。
    「マンションのブランド名を気にする人はプレミストより断然プラウドでしょ。」への変更を進言したわけですが、まさにプラウド礼賛の文章に直してあげたつもりなんですけどね。

    それと仕様・設備について一言。今最新の設備で喜んだのも束の間、5年も経てば古臭い設備になるのでは。さらに回転部品が多様されていれば機械的な故障も起きて維持コストもかかり、こんなはずじゃって事になりかねない。設備の価値は年々減少していくのに対し、立地の価値は不変です。(北千里は延伸の計画も無さそうだし)

  93. 549 匿名さん 2014/07/22 13:11:20

    >>546さん
    私もその通りだと思います。

  94. 550 周辺住民さん 2014/07/22 13:16:30

    いや、どこかの擁護派の人がその昔、誰もが賛同する
    話でなければ、そう思う、と言うべきで断言はすべき
    ではない、と偉そうに書いていましたが、擁護派の人は
    それをしなくても良いのね、と思っただけです。

  95. 551 匿名さん 2014/07/22 13:23:29

    >>550さん
    なるほど。それは仰る通りかもしれません。あくまで私個人の意見ということで。

  96. 552 匿名さん 2014/07/22 14:06:21

    >>546さん
    私も賛成です。
    マンション探すに当たって「プラウドに住みたいな」とか「パークハウスに住みたいな」とかではなく、どの地域がいいか→北摂、どの駅がいいか→北千里、徒歩何分以内がいいか→5分、みたいな感じで探しました。

  97. 553 匿名さん 2014/07/22 14:09:49

    ブランド好きのみなさんは「プラウドに住みたいな」→「どこのプラウドにする?」って感じなんですか??

  98. 554 匿名さん 2014/07/22 14:40:04

    ・梅田まで30分は時間かかりすぎ→通勤時間が1時間前後は普通。始発駅で梅田、北浜まで座りっぱなしは魅力的。
    ・あの坂は高齢者には厳しい→隣の戸建街にも高齢者はいる。若いときから住んでいれば慣れるし、もしもの時は引っ越す。
    ・ゴミドラムもディスポーザーもない→満足ではないけど週2回は出せるし前日の夜から出せる案も出ている。
    ・設備が賃貸レベルにショボい→高級とも思ってないけど賃貸レベルではないし分譲としては標準的。
    ・北千里は田舎過ぎる→価値観の違い。千里中央のような都会には住みたくない人が緑や閑静さを求めて北千里に来る。
    ・プレミストはブランドとしてイマイチ→一部の人の認識。世間的には大和ハウスは知名度はあるし大手。

    今のところ、こんな感じですかね。
    話題のループ多いですよね。

  99. 555 匿名さん 2014/07/22 14:54:13

    ・あの坂は高齢者には厳しい→隣の戸建街にも高齢者はいる。若いときから住んでいれば慣れるし、もしもの時は引っ越す。

    →高齢になって住みづらいから空き家が徐々に増えてるのではないですか?

  100. 556 匿名さん 2014/07/22 15:03:06

    →は全部逆にしても全然問題ないですね。

  101. 557 匿名さん 2014/07/22 15:14:00

    >>555さん
    空き家が増えてるのが事実だとしても藤白台に限らないのでは?
    坂が理由で空き家が増えたと考えるのは早急な気がします。

  102. 558 物件比較中さん 2014/07/22 15:24:46

    そのプラウドを大きくした人が、数年前プレミストの重役になりましたね
    施工は、竹中というブランド会社ですが、出来は現場の所長次第です。。担当次第でハリボテマンションになります。内覧会楽しみにしていますよ!
    (笑)

  103. 559 匿名さん 2014/07/22 15:57:36

    >>556
    今までのクレーム一覧を書き出しましたが、長所一覧も書きましょうか?

  104. 560 周辺住民さん 2014/07/22 20:32:43

    554さん
    >一部の人の認識
    どのような理由で一部と決めつけるのですか?
    どなたかが大好きなアンケートをとった結果
    ですか?
    結局自分の意見を一般論にすり替えるいつもの
    手法が出ていますね。

  105. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ南塚口
リベールシティ守口

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル塚口レジデンス
リビオ上町台 パークレジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三
スポンサードリンク
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

[PR] 周辺の物件

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5800万円台~1億600万円台(予定)

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

未定

1LDK〜3LDK

44.49m2〜71.83m2

総戸数 126戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円

3LDK

64.49m²

総戸数 29戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.11m²~109.39m²

総戸数 500戸

ユニハイム枚方牧野III

大阪府枚方市牧野下島町5番72

3990万円(モデルルーム販売のみ)

2LDK+S(納戸)

65.61m2

総戸数 48戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

[PR] 大阪府の物件

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.8m2~70.35m2

総戸数 99戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~3LDK+S(納戸)

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸