本サイトのテーマとずれていますが、どなたかご教示頂けましたら幸いです。
落札したい競売物件があるのですが、立退き料はどの程度支払うべきか、
ご教示頂きたく。
前提①物件は抵当権設定前からの契約書は無いが期限の定めの無い賃借権に基づき居住している賃貸人がいる老朽アパート
②このままでは危険なので、落札後取り壊したい
③店子が危険性がないとの判断に基づき居住し続けるのであれば、現在の月額賃料３万円は市場比安すぎるので、月額１０万円程度にしてほしい
どなたか、ご指南の程を。。
[スレ作成日時]2005-01-02 22:24:00
訂正①物件は抵当権設定前からの契約書が無く期限の定めも無い賃借権に基づき居住している賃借人がいる老朽アパート
買わない方がいいです。
③はあなたの希望でしょうが、まず増額請求は無理。「建物をきれいに直したら５万円くらい払ってもいい。」と言われるくらいでしょう。
②だって、相手は抵抗しますよ。
店子が商売しているのか、住宅として使っているかも書いていない。
ど素人が質問するならもう少し勉強しなさい。
私は貸家と貸しアパートを複数もっていますが、賃貸借の付いた競売物件はプロでも敬遠する（＊＊＊の短期賃貸借があるようなもの）ものが多いんですよ。
成田空港は滑走路のど真ん中に反対派の農家が今も居座っているから拡張工事ができないのは有名な話ですが
このへんの土地はほとんど国のものになっていて農家はそこを借りているだけなんですね
国の土地だからさっさと契約破棄して工事すりゃいいじゃんと思うかもしれませんが
国でさえも賃借権に逆らえないのです。怖ろしいですねえ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
