東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  パート6」についてご紹介しています。
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  8. <住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  パート6
マンション住民さん [更新日時] 2024-12-13 22:39:39

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。
パート6となりました。

こちらは住民板ですので、契約後の方、入居予定の方のみ利用可です。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
前々スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩9分
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

[スレ作成日時]2014-03-09 23:35:59

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 1269 住民さん1 2021/12/19 02:59:46

    クリスマス会サイコーでした!
    自治会の皆さん、ありがとうございました。

  2. 1270 P 2021/12/30 13:31:04

    本日、混雑している駐車場で老害にあいました。
    車を出そうとしたタイミングでうちの車の前に老夫婦が立ちはだかり、「ずっと待たされてんだよ!」と大柄の男性が私に向かって強い口調でおっしゃられたのです。確かに子供のベビーカーを畳んで乗せたりしていたので多少の時間は掛かってしまったかも知れませんが、面と向かって来られて本当に怖かったですし、同じマンション内にこんな方が住んでいらっしゃるのかと思うと残念な気持ちになりました。

  3. 1271 住民さん4 2021/12/31 06:21:33

    >>1270 Pさん
    あなたはきっと嫌なことをされたり言われたり、経験が少ないのではないのかと勝手ながら思います。老害とはっきり言ってしまうことも悲しいし、ここに書き込んだことでもし本人が見てしまったら、またそれは嫌な気持ちになりますね。いろいろな方が住んでるな、自分はそうならないようにしよう、くらいにとどめてこういう書き込みやめませんか?そう、ママ友にグチればいいと思うよ。

  4. 1272 住民さん2 2021/12/31 06:38:08

    >>1270 Pさん

    怖い思いをしたと思いますし、私は同情します。
    自宅マンションでそのような行為を取る老人については、どんな理由があっても許されないと思いますね。
    私はコンシェルジュさんに悪態をついている老人をみたことがあります。
    集団生活しているという自覚を持って、その後気まずくなる行動は避けた方が良いと思いますね。

  5. 1273 住民さん7 2022/01/11 06:26:10

    >>1271 住民さん4さん
    最近よくこのような老人の方を見かけていて、自分も被害にあったのでついこのような言い方になってしまいました。そもそも待合席があるのでそちらで待つものですし、まだ前の人が出庫していない段階で煽るように駐車場の方まで押し掛けていらっしゃられるのは如何なものかと思います。

  6. 1274 住民さん7 2022/01/11 06:29:39

    >>1272 住民さん2さん
    本当に怖かったですし、悲しい気持ちになりました。
    コンシェルジュさんも大変なお仕事ですよね。
    また同じ様な事が再発しないように願いたい気持ちです。

  7. 1275 住民さん1 2022/01/17 05:45:14

    運河側に住んでる方
    倉庫出来てから、窓開けると日中騒音すごくないですか?

  8. 1276 住民さん6 2022/01/17 06:05:20

    >>1275 住民さん1さん
    工事終わったんで騒音なんかあるわけないです。

  9. 1277 住民さん3 2022/01/27 05:40:47

    >>1275 住民さん1さん

    運河のほうに住んでいますが、たまにしか窓を空けないからか騒音があると思ったことはないですね。
    ただ船が通るときは少し騒音があるなと思うぐらいですかね。

  10. 1278 住民さん3 2022/01/27 08:39:21

    ありがとうございます。
    わたしも普段は窓を開けないのですが、久しぶりに午前中に開けた時にとてもうるさくて気になったんです。
    それ以降は確認してないのでたまたまですかね。
    船の騒音は多少ありますよね^^;
    あとは倉庫のネオンの点灯が始まってちょっとダサいなぁと気になってます。。

  11. 1279 住民 2022/01/31 05:42:48

    ネオンが夜中ずっとついてるのどうにかなりませんかね。
    窓開けることがないので騒音は感じません。

  12. 1280 住民さん5 2022/02/04 15:45:42

    皆さん、夏に向けてエアコンの買い替えを検討されてますでしょうか?(気が早すぎ?)
    家電量販店では、配管が埋め込まれているので取り扱えないと断られたため住友不動産建物サービスさんに見積もりを出していただいたのですが、お高いなぁと思っているところです。リビングと洋室の2機で40万弱でした。マルチタイプです。
    別ルートで設置された方、いらっしゃいますか?

  13. 1281 匿名さん 2022/02/05 01:35:56

    去年ネット(楽天)で購入しました。
    マルチエアコンの換装を取り扱っているところなら普通にできますよ。

    LD+洋室用の2室マルチエアコン設置、交換費用込(前機種の取り外し、廃棄費用込み)で、税込24.5万円(そこから楽天ポイント15,000ポイント付与)でした。

    残りの洋室+洋室の2室マルチエアコンも今年か来年に買い換えたいと思っています。

  14. 1282 匿名さん 2022/02/05 01:48:14

    1281ですが、内訳はざっくり
    室内機2台(4kW+2.2kW):75,000円
    室外機1台(5.3kW):95,000円
    設置工事費・現地見積もり費:60,000円
    撤去工事費:15,000円
    です。

    リビングは新築時設置の5kWは明らかに過剰能力なので出力抑えました。

    また、2室を完全に同タイミングでスイッチを入れることはまずなく、定常状態になればコンプレッサー能力はそれ程必要としなくなる(せいぜい500w前後/台)ので、室外機能力は5.3kWあれば十分と判断しました。

  15. 1283 住民さん5 2022/02/05 06:05:35

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 1284 住民さん5 2022/02/05 06:06:12

    >>1282 匿名さん

    詳細にありがとうございます!!非常に参考になります。
    ネットでも現地調査してくれるんですね。安心しました。
    費用も抑えれそうです :)

  17. 1285 住民さん1 2022/02/14 21:29:30

    昨日より運河側物流倉庫の稼働が始まりました。
    24時間稼働で夜中もひっきりなしにトラックが出入りしておりバック時の機械音や鉄骨の繋ぎめを走るような音が気になっています。同じようなかたいらっしゃいませんか?

  18. 1286 契約者さん2 2022/02/14 23:49:09

    >>1282 匿名さん
    参考になります!ためになる投稿ありがとうございます。
    うちはまだ初期設置のもので頑張ってますが、今後のために心の準備をしたいです。

  19. 1287 住民さん5 2022/02/22 22:03:42

    北側の高層階(36階あたり?)の、中央より少し西寄りに、
    夜になると点くピンク色(紫色?)の灯りというか光が気になっています。
    (良い意味で)

    最初、航空障害灯の一種かなと思ったのですが、
    (明るさや大きさが似たかんじに見えます)
    調べても航空障害灯は屋上の四隅で、赤色のはずのようで…。
    それに、航空障害灯は夜通し点いているかと思いますが、その光は、点いていない日もあったり、
    点いている日も、23時に見た時には消えていたりします。

    しかも、近づくと(ふもとから見ると)見えないので、外壁の出っぱったところに設置してあるわけでないようです。
    あれは何なのでしょう?

    遠くから見ると、航空障害灯と、そのピンクの光がポツンとアクセントになっていて、なんか良いんですよね。

    1. 北側の高層階(36階あたり?)の、中央よ...
  20. 1288 住民さん1 2022/03/02 10:23:17

    このマンションって防災の準備で何かされてることってあるのでしょうか?例えば○階ごとに非常食を用意など…

  21. 1289 中古マンション検討中さん 2022/03/08 19:53:06

    しんぼるとかついんとまで書かないと郵便届きませんよね?、ここのあたりって。

  22. 1290 契約者さん7 2022/03/08 22:42:40

    >>1289 中古マンション検討中さん
    書いたことあまりないけど全部届くよ

  23. 1291 住民さん1 2022/03/29 20:39:00

    運河の向こうにできた第一貨物が深夜から朝方にかけて非常にうるさいです。
    ガタンというトラックのタイヤ音、車両バックさせるときの電子音、誘導のための笛の音。
    日中より深夜に稼働している施設なのでしょうか?
    豊洲側にはまったく配慮されてないようです。

  24. 1292 契約者さん3 2022/03/29 22:54:31

    >>1291 住民さん1さん
    本当ですかね。東側だけど、全く聞こえませんよ。
    窓開けて寝るにもまだ寒いし。

  25. 1293 住民さん1 2022/03/30 17:26:25

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 1294 マンション住民さん 2022/04/20 02:51:19

    正面入口の木が切られて撤去されていますが、今後正面入り口はどうなるのかご存じでしたら教えてください。

  27. 1295 住民さん1 2022/06/25 00:20:48

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  28. 1296 住民さん1 2022/08/01 07:13:12

    上階の方が引越ししてきてから、3年ほどお子さんの走る足音がうるさいなと毎日思っていました。この数ヶ月、朝から晩まで走り回る音の強さが半端なく、我慢の限界で、注意しにいきたいのですが、いきなりピンポン押して、気をつけてくれませんか?という感じが一番良いのでしょうか。悩んでた方いらっしゃいましたがどうされましたか?管理人さんに一度チラシを入れてもらいましたが、多分自分じゃないと思って読んでもいないみたいです。

  29. 1297 管理担当 2022/08/01 11:55:16

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  30. 1298 住民さん1 2022/10/02 02:08:13

    みなさんネット回線はなににしてますでしょうか?マンション対応のドコモ光を契約したのですが、このマンションはMaxで100MGが対応と言われました。通信遅くて、、、。仕事柄パソコンを何台も使うので、同じような方いましたら教えて下さい

  31. 1299 管理担当 2022/10/12 14:04:28

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 1300 住民さん1 2022/10/27 15:57:05

    皆さんエレベーターの中のマット臭いの気にならないですか?普通に毎日臭いですが雨が降った日などかなりひどい臭いがしてます。来客があの臭い嗅いでから自分の部屋に来るのかと思うと。。。なんとかしてほしいです。

  33. 1301 住民さん1 2022/11/01 14:42:24

    わかります。ぞうきん臭いですよね。。

  34. 1302 住民さん1 2022/11/03 12:36:45

    来月に居住しますが、お住まいの方にご質問です。
    リモートワーク勤務でwebexを多く利用していますが、マンション管理費に含まれているインターネット回線が問題なく使えるのかが気になっております。
    リモートワークで仕事をされている方で、同じような経験がある方がいましたらお教えください。
    よろしくお願いいたします。

  35. 1303 匿名さん 2022/11/18 13:45:04

    新築当初から入っているHUBだと100BASE-TXまでしか対応していないので遅いですが、1000BASE-Tに対応したHUBに交換&ルータ整備すれば、時間帯によらず上下とも500Mbps以上はコンスタントに出ると思います。

    ビデオ会議も支障出たことありません。

  36. 1304 住民さん1 2022/11/30 11:11:20

    今年もツリーとても素敵なのですが、ちょっと傾いてません?

  37. 1305 入居済みさん 2022/12/29 12:50:52

    最近、内廊下がやけに寒いなと思ったら、節電のために暖房をきって送風モードにしているそうです。
    外気温と殆ど変わらない内廊下は侘しいですね。。。

    電力単価が上がっているのは分かるのですが、そんなに電気使えないならEV充電器なんか検討したらあかんやろと思うのですが、、

  38. 1306 住民さん1 2023/01/10 05:32:19

    わかります。めちゃくちゃ寒いです。真夏は蒸し風呂、サウナみたいにするつもりなんでしょうか。一階と二階のエントランスだけ暖房ガンガンですが、そっちも止めるべきではないかと思います。いくつか故障しているものが放置されていますし、管理の優先順位がよく分かりません。

  39. 1307 住民さん1 2023/01/12 02:33:50

    昨年・今年と世間の節電要請に沿ったものと理解してますが、寒いですね笑

  40. 1308 住民さん1 2023/01/12 10:23:09

    節電要請に応えるならEV充電器なんか絶対入れちゃ駄目ですよね。
    何でアンケートなんか取ったのだろう?

  41. 1309 住民さん1 2023/01/12 20:25:52

    >>1308 住民さん1さん
    EVの充電は電力供給に余裕のある夜間電力を使うってことなんでしょうかね

  42. 1310 契約者さん2 2023/01/13 12:33:55

    >>1309 住民さん1さん

    夜間も空調きってクソ寒い廊下にしているので、まるで余裕なんかないと思いますよ。。

    本当に不思議な理事会です。

  43. 1311 住民さん5 2023/01/14 01:46:21

    >>1310 契約者さん2さん

    いえいえ、電力供給は国全体の話です。夜間は電力予備率が高いので。
    でもここや近隣のマンションでは、夏場も23時で空調を送風に変えてますが、つけっぱなしの方が安いのではないかとは思いますが、どうなんでしょう。

  44. 1312 入居済みさん 2023/01/14 08:04:47

    >>1311 住民さん5さん

    理事会の議事録を見てください。
    電力供給の話でも節電需要でもなく、ただの電気代節約らしいですよ。
    寒いです。やめて欲しいです。

  45. 1313 住民さん1 2023/01/14 08:32:32

    そんなことより、あのモコモコした犬をエントランスから出している家をなんとかしてくれ

  46. 1314 住民さん6 2023/01/14 13:29:58

    >>1312 入居済みさん

    となると、管理費上げてもいいのでつけて欲しいと要望を出せばいいのでは?

  47. 1315 住民さん1 2023/01/23 21:40:26

    それおかしくないですか。管理費=電気代ではないので、他に削るべきものを探すのが先では。

  48. 1316 住民さん8 2023/01/24 00:15:21

    >>1315 住民さん1さん
    削るべきものはこのタイミングでなくとも探しておくべきですよ。

  49. 1317 匿名さん 2023/01/24 01:55:04

    一般論ですが共有部のエアコンフィルターを掃除すると電気代は減ります。

  50. 1318 住民さん2 2023/01/24 06:03:51

    具体的にどの項目が削れるかの提案もあった方が良いですね。

  51. 1319 住民さん1 2023/01/25 01:14:21

    廊下暖房問題、全く気にしてなかったけれど、
    寒い時はつけてほしい!
    家の中まで影響してる。家の廊下から洗面所まで寒い。毎年廊下が暖かかったから、快適にすごせてた。玄関寒いと辛い。
    お願い、考えなおして。

  52. 1320 契約者さん8 2023/01/26 03:51:59

    >>1319 住民さん1さん

    同意です。
    しかも、ここまでやってたった14%しか節電できていない。
    電気代は5割以上値上がっているので、結局負担は増えます。

    それなら普通に従前通り暖房つけて、上がった分のコストを管理費増額して欲しい。
    寒さに耐えた挙句に結局管理費増額されるより余程いい。

  53. 1321 住民さん1 2023/01/29 09:17:40

    廊下の冷気の影響で住戸の暖房効率が低下していると思います。結果、住戸ごとの個人の光熱費は上がってしまう訳で、廊下の暖房スイッチオフは一体何がしたいんだか分かりません。

  54. 1322 住民さん1 2023/04/11 11:43:59

    中古入居で規約がわからない部分があるので教えてください。台所のディスポーザーは撤去可能ですか?ダメな場合、交換はどちらにお願いしたらよいのでしょうか。入居から壊れているようでとにかく排水が悪いです。

  55. 1323 契約者さん7 2023/04/11 23:55:23

    >>1322 住民さん1さん
    コンシェルジュさんに口頭でもいいので伝えれば提携業者の資料や見積もりくれますよ。

  56. 1324 住民さん4 2023/07/15 02:51:02

    マンションのWi-Fi よくオフラインになりませんか?困りすぎてます


  57. 1325 契約済みさん 2023/07/17 14:29:11

    このマンションにWiFiは導入されていないので、自宅のWiFiルータか、宅内のスイッチングハブの不具合の可能性が高いです。
    もう築13年を過ぎましたので、もし新築当時のスイッチングハブを使い続けているのであれば、そろそろ寿命だと思います。

    バックボーン自体は1Gbps化してからかなり安定していると思いますよ。

  58. 1326 マンション住民さん 2023/07/29 10:49:02

    以前、隅田川の花火大会の日のスカイラウンジは、貸切を認めず、多くの住民が花火見物を楽しみました。
    今年は、4年ぶりの花火にもかかわらず、貸切で見物できませんでした。
    また、1グループ6時間までの連続利用可能時間を超え、9時間の貸切がされているのも疑問です。

  59. 1327 住民さん1 2023/08/05 01:44:49

    そろそろ内廊下のエアコンクリーニングしませんか?

  60. 1328 契約者さん6 2023/08/19 07:38:15

    >>1326 マンション住民さん
    私物化してる人がいると言いたいのでしょうか?

  61. 1329 住民さん1 2023/09/07 09:38:37

    最近、私服のコンシェルジュがいますね

  62. 1330 住民さん1 2023/10/24 12:17:20

    そろそろ大理石研磨お願いします

  63. 1331 住民さん1 2023/11/20 09:00:52

    内廊下のきちんとした作りのマンションかと思ったら、昨年は暖房が切られていて部屋の玄関や廊下が寒くて今年も冬が来るのがこわいです。今年も暖房は切ったままでしょうか?高層階になればなるほど寒いです。つけて下さるようお願いします。

  64. 1332 住民さん1 2023/11/20 09:03:39

    暖房は各階の内廊下のです。低めの温度設定でもいいのでお願いしたいです。

  65. 1333 マンション住民さん 2023/11/23 14:58:14

    今年もここまで暖房は全く入っていないので…
    去年、本当に寒かったですよね。今年も今から憂鬱です。
    電気代高騰対策を名目に管理費を上げたのだから(反映は2月分からですが)、サービスも元に戻して欲しいです。

  66. 1334 住民さんさん 2023/12/25 11:36:19

    そろそろ新しい鍵が来ますね
    無線なので仕方ないですがサイズが今のものより大きくなるので私の今のカバンに入りそうにないので今までのものを使い続けるつもりですが、玄関も鍵を取り出さずに開けれるようにしてほしかったなぁ。鍵一体型にすると有料になるというのも?です

  67. 1335 住民さん2 2023/12/27 12:42:34

    EVの充電料金めっちゃ高いね!謎

  68. 1336 入居済みさん 2023/12/28 07:53:06

    どなたか給湯器を交換された方はいらっしゃったら、どこで工事されたか教えてください。
    30万円くらい見ておけば大丈夫かしら

  69. 1337 住民さん1 2023/12/31 05:58:16

    新しい鍵来ました?待ってればいいんですよね?

  70. 1338 マンション住民さん 2024/01/07 12:54:25

    今年も廊下はひたすら寒いですね。
    電気代をケチるなら、電気代の高騰を理由にしたあの管理費値上げは何だったのかな、と疑問です。

  71. 1339 住民さん7 2024/01/14 23:08:14

    >>1336 入居済みさん
    新築時からの入居。
    異音が気になりましたので来月工事予定です。
    先月、ロビーで催されていた住友不動産建物サービスさん?に依頼しました。30万位です。

  72. 1340 入居済みさん 2024/01/17 14:52:30

    >>1339 住民さん7さん
    ありがとうございます。
    我が家も住友不動産建物サービスさんにしようと思います。



  73. 1341 入居済みさん 2024/01/17 15:15:27

    新しい鍵を注文したところ、セキュリティIDカードの番号が一致しないから作製できないと言われてしまいました。入居時に受け取ったカードが一致しないなんてあり得るんですかね。
    住友不動産が取り違えたんじゃないかと思っているんですが、同じような方いらっしゃいますか?

  74. 1342 住民でない人さん 2024/01/18 06:57:18

    >>1341 入居済みさん

    同じでした。電話にて、セキュリティIDカードの番号が一致しないと言われて、他にカードがないかとも聞かれました。結局持っていないということを伝えた結果、持ち帰ってどういう対応ができるか考えてみる、とだけ言われてはや1ヶ月以上。結局注文が通っているのかもわからないです。

    明確に作成できませんと言われましたか?

  75. 1343 住民さん4 2024/01/18 09:38:18

    >>1338 マンション住民さん
    どちらかに言えばつけてくれるのかな。つかないの決定事項かな?配達の方なども、ここのマンションは暖房がないとかあるとか書き込み見て本当に恥ずかしい。

  76. 1344 入居済みさん 2024/01/23 01:50:02

    鍵めんどくさい。今まで通りでいいのに。誰得?何かの利権がらみ?

  77. 1345 マンション住民さん 2024/01/24 23:44:46

    鍵は、受信部が故障&型落ちで生産終了で入手できない(今までどおりにならない)ため、やむを得ず最新のものに入れ替えざるを得ないという話だったはず。
    今時の無線キーなので、わざわざタッチしなくてよくなるのは便利だと思います。

    それより、今シーズン最大の寒波が来て、廊下の温度が10℃近くまで下がっているのがつらいです…。

  78. 1346 住民さん2 2024/01/25 08:55:21

    >>1345 マンション住民さん
    外気からくる内廊下の冷気がやばくて、寝室が寒すぎる。何のために廊下にエアコン設置したの?使わないのもったいない。言いたくないけど節電本当になってる?各家庭が増えてるだけじゃない?

  79. 1347 入居済みさん 2024/01/26 14:43:45

    >>1342 住民でない人さん

    1341です。
    直接、ゴール社にも問い合わせて、カードの番号と鍵が一致しないと錠ごと取り替えるしかないと言われました。Fロックセンターに依頼すると、43,000円くらいだそうです。

    Fロックセンターは連絡しても放置されます…
    何度かこちらから問い合わせて、錠の交換を依頼しました。

  80. 1348 住民さん1 2024/03/26 10:57:04

    今日なんか気圧が変です?換気扇回してないし何にもつけてなかったのに、帰宅したら玄関ドアが開きませんでした。陰圧陽圧って感じです。

  81. 1349 住民さん3 2024/03/27 06:34:57

    今朝のコンシェルジュの人、最近ひどい。朝の挨拶や声かけも一切なく、下向いてるだけ。私語して挨拶しない事もある。

  82. 1350 住民さん8 2024/04/02 08:36:28

    質問です。こちらのマンションはスマホでオートロックの解除はできますか?その他スマホと連動するような便利な機能はありますか?

  83. 1351 住民さん2 2024/04/03 06:23:50

    >>1349 住民さん3さん
    わかります!
    年配のコンシェルジュじゃなかったですか?
    最近全体的にコンシェルジュの挨拶が悪い気がしてますが。。 

  84. 1352 住民さん4 2024/04/09 14:20:33

    駐車場2号機にサイズオーバーの静岡ナンバーのアルファードが駐車されて入出庫できなくなりかれこれ3時間経過。駐車した人が出先にいて戻ってこないとのこと。隠れ民泊の可能性大。厳格に取り締まってペナルティを与えてほしいです

  85. 1353 契約者さん8 2024/04/28 10:13:52

    >>1336 入居済みさん
    給湯器はすみふ経由で購入した方がいいです。
    理由は給湯器のグレー色のカバーが特注色なのですみふ経由でしか購入できません。
    ほかのお店で買うと白色カバーになります。
    マンション規約に抵触する可能性があるので、一度管理人に確認した上で購入することをおすすめします。

  86. 1354 住民さん5 2024/06/24 14:58:00

    修繕工事で仕方ないですが部屋の中までシンナーみたいなニオイ来ませんか?具合悪くなりそうです。皆さん大丈夫ですか

  87. 1355 匿名さん 2024/06/24 23:17:51

    >>1354 住民さん5さん
    油性塗料かコーキング剤?どっちも建物の劣化には必要?

  88. 1357 マンション住民さん 2024/06/26 04:00:16

    修繕工事に伴うシンナーのニオイ対策としては、24時間換気を止める。
    それでも匂うときは、長谷工リフォームに連絡すればスプレータイプの消臭剤をもらえますよ。

  89. 1358 住民さん2 2024/06/30 12:53:12

    工事関係なしに 24時間換気は普段皆さんずっと回してますか

  90. 1359 住民さん2 2024/07/06 10:25:06

    >>1357 マンション住民さん
    24時間換気の止め方教えてください、、、臭いが凄すぎて頭痛くなってきました、、、

  91. 1360 マンション住民さん 2024/07/08 03:33:41

    24時間換気のスイッチは、住戸によって多少異なるかもしれませんが、玄関のシューズクローゼット上段の分電盤の隣に有ります。
    24時間換気は、入浴時にも切ることをお勧めします。

  92. 1361 住民さん4 2024/08/25 04:05:50

    最近上の階からの騒音に悩まされているのですが、今までうまくご対応された方がいらっしゃいましたら手段を教えていただけますと幸いです。

  93. 1362 マンション住民さん 2024/09/11 11:33:54

    総会資料を見たのですが、マネージャーと警備員の件、住民の意見からよく考えて提案したのだなと感じました。よい管理組合だと感じました。

  94. 1363 住民さん8 2024/09/13 03:43:01

    朝8時頃、1階で集合してると思われる小学生たちが本当に迷惑です。外からも見える場所ですし、ベンチを本当に使いたい方が使えていないように見えます。通行人に向かって帽子を投げたり、ベンチや床に寝そべったりは、見ていて悲しくなります。

  95. 1364 住民さん4 2024/09/22 01:17:59

    警備員の件、結局管理費は据え置きなのでしょうか?

  96. 1365 住民さん2 2024/10/01 12:28:00

    >>1361 住民さん4さん

    うちもです!今も上からドンドンリビングにいると1番うるさいです。
    ドリブルしてるのか?てくらい煩いです。

  97. 1366 管理担当 2024/10/20 04:38:38

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  98. 1367 中古マンション検討中さん 2024/11/04 16:42:54

    豊洲ザ・シンボル、豊洲ザ・ツイン、TOYOSU TOWERの購入を検討している者です。
    11月3日(日)朝日新聞朝刊第一面及び第三面に隣のTOYOSU TOWER(マンション名は伏せてある。写真は東雲のタワマンの写真)と思われる記事が載っていました。
    どうも理事会が管理会社と裏で話し合って管理委託費に計上される一般管理費を突然600万円値上げしてきた様です。(詳細は、記事をお読みください。)
    これを住民が指摘をしたところ、理事会・管理会社は問題ないと反論している記事です。
    シンボルが第一希望なのですが、ここの理事会は、住民側に立った運営を行っているのか気になりました。
    どうなんでしょうか。

  99. 1368 マンション住民さん 2024/11/05 12:05:57

    ここも警備員の人件費(警備会社の撤退、それを補う管理会社&警備会社の人件費)、清掃員の人件費増等で管理委託費は去年より年間1,600万円値上がっています。
    (警備員:年間2,500万円増ー一部解約1200万円減=年間1,300万円増、
     清掃員・建物管理費:年間300万円増)

    それでも、予算規模からすれば増額幅は全体の5%にも満たない数字です。

    インフレ&深刻な人手不足なんだから、どこも値上げするに決まってると思いますよ。規模にもよりますが、800戸クラスで年間600万円の値上げで収まっているなら少ない方だとは思います。

    得られる対価との関係で価格を見極められないとタワマンの品質は維持できないですし、逆に、このご時世に値上げしていないところは、これまでどれだけぼったくられていたかということだと思いますよ。

    また、タワマンの管理費会計の予算規模は年間3億円を超え、修繕積立金を足すと年間5億円以上の予算規模になりますので、絶対額だけで騒ぐのもナンセンスです。

    例えば、年2%のインフレレートなら、それだけで年間1,000万円以上コストが上がるわけで。

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