この度、賃貸契約をした部屋が、隣の部屋からのもらい火により、半焼しました。
仲介業者からは「状況を追って連絡します」と言われたきり１週間ほど音沙汰がありません。
当初の入居予定日は、４月１５日です。
こういう場合は、大家さんが直してから引渡しとなる（入居日がズレる）のでしょうか？
ただ、入居前にいわくつきになってしまったこともあり、これを理由に解約することは可能ですか？
現在の状況は、申込金・残金を振り込み、契約書類一式を仲介業者に提出したとろです。
火災保険の書類も提出しましたが、入居日からかかるとのことで、現在は当方の名前ではかかｑっていません。前に、入居者が居られた部屋かどうかは分かりません。
ごく一般的な意見でも結構です。
アドバイスをお願い致します。
[スレ作成日時]2007-04-01 01:50:00
>>01
＞申込金・残金を振り込み、契約書類一式を仲介業者に提出したとろです。
重要事項説明は終わり、契約締結前の「身元確認で審査中」という状況に一見思える。
＞仲介業者からは「状況を追って連絡します」と言われたきり１週間ほど音沙汰がありません。
「契約は既に成立している」とも取れる。
「審査中」なら、契約は成立していないので、報酬も手附も含めて全て戻してもらえる。
「契約は既に成立している」だと、大家に期日までに引渡し義務が発生するので、
期日までに入れない場合、それにより発生した損害金は、大家に請求出来るが、
天災など、やむをえない場合は免除されるので、
引渡しまでのリスクについて、書面に記述していないと、損してしまうよ。
引き渡し前に、契約現状と違うものになっているのであれば、引き渡し不能ということでしょう。
その延長上で対応すればいいと思いますよん。
０３投稿は、ローンスレにあった時のものです。
移動を依頼して実現したので、０３投稿は無視してください。
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東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
