賃貸マンション「シノケン はどうでしょうか???」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-04 23:44:19
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シノケン(旧シノハラ建設システム)でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの??
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00

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シノケン はどうでしょうか???

  1. 3253 eマンションさん 2021/05/03 15:22:08

    >>3223 退去済さん

    角部屋でも、新築でも、騒音がひどいのでやめた方が良さそうですね。やめときます

  2. 3254 評判気になるさん 2021/05/04 13:36:35

    壁紙の色について質問なのですが、めっちゃ純白の壁紙って皆さんどう思いますか?
    先日、シノケンの部屋を見学したのですが、少し白さが眩しいと感じました。
    それともこういうのは、家具を置いたり、電球の色を落ち着いたものに変えたりすれば、何とかなるものなのでしょうか?

  3. 3255 名無しさん 2021/05/05 12:16:41

    >>3254 評判気になるさん
    私もシノケンのアパートに住んでいますが、別に壁の色は気にしたことはありませんよ。
    確かに入居当初は白いな~と思いましたが、まぁそういうものかと普通に受け流しました。

  4. 3258 eマンションさん 2021/05/07 08:47:49

    [NO.3245~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 3259 名無しさん 2021/05/08 13:35:06

    優雅な生活するなら、デザイン性のいい部屋に住むのに加えて、家具もそれに合わせたものにした方がいい。
    椅子ひとつとっても優雅さは段違い。インテリアにはこだわった方がいい。
    別に高級家具を買えという訳ではない。イケアでもいいのはかなり見つかる。

  6. 3260 名無しさん 2021/05/09 02:44:07

    >>3253
    家賃が安ければある程度は我慢できるんでしょうけど、
    住んでみた実感として、音の筒抜け具合が度を越しているのです。
    知りたくもないのに壁の向こうで何をやっているのかが丸わかりなままで生活していくのです。

    相当家賃を下げてもらわないと割りに合わないと思いました。

  7. 3261 マンション検討中さん 2021/05/09 03:37:40

    何件か部屋を見て回りましたが、やはりシノケンの部屋は白くてきれいでした。

  8. 3262 マンション検討中さん 2021/05/09 03:44:50

    あと、シノケンのロフトは低いので昇り降りが楽です。他のところは、まるで2階建てくらいの高さのものもあって、ハシゴも細くて、あまり住みたくないです。

    シノケンのは段差が多いのがちょっと気になるところですが、その分、天井まで高くて頭をぶつけず、それでいてしっかりとロフト部分の空間を確保しているので、なかなか住みやすそうだと思います。

  9. 3263 匿名さん 2021/05/09 13:08:36

    ロフトがある生活はいいよね。

    壁を設けずに居住空間を切り分けているから、開放感はありますし、
    仕事部屋、寝室とのオンオフがしやすいです!!

    リモートワークに最適です!!

  10. 3265 名無しさん 2021/05/09 16:19:28

    在宅時間が長くなるほど壁ドンを受ける回数が多くなるように思います。
    トラブルを減らすためにも、
    音漏れに配慮していることをアピールしながら生活した方がいいですよ。
    トイレのドアはできる限りそうっと閉めるようにするとか。
    投資利回りを考慮したコスト構造上、仕方がないことなのかも知れませんが。

  11. 3266 アパート大家 2021/05/10 06:59:57

    音問題の解決策は入居者同士交流を持つことです。
    入居日に菓子折り持って挨拶するだけでも効果あります。

  12. 3269 匿名さん 2021/05/15 09:43:47

    [NO.3264~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 3270 通りがかりさん 2021/05/15 12:02:34

    広々空間が売りだけど、なるべく各間取りを仕切るように室内カーテンを取り付けた方がいいですよ。
    クーラーの冷風を効率よく室内に充満させるなら、部屋はなるべく狭く区切るようにした方がベスト。

  14. 3271 住民さん 2021/05/15 23:37:15

    ロフト+高天井だと広くていいけど夏は暑いし冬は寒いね

  15. 3272 匿名さん 2021/05/16 01:18:56

    ネットが無料なのはありがたい

  16. 3273 住民さん 2021/05/16 01:23:28

    たしかにガスは高いけど、ネットは無料だから水道高熱通信費は他のアパートとそんなに変らないね

  17. 3274 名無しさん 2021/05/16 11:07:58

    シノケンさんのアパートに住んだ感想としては、
    壁の薄さと管理のひどさが一番つらかったですね。
    ロフトなので天井からの騒音がダイレクトに伝わってきますし、
    両隣の会話もまる聞こえでした。
    管理もシノケンさんなので建物の瑕疵を認めたがりません。苦情を伝えても雑な対応ばかりで、まさに暖簾に腕押しでした。

    Wi-Fiはかなり遅く、シノケンさんの関連会社が提供するプロパンガスの料金はべらぼうに高いです。
    建物の見た目はきれいなのですけどね。

  18. 3275 名無しさん 2021/05/16 14:11:47

    照明はかなりオシャレで気に入っています

    光の照射量も高くてこれひとつで部屋全体を明るくしてくれます

  19. 3276 マンション比較中さん 2021/05/17 03:56:23

    ロフトへの階段、意外と足場が安定している。
    もっと狭くて不安定だと思ってた。

  20. 3277 名無しさん 2021/05/17 07:18:28

    ロフトなどで構造を複雑にしていることも、音漏れの大きな原因になっていると思います。
    レオパレスよりもひどいと指摘する知人もいました。

  21. 3278 口コミ知りたいさん 2021/05/17 07:26:23

    こんなに音漏れがひどいと思いませんでした。引越してきた初日、上階の方のお風呂を入れる際の音?水が天井から降って来るのではと恐怖を覚えました・・・
    それでも私の上階の方は家を留守にしていることが多いので助かっています。
    普通に在宅されていたらもう引っ越していると思います。

  22. 3280 マンション比較中さん 2021/05/22 03:20:53

    段差のないシノケンのアパートもあったんだ。

  23. 3281 名無しさん 2021/05/23 00:30:34

    ありきたりな部屋に飽きたらシノケンの賃貸に住むのをおすすめする。

  24. 3282 名無しさん 2021/05/23 03:30:43

    生活音がダダ漏れになるような構造のアパートは危険だと思います。
    気づかないうちに殺意を持たれているほど隣人をイラつかせていることも多いからです。
    壁ドンをやり返す警察が介入するほどのケンカに発展することもあります。
    私は壁ドンをやられたらすぐにテレビを消して、トイレや風呂もしばらく我慢するようにしていました。

  25. 3283 名無しさん 2021/05/23 03:32:37

    「壁ドンをやり返すと」
    でした。

  26. 3284 匿名さん 2021/05/23 05:50:16

    いや外の音聞こえすぎうるせえよ、しっかり作れよ
    てか電気もガスも高いんだわ、エスケーエナジー終わってる

  27. 3285 匿名さん 2021/05/23 09:01:30

    おしゃれと住みやすさは対極に位置するっていうけど、住みやすさを追求すると毎日がつまらなくなる。ある程度のおしゃれは求めた方がいい。

  28. 3286 口コミ知りたいさん 2021/05/23 11:51:25

    デザインが素晴らしい
    特にロフトへと昇る階段の部分が最高

  29. 3287 職人さん 2021/05/23 12:43:06

    オレのとこはメゾネットタイプだから上下階からの騒音はないね
    隣の音は響くけど、生活騒音がなるべく重ならないよう気を付けてるよ

  30. 3288 名無しさん 2021/05/23 13:35:46

    シノケンを退去後、一般アパートに転居したのですが、かすかに生活音が聞こえる程度なので安心して暮らすことができています。

    投資用アパートはシノケンしか経験がないのですが、どうしてあんなに音が筒抜けになるのか不思議なくらいです。

  31. 3290 周辺住民さん 2021/05/29 01:46:48

    公園が近くにあるのがいいです。災害が起きた時にも直ぐに逃げ込めます。

  32. 3291 通りがかりさん 2021/05/29 14:38:21

    住むようになって1か月目です。
    一応中古という触れ込みでしたが、中古とは思えないほど綺麗な内装でした。
    床も壁も綺麗で、汚さないように気をつけています。

  33. 3292 匿名さん 2021/05/30 10:30:12

    交番は近くて、安心して生活できています。

  34. 3293 マンション掲示板さん 2021/05/30 13:39:12

    窓が大きくて陽の光を大量に取り込むところを気に入ってます。見晴らしも割といいです。

  35. 3294 マンション掲示板さん 2021/05/30 22:07:53

    二重請求するあたり、管理されているのか疑問

  36. 3295 匿名さん 2021/05/31 05:08:24

    シノケンとRobotHome(TATE○U)だったらどっちの方が対応良いんだろう??会社規模は比較するまでもないけど、サービスとか従業員とか。

  37. 3296 通りがかりさん 2021/05/31 05:14:44

    土地選定、アパート建築、プロパンガス、入居管理まで、全てをシノケン1社で引き受けているのですよね。
    シノケンにしてみれば、利益や手数料を総取りできるメリットがありますが、選択肢が狭まる投資家にとっては不利益が大きいように思います。
    何より、実際に住んでいる入居者の管理に大きな歪みが出ているように見えます。

  38. 3299 名無しさん 2021/05/31 11:20:11

    管理が行き届いていない。
    プロパンガスも、やめてほしい。

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