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01 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

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・パーク
・噴水
・100％の駐車場
・洗車場
・シアタールーム
・カラオケルーム
・パーティルーム
・プール
・緑化
・ショッピングモール
・温泉
・コンビニ
・フロントサービス
・フィットネスクラブ
・バーベキュースペース
・保育施設
・診療所
・レンタカーサービス　など。

どの大型物件も、これらいくつかの共有施設を持ち資産価値と言いますが、疑問に思っています。
管理費の見積もりも80〜100％ですし…
数件競合状態であり、数百戸のマンションが100％近い入居率とは、とうてい考えられない。
これらの施設は本当に必要でしょうか？
何十年と考えた時、そこまで維持ができるでしょうか？
営業的なお答えではなく、実状に近いお答えがあると嬉しいです。

[スレ作成日時]2003-04-17 02:09:00

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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5 匿名さん
- 削除依頼
共用施設については03さんの言う通り自分が必要と思うかどうかが大きいと
思います。01さんが例で書かれているものでも、自分だったら洗車場はある
と嬉しいですし。

結局はメリットとコストのバランスで判断するというところでしょうか。

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ザ・パークハウス大森タワー

	東京都大田区大森北1丁目
	5,528万円～8,028万円
	1LDK
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	2LDK～3LDK
	60.20平米～72.86平米
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シティハウス湯島ステーションコート

	東京都文京区湯島三丁目
	1億3,500万円～1億8,900万円
	2LDK～3LDK
	55.04平米～70.00平米
	総戸数 68戸

シティハウス西池袋

	東京都豊島区西池袋五丁目
	1億200万円～1億7,000万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.41平米～67.44平米
	総戸数 137戸

パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ

	東京都中野区中野4丁目
	1億2,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
	2LDK～3LDK
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	総戸数 807戸

グランドヒルズ恵比寿

	東京都渋谷区恵比寿一丁目
	1億2,500万円～4億円
	1LDK、2LDK、3LDK
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	総戸数 310戸

シティテラス善福寺公園

	東京都練馬区関町南二丁目
	7,300万円～8,300万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.34平米
	総戸数 170戸

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	東京都豊島区南大塚三丁目
	6,800万円～8,000万円
	1LDK
	37.24平米
	総戸数 72戸

シティタワー虎ノ門

	東京都港区虎ノ門三丁目
	未定
	1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	60.06平米～64.73平米
	総戸数 144戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場1丁目
	5,118万円～7,298万円
	1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.14平米～58.24平米
	総戸数 72戸

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	総戸数 78戸

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	2LDK～3LDK
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	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	1LDK～3LDK
	37.45平米～70.98平米
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	東京都北区上十条二丁目
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シティタワー綾瀬

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クオリティス東京六町

	東京都足立区西加平二丁目
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	東京都新宿区西新宿五丁目
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