東京23区の新築分譲マンション掲示板「キャピタルマークタワー PART-2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-07-28 21:16:00

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-07-11 07:42:00

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CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 382 匿名さん 2005/07/27 12:25:00

    すいません、**はつっこみの反対を書いたつもり。。。

  2. 383 匿名さん 2005/07/27 12:29:00

    オプションでつく食器洗乾燥機やコンベックって・・・
    竣工2年後で、内装するまで1年半はあると、新型がでてくると思います。
    オプション決めた時点で「とりおき」になっちゃうんでしょうか。
    食洗機なんて、2年経つと相当いいものが低価格で出てきますよね。

    それがいやな人はリフォームという名の後付けという手段になるのでしょうか???

  3. 384 匿名さん 2005/07/27 12:30:00

    CMTは山手線からも見える都心の顔。プライドもって住んで頂きたい。選ばれた方のみが住める場所なのです。

  4. 385 匿名さん 2005/07/27 12:58:00

    外干しは資産価値が下がるのではないですか?

  5. 386 匿名さん 2005/07/27 13:13:00

    資産価値と言うより、住人価値だと思う。

  6. 387 匿名 2005/07/27 13:33:00

    外干しできると聞いて、諦めました。
    大型団地みたいで。。。
    残念です

  7. 388 匿名さん 2005/07/27 13:48:00

    ここって排他的な人が多いね。
    子持ちは来るな、とか
    洗濯物外干しするやつは××とか。
    そんな内容が管理規定に盛り込まれる予定があるのなら分からんでもないが。。。

  8. 389 匿名さん 2005/07/27 13:55:00

    求めているもが違いますね。ここは都心のタワーマンションですよ。

  9. 390 匿名さん 2005/07/27 14:08:00

    人それぞれですね。
    私は洗濯物は全く気になりません。外部で気になるのはバルコニーの前に布団を干している場合だけです。

    それより、この物件で迷っているのは次の点です。皆さんのご意見を伺いたく思います。
    ①外廊下に空調機の室外機を目隠しもなく置くスタイル。
    (毎日その前を歩くわけです。せめて何かで隠してほしい。)

    ②外壁に磁器タイルを全く使用していない。
    (ご存知のとおり、吹き付けタイルはいわゆるタイルではありません。
      吹き付けでしかも白色なので、十年も経つとあの場所ですから薄ら汚れます。)

     内装グレードが低いのは低価格だからと自分を納得させられますが、共用部は変えられません。
     いかがでしょうか。(これも低価格だからとか、5年以内に転売しようかとも思いますが)

  10. 391 匿名さん 2005/07/27 14:10:00

    外干ししたい人は島をお勧めします。

  11. 392 匿名さん 2005/07/27 14:10:00

    固定資産税どれくらいになるのかご存知の方、教えて下さい。

  12. 393 匿名さん 2005/07/27 14:12:00

    >>390
    ①は諦めたけど、②は確かに気になりますね。自分の中で1番ネックな部分です。
    薄ら汚れるだけで住めばいいですけど、実際は・・・どうでしょう。

    どうして吹き付けでしかも白なんでしょう。
    コストが思いっきり違うんでしょうかね。

  13. 394 匿名さん 2005/07/27 14:15:00

    >>393
    前スレ246からを参照にして下さい。

    75平米で年12万円くらいだそうです。
    5年間は減額措置があるので、5年後は15万円くらいで
    その後は緩やかに下降していくと考えて良いと思います。
    詳しくは担当に聞いてみては?

  14. 395 匿名 2005/07/27 14:15:00

    私はここの物件を諦めようと思っています。
    ココのレスは他の物件に比べ
    入居される方のレベルが正直低く感じます。
    バルコニーに干すのも時間の問題のような気がします。
    残念ですね

  15. 396 394 2005/07/27 14:16:00

    >>393ではなくて、>>392さんへでした。ごめんなさい。

  16. 397 匿名さん 2005/07/27 14:20:00

    >391
    ていうか外干ししたくない人はMMTFなんかをお勧めします。

  17. 398 匿名さん 2005/07/27 14:21:00

    デザイン的にタイルというイメージじゃないでしょう。もっとも、タイル仕様の外壁も、時間ともに汚れますが。

  18. 399 匿名さん 2005/07/27 14:24:00

    せっかく素敵な建物なので、景観を損なわないよう
    洗濯物は自主的に外干ししないでいただきたいです。
    割安とはいえ、山手線からも見える都心タワーマンションなんですから
    いつも洗濯物が見えるようなタワーマンションでは
    正直、恥ずかしいです。

  19. 400 匿名さん 2005/07/27 14:30:00

    いよいよ、3日後。本日の書き込み大盛況ですね。

  20. 401 匿名さん 2005/07/27 14:30:00

    >394
    有難うございました。5年後の1.5〜2倍は痛いですね。その頃には修繕積立金・管理費も上がって
    そうだし。
    でも、それはどこでも同じ条件ですね。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2020-07-03 15:18:21
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2020/03/06
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    キャピタルマークタワー(中古・2LDK・6500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187634/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:ワイドスパン、ハイサッシ、眺望が良い、清掃など行き届いている
    
    残念な点:タワーパーキングで待ち時間が長いときがある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:共用施設は充実している(ジム、ラウンジ、バー、ゲストルーム、パーティールーム、AVシアターなど)
    
    残念な点:屋上が利用できない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点
     スーパー:徒歩圏内に4つあり便利
    
     保育園:徒歩圏内に多数ある(入れるかどうかは別問題)
    
     学校:徒歩5分と近い
    
     飲食店:10分以内に多数あり
    
    残念な点
     学校があれているという噂あり
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点
     山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が利用でき、都心のどこに行くのにも便利
    
    悪い点
     特に思い当たるところがない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点
     夜でも人通りが多く、安心して歩ける
    
    残念な点
     オフィスも多数ある為、特に朝はすれ違う人が多く混雑している
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面
     定期的に点検があり、管理面では問題は感じない
    
     管理費が安い
    
     清掃が行き届いている
    
     挨拶があり気持ち良い
    
    残念な点
     特にない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅までは徒歩8分と近いとは言えないが、駅からは都心のどこに行くのにも便利
    
    免震構造で震災に強い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    築10年を過ぎ、共用部など古くなってきていると感じる施設もある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グローバルフロントタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    高層階で眺望がよかったから。
    
    
    街がきれいで、妻が気に入ったから。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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