- 掲示板
駅近って猥雑で環境の悪いイメージが強いですね。そして、住戸は狭小の割に高いです。
通勤が楽、買い物が楽以外に何か良いところがあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2014-02-19 13:04:26
[PR] 周辺の物件
駅近マンションってどうですか？
-
372 匿名さん 2014/09/21 01:55:35
都内でも西高東低。
良い地域は庶民には手が出ないんだろう。
金持ち喧嘩せずというからね。
満足いく物件が買えない人間は、心も狭くなるんだろう。 -
374 匿名さん 2014/09/21 10:36:20
駅近物件を買い煽るって、商業地価格で狭小住宅を売ろうとする魂胆がミエミエ。商業地として価値があっても住宅地としては疑問な物件もあるからくれぐれも十分検討することです。
-
375 匿名さん 2014/09/21 11:35:54
燃費が安いと言って割高なエコカー買うのはいい
でも割高分を燃費で取り戻せないほど高くなったら本末転倒
駅近にそこまで高い価値が有るのか冷静に考えるべきだね
-
376 匿名さん 2014/09/21 11:39:27
駅前の商業地で商売すればそれなりに儲かるから駅前の地価が高くなるのは当たり前。でも住宅地として考えた場合、本当にそれだけの価値があるかどうかは疑問。少なくとも一般の会社員ファミリーにはそれほどのメリットがないかも知れない。騙されずに良く検討しても損はない。
-
378 匿名さん 2014/09/23 10:22:53
でも、資産性を見る上では、駅距離が一番大事な指標だよね。
資産性を気にしないならどうでもいいけど、含み損を抱えたくなければ駅近一択でしょ。 -
380 匿名さん 2014/09/23 10:39:05
資産性の高い街って、リニア始発駅や羽田に近い場所ですよね。
品川・田町間は、大丸有、すなわち大手町、丸の内、有楽町になると言われている。こういうエリアの近辺であれば、まず問題なし。
-
-
396 匿名さん 2014/09/25 15:20:09
駅から遠いのが子育て環境にいいなんて大嘘。
早ければ中学、遅くとも高校になったら電車通学なんだから、駅近の方がいいに決まってる。
駅から遠いと部活とかも不便だし、暗い道などが荒れば女の子だと不用心だし・・・ -
-
397 匿名さん 2014/09/25 16:31:46
関西なら神戸あたりの駅直結高層マンションなんてよさそう。
高くて買えなかったけど。
神戸だと駅近でも猥雑で環境の悪いイメージがないんだよね。 -
-
413 匿名さん 2014/09/28 01:10:57
賑やかな駅近も郊外の緑と静けさも両方必要
お互いのアクセスが良ければどちらに住んでもあまり変わらない
ベッドタウンまで都市化して広くなり過ぎた都会は
渋滞で脱出するのが一苦労、ストレスが溜まります -
414 匿名さん 2014/09/28 01:49:23
哲学の道はゆっくりできないよ・・・・
学生とか観光客の居ない深夜ならともかく。
あのレベルなら都心の公園（日比谷公園とか代々木公園とか）の方がデング熱関係なく落ち着くと思う。 -
416 匿名さん 2014/09/28 03:09:29
永住志向なら、足腰弱った老後を考えると、ある程度栄えた駅の近く＋フラットは必須条件。いつまでもクルマ運転できるわけじゃないし、買い物難民にはなりたくない。散歩は駅から離れる方向に歩けばいいでしょ。
-
-
417 匿名さん 2014/09/28 03:16:55
まあ徒歩１０分前後なら十分です。高齢者になるとバスも無料ですしね。
>散歩は駅から離れる方向に歩けばいいでしょ。
だったら、最初から少し駅から離れた場所の方が良いでしょう。駅前の繁華街を早朝歩きたい人は少ないでしょうからね。
-
419 匿名さん 2014/10/11 01:25:39
うちは改札まで１分の直結だけど、騒音とか雑踏とかデメリットはあるけど便利すぎて離れる気はしない。
多分永住すると思う。周囲の建物よりも全然高い高層階なので
開放感もあるし。 -
-
431 匿名さん 2014/10/12 15:31:04
「改札１分」はさすがにありえないっていうか大げさだけど、駅直結のタワーマンションならオフィシャルに
「駅徒歩１分とされているマンションは多数ある。
大崎、新川崎、武蔵小杉あたりの直結型の上層階は１２０平米越え、億越えの物件がたくさんあるし、
上層階は普段はきわめて閑静。
（暴風の時はヤバいぐらい風の音はするものの）、
下に降りれば駅だけじゃなくいろいろなマーケットも直結してるからとても便利ですよ。
個人的には大崎がおすすめです。
-
437 入居済み住民さん 2014/10/26 09:37:01
＞436さん
> 駅近だと高層マンションでも、ゴキブリやドブネズミだらけなんでしょうか?
兄夫婦が飯田橋に、妹夫婦が六本木に、共に駅近高層マンションの低層階にそれぞれ住んでいますが、特に聞いたことがないですよ。
そもそもゴキブリやドブネズミだらけの場所なんて高層マンションや戸建てに限らず本当に汚いところや穴などの建物に綻びでも無い限り、いないと思いますよ。。。。。
つーか、ゴキブリはともかく、ドブネズミは築２５年の団地に住んでいても見たことが無かったなぁ～。＾＾；
本当にゴキブリやドブネズミだらけのマンションなんてあるとしたら、住人がキッチン周りの汚れを長年そのままにして、マンション自体もボロボロなんじゃないのかなぁ。＾＾
-
438 匿名さん 2014/10/27 01:03:01
この前西武新宿駅前でネズミを見ましたよ。駅前って飲食店やファーストフード店が多く、すえた臭いの浮浪者が残飯をあさり散らかしたりしているので、改札口から１分とかのマンションならば、てっきりゴキブリやネズミに悩まされているものとばかり思っていました。違っていたようで、失礼をお許しください。
-
439 匿名さん 2014/10/31 16:00:46
駅近高級マンションを知らない人ばかりだね。
大崎駅真横の１５０平米メゾネット主体の億ションとか、品川駅すぐ近くの某マンションとか、
ネズミがうろつくどころか警備員が２４時間うろついてくれるマンションたくさんあるんだけど。
四谷三丁目近くとかも、いいマンションありますよ。
世間を知らないことって罪だねえ。 -
442 入居済み住民さん 2014/10/31 17:17:39
> 失礼をお許しください。
いえいえ、失礼だなんて思っていないですよ。ただ、さすがに「だらけ」は大げさに感じただけですよ。
> 駅近高級マンションを知らない人ばかりだね。
いやぁ、別に知る必要は無いと思うけどなぁ。
> ネズミがうろつくどころか警備員が２４時間うろついてくれるマンションたくさんあるんだけど。
それはそれでなんだかいやだなぁ。
> 世間を知らないことって罪だねえ。
別に罪ではないと思うよ。つーか、なんて上から目線なんだろうねぇ。おじさんあきれちゃうよ～。＾＾；
-
444 匿名さん 2014/11/01 00:12:43
なるほどです。
しっかりとした管理のマンションで良かったですね。管理の良いマンションなら駅近でも安心ですね。
私のところも管理やセキュリティはかなりしっかりしている方ですが、知人は居住者の後ろについて入り、直接部屋まで来てしまいます。部屋の鍵が無ければエレベーターも階の指定ができないようにはなっているのですがね。
-
445 匿名さん 2014/11/01 07:11:41
セキュリティは大事ですよね。
うちもオートロックの伴連れはありますねー。
ただうちは管理人さんが住み込みでいらっしゃって、住民全員の顔と名前を覚えてくれているのと、独自の自治会もあり、お互いの顔もある程度わかっているので、いまのところ不審者の侵入はありません。
ただ防犯カメラの台数がとんでもなくあり、リースなので、年間のリース料金がかなりの額に(泣)・・
これも駅前物件のデメリットかもです。 -
446 入居済み住民さん 2014/11/01 07:45:55
> 445さん
> ただ防犯カメラの台数がとんでもなくあり、リースなので、年間のリース料金がかなりの額に(泣)・・
> これも駅前物件のデメリットかもです。
防犯カメラについては複雑ですね。お気持ちお察しします。
でも駅前に限らず犯罪の多い地域のマンションなら多く設置して欲しいと感じています。
自分の住んでいるマンションは手で数える程度しか設置されていないのですが、445さんのマンションでは何台ぐらい設置されているのですか？
-
447 匿名さん 2014/11/18 15:17:07
４４５じゃないけど、駅徒歩１分６階建て３０戸のマンションで、１Fだけで防犯カメラは１５箇所ある。
全体だと想像もつかない。まあ、２４時間警備員がいるから不安はないけど。 -
448 匿名さん 2014/11/19 13:39:57
>まあ、２４時間警備員がいる
警察署か何かですか？
時給1000円でも月72万、30戸で割るといくらよ？
しょぼいマンションは効率悪いね。
-
452 匿名さん 2014/11/21 20:21:18
1Fだけで防犯カメラが15台もあって、たった30戸なのに24時間警備員が管理人以外に必要なマンションって、どうみても治安が良くないよね。カメラが各房にあれば拘置所か刑務所かと思ってしまう。プライバシーなさそうで嫌だね。夜勤もある警備員が時給1000円なんてことはあり得ない。2000円ならそれだけで各戸の負担はほぼ5万、防犯カメラシステムや清掃とかの費用は出そうにない。それに想像しただけでもハブ駅の真横の小規模マンションなんてみっともなくて住めない。駅近のミニマンションなんて買うものではない。
-
458 匿名さん 2014/11/23 18:31:18
>駅徒歩１分６階建て３０戸のマンションで、１Fだけで防犯カメラは１５箇所ある。
>全体だと想像もつかない。まあ、２４時間警備員がいるから不安はないけど。
ネタか相当治安の悪い場所か、どっちかだね。
ワンフロア５戸か６戸だと敷地面積もたいしたことないだろ。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- ブランズタワー横浜北仲 (704戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアシティ横浜東戸塚 (482戸) | まとめ | スムラボ
- ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
- シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
- グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
- シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
- リーフィアタワー海老名クロノスコート (304戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
- ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
- CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
- パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- （仮称）レ・ジェイド海老名 (236戸) | まとめ
- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
- ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
- クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- ミオカステーロ東神奈川フロンティア | まとめ
- プレミスト横浜桜木町 | まとめ
- ドルフィーノ相模原東林間 | まとめ
- ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴ | まとめ
- ブランズタワー横浜北仲 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウド登戸 | まとめ
- ヴェレーナ日吉 | まとめ
- プラウド川崎アベニュー | まとめ | スムラボ
- （仮称）レ・ジェイド海老名 | まとめ
- プレシス海老名グランサウス | まとめ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6598万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～71.11m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他 |
|
4900万円台・6900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
63.09m2～85.03m2 |
|
総戸数 33戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,698万円～7,258万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²～70.41m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4400万円台～6800万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
|
5500万円台～7400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
54.2m2・62.6m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県座間市相模が丘５丁目 |
|
3418万円～4738万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.02m2～60.87m2 |
|
総戸数 65戸 |
[PR] 神奈川県の物件
神奈川県相模原市中央区相模原７丁目 |
|
2600万円台～3900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
30.59m2～65.79m2 |
|
総戸数 131戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2 |
|
4400万円台～5800万円台（予定） |
|
3LDK |
|
69.86m2～78.13m2 |
|
総戸数 79戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,368万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |