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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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ファイブスター★★★★★3
362
匿名さん
2005/08/20 10:06:00
>>361 私も同様で、営業の方はきちんと購入後も電話をくれたりしましたし、 異動のときも電話ありました。今後のアドバイスもしてくれたり。 MRに行っても対応はきちんとしてもらえました。 また、施工会社の戸田建設 も、現地見学会のときの対応を見ていても 非常に丁寧でしたので特に不安はないです。 内覧会については358さんに同意。いろいろ調べましたが私の中では結局 精神安定剤に過ぎないとの結論に至りました。なので自分で内覧します。 このマンションに限らずデベ・施工会社に対して疑心暗鬼が強い 人が多いですが私は(甘いといわれるかもしれませんが)性善説に立って いきます。その方が精神的にも楽ですしw
363
匿名さん
2005/08/22 17:44:00
専門の人に同行してもらっても、泣き寝入りって事があるみたいです。 LANの配線違いで今からじゃ、どーにもこうにも費用がかかるってんで「勘弁してください」って・・・ もちろん何か?はあったとおもいますが・・・。
364
匿名さん
2005/08/22 17:52:00
363さんへ 菓子折りかなにかで済まされたら、たまったもんじゃないですね。 建築士さんに内覧会同行して頂いても、構造類は見て頂けるのでしょうが、 LAN設備などの導通試験をするわけじゃないでしょうしね。。。 水道ひねるわけでも、ガスが出るわけでもありませんから・・・ 構造類のチェックだけですよね。 それこそ、ダミーのコンセントとかついてたら憤慨しますが。。。w
365
匿名さん
2005/08/22 21:17:00
>2364 >建築士さんに内覧会同行して頂いても、構造類は見て頂けるのでしょうが 確かに見てはもらえますが、その時点で欠点を言っても直しようがないので、軽く流されてしまいますよ。 きっと。 それにこれから住む人にきつくは言えないですよ。 構造というより内装を見て(手直しが出来る部分)もらうしかないです
366
363
2005/08/23 10:40:00
>364 さんへ 構造は見てもらえると思います。 でも手直し出来るのは限られてますからね・・・ 数年前にマンションを買った友人は、数箇所直してもらったと言ってました。 「無名な施工会社だから仕方ないよ」って言ってたけど・・・
367
匿名さん
2005/08/23 12:23:00
>366 木造じゃないんだから構造は見れないと思いますよ。 外壁のタイルを剥がして確認することなんで出来ませんし、 天井点検口からコンクリートの肌を見ても、 鉄筋がどのように入れられているか?なんて判断できないですよ。 もし、不具合を発見しても手の打ちようが無いですしね。
368
匿名さん
2005/08/23 12:33:00
365,367さん 内装しか見てもらえないのであれば、専門家を呼ぶまでもないと思ったのは私だけでしょうか? 素人目に分からないものを指摘して頂く事が目的で、同伴していただけるものと認識しておりますので、 目でみてわかることは、わざわざお金を出してまでする必要はないかな。。。と。
369
匿名さん
2005/08/23 13:34:00
MRが閉鎖し、HPもなくなりつまらないですね。 完売は嬉しいニュースですが、お隣みたいにHPくらい残しておいて欲しかったです。東京建物 さんに聞いた話ですが、内覧会は11月から、入居説明会はお正月前後から、 引渡しは3月中旬からになるようです。 入居説明の際に駐車場、駐輪場の申し込みもあるそうです。 戸数が多いので何日かに分けて行うようですが、工事が順調に進んでいるらしく、 春休みには引越できそう。楽しみです。 社員さんとてもよい方でした。私の聞いた情報はこれくらいですが、他の件で なにかご存知の方いらっしゃったら教えてください。 小さな情報でも聞きたいなーと思っています。 いつもはROM専の立場ですが書き込みさせて頂きます。
370
匿名さん
2005/08/23 14:06:00
>369 さん 情報ありがとうございます。 内覧会はてっきり12月かと思っていましたが、11月開始なんですね。 この夏を過ごしたら要らない物をガンガン処分して引越しに備えたいと思います。 今後とも情報交換よろしくお願いいたします。
371
匿名さん
2005/08/23 17:30:00
>369 MR最後だし行きたかった…行けなくて残念。 後は、徐々に出来上がっていく外観を楽しみにしよ〜 11月よ早く来ーい!
372
匿名さん
2005/08/24 12:07:00
今、住宅ローンをどこに申し込もうか非常ーーに悩んでいます。 現在は住宅金融公庫を申し込んでいますが、フラット35へ変更する予定です。 (当初は金利がどうなるかまったく予想もつかなかったから) 皆さんはどこの銀行のどんなローンに申し込まれてます? 来年の4月の金利ってどうなるんでしょうね?うーん・・悩ましいです
373
匿名さん
2005/08/24 12:56:00
長期金利がすでに0.2%も回復していますので、短期固定で繋ぎながらの返済は難しいでしょうね。 20年以上の返済計画を立てているのであれば、問答無用でフラットだと思いますが。 来年3月には最悪の場合借入金利3%を覚悟しないといけないかもしれません。。。杞憂で終わってくれるのが一番です。
374
匿名さん
2005/08/25 12:00:00
パンフレットを読んでいて気になっていることがあるのですが、 ファイブスターって、戸境のコンクリート厚と、建物の最低N(ニュートン)の記述がないですが、 一体どのくらいで作っているのでしょうか?(最大60Nの記述はあるが、最低の記述がない) 戸境は20cmはないと音は漏れるでしょうし、、、 どなたか御存知でしょうか?
375
匿名さん
2005/08/25 14:32:00
これからパンフレット読んで検討しているのですか? 完売しているんですけど。
376
匿名さん
2005/08/25 14:50:00
375さん 購入者ですが、営業さんに聞く前に御存知の方がいらっしゃったらと思い、伺いました。 375さんは御存知でしょうか?
377
匿名さん
2005/08/25 20:07:00
戸境壁のコンクリート厚は部屋によって違います。 下層階の方が上層階より厚いですから(どこでもそうだと思います)。 私は購入する部屋の壁厚・床厚は営業さんに調べて教えてもらいました。 最低Nは知りません。
378
匿名さん
2005/08/25 20:35:00
板に書き込みする時とか次のスレを立てるときには,グランエスタ(旧ファイブスター)にしましょうね。 そうでないと本名が判らなくなりますから。
379
匿名さん
2005/08/25 21:36:00
>378 さん そうですね。グランエスタっていう名前も落ち着いていて好きです。 みんなに知ってもらえるように意識して使っていきたいですね。 ところで建築レポートなんですが、vol.2が8月に送られると モデルルームの方に以前聞いたのですが、まだ届いてませんよね。 早く見たいので待ってるんですが・・・。
380
匿名さん
2005/08/25 21:47:00
381
匿名さん
2005/08/25 22:03:00
この板何人ぐらいの人が参加いているのでしょうか? 六百七十数個が売り出されていて購入者の参加がどれぐらいあるんだろう? 契約しちゃった者同士、せっかくだから前向きな議論をしていきましょう。 これまでの話の流れを無視して今回の書き込みをしました。 あしからず・・・。