物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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310
匿名さん 2014/03/05 08:18:32
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311
匿名さん 2014/03/05 09:25:19
モデルルームの眺望CG、何か変じゃない?
方角とグラフィックの配置が、後からGoogleマップと比べるとおかしいような。。
特にヘンなのが北西側がイニシアのマンション→西が富士山→南西またもイニシアのマンションがある⁇
富士山はだいたい西南西方向だと思うが、このマンションの西側は西北西だし。。
見たPCだけなのか、気になり出すと気になる。。
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312
匿名さん 2014/03/05 09:43:20
>311
んっと、このマンションの西側(西北西)から、富士山が見えるのは変だって事ですか?
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313
匿名さん 2014/03/05 12:41:14
西北西のベランダに出れば西南西の富士山は普通に見えるだろ。
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314
匿名さん 2014/03/05 12:58:08
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315
匿名さん 2014/03/05 13:19:46
>314
3ページがどうしたのですか?
この資料、初めて見ましたが、凄く参考になります。
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316
匿名さん 2014/03/05 13:56:24
なるほど。南武線高架の場合想定されるデッキの改修案が青い点々なのですね、
わかりやすい資料をありがとうございます。
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317
匿名さん 2014/03/05 15:39:31
西側(北西)の部屋は、ベランダに出て左手を覗き込んだ時に富士山が見えると云う説明を受けましたよ。眺望CGシミュレーションもその通りだったように思います。
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318
匿名さん 2014/03/05 16:13:22
資料だと東側がサウザンのタワー向きなのに実際作られてるのは時計と逆回りにちょっとずれてる感じがします、南西の角は商業施設かぶるのずれますか?
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319
匿名さん 2014/03/05 21:05:31
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320
匿名さん 2014/03/06 00:04:46
そういえば図面の方角が一度訂正されていたような?
前の図面を参照していたらずれている可能性もあるかも。
私は北側を検討しているのであまり気にしていなかったのですが…
314さんの資料、朝のツインタワーへの通勤人数多いですね。
その時間に家をでると歩きづらそうです。
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321
匿名さん 2014/03/06 04:25:22
確かに、以前のホームページのトップページに、角度の訂正が記載されていましたね。
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322
匿名さん 2014/03/06 04:31:57
先ほど現地を通ったら、6階部分まで立ち上がっていて、7階付近を作ってました。住居部分は本当に早いですね。一週間に2階作れるかどうか、くらいのペースです。新型タワークレーンのおかげですかね。
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323
匿名さん 2014/03/06 11:47:33
基礎に時間がかかりましたが、その方が安心だったりしますよね。
後は現場の方が、怪我や事故がないのを祈るばかりですね。
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329
お隣 2014/03/07 08:50:24
どんどん伸びてます!
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330
匿名さん 2014/03/07 09:23:31
サウザンド住人さんいつもありがとうございます。
6階部分を工事中でしょうか?
やはり住居部分は速いですね。
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331
匿名さん 2014/03/07 09:36:45
サウザンドの西北側から撮ったの?
う〜ん、パークタワーの東側だとサウザンドのタワーとやっぱかぶるか。。
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332
匿名さん 2014/03/07 09:37:49
七階部分を工事中ですね。
新型タワークレーンが資材を引き上げるスピードは半端なく早いです。
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333
匿名さん 2014/03/07 09:56:09
この角度は、手前にあるルリエ新川崎からの写真ではないでしょうか!?東の角ならサウザンドはほとんど被らない気がしますが…
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334
匿名さん 2014/03/07 10:17:48
>329
写真ありがとうございます!!m(_ _)m
高くなりましたね!
この角度は、サウザンドではないですよね?
それにしても、嬉しいです!
ありがとうございます!
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335
330 2014/03/07 10:28:09
高いとこから撮っているようなのでサウザンドかと思ったのですが
言われてみればルリエな気がしてきました!
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336
お隣 2014/03/07 10:46:50
ルリエの西側です。サウザンドと被るか気にされていた方参考にならずすみません!
最近は深夜まで工事が続いて、頑張って作られてますよ!
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337
匿名さん 2014/03/07 10:49:59
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338
匿名さん 2014/03/07 11:26:20
1週間に2階分近く積み上がるなら、あと5ヵ月ぐらいで47階までいきそうですね。
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339
契約済みさん 2014/03/07 11:34:29
ホームページのトップが、模様替えしていましたよ!
2期2次の詳細が記載されていましたよ*\(^o^)/*
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340
匿名さん 2014/03/07 13:53:11
高層階販売用という感じのトップ画像ですね。
2期2次は11戸販売みたいですね。
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341
匿名さん 2014/03/07 23:45:47
>338
他のタワーマンションの半年遅れくらいになりそうですね。。
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342
匿名さん 2014/03/08 00:33:08
今日は、1日で登録&抽選なんですよね。
先着順もどう動くが気になります。
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343
匿名さん 2014/03/08 07:08:20
ジェクサーのHPにジェクサー・フィットネス&スパ新川崎というのが2015年に出来ると書いてありました。
プールも出来るとか。
ここの商業施設ですかねぇ。
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344
購入検討中さん 2014/03/08 07:24:07
ジェクサー・フィットネス&スパ新川崎をネットで検索したら、
新川崎鹿島田の駅ちかに登場とあるので商業棟で間違いないでしょう。
工事もペースアップしており竣工が楽しみです。
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345
匿名さん 2014/03/08 09:05:51
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346
暇人な隣人 2014/03/08 12:33:08
スポーツクラブ楽しみですね!同じ敷地にスポーツクラブなんて本当に贅沢ですね。羨ましいです。部外者は使えるのでしょうか。
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347
匿名さん 2014/03/08 13:54:54
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348
匿名さん 2014/03/08 14:20:19
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349
匿名さん 2014/03/08 20:42:06
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350
匿名さん 2014/03/08 22:16:16
>346
マンションの共用施設じゃないよ。
なんか勘違いしてないか。
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351
匿名さん 2014/03/09 02:02:40
先着順4戸に減りましたね。どんどん減っていくので、楽しい。あと150戸くらいかな?竣工一年残して、約500戸売れたのは、なかなかだと思います。
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352
匿名さん 2014/03/09 02:12:49
>346
写真!ありがとうです!
先着順!残り4戸でしたね!
広いお部屋がなくなりましたね!
先着順がすぐ売れるのは、喜ばしいです。
人気があるのは嬉しいです!
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353
物件比較中さん 2014/03/09 05:38:34
建設現場を見てきましたが、低層階は日照が絶望的なのですね。
安いのにはそれなりの訳があるのか‥。
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354
匿名さん 2014/03/09 05:50:37
検討者の方ですか?
その低層階はほぼ完売ですよ。
日当たりよりも利便性や他のメリットが勝ったということでしょうか。
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355
物件比較中さん 2014/03/09 06:11:26
354さん
あの日当たりでほぼ完売済みなのですね。驚きです。
最近のマンションは日当たりが悪くても、快適に過ごせるのでしょうか?
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356
匿名さん 2014/03/09 06:35:07
この物件は北向も割と売れていますからね。
最新のマンションだから大丈夫というより、そもそも日当たりを重視しない層もいるということでしょう。
南向きで日当たりを求めている人には選択肢の狭い物件だと思います。
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357
匿名さん 2014/03/09 06:42:10
駅近の利便性をとるか、日当たりをとるかということ。
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358
匿名さん 2014/03/09 07:06:56
西向きの低層ですが、日当りは絶望的ではありませんよ。
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359
匿名さん 2014/03/09 07:15:32
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-22 00:23:34なし(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/07/19
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購入物件
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パークタワー新川崎(新築・3LDK・6300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/
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住まい環境について良い点、残念な点
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コミュニティールーム内にある物品の破損、貸し出している自転車のパンク修理など直前に使用していた人に請求すべきかと思うが何故か積立金からの修理となっているのがおかしいと思う。
直前に使用した人が誰か分かっているはずなのに。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設にはキッズルームがないのがコスト面で良いのかも知れないが、キッズルームがないのでライブラリーでお子さんを遊ばせる保護者がおり、騒がしい。
ライブラリーは、読書をする空間なのに保護者が大声で躾する声も響いている。
残念。
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周辺環境について良い点、残念な点
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マンシヨンの真下にスーパー、飲食店、保育園、小学校、駅が近くにあり立地は良いと思うが雨が降った時に駅までの通路で濡れてしまう事があるので屋根付きのペデストリアンデッキを完備して欲しい。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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二路線使えるので都内、横浜方面に出やすい。
しかし、横須賀線については本数が少ないので待ち時間がある。
相鉄線が停車すると移動しやすく便利かと思う。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安、安全面では夜間の照明も明るく女性の一人歩きも問題ないと思うが、挨拶し合う程の関係性ではないのでいざというときには安全かどうか、疑問である。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間体制で管理人さんが居てくれるので安心して過ごす事が出来る。
夜間も定期的に警備してくれる。
人によっては挨拶をしてくれないのが残念である。
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このマンションの最も良い点
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最寄駅からも近く二路線使えるので都内にも横浜方面にも出やすいので通勤通学は楽。
また、マンションの真下にスーパーや飲食店があるので生活面では優れていると思う
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このマンションの最も残念な点
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共有部分や共有物品を壊しても名乗り出ない人がいてその費用を全体で補填している点が納得出来ない。
名乗り出なくても使っていた人に請求すべきたと思う。
しっかりと管理して欲しい。
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並行して検討したマンション名
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パークシティ武蔵小杉ザガーデン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597572/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫婦の職場から近くお値段も予算通りだったので。
(※管理担当より)
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