契約済みさん
[更新日時] 2022-03-14 23:09:12
ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/
公式URL:http://www.w272.jp/
所在地:大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番)
交通:地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分 地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数:272戸
間取り:3LDK~4LDK
住居専有面積:66.82㎡ ~ 99.16㎡
バルコニー面積:11.28㎡ ~ 68.87㎡
間取り:3LDK ~ 4LDK
駐車場:246台(内来客用1台/月額使用料:未定)
駐輪場:545台(月額使用料:未定)
バイク置場:55台(内原動機付自動二輪用44台/月額使用料:未定)
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2014-02-16 11:40:36
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩9分 大阪市営今里筋線 「新森古市」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
272戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月予定 入居可能時期:2015年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス鶴見緑地口コミ掲示板・評判
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451
契約済みさん
アイルスで子供が帰ってきて解錠したときに来るメールとか活用すれば価値が見いだせるのでは?
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452
入居済みさん
しかし上の階の物音、足音が凄い…昼も夜中も。正直しんどい。
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453
契約済みさん
夜中って何時ぐらいですか?寝る時間帯はきついですよね。
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454
入居済みさん
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455
入居済みさん
>454
上下隣人ばかりは選べませんからね。
しんどいですね。。
私ならやんわり言いに行きます。
こらからずっと住むのにいつまでも我慢なんて出来ないかな。
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456
入居済みさん
>>452
引越しの挨拶は行かれましたか?
行かれてなければ、挨拶で静かになるかもしれませんよ。
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457
入居済みさん
まぁ普通は上階から下階へ挨拶するのが一般的ですからね。
なんで下からと思うかもですが、様子見がてらに挨拶に行ってみれば?
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458
入居済みさん
>>456
両サイド、下は行きましたが上は行ってません。
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459
入居済みさん
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460
契約済みさん
私のところは本当にみなさん静かですね。
452みたいなお話しを聞くと、静かな方達で良かったと心底ホッとします。(^-^)v
まぁ戸建てでもうるさい御近所さんにあたる可能性もゼロではないですが、特にマンションは可能性が高いですから、こればかりはギャンブルですものね。
夜中までうるさい時点でまともな住人ではないでしょうし、今後の対応が大変ですね。
同情します。
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461
マンション住民さん
下の階の人が気にしすぎって可能性もありますよ。
神経質な人は本当にすごくクレーム付けてきますよ。
どっちにしても頑張ってくださいな。
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462
入居済みさん
同じ価格で購入したのに一方は快適生活 もう一方はノイローゼ これが共同住宅のリスクですね
解決できるのは自分だけ
こんなところで愚痴ってても前進しないよ
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463
入居済みさん
許せん。
俺なら直接言いにいくわ。
もちろん最初は喧嘩腰ではないが。
3000万円以上払ってノイローゼになるとか意味わからん。
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464
契約済みさん
大変ですね。ご近所問題。
子供いる方は、特に下階へ挨拶は必須だと思っていましたが、しない方が多いようで年々常識は変わるのかなーっと感じました。。
マンション購入した以上、まわりへの配慮は必須ですよ。
付き合いする気はなくても!
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465
マンション住民さん
うちも上階さんは挨拶にきてないなぁ。
ま、ほとんど物音しない静かな感じだからいいんだけどね。
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466
入居済みさん [女性 40代]
うちも上がパタパタうるさく小さい子がいるなとすぐわかりました。でもご挨拶に来られたのでまだ許せます。前のマンションでは上がうるさくて引っ越ししたぐらいですから…。しかも我慢の限界で言いにいったら逆ギレされ喧嘩ごしだったので…。
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467
マンション住民さん
マンションの上階の住人がどんな人間であるか、が実は一番重要。
仮想の話にはなるけど、「確実に上階の世帯が常識的な世帯である」という点がマンション購入時点で保証されていれば、そのポイントだけに200万円は余分に払ってもいい。
それくらい騒音で苦い経験をしたこともあります。
まぁ200万円余分に払うなら最上階買えば間違いはないんですがね。
どんなにいいマンションでも、騒音一家が上階だと全て台無し。もともと無神経故に騒音一家なので、大概は苦情を伝えに行っても逆ギレされて終わるのがオチなのもまた腹立たしい!
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468
入居済み住民さん
共通ローカでタバコ吸うな!
しかも、室外機に灰皿置いてるし馬鹿か!
完全な愚痴です。気分を悪くされたらごめんなさい。
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469
入居済み住人さん
>>468
いや、ほんとそれ。
うちも目撃しましたよ。
ありえない。
うちは、コンビニまで吸いにでてます。
それも良くは無いんでしょうがね。
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470
入居済み住民さん
>>469
朝から愚痴に付き合ってくれてありがとうございます。
室外機に灰皿を置いてるってことはこれからも共通ローカでタバコを吸うってことですよね?
憂鬱です。
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471
契約済みさん
-
472
入居済み住民さん
廊下の喫煙は規約ではどうなんですかね?ベランダはOKでも廊下はさすがにアウトのような気がします。
見られたなら、管理人に報告されたほうが良いのではないかと思います。
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473
入居済み住民さん
>>471
家の中でタバコを吸うって出来ないんですかね?
ベランダもダメ。
ローカもダメ。
次は何処でタバコを吸うんだろ?(笑)
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474
入居済み住人さん
>>473
うちは、賃貸の時換気扇の下で吸ってこまめにフィルターかえてました。
退去時壁紙請求されなかったです。
いまは、禁煙しましたが、吸いたくなったら家の中で文句言われず吸いたいですね。
それぞれの家の事情もあると思いますが。。
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475
入居済み住民さん
-
-
476
入居済みさん
共有部分の喫煙は理事会で是非議題に上げて貰いたいです。
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477
契約済みさん
家の中で何故吸わないの?家族以外誰にも文句言われませんよ。
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478
契約済みさん
重量制限オーバーの車問題と、たばこ問題は早々に解決したいですね。良いなら良い、だめならだめではっきりさせたい。
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479
入居済みさん
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480
入居済みさん
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481
入居済み住人さん
>>479
確か1階B1階ともに2500キロじゃなかむたかな?
幅は覚えてないですが、制限あったはずですよー!
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482
入居済みさん
1階でも規約違反の車が停まってるような気がします。
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483
入居済みさん
>>482
普通乗用車で超えるとなると?
重さが超えてる感じでしょうか?
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484
入居済みさん
>>483
車種によると思います。各種車検証をご覧ください。
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485
買い換え検討中
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486
マンション住民さん
駐車場の規約違反している車両に対して管理会社から何か動きがあるのでしょうか?
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487
入居済みさん
>>484
えっと、うちは超えていないので、、
乗用車で、止められない車種もあるのだなーと思いました(>_<)
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488
入居済みさん
全長5000mm
全幅2400
全高2100
重量2500kg
ですね
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489
契約済みさん
みなさんキッズルームは週に何回くらい活用されてますか?
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490
入居済みさん
2.3回くらい利用しています!
天気のいい日はお外にいくので(^ ^)
親しい人がまだいないので、ワイワイしてる所に入りにくいのが現状ですが、、
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491
入居済みさん
どなたかカーシェア使われた方いらっしゃいますか?
使い方が分からず困っています。
管理人さんにお伺いしたところ、フルタイムシステムでクレジット登録をすれば、ポストのところから予約ができると聞いたのですが、利用できません、と言われてしまいます。
どなたか使い方ご存知の方いたら、教えていただけないでしょうか。
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492
契約済みさん
-
493
入居済みさん
>>491
私も初めはわかりませんでしたが、
やっと最近使用出来ました。
まず、NISSANとの契約が必要です。
カーシェアの会員カードが届いていれば、
契約できています!
予約は、ポストのパネルではなく、
NISSANのカーシェアのサイトで予約します。
会員カードと一緒に、予約サイトの説明書が同封されていました。
ポストのパネルでは、実際に使用する時に、
充電BOXを開けるために、キーをかざします。
実際、使用するときは、初めは戸惑いました。
説明書は実物と説明の写真が違っているなど、
分かりにくい事もあります。。。
でと、一度やれば二度目からは簡単かな という印象です。
車はエンジン音がしないので、
すごく静かで快適ですよ!
楽しんでください!
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494
入居済みさん
追記です。
フルタイムシステムは、充電BOX。
NISSANは、車。
充電BOXと車の管理会社が違うから、
少しややこしくなっているかもしれないですね。
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495
入居済みさん
>>492 493
ご丁寧にありがとうございました。
NISSANと契約する必要があるんですね。
やってみます!
ありがとうございます。
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496
入居済みさん [男性 30代]
レンタサイクルと駐車場借りる時の料金は分単位だったと思うのですが、それを記載している用紙とかって説明会などでもらいましたか⁇すっかり忘れてしまいました…。
駐車場の借り方は携帯で予約ですか⁇
フルタイムシステムに書面で登録したものの、まだ更にIDなどの登録が必要なのでしょうか⁇
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497
入居済みさん
>>496
レンタサイクルは、集合ポストのパネルで、予約無しでレンタルできました。
料金は、いくらかは忘れましたが、
レンタルする時に、パネルに表示されたような、、
来客用駐車場は、借りた事はありませんが、
予約は出来ないと、説明会の時に聞きましたよ。
空いていたら使えるといった感じです。
レンタサイクルと駐車場は、フルタイムシステムに登録していれば、パネルにキーをかざすと使用できるはずです。
一度、パネルにかざしてみてはいかがですか?
登録が出来ていなければ、使用できません と表示されます。
レンタサイクルを使用する際に、
気をつけて頂きたいのが、各部屋にいくつかのキーが配布されているかと思いますが、
借りる時と返す時は、同じキー出なければ、
操作出来ません。
同じ部屋のキーでも、返す時には、借りた時のキーが必要です。
私はそれを知らず、かなり焦りました、、、
パネルの問い合わせ先に連絡したら、
遠隔操作で返す事が出来ましたが^^;
気をつけて下さい!
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498
契約済みさん
上の階の音がうるさすぎる!夜中に子供を平気で走らせてる親…
常識なさすぎる…
皆様は騒音がうるさくてイライラすることありますか?
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499
入居済み
昨日の日曜日、朝の5時30頃にドンドンと大きな音で目が覚めて、
それからずっと物を引きずるような音、スリッパでパタパタ歩く音、
たぶん掃除機をかけてるのか、床をこするような音。
それから全く眠れませんでした。
朝の5時30から2時間ほど続きました。
あまりにも、非常識すぎますよね。
深夜の音はマシになったと、ほっとしていたのに・・
こちらが寝ている時は、何の音もない状態なんで
なおさら上からの音が気になります。
次また、同じようなことがあれば、早朝からですが伺ってみようかと思っています。
先方がこの掲示板を見てくれてればいいのですが。
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500
入居済み住民さん
>>499
低層階、中層階、高層階
どれですか?
因みに我が家には子供が居てませんが、犬は居てます。
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