- 掲示板
http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents/toshikei-takasa-honpen.pdfによれば、
港区は、
「新橋、浜松町、赤坂、六本木の一部、芝、芝浦・港南」を東部エリア、
「青山、麻布、三田、白金、白金台、高輪」を西部エリアとして、
東部エリアを『業務・商業・居住等の多様な都市機能が集積する魅力ある街並みを形成していく地域』、
西部エリアを『居住機能を中心とした落ち着きある街並みを保全していく地域』とするんだって。
で、「住み続けられる生活都心港区を目指し、良好な居住環境を維持するため」や「良好な居住環境の維持・保全と街並み景観の形成を図るため」に、一部地域に高さ制限を課すんだってさ。
この婉曲的な言い方を見るにつけ、港区のお役人も大変だなと思う。
今の建築コストをかんがえると高くなると思うよー
アジアの富裕層が都心の億ション買いまくっているので、ここも直ぐに完売するでしょう。シンガポールや香港の中心部は借地権で坪単価１０００万超えが普通だから東京のマンションは格安って感じらしい。
先日、中国人の不動産会社社長も同じ様なことを言ってた。
上海も高くてそれに比べて東京のマンションは安いから富裕層がよく買っているらしい。
でもそろそろバブル弾けないのかな中国は？
中華バブルは10年以上前から弾ける弾けると言われ続けて今に至っている。
上海の知人が買った高層マンション、100平米超で200万元って言ってたが、これって日本円だと3000万ぐらい。年収比だと高いんだろうが、全然バブルじゃないじゃんと思ったわ。
中国本土の土地はすべて国家所有、
強制収容だってあり得るお国柄を考えたら実質借地権以下です。
加えてマンション建ち過ぎで利回り年1-2％台。
住まなくても資産として手堅い、と考える富裕層は多い。
ホテルオークラは高さ195mに建て替えることになったようです
ここは、パークマンションでなく、パークコートだそうです。
土地も狭いため、70-90m^2の小さい物件のみのようです。
それでも坪単価600超えてくるようだと不動産価格上昇も本格的ですな
パークコート霊南坂かな
パークタワー六本木ヒルサイドのほうがよくない？
近所に住んでます。
ここの立地は東京でも最高です。
見苦しい電線も無いし、道はいつも奇麗。
レストランもたくさんあるし、とにかく便利です。
変な人もいません。
周りはお金持ちだらけなので、セレブライフが満喫できますよ。
ここは高速・大通りに近すぎるよね。煩いし、空気悪い。
それに、この辺り、サラリーマンが大勢闊歩してるけど、みんなお金持ちなんですか？東京は流石ですね。
シュロスは駅から近くて良かったです。
赤坂って割りと何でもあるし、便利です。
ローストビーフのお店もあるし、私はお肉
よりおいしい魚が好きですけど。
チュリスねシュロスじゃなくて
いつから販売開始なんでしょうか
六本木四丁目のバンガード跡より先なのかな
アークヒルズの裏はサラリーマンはほぼ闊歩してません。土日は本当に金持ちかホテルオークラ、アメリカ大使公館の訪問者ばかり。あとは警備の警官。乗車してない金持ちを街中で見れる希少な土地柄です。
ちなみに、このあたりに勤務するサラリーマンは外資系コンサルや金融なので年収数千から億超えの方も多いようです。
