グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？

>>297
駐車場が機械式だと修繕費がそんなに跳ね上がるのですか？
我が家は大規模自走式付きの物件しか見て周っていないので知りませんでした。
やはりエレベーターの数も多いと修繕費に跳ね返って来るのでしょうか？
法定点検で管理費は上がるとは思いますが．．．．．

修繕積立金って部屋によって違うと思いますが、多分私のところは・・・
１〜４期：４千円台
５〜１２期：５千円台
１３期〜　：１万２千円台
だったと思いましたがーーー

購入見送り者ですが、
営業に聞いたら人によって言うことが違って不信感をもちました。
計画を見せてもらえば済む話ですが、この辺が日綜の体質かなあと勘ぐったりもして。
他物件での修繕積立金の実績を聞いても、言を左右にはぐらかされたし。
でもここは、他の日綜物件に比べて共有設備少ない（いい意味で）ですよね。

修繕積立金の実績を日綜に聞いても、ちゃんと答えられないと思いますよ。
だって、まだこの会社の歴史はそんなに長くないですからね。ある意味
正直な対応だったのでは(笑)。でも自信をもって答えられなのは・・・。
共有施設については余計な設備は必要ありません。温泉、プール、シアタールーム、
キッズルーム、などは購入者を呼び込むための、いわば宣伝の目玉的なものです。
実際にマンションに暮らしている友人も、集会室が1つあれば充分だったと言って、
共用施設の多い物件を買ったことを後悔してました。

修繕計画のことを聞いてはぐらかされるのは何処行っても同じでしょうね。
MR周りを始めて最初の頃、何も知らない時に適当に質問したら未来の額は決まっていませんとか
回答が返って来た事があります。
営業も私が無知と知ってか、適当な事を言って誤魔化したのでしょうけど。
私もその時は「なるほど」なんてバカな納得をしました．．．．(^^;)
まだ購入を決めていない人は、先々の税金と管理費，積立金等をキチンと把握して決めて下さいね。

支払いが終わっても管理費と修繕積立金はマンションに住む限りは避けられないですからね。
住宅情報誌などで中古マンションの修繕費とか見るとびっくりする額の物件とかあるのでちょっと不安です。
そうなる前に皆さん買い換えるんですかねぇ？

買い換え前提ならこの物件には手を出さないでしょ。。

購入者ですが買い替えは考えてませんが
（そんなに高く売れるとは思ってませんので）、
将来は一軒家に住み替える予定ではあります。
まあ、ここには一時住まいといった感じですかね。

仮に賃貸に出したとしても、借り手がつくかどうか微妙ですね。
賃貸の人はあくまで仮住まいなので、多少古くて狭くても
便利な立地の物件を求めると思います。いい地元の不動産屋さんを
見つけて何とか仲介してもらえるといいですね。
買い替えは308さんの言う通り、ここだと正直厳しいでしょうね。

購入予定者ですが、今、キャンセルするかどうか悩んでます。
色々な情報が交錯して迷ってる状態ですが、
工場による匂い，音，子供への影響を今更ながら悩んでおります。
目の前が工場の工作場，塩酸タンクがあったりと購入前から踏ん切りがなかなかつかなかったのですが、
奥さんはあまり気にしないとの事で、購入に前向きだったのと、
価格がリーズナブルだった事、建物そのものはお互いが気に入っていた事などで、
最終的には購入に踏み切ったのですが・・・
住んでみないと今悩んでることがどの位の度合いなのか分からないのもあり、
情報を集めれば集めるほど悩んでしまいます。
マンション選びって難しいなと今更ながら思ってます。

>307
私もそれについて考えたことがあります。 大体20年くらいで売りに出すケースが多いですよね？
私の個人的な予想では．．．．
まず20年前後で何があるのか？　って事になりますよね？
一つはローンの目安が平均20年前後が目安なのかな？　それでローンが終わったので次の物件〜♪
と考える方
次に、20年目の修繕積立一時金が払いたくないので20年少し前に出る。
更に、20年過ぎると修繕費UPが激しいから出るとか．．．．．
20年住んだら、もう別の所に住みたいとか．．．．．

こんなことが思い浮かぶのですが、どうでしょう？

皆さん今度のオプション会には行かれますか？
ウチは前回の３月にも行ったのですが、嫁さんがまた行きたいと言い出して・・・
なんかあの雰囲気が苦手なんだよなぁ。

でもこのときでないと、大塚家具って買う買わないにしろ入りにくい雰囲気ですよね。
我が家は人感センサーをお願いするか迷っています。

皆さんこんにちは。
ここの契約者ではなくて申し訳ありませんが教えて下さい。
大塚家具って入りにくい雰囲気なのですか？
知人に聞いたら大塚家具は大きいよって聞いたので、そのうち行って来ようかな、と思っていたのですが．．．．
家電量販店とかで店員さんが寄ってくるイメージなのでしょうか？
もしそうな感じだったら入り難いです。

> 315さん
大塚家具に何回か行っていますが、店に入る前に
「店員の案内はいりますか？」と聞かれるので、
いらないと言うと何も話しかけてきません。
自由に見て回れますよ。
ただ、この話はお台場の大塚家具での話で、みなとみらいの
大塚家具はどうなのか分かりません。

以前横浜三越に入っていた時に１度行きましたが、最初に受付に行き
用紙に住所等記入しました。
その時に何を見たいか項目に丸印を付けたか記入し、受付の店員さんに
渡すと店員の案内がいるかいらないか聞かれました。
いらないと答えると、店内案内図に希望の品がどこにあるのか印をつけて
くれてボードを渡されました。
気に入った商品があった場合そこに記入していけるようになっていました。
かなり前の話ですし、みなとみらいがどうなっているかは、行ったことが
ないので分かりませんが、自由に店内に入る、というよりも
一度受付を通って自由に見るといった感じです。

315です。
316さん、317さん　こんばんは。
当方横浜なので、お台場か，みなとみらいに行こうと思っていました。
とりあえず案内がいるかいらないかを尋ねるのは会社方針みたいですね〜
近々行って来ようと思います。
情報有難う御座いました！

そうか案内ナシもアリなのですね。以前一回いったときは、ずっとくっついてきてうっとうしいなと
思い、ここはもう来なくていいやと思ったことがありました。

八景の物件完売したそうですね。新聞広告に載ってました。
ここもそうなるといいなぁ♪

> 320さん
おお！それはすばらしい！
ここは最近広告が入ってこないけど
そろそろ残り少ないということなんでしょうかね？