東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER(旧称:(仮称)港区芝浦TOWER MANSION PROJECT)@ヤナセ本社再開発 その2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-04-16 12:33:58

どういうわけか仮称が変わったこの物件ですが、引き続き情報交換お願いします。

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

<全体概要>
所在地:東京都港区芝浦1-33-3他6筆
交通:山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK、42.01~120.11平米
入居:2016年3月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


【タイトルを変更しました 2014.2.22 管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-06 23:48:42

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 872 匿名さん 2014/04/12 10:25:33

    豊洲と芝浦とを比較するとは笑えた。
    同じ埋立地でも、新豊洲スカイズはまさかの汚染土壌の埋戻しの土地。
    いくら事務所至近の微妙立地のここでもね、価値は倍以上違うでしょう?

    比較するなら、新豊洲と有明じゃないの?

  2. 873 物件比較中さん 2014/04/12 11:10:08

    skyz契約者はいたるところで暴れてますね(ほんの極々一部の方はだと思いますが)。

  3. 874 匿名さん 2014/04/12 11:32:06

    坪単価300万以上なら、アイランドの中古もお薦めですよ。このヤナセ横のマンションと違い、マンション周辺含めた街全体が開発されています。検討されてはどうでしょうか。

  4. 875 匿名さん 2014/04/12 11:35:16

    アイランド、耐震で311を経験したタワーだから
    いりません。

  5. 876 匿名さん 2014/04/12 11:53:13

    クラック入ったんですか?311で。

  6. 877 匿名さん 2014/04/12 12:03:05

    はい。大変でした。。

  7. 878 匿名さん 2014/04/12 12:29:13

    この自作自演の猿芝居はなんだかなぁ(失笑)

  8. 879 匿名さん 2014/04/12 12:32:57

    このマンション、相当売りに困ってるみたいね。竣工してものぼりや立看板持った販売員がいる類いのマンション販売になりそうだね。
    どう考えても坪単価350万は高い。
    バブルだね。

  9. 880 匿名さん 2014/04/12 12:34:36

    >なりそうだね。

    無責任な空想。

  10. 881 匿名さん 2014/04/12 13:07:41

    無責任な販売だね。

  11. 882 匿名さん 2014/04/12 13:09:08

    高すぎるね。あくまで埋立地で、再開発エリアにも指定されていないとこなのに。

  12. 883 匿名さん 2014/04/12 13:09:30

    住めば都。

  13. 884 匿名さん 2014/04/12 13:11:58

    住吉会の都?

  14. 885 匿名さん 2014/04/12 13:16:05

    安いでしょう。ここは。

  15. 886 匿名さん 2014/04/12 13:20:33

    安く出すつもりでしょう。場所が場所だし、JVで在庫を抱えたくないだろうし。かなり安く出して、即完売。完売にするのでは。だから抽選優遇もやるのでしょう。

  16. 887 匿名さん 2014/04/12 13:23:13

    坪単価250~270万で売り出しされるなら、話題となるだろうね。
    300万以上では食指が動かないね。高いからね。

  17. 888 匿名さん 2014/04/12 13:25:57

    倍率優遇?落選者同士討ちなら確率変わらんよ。

  18. 889 匿名さん 2014/04/12 13:27:34

    何なんだ、窓が何重にもなった図面は。そんなに騒音スゴいの?

  19. 890 匿名さん 2014/04/12 13:39:30

    スゴいね。20分間に9投稿。
    さすが人気物件。

  20. 891 匿名さん 2014/04/12 13:50:54

    窓が何重にもなってるんですか?間取り見ても分からなかったな。

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:31:43
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2018/12/20
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グローバルフロントタワー(新築・2LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。
    
    あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。
    
    天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は、無駄な共有施設(プール等)もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。
    
    悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。
    
    悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。
    
    駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    港区なので治安面で不安を感じることは無い。
    
    大田区の時は近所で事件が多かった。
    
    残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。
    
    昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。
    
    特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。
    
    レインボーブリッジの角度も最高。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。
    
    
    (※管理担当より)
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