豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

3丁目は豊洲の奥座敷だよね。
閑静な住宅街って感じ。
なのに、駅も近いので便利。

2丁目も悪くないんだけど、商業施設がすぐ隣にあったり、マンションの仕様が低かったりするのがマイナス。でも、賑やかなところが好きな方もいると思うので、2丁目の方が好きな人がいても、ぜんぜん、おかしくない。

五年後には以下のようになる。
2、3丁目＞6丁目＞1、4丁目＞5丁目
10年先は、4丁目が上がるかも。

今は、
2、3丁目＞1、4丁目＞5丁目

６が、４，５を超えるのは無理じゃない？
やっぱり駅近の方（豊洲駅）が、なんだかんだ言っても強い。

駅の距離基準だとそうかもしれませんね。
街並みを考慮すると6は、イイと思う。
4は、なんやかんやの安定感と、将来性はあるね。

>>984
でも、
>973 の記事で褒められて将来を期待されているのは６丁目。
マスコミは６丁目が強いと思っている。

4丁目が5丁目より上になる理由が分からない。
駅前にラーメン、吉野家、ボロバイク屋にガソリンスタンド、セメント工場と豊洲駅前の雰囲気を壊してるほうでしょ？
5丁目はパチンコとかボロ民家とかあるけど駅周辺の晴海通り沿いはキレイだし、今後も開発が進んでるし。
あえて言うならシエルの民度が低いことか。

五丁目は、新しいマンションが今のところシエルくらいで、個人的に余りひかれないです。

でもまったく再開発がない4丁目よりはマシだよね。
5丁目は三井の大規模マンションも予定されてるし、パチンコのとこも6丁目開発とのからみもあって時間の問題。

価値観によるけど、4丁目のフロントコートの中庭は、良いと思います。
5丁目の三井マンションは興味ある。
ただ、5丁目の住民が、色々巻き込んで反対運動をしているので、どうかな。
反対運動していたマンションは他にもあるが、5丁目はプロ化？しています。

正直に話します。
江東区の湾岸エリアほど資産価値が脆弱なエリアはありません。
１０年後には今の半額以下まで下がる物件もあるでしょう。
それは地震が来る来ないではなくて。
理由ですか？
それは湾岸エリア総集編という不動産のプロが書いたレポートに全貌が書かれてます。
私はそれを目にして資産価値のあるエリアに目を移すことに決めました。
悪いことは言いません。
江東区の湾岸エリアはやめましょう。
中央区であればまだおすすめできる点もあるのですが。

豊洲2丁目≧豊洲3丁目＞＞東雲2丁目＞有明≧豊洲6丁目＞豊洲5丁目＞豊洲4丁目＞豊洲1丁目＞東雲1丁目

かね。

4丁目の都営にも再開発の話はあるし、バイク屋も一件店仕舞いしました。
セメント工場もオリンピックが終わる頃にはマンションになるかもね。
ということで、2丁目、3丁目のマンションが古びてきた、20年後ぐらいに
4丁目の価値が上がってくるかもしれませんよ～

今の湾岸埋立地はＭＡＸまで価格が上がってるがオリンピックが終わったら大暴落する。
マンション業者を食わせるために割高な今のマンションを買うなんてアホすぎだね。

オリンピック選手村の販売が目玉ですよね

相当高級路線になると思うよ。
http://wangantower.com/?cat=123

ゴミ清掃工場に隣接した高級住宅地！
都内でも珍しいですね。

何だかんだ言っても、ここの良いところって、都心に近いこと。銀座からタクシーに気兼ねなく乗れるのが良い。

都心に近い、より、都心に住みたい。

年収2,000万程度なら湾岸で十分です