東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス三田ってどうですか? Part 3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-05-29 21:43:39

ザ・レジデンス三田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/
所在地:東京都港区三田2丁目34番2、36番2(地番)
交通:都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:56.08平米~136.72平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設 東京支店
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5 管理担当】

[スレ作成日時]2014-02-05 00:02:42

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ザ・レジデンス三田口コミ掲示板・評判

  1. 795 匿名さん 2016/05/29 05:03:11

    >>791 匿名さん

    1.5倍って、本当ですか?

    確かに、少し前は、安かったですよね。西麻布の三菱のタワーなんかも、震災後の投げ売りで、安い部屋は坪400もしなかったのに、平然と坪550とかで、売れてるみたいですからね。

    外苑西通り沿いなので、自分で住むのは微妙ですが、投資としては、美味しかった。やはり、仕込むなら、不況期ですね。

    正直、今は仕込み時ではないかと。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-03-11 12:47:37
      ぼうちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・レジデンス三田(新築・2LDK・9900万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409747/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      病院・学校・スーパー等の生活施設が至近。
      
      北側の一部の住居からは東京タワーが一望できる。
      
      東を向いていれば、採光も充分ある。
      
      
      マンション建築、道路拡張等が多く、工事車両で渋滞するし、今後の環境変化が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外から人を迎えるようなシチュエーションでは、三階まで吹き抜けの広いロビーは圧巻であろう。
      
      ソファ等も設置されており、簡単な面談もできる。
      
      日中はコンシェルジュサービスもあり、宅配手配等も充実している。
      
      24時間有人管理でもある。
      
      
      三井の特徴でもあるが、サービスは画一的であり、個々のマンションらしいサービスメニューには応じない頑なさがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、学校、保育園、公園、各種医院、総合病院、飲食店、何でも揃っています。
      
       飲食は、田町方面ならお手軽なビジネスマン向けが多く、麻布十番に廻れば、高級店、有名店は目白押しです。
      
      
      マンション前の前面道路が拡張されることと、近隣に1000戸規模の分譲マンションが完成するため、交通量の増大が心配されます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄駅は近い順から、大江戸線赤羽橋駅は新宿や、築地場外に出るのに便利。
      
      三田線芝公園駅。
      
      南北線麻布十番駅は六本木や四谷が近いです。
      
      JR田町駅は約10分です。
      
      
      特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心なので、あまり暗いところはありませんし、大使館も多いせいか、警官の巡回も多いので、比較的安心だと思います。
      
      
      芝公園あたりやイタリア大使館あたりの一部地域は、夜間人気がなくなりますが、交番も結構ありますので、さほど不安はありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地と、共用部の豪華さ。
      
      公開空地のミニ公園も落ち着けますし、共用部の清掃も行き届いていると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      場所柄なのでしょう。
      
      一部、事務所として使用されている部屋が見受けられ、複数の方が出入りされていること。
      
      Uber Eatsなどを多用されて、外部の方の出入りが多くなってきています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他にはなし
      
      
      (※管理担当より)
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      67票 
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