埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-02-19 18:57:21

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 契約者専用スレです。
情報交換していきましょう。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286300/


所在地: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-6-7他(地番)
交通: 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数: 84戸
売主:日本土地建物販売株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
販売代理:株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2014-02-04 19:25:52

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ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 636 入居済みさん 2021/06/02 07:12:49

    掃除は行き届いていないことが、多くみられますね。最初の頃に戻って掃除会社を復活し管理員さんに勤務時間短縮が望ましいのでは。(前回に戻す)※紙パックの放置、管理員さんもしないのは何故か?疑問?....住民はいろんな人がいるからしょうがない。

  2. 637 入居済みさん 2021/06/03 00:01:45

    >>636 入居済みさん

    ありがとうございます。
    何度も掃除については問題になっていますからね。
    最初の頃に戻り掃除会社を復活させるのもいいですが、費用の関係もあるので管理人交代の申し出を行ってみてはどうでしょう?

    そもそも掃除会社の代わりに勤務時間を延ばし依頼しているのに、こんなに何度も掃除が行き届いていないことが問題になっては困る。
    6~7時間の労働時間があって、毎日マンション内の共有部分をみて回り、どこが汚れているか破損や故障がないか、点検できるだろう。

  3. 638 マンション住民さん 2021/06/03 21:56:10

    管理員の交代は賛成。ではどうしたら実現しますか?

  4. 639 住民板ユーザーさん? 2021/06/17 05:43:51

    何も変わらないから止めておけば
    今の管理人も費用対効果の程度には
    仕事してる
    清掃問題は住人が汚さないよう
    配慮すべき
    余計な費用をかけないよう
    努めるべき
    普通に生活していれば
    管理人を煩わせることもない
    子供の躾がなっていないところが
    あるのではないか

  5. 640 入居済みさん 2021/06/25 22:54:33

    費用対効果程度の仕事してるとは思わないから何度も問題になっているのではないか?
    共有部分の汚れはマンションの資産価値や売却時に影響が出る。
    築年数が古くなるにつれ汚れの蓄積が目立ってくる。
    住人が汚さないように気をつけるのはもちろんだが、汚さないよう配慮していないから掃除しないというのは違うだろう。

  6. 641 マンション住民さん 2021/06/26 11:05:19

    管理会社へ苦情を入れていくといいかも。
    苦情件数が多ければ管理会社も動くと思う。
    また、今年の役員がこの掲示板を把握しているのなら対応してほしい。

  7. 642 マンション住民さん 2021/06/29 05:06:50

    今日も11時ごろ打ちつけるような音のする掃除機を使用されていたようですが、
    ものすごい音で近隣に多大な迷惑をかけているので、申し訳ないですが使用を中止していただきたい。数分程度ならいいというレベルの音ではない。
    残念ながら集合住宅で使用するものではない。


  8. 643 住民板ユーザーさん4 2021/06/30 10:15:17

    駐車場側裏口の所に設置されてる防犯カメラは機能してるのでしょうか?
    あさっての方向を向いている気がしますが・・・

  9. 644 住民板ユーザーさん? 2021/07/02 13:36:57

    管理人は非常に良くやっており、
    大変ありがたいと思っています。
    入居時は口達者なんだなと思い、
    何度も改善を求めました。
    現在はお休みされるだけで、
    代理に務まるかといささか不安になります。
    身体に気をつけて、永く勤めて頂きたい。

  10. 645 住民板ユーザーさん4 2021/07/03 10:56:01

    総会における議決で清掃業社との契約を解除し、代わりに管理人の業務を低単価で拡大したと記憶しています。清掃が行き届かないのは当たり前。
    行き届いた清掃を希望するのなら専用の清掃業社との契約をするべき。管理費からの支出になるけど。

  11. 646 マンション住民さん 2021/07/03 11:46:29

    管理人がよくやっているとは思わないけど。
    1日のうち少しだけ掃除して、ほとんど事務所で座っていますよ。
    清掃業者を頼むのであれば、管理人コストがもったいないので午前中勤務や週3~4日の勤務にするなどトータルコストを下げてみるといいだろう。
    口達者ではなく、意味不明なことを長々と話すだけ。
    ごみ捨て場もにしても、こんなにひどいマンションは珍しいんじゃないか?

  12. 647 住民でない人さん 2021/07/03 12:47:01

    ごみ捨て場のどこがどうひどいのか分かりません。よくやられていると思いますが。建設的な意見ならともかく重箱の隅をつつくようなクレームを入れ続けていたら管理人も嫌になって辞めてしまいますよ。昨今は人手不足で管理人のなり手も少ないので、より良い人が見つかるとは限りません。一部の声の大きい住人によって、管理状況が悪化したり、専門業者への外注へ切り替わるなどして管理費の値上げに繋がるのは勘弁してもらいたいです。

  13. 648 住民板ユーザーさん1 2021/07/04 13:14:27

    私も清掃や片付けが出来ているとは思いません。
    一部の人はどちらなんでしょうね?

  14. 649 マンション住民さん 2021/07/04 21:24:14

    >>642 マンション住民さん

    夜の11時ですか?

  15. 650 マンション住民さん 2021/07/06 11:29:14

    >>647 住民でない人さん

    住人でない人がなぜこちらの掲示板に投稿しているの?

  16. 651 住民板ユーザーさん4 2021/07/07 08:41:03

    >>646 マンション住民さん
    管理人の業務は管理業務が主なので、管理人室に座ってても問題ないと思います。
    清掃はあくまで付随業務。
    その上で、ここの管理人はしかるべき業務はしていると思います。
    綺麗さを保つなら専門の業者に依頼するべきだと思います。

  17. 652 マンション住民さん 2021/07/08 11:24:29

    >>651 住民板ユーザーさん4さん

    管理人室に座っていてはいけないということではないですよ。
    付随業務ならちゃんとやらなくていいということですか?
    清掃業者に変わってやるということではなかったでしようか?

  18. 653 住民板ユーザーさん6 2021/07/11 13:57:50

    お金がもったいないから
    清掃業者との契約は解除するけれど、
    汚くなるのは嫌だから、
    管理人の契約時間を低単価で少し延長するから、
    その延長分で最低限の清掃をして下さい。

    こんな内容でしたよね?

    「清掃業者に変わって同じ内容の清掃をする」ではないですよ。
    あくまで管理業務がメインです。
    管理業務の合間に契約時間の範囲に清掃する程度だと思います。

  19. 654 マンション住民さん 2021/07/11 23:04:45

    ポスト前のごみ箱の上に置いてあるジュースの空き箱の放置やエレベーターのボタンの汚れを清掃業者に依頼しなければ出来ない内容でしょうか?

  20. 655 住民板ユーザーさん? 2021/07/13 03:27:15

    住民じゃなくても、所有者はいる。

    ここ最近、商売しているところの
    客や娼の出入りがあるようで
    昼夜外部からの出入りが多い。
    汚しているのは必ずしも
    住人だけとは言えない。
    ゴミも外部から持ち込まれている
    ような気がする。

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