物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番) |
交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸358戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(棟1 A棟、I棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
独身のときは仕事しやすい富久みたいな都心に住んで、子育て中はガーデンズみたいな安心なところに住んで、子供達が独立したらまた便利な都心に住みたい。両方買える人は買って住まない方は賃貸に出せばいいね!
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186
匿名さん
問題は、郊外型ファミリーマンションとしてここはいささか割高だ、という点だろうね。
坪330以上と聞いているが、そうすると80平米で8000万以上。買える人は限られてくる。
ターゲット層から考えてやはり80平米で7000万以下に抑えるべきだったと思うが、コスト的に無理だったのだろう。
「どうしてもここ」という人以外は手を出しにくい物件だね。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
桜新町だったら80㎡で12000万超えてるわ(笑)
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189
マンコミュファンさん
基本的に落ち着いた環境が好きなんですが、桜上水ガーデンズはどんな感じなんですかね。
上質感がありますか。交通インフラも十分だし。
案内のサイトを見て居てBGMでうっとりさせられてしまいました。(笑)
春の桜の開花時期が良いですね。
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190
匿名さん
>188
ジオ桜新町クラッシィ、サンウッド桜新町ともに80平米台は9000万円台前半ですよ。桜上水は80平米が8000万円台ですから、そこまでの差はありません。
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191
匿名さん
桜新町のマンション買って数年住みましたけど、田園都市線が年々混むようになったので京王線沿線へ避難。車は桜新町の方が便利でした。
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192
匿名さん
190
そりゃクラッシィとかだからだろ。
廉価版マンションとプラウドと比較するのはおかしいだろ(笑)
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193
匿名さん
住友商事や森トラストが廉価版マンションを造っているというのは初耳だな。
私が知る限り、なかなか上質なマンションを分譲している印象だが。
一方、野村や三井はピンキリで、プラウドだからどうとかいう印象は全くない(三井のブランド名つきはある程度わかるが)。
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194
入居予定さん
ところで、ここは何戸売り後何戸売るの?去年9月ここか富久か迷って富久契約したけど先週1000戸以上完売したそうです。
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195
匿名さん
営業の話では2期で100戸ほど売るそうなので、残りは200戸くらいですね。富久クロスのような大バーゲンマンションじゃありませんから、販売ペースはそこまで早くないですよ。
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196
物件比較中さん
購入予定の方は、ローンは35年がほとんどでしょうか?
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197
匿名さん
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198
匿名さん
こんな時代に35年ローンはすごいですね。まあ、実際には20年ぐらいで終わらせるつもりと思いますが。
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200
匿名さん
>199
そういう根拠のないネガ書き込みをするとID停止にされますよ。
ここは都心(新宿)まで13分の物件です。どこが遠いのでしょうか?京王線沿線の中ではやや高めですが、圧倒的な敷地の広さと緑の多さと、クオリティの高さからすれば、決して高すぎることはありません。価値が分かってお金のある人が買えばよいのです。
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201
匿名さん
「3月上旬予定」の2期はいつから?HPみる限りまだ始まってないようだけど。
今週末はもう3月中旬だけどね。
>価値が分かってお金のある人が買えばよいのです。
その通りだけど、そういう人が500戸売り切るだけいるんだろうか、と思ってる人も多いのでは?
さっくり売り切る価格設定をしてきた野村にしては、この販売ペースは珍しい。建て替え案件の難しいところだろうか。
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202
匿名さん
最近の野村のマーケティングは絶妙ですから、この価格帯でも完成までにはきっちり500戸売り切るんじゃないでしょうか。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
新宿が都心かどうかなんてどっちでもよいことで、新宿で働いたり、買い物をしたりする人にとっては便利な場所にあることは事実。もちろん、渋谷にも出やすいから、新宿、渋谷で働く人にはお薦めだと思う。大手町はちょっと遠いけど、駅中には広告があったから野村としては大手町利用の人もターゲットにしているみたい。
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