アローラル三共住販について教えて下さい。

>>30 契約済みAさん

29です。
返答ありがとうございます。
Aさんのご意見はとてもわかりやすい表現でお伝えしてくれるので
とても感謝いたします。
特にトラブルなく工事が進んでるというように見受けますが、間取りの自由度や打ち合わせに関しては
いかがでしょうか？
大手ハウスメーカーには無い魅力ってありましたか？

>>31さん

間取りに関しては・・・>>25にも書きましたが

＞一旦は「これで良いかな？」という状態まで行って、設計士さんが「じゃあ次はフローリングの色とか考えておいてくださいね」と言われた後に、こちらの都合でやり直し（ほぼ全替え）しちゃいました。
＞（それでも嫌な顔もせずにやり直してくださった設計士さんに感謝）

ということで、自由度とは違うかも知れませんが、こちらの要望がちゃんと伝えることができたら、できる限りの努力はして頂いたかと思います。

具体的には１階を変更するだけで良かったのですが、その変更に伴い階段の位置が変わりましたので、2階にも影響しました。
2階は子供用の部屋が2つ（両方ともロフト付）と私らの主寝室なんですが、やり直しの最初の提案では、階段の位置が変わることで2つの子供部屋の大きさが違うものになってしまいました。2人の子供にはできるだけ平等にしてあげたかったので、何とかならないかと・・・

そこで、「建坪増えてもいい」「ベランダの大きさが変わってもいい」「ベランダの位置が変わってもいい」等の緩和条件を出して考えていただいたら、多少の違い（窓の向きとか）はあるものの、2つの部屋の広さもロフトの広さも同じプランを提案していただいて、それが最終案となり決定です。

上記の緩和条件を出さないと無理かも知れないと気づくのが早かったので、最終案に至るまでに大した時間はかかりませんでしたが、要望を伝えていなかったり、伝え方が的を得ていないと、違う方向に行きかねないとは思いました。
単に「リビングを広くして欲しい」という抽象的な伝え方ではなく「リビングは最低何帖」とかという具体的なことや、「建坪は変えないで広く」（その場合は他のどこかが狭くなるのは必至）なのか「建坪が増えてもいいから広く」なのか、こっちが出せる提案を伝えた方がいいと言う事です。

至極当たり前のことを書いていますが、ここは大事な点だと思いました。
特に建坪です。こちらの要望がなければ無理に広げようとはしない感じです。建坪は金額に影響しますから、設計士さんは建坪ができるだけ変わらない状態で変更を考えます。そこでいい案が浮かべば良いのですが、浮かばない（っぽい）場合はその対策（緩和条件）を出してあげる用意が必要なんだと思いました。

打ち合わせも「何回」と決められてますが、ちょっとぐらい超えても追加料金もないみたいです。ウチは指定の回数で収まりましたが、追加料金がかかるHMもあるみたいですね。

設備にしてもお金さえ出せば別のものも付けてくれるみたいで「この指定の中から選ばないと絶対にダメ」って感じでもない。
アローラルさんで取り扱ってない器具も、買ってくれば取り付け工事費だけで付けてくれるとも言ってましたね。（結局はアローラルさんで入手できたのでまとめてお願いしましたが）

家を建てるのは2回目ですが、前回も大手HMじゃないので大手さんのことはわかりません。だから大手さんに無い魅力もわかりません。すみません。
あ、あるとしたらアローラルという会社自体が借金が無い会社みたいです。つまり土地を自腹で買って売ってる。土地を買うために借金してる会社は早く売ろうとする（売りたい）みたいだけど、借金じゃないので結構のんびりとしてるという印象です。

とりあえずこんなとこで。

>>32契約済みAさん

31です。
度々の返答ありがとうございます。
購入された人のご意見なのでとても参考になります。

標準装備や間取りにつきましては、柔軟に対応してくれるんですね。

自分達の予算に合わせて間取りは今後も考えていきます。
いかに自分達の希望を設計士さんへ伝えるのが重要かという点がよくわかりました。
今の状況では手探り状態なので今後は希望を固めていきます。

アローラルさんの家で納戸プランやスキッププランを選択し
入居されている方(工事中も含む)の間取りの失敗談や設計士さんについて
「あ~これ失敗だぁ~」とか「こうすれば良かった」などのアドバイスや
設計士さんのデザイン力(技量)についてご返答下さい。

アローラルで家を購入しました。
過去レスを見て実感したのは担当営業スタッフは素晴らしい人でした。
購入後は設計担当に引き継がれますが、お忙しく過ごしている方なのに定期的に様子を見に来てくれたり間取りについてもよく相談に応じてくれました。
設計の人も我が家の無理難題に心地よく応えてくれてとても満足しています。
様々な分譲地、住宅展示場を見学して最終アローラルで決断させてもらったのも営業スタッフのきめ細かな配慮と私達の希望に対しての応対力が決めてです。
でも、全てのスタッフが素晴らしい方々とは言い難いです。
住宅ローンは私達なりに勉強し申し込み先も決めておりましたが、何の利点があるのか理解できませんがネット一括申し込みを半ば強制に強要。(依頼してないのに数社からメール)
希望していた銀行を告げましたが何の返答もなく非提携の銀行にて住宅ローンを申し込み。
結果、購入前に審査した銀行よりも幾分高い金利となりました。
営業、設計スタッフに比べ接客力は期待できません。

37:同感
営業満点。設計担当今のところ90点。
職人はたくさんいてるので個人評価できませんが、皆さん元気よい挨拶してくれます。
私達の担当営業さんは職人さん達と仲良くしてくれてるお陰か、私達にも気軽にお話ししてくれます。
ただし、住宅ローン担当者？？は何人在籍しているのかわかりませんが私達の担当は自己中。
自称「私は仕事ができます」的な態度ですが、残念。何か勘違いしてます。
住宅ローンは何十年という計画なので、もっと親身になって頂きたい。
頭の回路、客への接し方、服装の改善求めます。

基本的には、どのスタッフさんもきちんとしている方が多いのかなというふうに見ています。
合う合わないなどは人間ですから多少はあるかと思われますが
それでも現場がまずしっかりしているって言うだけでも
かなり安心感がうまれて来ると思います。

私たちは今回御縁があってアローラルさんの家に決めました。
今住んでるところや理想の間取りを考えながらどういった家にするのかを決めないといけないのは不安だらけでした。
営業さんや設計の方のアドバイスが本当にありがたかったです。
住宅ローンも全く初めての中、担当していただいた方もとても親切に対応していただきました。
私たちの場合、悪い印象どころか良い印象しか感じませんでした。

住宅ローン担当の方は、どのような理由で銀行を選んでいるのでしょう？
メーカー側にしても全く優遇のない非提携の銀行に申し込む利点は
無いと思いますが、どうしてなのですか？
担当の方は、実務経験の浅い方なのでしょうか。

>>37 匿名さん
どの銀行にされたのですか？

スキップフロアと納戸がある仕様で購入した方に伺いたいのです。
夏、冬の空調って結構ガンガンにかけないとダメでしょうか？
気密性が高いと聞いていますが実際に住んでいる方の意見を聞いてみたいです。

私は新築買う為に、一年以上探し回りました

色んな不動産屋やモデルハウスとかも、結構見に行きました

ただアローラルさんは最初だけ対応良かったんですが

それっきり音沙汰無し(ｰｰ;)

他の不動産やからは一生懸命に探してくれました

そこからアローラルは嫌いになり候補から1番に外れました笑

今は何とか
銀行ローンも安いとこで家も建てました(^^)

スキップフロアのある場合の空調、気になりますよね。
うまく空気循環が行けば、家の中が均一になると思うのですが、
何かしらそういう装置がついていたりってするものなんでしょうか？
そうじゃないと暖かい空気は上に、冷たい空気は下に来るようになるので、
家の中で温度差が発生してしまうと思われます。
シーリングファンとかなどで対応するのですか？

施工後のトラブルがあっても、会社や下請けの責任を押し付ける施工管理者には、ほどほどてをやきますねえ。
こちらに指示待ち態度、3時間で済む仕事に、1ヶ月かかっても、工事しない人には、家を買った後で後悔しかない。

全館空調システムのしくみを表すイラストを拝見すると、
床下に全熱交換型第一種換気を設置し、1階と2階のエアコンと居室、廊下、ロフトのダクトから快適な温度に調整した空気が送り込まれるみたいです。
その仕組みで考えればスキップフロアにもダクトがついているのではないでしょうか。

スキップフロア、子供の勉強スペースや家事スペースといったことに使う方が多そうなので
空調設備が通ってるなら夏も冬も安心だと思います。ロフトがあるお宅もありますけど、そこも多分同じ感じになりますよね。
その点はよく考えられているなと思いました。
しかしここは凝った家が多いですね、建売でも土間があったりして。見てるとロフトが付いてる家が多いのでロフト付きがやはり人気なんでしょうか。

Z空調ってここは取り扱っているんですね。
これって桧家住宅のものだと思っていたんですが、ここもそれを取り入れている、ということなんでしょうか。
すごく良いとは聞きますが
お値段がとても高くなっていたりするものなんでしょうか。

近くにあるので今度うかがおうと思ってまして評判をコメントください。

Z空調も床暖房も付けなかったのですが、それでも家がとても暖かいです。
去年まで新築マンションに住んでましたが、変わらなぐらいの暖かさです。
アフターフォローもちゃんとされていて、今のとろこ、こちらで購入して私は良かったなぁと思っています。

こちらのおすすめの仕様の一つに2ドア1ルームがありますが
採用された方はいらっしゃいますか？
こちらは将来子供部屋を2つに区切るためにドアを2つつけているんですか？